プレミスト琴似スカイクロスタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

所在地：北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内（地番）
交通：函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK・4LDK
面積：69.59平米～112.13平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・販売復代理：日本住宅流通 札幌営業所
販売代理・販売復代理：住友不動産販売


物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40/index.html
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[441: 匿名]

>>418
札幌駅周辺と大通りまでの駅前通り周辺のオフィスビルが職場なら
外に出る必要ないよ

[442: 匿名さん]

ポンッ

ほれ

[443: 不動産業者さん]

>今は適正相場くらい皆知ってるのでは。

所詮、素人は素人だってｗ
契約前に営業マンにお小遣いでも渡せば色んな情報聞き出せるぞ。
まぁ新築の場合はアフター良くなる程度だろうが
中古探してる場合は、他より最初に物件情報流すけどね。
これメモな。

[444: 匿名さん]

空中歩廊には小便しないで下さい。といった張り紙あります。
小便はやめましょう。

[445: 匿名さん]

空中歩廊てそんな荒れてるんですか？

[446: 匿名さん]

コンビニの男性小便用のところに
大便をしないで下さいと張り紙があった。
色んな人がいるもんだ。

[447: 匿名]

>契約前に営業マンにお小遣いでも渡せば色んな情報聞き出せるぞ。
これって法律で禁止されてるじゃん。

素人でも色々なツテがあるんだよ。弱小業者じゃ及ばないような。

＞中古探してる場合は、他より最初に物件情報流すけどね。
これくらい皆やってると思うよ、真剣に探してる素人ならね。

[448: 匿名さん]

空中歩廊ってだれでもはいれるんですか？

[449: 匿名さん]

そういや今の戸建て建てる時に
ハウスメーカーの担当者にビール券渡したら
会社で、「一番腕のいい大工さんです」って、紹介してくれたわ。

[450: 匿名さん]

誰でも入れます。

[451: 匿名]

>>449
本人が信じているなら
問題ないね

[452: 不動産業者さん]

＞素人でも色々なツテがあるんだよ。弱小業者じゃ及ばないような。

強がるなって、素人さん。

[453: 匿名さん]

＞本人が信じているなら
問題ないね

↑こういう性格のいやらしい人ってどこにでもいるよね。

20年近くなるけど、全くどこも問題無し。
隣近所は同じ時期に建ててるけど、結構手直ししてる。

「お抱えの大工さん相当数います、すぐに取りかかれる大工さんいますけど、
もうちょっと待っていただけたら、一番の大工さん紹介しますよ」
この大工さんは評判が良くて、引く手あまたらしい。
同じハウスメーカーでも大工さんによって違うってのをこの時初めて知った。

こんなくだりです。

[454: 匿名さん]

ドンキー跡地のタワーより、モントレ横や北のツインタワーの方が
良い物が建ち人気が出そう。。。～ここは良心的な価格かな？

[455: 匿名]

>452
久々に不動産市場が活況ななか、まめにコメントご苦労さまｗ
普段から誠実な営業しれてば、今色々忙しいだろうに。

[456: 匿名さん]

今日は不動産関係は休日です。
休日の書き込みくらい許しましょうよ。

[457: 不動産業者さん]

そういうお前らも相当暇じゃね？

仕事サボって書き込みか？同業か？ｗｗｗｗｗ

[458: 匿名]

↑
自分がこのスレの質を下げまくってること自覚してる？
一人だけ異質な感じだよ。

[459: 匿名さん]

ニュースでJR北海道に乗りたくないって
トップニュース
ウンザリ
JRは北海道を貶めている

[460: 匿名さん]

久しぶりに見に来たら、スレが伸びててビックリ。

なんだかんだ言って、ここに来て急速に売れてるようですね。
高層階はほぼ契約済になってしまいました。
残ってるのは中層階か下層階の未販売物件です。

購入希望フロア（部屋）の見学も出来るようになってきているようなので、
実際に買う部屋を見たら、気持ちは動くでしょうね〜。

[461: 匿名さん]

ドンキー跡地　家族ですむには学区が危険

[462: 購入検討中さん]

不動産業者さん。
あなたのお店にいかないようにしますから、どこで働いてるか教えてくださいな。

[463: 不動産業者さん]

フフフ
お店で会いましょう。

[464: 匿名さん]

今日から内覧会らしいですが
半分は売れたのかな？

何か寂しげなMS

[466: 購入検討中さん]

