プレミスト琴似スカイクロスタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

所在地：北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内（地番）
交通：函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK・4LDK
面積：69.59平米～112.13平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・販売復代理：日本住宅流通 札幌営業所
販売代理・販売復代理：住友不動産販売


物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40/index.html
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[41: 購入検討中さん]

タワマンの眺望は戸建てではありませんし、そもそも「雪」を考えると戸建がいいのかどうか。

私の場合戸建ては選択肢にありませんが、他の小規模な物件と悩んではいるものの、
タワマンは他にほとんど無く、眺望を諦めるかどうかというとこですが、
このような景色を眺められると考えると諦められません。

サッポロタワー琴似の売物件の写真です。 https://suumo.jp/ms/chuko/hokkaido_/sc_sapporoshinishi/nc_81767504/

あと、エレベーターは3機使えるんじゃないですか？

[42: 住民でない人さん]

８月の最多成約は東急不動産の「ブランズ琴似」で14戸の成約、同物件は発売から４ヶ月連続２桁台の成約を保っている。
同じ琴似エリアでは、大和ハウス等の「プレミスト琴似スカイクロスタワー」が５戸の成約だった。
総戸数263戸のうち成約済は半数以下。10月下旬完成に向けての販売戦略に注目したい。

http://www.hokuyonp.com/2013/09/06/

[43: 匿名さん]

販売戦略って。もう値引きしか…

[44: 匿名]

値引きしても売れるかどうか？？
眺望やステイタスという生活に必須な部分以外を売りにして雰囲気に酔わせて買わせるのがタワマンでしょ？

火事になったら悲惨という、生活の根幹に関わる安全性が危ういと証明されてしまったのだから、値下げでもしないと売れないのでは・・・

[45: 匿名さん]

利便性という面では完全にブランズに負けている気がします。
雨風に当たらないでJRに乗れる点は良いと思いますが、駅までの時間を考えるとブランズと比べてもそんなに近くないですよね。
下手すると地下鉄までの距離だって、ここよりサッポロタワー琴似のほうが近いんじゃないでしょうか。
ここの立地って、意外と琴似栄町通りから奥に入ってますよね。
そうなると眺望と価格以外に勝負できる点はありませんよね。
ステイタスといっても、やっぱり札駅のタワーよりは劣ると思いますし。

[46: 匿名さん]

品川の高層マンションで火災かよ。怖いねぇ

[47: 匿名さん]

売主涙目

[48: 匿名]

もうね・・・タワーとかまじでやめて欲しい。
札幌駅周辺は仕方ないけど。

倒壊はないとしても、地震や火事で破損して外壁のかけら一つ落ちたって大惨事だよ。
タワマンの周りには住みたくないので、これ以上他のエリアに作らないでくれ。

[49: 匿名さん]

いくら雨にあたらないといってもJR駅まで15分以上
マンションに住む価値って地下鉄駅、最悪JR駅まで徒歩5分以内でなければ何の意味もないような気がします。
眺望＜利便性
15分以上も歩き管理費も高いのであれば一軒家の方がまだ良いと思います。
除雪は高い管理費を払うつもりでいれば、業者にすべて任せれば解決できますしね

[50: 匿名]

>除雪は高い管理費を払うつもりでいれば、業者にすべて任せれば解決できますしね

今は除雪機買ったり融雪溝をつける人も増えてます。
大き目の土地を買えば雪の捨て場で隣近所ともめないし、前面にロードヒーティングしちゃえば完璧。
そして除雪業者はだいたい町内で契約するから、タワマンの価格＆管理費思えば戸建ての方がいいかも。

[51: 匿名さん]

えっ？15分？

[52: 匿名さん]

エレベーターの渋滞を考えて、駅のホームまでの時間とすると約15分、ということでしょう。
実際は、15分は切ると思いますけどね。

[53: 匿名]

地下鉄琴似付近から空中歩廊を使ってTSUTAYAの近くまで毎日歩いてますが徒歩で約15分かかりますよ。

[54: 周辺住民さん]

エントランスからJR琴似駅の改札口まで10分はかからないでしょう。

[55: 匿名さん]

でもヤッパリここいいよねー

[56: 匿名]

JRまではかからない。
地下鉄の話だよ。

[57: 周辺住民さん]

