プレミスト琴似スカイクロスタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

所在地：北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内（地番）
交通：函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK・4LDK
面積：69.59平米～112.13平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・販売復代理：日本住宅流通 札幌営業所
販売代理・販売復代理：住友不動産販売


物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40/index.html
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[581: 匿名さん]

明日から第3期販売みたいですね。

毎週4～5戸ずつは売れているようですが完売までの道のりは
長いですね。

[582: 匿名]

引っ越ししても人がいなくて寂しいね

[583: 匿名さん]

それはないですよw
まあ、いいたい気持ちはわかるけどね

[584: 匿名さん]

半分以上は売れてるし
消費税上がる４月までには完売すると思うよ
希望的観測だけど

[585: 匿名]

売れなくて修繕積立計画が狂わないといいね
その前にかなりの値下げして完売させるだろうけど

[586: 匿名さん]

売れなくても、修繕積み立て計画は、狂わないですよ。

[587: 匿名さん]

スミフだから、値下げは。。。ね。

[588: 匿名さん]

ダイワだよ？
販売代理はスミフだけど、、、

[589: 匿名さん]

残念ですが。しばらく値下げはなさそうですね。値下げの頃は、部屋も選べるほどないんでしょうね。

[590: 匿名さん]

Cタイプとか良い部屋あるじゃん。
一番上で11階だけど。

[591: 匿名さん]

値引きするとか言ってる人、頭どうかしてんじゃね？

この完成在庫がゼロの市場で、更に建築費↑消費税↑
売り手市場の環境なのにさ。
売主だって、全くもって焦ってないだろう。

[592: 匿名さん]

４月になっても売れ残ったら焦るだろうね,

[593: 匿名さん]

建築コストが上昇している現状で
４月にこの値段、ましてタワーで買えるマンションはない。
焦るどころか、ゆっくり売りたいぐらいだろう。
スミフは早く手数料欲しいだろうけどね。

[594: 匿名さん]

素人の質問ですが、ここは都市ガスですよね。同じダイワの札駅タワーは給湯、暖房はコージェネでコンロはIHですよね。タワーの場合、消防車が届かないので火事は絶対避けたいと思うのですが、他のタワーもガス仕様が多いんでしょうか？ガスはリスク高いと思うのですが。

[595: 匿名さん]

ここもコンロはIHですよね

[596: 匿名さん]

594さんへ

オール電化マンションをご購入されることをお勧めします！

[597: 匿名さん]

オール電化は、光熱費が異常に安いです。

[598: 匿名さん]

すでに火事は避けれてはいない。

火事の話題は止めてあげて。

[599: 匿名さん]

避けて通れないでしょ

[600: 匿名さん]

オール電化ですが、暖房費が滅茶苦茶かかりますよ。
床暖房にしろ、パネルヒーターにしろ、電気は大変です。

暖房はガスか灯油が一番です。

[601: 匿名さん]

でも、電気は安いですよね

[602: 匿名さん]

電気は安い

意味不明です

[603: 購入検討中さん]

タワーマンションは洗濯物も干せないけど、布団も干せないのでしょうね。

[604: 匿名さん]

600根拠なし

[605: 物件比較中さん]

電気はロスが多すぎ。嫌い。

[606: 匿名さん]

ロス？

[607: 匿名さん]

そもそもこのマンションオール電化でないから無用の議論笑
暖房、給湯はガスのファクト、エコジョーズで調理台が電気だよ。

[608: 匿名さん]

>604
根拠ありますよ。FACTの方がランニングは安いです。
http://eco.hokkaido-gas.co.jp/fact/page2.html

それにオール電化はお湯をタンクに常時溜めておくので、
お湯を使い果たすと、電気で沸くまでお湯が出ません。
マンションのようにタンクが小さいところだと、
2度お風呂にお湯を溜めるとお湯切れもありますよ（経験済）。

あと電気代は高騰気味ですしね。

[609: 匿名さん]

608
つまり、このマンションのシステムはオススメってことですね！

[610: 匿名さん]

どれだけお湯使ってるの。欧州なんて食器もすすがないのに
っていうのは置いて、ガスだとシャワー浴びてる時一瞬水になるときあるよね。
最近のは改良されてるの？

[611: 匿名さん]

北ガスと北電の算出には開きがありますね。オール電化のほうが安いという試算もありますが

[612: 匿名さん]

見に行ってきました。
買う・買わないはわからないですが、
商談でお客さんが入れ替わり立ち替わりという感じでした。
第□期と販売しているみたいですが、
既に売れてしまった部屋タイプもありました。
屋内の駐車場はほぼ契約済みになったみたいです。
あとは屋上の部分があいているようです。

[613: 契約済みさん]

いよいよ明日

[614: 匿名]

>>613
出火記念日？

[615: 匿名さん]

入居開始ですよ！

[616: 周辺住民さん]

おめでとう！

でかい花【火】打上げますか！

[617: 匿名さん]

妬みのビンボーさんは放っておきな
引き渡しおめでとう

[618: 匿名さん]

住民の皆さん、おめでとうございます！

[619: 購入検討中さん]

見てきましたが、想像以上に良かったですよ！

[620: 購入検討中さん]

あとどれくらい空きあるんでしょうね。

[621: 契約済みさん]

いよいよ今日ですね。
早い方は何時ころ？

[622: 匿名さん]

本日引渡しのみなさま、おめでとうございます！
新居はいいですね。(別物件ですが)僕も完成・入居が待ち遠しいです。

[623: 匿名さん]

いつも会社帰りに ここが見えますが、一週間程前から内装か何かの作業も完了したようで真っ暗でした。（屋上は眩しいですが）
今日からポツポツと夜には電気が灯るのでしょうね。

おめでとうございました。

[624: ご近所さん]

残り
2週間前　64
1週間前　54
今日　　　47
と順調に売れているようですね。

[625: 匿名さん]

すごいじゃん！

[626: 住民さんＡ]

空中歩廊の開通式にゆるキャラみたいの居たなw

[627: 入居済み住民さん]

今日（１１月９日）山は紅葉と雪と影（雪なしなのかもしれません）できれいでした。
たまたまかもしれませんが、エレベータや駐車場でお会いする方が皆さんお互いに挨拶をしていて（私も）、雰囲気よいです。よかった。

[628: 契約済みさん]

どのマンションも最初はみんないい人なんだけどな。
その後は…

[630: 契約済みさん]

あるあるwペットの問題、駐車場問題とか。