広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

[マンコミュ健全運営委員会]

広島・中国四国の新築マンション掲示板
を語るための掲示板です。
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[85: 検討板ユーザーさん]

タカラレーベン広島にやっときたか！

[86: マンション比較中さん]

>>85
どこに出来るんですか？

[87: 匿名さん]

85じゃないけど天満と福山

[88: 匿名さん]

ふろんてぃあ跡地。

[89: 匿名さん]

最近のマンション高すぐる・・・。

[90: 匿名さん]

上天満の中電工の跡地。

[91: マンション検討中さん]

これ以上ないぐらいにマンションが建設されてますね。
家族世帯には結局どこがいいんでしょうか？

グラディス？高いか。

[92: 匿名さん]

好きな所を買えば良いかと…。
人それぞれ検討場所も違えば、考え方も違いますし。
中区が良い人もいれば、安佐南区が良い人もいるので、とりあえずどの場所で欲しいか考えるのが一番かと思います。

[93: 匿名さん]

今時ドアツードア求める人もいないし
地域性は柄悪くなければいい程度
後は中身でしょうよ

[94: 匿名さん]

その”中身”ってどういう部分が気になりますか？
やっぱり大手の方が良いとか？

[95: 匿名さん]

プレサンスコーポレーションは？

[96: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[97: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[98: 匿名さん]

プレサンスに何があったんでしょうか！？
誰か教えてクレメンス。

[99: 匿名さん]

中区以外のマンションに住む理由って、
結局マンションじゃないと買えないからってことじゃね？

[100: マンション検討中さん]

南区シティタワーです。新幹線出張の場合、朝の出発直前までユックリできますが何か？

[101: 匿名さん]

この辺にネット上で金持ちを気取る底辺男見ませんでした？

[102: 匿名さん]

>>101
ちがうちがう！
>>100は、シティタワーなら云々言ってるだけで、
買って住んでるとは言ってないぞ。

[103: 匿名さん]

>>99 匿名さん

旧市内以外なら、むしろ今はマンションのほうが高いかもしれないですよ。
安佐南区とか、建売なら一戸建のほうがお手頃だったりします。

[104: マンション検討中さん]

中区江波:(´・ω・)y-~せやな。
中区光南:(´・ω・)y-~僕たち中区だから郊外とは格が違うんやで？

[105: 匿名さん]

安佐南区の戸建だってそこそこ便利の良いところなら同じ広さならここより高額でしょうね。

[106: 匿名さん]

↑hitoto板の誤爆です。

[107: 匿名さん]

hitoto擁護の奴がシティの板荒らしてたけど急におとなしくなったな。
削除依頼攻撃に遭ってアク禁かなｗ

[108: 匿名さん]

どうやらそのようですね。
私はそもそもタワーマンションは広島では駅前とか紙屋町や八丁堀界隈といった街中に位置するものが相応しいと思います。
全国的にもタワーワンションは大体が駅前や繁華街の再開発がらみの事業であることが多いですね。
広島ではサンモールのところも再開発が進んでいるそうですが、こういった再開発でのタワーマンションは魅力です。
一方、hitotoは広島大学跡地で千田町にたまたま広い土地があったのをヘタクソな切り売りで中途半端になった土地の払下げ事業です。

タワーでなくとも、千田町は千田公園に面したセンチュリーパークがそうであるように、人気のあるエリアです。
但し、センチュリーパークでさえ181戸しかないのに、665戸とはかなり賑やかになりそうですね。

[109: 匿名さん]

広大跡地だけで結局何人住むことになるの？
ガーデンガーデンの他に今から賃貸もできるんでしょ？
全部足したら結構な世帯数だな。

フジグラン界隈も賃貸マンションだらけになるらしいし。

[110: 匿名さん]

シティ掲示板では誰からも相手にされないから虚しいんでしょ。
hitotoで暴れてますね。どうせ買えないなら市営にでも入っとけば良いものを…

[111: 匿名さん]

辺鄙な立地（元郡部）のローコストマンションが、誰もが認める広島ナンバーワンの中区の中心の高級タワーマンションhitotoにかなわないのはしょうがないでしょう。

[112: 匿名さん]

hitoto信者の他物件スレ荒らし、
ホンマにやめて欲しい。

[113: 匿名さん]

hitoto スレの荒らされ方は酷いですね
人気物件だから気に入らない人が多いんですかね

[114: 匿名さん]