女ですが、ツタヤ1階からホームまで、空中歩廊をとおって7分ほどかかってます。
改札からもまたエスカレーター、と結構昇り降りありますしね。
男性はもっと早いと思いますが。
なので15分て、エレベーターの時間考えたらあるかもしれないなと思います。

[58: 購入検討中さん]

1000番ゲットねらっていたら、知らないうちにpart2になっていた。その後もレス多いね。アンチ派も含め注目はされているんだね。

[60: 購入検討中さん]

No 59
なるほど

[62: 匿名さん]

ものすごいバッシング！
でも、私は買うけどね。

[64: 匿名さん]

やじうまです。
やっぱり、なんか気になります。

[66: 匿名さん]

事故物件にはならないよね？

[67: 匿名さん]

直したから、ならないでしょ。

[68: 匿名さん]

でも、気味が悪いな…。なんかいやだ

[69: 匿名さん]

人身事故じゃないから、気味悪いってことはないでしょ。

[70: 匿名さん]

火事で注目はあびたけどタワーと言うネイミングだけで魅力がないですね。
引き渡しが近づいているのに完売できていない。
他の所にして正解

[71: 匿名さん]

皆で買おーよ！買っちゃえ買っちゃえ

[72: ママさん]

業者の書き込みうざいからやめれ~

[73: 契約済みさん]

７０はどこも買ってないと思うけど
買ってたら性格悪すぎ。
わざわざここに来なくていいから

[74: 匿名さん]

検討スレでの足の引っ張り合い、仕方ないのかな

[75: 匿名さん]

ただ、気持ちの探り合いじゃないですか？皆がどう思っているのかを聞いて、決心するとか、やめるとか

[76: ご近所さん]

ほとんどが業者の書き込みだから参考にならない

[77: 匿名さん]

業者は無いでしょ。

[78: 匿名さん]

業者でしょ！

[79: 匿名さん]

ここが売れては困る業者が見当たらない。

[80: 購入検討中さん]

急にアンチが増えたけど自作自演ですね。

火事の件、デベから説明受けた人居ないんですか？
MRにすら行ってないんでしょうね。って私はこれから行くとこですけど。

[81: 匿名さん]

ＨＰに載っている４ＬＤＫ（Ｍ・Ｓ）のリビングが残念。なんだかな～
２ＬＤＫのＴタイプに関しては良いね！逆にＲタイプは残念な感じ。
３ＬＤＫも評判悪いみたいですし、う～ん、、、
※業者じゃないよ。ただの会社員です。

[82: 匿名さん]

説明を受けたところで、大丈夫です。といわれて終わり。

[83: 匿名さん]

Ｕ型ﾃﾚﾋﾞ？で放映した市内のｵｰﾀﾞｰ家具つき半額ＭＳってどこのことですか？
なぜ半値なのですか？

[84: 匿名]

まあ、いろいろ言われていますが、
すでに100戸超が成約とのこと。
通常のマンションであれば、完売の
規模です。
プラス面とマイナス面をはかりにかけて、
値段に見合っていると判断した人が
それだけいるということでしょう。
※業者ではありません。

[85: 匿名さん]

総戸数263戸
これからが大変だね

[86: 匿名さん]

完成時期を考えればかなり低い成立数ですね

[87: 匿名さん]

昨日の様に入居後に火事になるタワーマンションも有るし
ここは工事中の火事だから、まあ良いんじゃない？
御買い得物件かも？

[88: 契約済みさん]

>完成時期を考えればかなり低い成立数ですね

販売した時期が遅いから、完成の2年も前から販売してる
マンションと売れ行きを比較するのはどうかと思う。
現に数ヶ月で100戸以上売れたマンションは琴似では他にないし。

100戸以上が残っているのなら、現物見れるしそっちの方が安心できるという人も多いはず。
2年後完成物件のモデルルームだけ見て買うリスクと、2年間の賃料や快適さなどを考慮した
時間的な損失は中年以上の人にとっては大きなものだよ。
残りの人生2/30年ってことだからね。
高齢の人にとっては更に2年の価値は価格では表せないでしょ。

[89: 匿名さん]

88さんは、契約者なのですね。
共感しました。
入居者に88さんみたいな思考の方がいるのは、すごく感じがいいです。
検討してみます。

[90: 匿名さん]

デペはかなり焦ってますよ