プレミスト琴似スカイクロスタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

所在地：北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内（地番）
交通：函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK・4LDK
面積：69.59平米～112.13平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・販売復代理：日本住宅流通 札幌営業所
販売代理・販売復代理：住友不動産販売


物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40/index.html
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[682: 匿名さん]

今、何戸残ってるんだろうね？

[683: 匿名さん]

昨年一年間の売主の豊多の契約が105戸らしいです。
ほかにマンション手掛けてなく、販売も昨年の1か2月からなので昨年売れたのは105で間違いないかと思われます。
今年は結構売れ行き良さそうですが実際の残戸数はわかりません…

[684: 匿名さん]

来月辺り増税前の駆け込みがあるんでないの？

[685: 匿名さん]

総戸数263戸。残り13戸です。

10月11月と市内最多成約数を記録し、11月末時点で残り30戸でした。
http://www.hokuyonp.com/2013/12/09/

[686: 匿名さん]

すごいね！
ところで豊多の契約105ってどういう意味なんでしょう。
この部屋はダイワで、こっちは豊多って感じ？

[687: 住民でない人さん]

共同売主は完全分割して、それぞれの売主に加えた。
http://www.hokuyonp.com/2014/01/27/

[688: 匿名さん]

残り47戸

[689: 匿名さん]

人気物件かと思ってたけど結構残ってるね。
増税前に完売しないと大変だ。

[690: 匿名さん]

夜に通ることがありますが、電気がついてる部屋が少ないです。投資物件の多いのかな？

[691: 匿名さん]

ここは投資対象にならないと思いますよ。

[692: 匿名さん]

遮光カーテンが多いのでは！

[693: 匿名さん]

節電してるんでないの？

[694: 匿名さん]

確かにいつも電気ついてる部屋少ないです。特に下の階が。
しかし、他の既存マンションの灯りもまばらですし、こんなもんなのかもしれませんよ。

[695: 匿名さん]

部屋暗くして夜景でも見てるんじゃないｗ

[696: 匿名さん]

あと、13戸。売れるかな。

[697: 匿名さん]

いま現地を部屋の窓越しに見てますが、確かに灯りはまだまだ少ない。他の二棟が多いから余計かな。

カーテンをする部屋が多いかもね。いま時期は寒さ対策になるし(笑)

[698: 匿名さん]

本日20時30頃に近く歩いてたので気になって見てみました。
半分から上はパラパラと灯りが。
半分から下は真っ暗でした。
ちなみにヨーカドー付近からのチラ見です。

[699: 匿名さん]

>>688
残り47戸
>>696
あと、13戸
どっちが正しいの？
＞半分から上はパラパラと灯りが。
＞半分から下は真っ暗でした。
売れてないような気もするし？

[700: 匿名さん]

上の階は、カーテンしなくても、あんまりよその目は気にならないよね。

[701: 購入検討中さん]

カーテンの役割ってそれだけ？

[702: 住民さんA]

今は残り13戸ですね。

＞10月11月と市内最多成約数を記録し、11月末時点で残り30戸でした。
＞http://www.hokuyonp.com/2013/12/09/

[703: 住民さんA]

道外の人間ですので、部屋に灯りが点るのは月に数日です。
そんな方も多いのではないですかね。

あと、うちも遮光カーテンですので、灯りはあまり漏れないかもしれませんね。

[704: 匿名さん]

>遮光カーテン
夜景見えないね

[705: 匿名さん]

夜景なんて部屋が明るいとどっちみち、”みにくい”よ。
それに全ての窓のカーテンを閉めきる訳でもないし。

それより、ここは昼間の景色。
石狩湾、手稲山、小樽、円山、札駅方面と、恐ろしく開放感高いよ。

[706: 匿名さん]

今日はいつもより灯りが沢山ついてます。

[707: 匿名さん]

華の金曜日ですからね。

[708: 匿名さん]

>706ですが今日の朝は窓に貼られていた モデル公開中 というのぼりが外れてましたね。
完売か完売間近なのかな？

[709: 匿名さん]

販売36戸に増えちゃった。
4期1次ってことは、これ以上残ってるんですね。
下の階が暗いのは、これから販売ってこと？

[710: 匿名さん]

第1期1次～第3期4次物件12戸
第4期1次物件36戸
計48戸売りに出てるってことは
第4期1次以降もあるとしたら売れ残りは50戸以上もあるってことになるのか？

[711: 匿名さん]

ずいぶん小出しにして売ってるね。

[712: 匿名さん]

あと何戸あるのか全く不明ですね

[715: 匿名さん]

また営業の電話きた。
何回も断ってるのに…

[716: 匿名さん]

>ずいぶん小出しにして売ってるね。
竣工済みなんだからね。全室売りに出てるはずなんだけどね～
＞また営業の電話きた
増税前に完売したいね。割引あるかな？

[717: 匿名さん]

何回も来てる人はほか決めたていえばこなくなりますよ。
区までは聞かれましたが、その後電話こなくなりましたが

[719: 匿名さん]

嫌がってるくせに、このスレに粘着してる意味がわからん。

[720: 匿名さん]

首都高、火災の影響慎重に調査。
結構、報道の写真もあるし、きちんとやらなきゃね。
ここの火災の写真は？どうなってんだろ。

鉄は熱せられると赤くなります。

[721: 契約済みさん]

高層階から見る夜景は、絶品です。即入居できる、マンション価格が高騰している札幌地区では、値ごろ感のある
物件と思い購入しました。　

[722: 入居予定さん]

東京からの引っ越しを決めました。東京では二駅で札幌に行けるというのは、考えられない位近いです。濡れないで駅に行けるというのもありがたいし、病院も近くてよかったです。エレベーターも高速で使いやすいように思いました。値段もとても安く感じました。入居が楽しみです。

[723: 匿名さん]

ようこそ^_^
まだ札幌は寒いけど、これから良い季節に向かいます！
札幌の四季を味わって素晴らしいマンションライフを送って下さいね^_^

[724: 匿名さん]

琴似は人気のあるエリア。
便利で、住みやすい。

[725: ご近所さん]

五期販売ってw
完成から半年以上も経つのにギャグのレベル

[726: 匿名さん]

Mタイプの販売してる部屋って燃えた部屋？
確か19階の南東角部屋と記憶しているが。

[727: 匿名さん]

何でわざわざ時間をかけて売っているか分からない人がいるんですね。

[728: 匿名さん]

何故時間をかけて売っているんですか？

[729: 匿名さん]

ちまちま売って残戸数をわからなくしてるんでない？

最初は注目の物件だったけど、火事がおきて不人気物件になっちゃったんですよ。
時間の経過と共に火事の件は忘れさられてるけど。

[730: 匿名]

通常だと完成から１年未満までしか
新築とは宣伝できませんが
第何次とかと分けて販売すると
いつまでも新築と宣伝できるからです
先々、売れ残りを見越しているからでしょう

[731: 周辺住民さん]

まぁどうでもいいけど
西区のここ2年位では一番良い物件だと思う。

今後タワマンがこの値段で出る事はないだろうし
普通の物件より賃料も3割以上高く貸せてるみたい。