購入にあたり北洋や道銀の提携ローン以外を使われた方っていらっしゃいますか？
一応どちらかの審査を受けてはと言われたが皆様はどうなのでしょうか？

[467: 匿名さん]

内覧会で業者同行の人いますか？

[468: 入居予定さん]

業者に内覧お願いする人って多いものですか？金額はいくら位するものなのでしょうか？

[469: 匿名さん]

ネットでみたら、一番安くて3.5万でしたね

[470: 匿名さん]

一生物の買い物のつもりなら頼んだ方がいいですよね。たど完成したからご案内では、いくら保証期間があったとしても不安ですね

[471: 入居予定さん]

469さん
ありがとうございます。その位なら頼んだ方が良いですね。

[472: 匿名さん]

>468
内覧代行の業者頼みましたよ。
広さにもよりますが、うちで5万くらいでした。色々検査するそうです。

あと契約者や住民は、専用スレッドがあるので、
こちらに書く方がいいですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337132/

[473: 匿名さん]

どこの業者にお願いしましたか？

[474: 匿名さん]

宣伝じゃなければ、具体的な業者の名前なんてここには書けないのではないでしょうか。

[475: 入居予定さん]

だいぶ残りが少なくなってきましたね。
あと23戸か…。

まだ追加の売出分があるのかな？

[476: 匿名さん]

第1期1次～第2期9次だから相当残ってるんでないの

ところで団地管理費・団地修繕積立金ってなんなの？

[477: 匿名さん]

23戸売れたら全部屋完売ということですか？

[478: 入居予定さん]

>>476

全部で263戸売りだして追加の売出分がなければ9割以上売れて
いるということですから、それなりじゃないですか？

団地の管理費・積立分は空中歩廊と歩廊とマンションの接続部
の負担になっています。

>>477

追加の売出分があるかないかがよく分かりませんよね。

[479: 匿名さん]

まだまだ残ってるはずだよ。
8月終了時点で半分売れてないんだから。

[480: 匿名さん]

団地管理費・団地修繕金って
ここは団地かよ！（笑）
団地管理費（月額）/920円～2,470円　・団地修繕積立金（月額）/270円～710円
結構な額ですね～

[481: 匿名さん]

>No.478
物件概要をみると
先週までは　２＋３４の３６戸の売り出し
今週は２３戸の売り出し
ということで
この１週間で１３戸売れたのではないでしょうか。
こうはんになってそれなりに順調な売れ行きのようですね。
全体で何戸うれたのかはこれだけではわかりませんね。

[482: 購入検討中さん]

>>480

団地＝安っぽいというステレオタイプの考え方がいかがなものかとw
住居棟と複合棟を合わせて便宜的に団地と呼んでいるだけだと思うけどね。

団地にお金を払いたくないのならどうぞ駅まで外を歩かなければならない
物件でも買ったら？

あなたの言う余計なものに金も使わなくて良いし、精神衛生上も良いでし
ょう？

[483: 住民でない人さん]

琴似で建設中の「プレミスト琴似スカイクロスタワー」は９月の成約数17戸だった。
11月上旬入居開始予定だが、総戸数263戸に対して９月末で156戸が成約、４割以上の入れ残りをどのように販売するのか注目したい。

http://www.hokuyonp.com/2013/10/07/

[484: 匿名さん]

札駅タワーと比較しても無理があるけど
こっちは来年３月末までに引き渡しを受けることで、消費税率５％が適用されるメリットがある。
駆け込み需要を取り込むことで早期完売の可能性もあるので、急がないと！

[485: 周辺住民さん]

ゴーストマンションのスレはこちらですか？

[486: 匿名さん]

つぼ八、発祥は琴似だってテレビで盛んに宣伝してるね
琴似ブランドで定着するといいね
今や九州まで展開する全国老舗居酒屋ブランドだから琴似の宣伝にもなる

[487: ご近所さん]

つぼ八よく利用しますが、琴似ブランドと言われてもねぇ。

所詮、大衆居酒屋ですから。

[488: 匿名さん]

毎週つぼ八に通ってます
CP最高で、財布もお腹も大満足

宣伝効果はあると思うけど（道外でもCMもやってるのか不明）
あのコマーシャルで琴似を宣伝する意図は不明だね

[489: 匿名さん]

庶民の味方って意味で琴似を使ってるんでないの？
親しみやすさで！
発祥が円山だったら違和感あるし似合わないしねぇ

[490: 匿名さん]

まだ、結構残ってるんだ
値引きの話も出てきそう？