プレミスト琴似スカイクロスタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

所在地：北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内（地番）
交通：函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK・4LDK
面積：69.59平米～112.13平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・販売復代理：日本住宅流通 札幌営業所
販売代理・販売復代理：住友不動産販売


物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40/index.html
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[392: 匿名さん]

>389
あそこはあれ1本しかないからね。

大通り東のタワマン最上階は、買値1億超で、8500万で売りにだしたが売れずなのか、
今では7450万で売りに出てる。

札幌でその値段で買う人間が少ないということ
幾ら買値が高くても、人が居ないのだからパイの奪い合いになる。

3000万〜5000万程度の札幌の一般人でも手に入るマンションが、
一番値落ちが少なくて転売もラクチンですよ。

中古不動産売買したことがある人なら常識です。

車もそうでしょ？
300万のトヨタ車と、1000万のベンツと、3000万のベンツだと、
値落ち率も金額もダントツなのは3000万のベンツです。

高額物件買える人間はそもそも少なく、しかも買える人間は他も買えるという事。
札駅にタワーが他に出来たら競合が激しくなり、値落ちする。

[393: 匿名さん]

バブル再来

[394: 匿名さん]

392さん
納得です。

[395: 匿名さん]

これからは、値上げの一途

[396: 琴似タワーの住人]

資産価値ですか・・・私はそんなの何も考えず、ただただ眺望のために買いました。お恥ずかしい話ではありますが、資産価値どころか、周囲環境のことも何も考えずに買いました。
ですが、現在は眺望のみならず周囲環境にも非常に満足しており、買ってよかったと心から思っております。もちろん地下鉄>JRがいいとか、冬のJRはイライラするとかありますが、冷静に考えれば、ここに住んでいるからこそ出る贅沢な不満だとも言えます。人間、どんどん欲が出てきますから、今の環境に慣れてしまうと、さらに上を望むがゆえの不満とも言えるでしょうか。

こちらの物件、ちょっとJR駅からは離れていますが、すこぶる遠いわけではないですし、外に出ないで中心部やその他と行き来できるというのはかなり大きな魅力だと思いますよ。そりゃ札駅北口のDグラフォートの方が資産性・利便性がいいのは言うまでもありませんが、ここはその分安いし、住んでみて琴似（私のところは正確には八軒ですが）の利便性は決して悪いとは思わないし、役所、銀行その他だいたいのものは揃っていて暮らしやすいし、自然環境にも恵まれている方だと思うし、個人的にはけっこう魅力ある物件だと思うのですが。

negativeな意見が多いこの掲示板で、しかも買い替えをやめた私がこの物件を擁護するのもなんですが、あまりにも叩かれているのが気の毒で書き込んでしまいました。ここら辺の環境を気に入っている者としてたまにはpositiveな意見を。

[397: 匿名さん]

何を求めるかはみんな違うんだから。
欲しいと思って後悔のない買い物が出来たのなら良いと思います。
入居に向けてあれこれ考える楽しい時間なのに
批判やネガティブな意見の書き込みばかり見るのは気持ちが良くないですよね。
購入後には見ないほうが良い掲示板ですね。
私も購入した物件の掲示板は見ないことにしました。

[398: 匿名さん]

住民板がありますね。

[399: 匿名さん]

建物自体は地味だけど、今日みたらエントランスは立派にみえた。

[400: 匿名さん]

後悔しないように、
良くも悪くも多角的にマンションを見るには良い場所な気がしますよ。
根拠があるかないかは別として、
そこから情報を取捨選択して、
ここが良いかどうかの材料にすればいいんですから。
色んな意見が出るというのは、
一般的に好まない方もいるというだけのこと。
もちろんそこを理解して自分が納得して買うのがベストですし、
それなら、購入後に見ても、不快にもならなければ、心なんて揺れないはず。
私は購入を検討しているマンションがネガばかりであれば、
よほど自分にとって良くなければ購入は見送ると思いますが、
所詮、それだけのことではないでしょうか。

[403: 匿名さん]

後悔しないようにというか‥‥。買わせたくない、買った人には後悔させたいという気持ちが垣間見える

[404: 匿名さん]

このマンション、遠くからきれいに見えますね！

[405: 匿名さん]

資産価値とかどうでもいいわ。転がせるだけの金持ちは、北海道にどれだけいるんだい…

[406: 匿名さん]

403さんに同意。

[407: 匿名さん]

えええ？？
買う決断をしたなら、
もう誰が何と言っても気にならなくないですか？
完璧なマンションなんてないんですから、
反対の意見があるのも当たり前で、
それを納得したから購入に至るんですよね？
買うか買わないかの判断の一つに、
みなさんの意見があるだけですし、
これだけネガがあるからこそ、
勢い購入じゃない限り、
ある程度、ネガを自分なりに潰した結果ゴーサインが出てるんだと思ってました。

[409: 匿名さん]

納得いかない点をどう考えるか皆さんに意見を頂いて参考にすると。

[410: 匿名さん]

この掲示板を見て買う買わないの判断なんてしませんから。笑

[411: 匿名]

ネガの種類によるのでは？
売りたい業者、他の業者の意見はたわごとでも、
地元や近所の人の書き込み等は参考になるよ。
もし地方の人が見てたら、実際に市民じゃないとわからない感覚とかあるしね。

[412: 匿名さん]

住民もどきのネガネガ

[414: 契約済みさん]

道外出身で、年々冬の北海道に耐えられなくなっていたので、契約しました。
最大の決め手は、周辺環境です。
JR通勤なのですが、家から駅まで空中歩廊で外に出なくていい
その通勤経路の中に病院、スーパー、コンビニ、スポーツクラブ、本屋があるという環境は
生活を質を格段に上げてくれると期待しています。

中央区のマンションも考えたのですが、
結局けっこう最寄りの駅まで外を歩かなければならない物件が多く、
窓からの景観はあまり期待できず、お値段との釣り合いがどうかなあという感じで
背中を一押ししてくれるものがありませんでした。

私の生活パターンにとっては理想的な物件で、ほぼ即決な感じで決めました。

[415: 匿名さん]

中央区は、地価も違うし、
それこそ分相応かどうかというだけなのでは。
札幌にズバリ当てはまるかわからないけど、
狭いけど都心か、広いけど郊外か、
みたいな答えのない選択みたいなもので。
値段が釣り合うかは求めるものにもよりますし、
理想的だったのなら、それはすごくよいことですよ！