何を根拠に人気とか言ってるのかわからない。
hitoto信者恐るべし。

[115: 匿名さん]

2大財閥三井三菱のタワーであの価格は全国探してもhitoto しかないから人気なのは当たり前だと思います

[116: 評判気になるさん]

高級タワーwwwどう見ても格安タワマンですがウケを狙い過ぎw
下手したらアソコはタワマンじゃないよボロマンだよって言われそうなのにね。

[120: 匿名さん]

広島の分譲マンションは一般に、戸数に対してどれくらいの反響があれば完売するのですか？
首都圏では戸数の10倍～20倍と言われてるそうですが。

[121: 匿名さん]

ライオン板を荒らすhitoto信者。
そういうのやめませんか？

あと、hitotoを貶めているのが他物件営業だという妄想も間違ってると思いますよ。
始めはシティータワーに咬みつき、次は大京。
デメリット情報を全てネガキャンで片づけるのには無理がありすぎるよ。

既にhitotoを推してる奴は変な奴みたいになっちゃってますよ。

良い書き込みには［参考になる!］をクリック！
良くない書き込みは相手にせずスルーして［削除依頼］

ご協力お願いしますm(__)m

[123: 匿名さん]

だからそれが妄想だって。
いったいどのスレみてそう思うの？

[124: 匿名さん]

どのスレじゃなくてどのレスだった・・・

[125: 匿名さん]

まあ荒らしてるのはhitotoスレの一部の人間だろ。
シティータワーの次は大京か。
hitotoのスレ見てると、たぶん論破されたのが悔しかった奴がムキになって各スレで荒らし回ってるんだろうなと。

[127: 匿名さん]

hitoto スレはネガキャンが酷いね

[131: 匿名さん]

「このマンションの購入検討してんの？」
と聞かれると、
「投資で検討してますor契約しました」
って書き込む奴いるよね。

アレってホント愚かだよね。
実需用に販売している新築マンションなんて、
市場競争に対して晒されない売主が決めた価格だろ。
それ買って何が
「投資用にキリッ」
・・・ダサい。

あのね、新築の実需マンション買うくらい、
ヘタクソな不動産投資って無い。

ハッキリ言って、広島には駅前タワーみたいな特殊物件を除けば、
投資で新築実需マンション買う奴なんかいないんだよ。

バレてないと思ってるかもしれないが、
シロート丸出しバレバレのスゲー恥ずかしい書き込みだな。

[133: 匿名さん]

やっぱマンションは徒歩２～３分以内に駅もしくは電停が欲しいよね最悪１～２分でバス停とか。

[135: 匿名さん]

しっかしhitotoスレの伸び、尋常じゃないね。
ライオン板にも盲目的hitoto信者が張り付いて、ネガティブ情報をまき散らしてるし。

[136: 匿名さん]

癌細胞みたいだね

[137: 匿名さん]

やっと管理人が掃除始めたみたいですよ！
ガンバレ！管理担当！

[138: 匿名さん]

削除が進むスレは営業常駐と考えて正解

[139: 匿名さん]

最近アホほどレス伸ばしたhitotoスレが今日伸びなかったら、
hitoto信者がアク禁制裁を食らったと考えて正解

[140: 匿名さん]

hitotoってなんでタワーなんかにしたんでしょうね。しかもあの場所で。
パークシティLaLa横浜（705戸）みたいに中高層の連棟建ての方が建築費が抑えられると思うのになー。

655戸だと、133戸×5棟だよね。

ん！？
133戸が5棟？
133戸でも広島では大規模マンションですよね。
それが5棟分！！

そんな悪い場所じゃないんだから、
JVで一気にやらずに、1社が2年おきに1棟ずつ１０ヶ年計画でゆっくり販売した方がいいと思うのは素人考え？

それと665戸って聞くと「戸数おーいなー」くらいだけど、
133戸のマンション5棟とかとか考えると、
「そりゃもう街じゃん。」
さらに、
66戸クラスのマンション10棟と考えると、
「町内会10個分やん！」
大体広島エリアって平均して一年間に何戸くらいマンション売られてるの？
（知ってる人いましたら教えてくださいね。）

こりゃ、中に交番や郵便局やコンビニくらいは欲しいですな。
広大跡地で残った隣の公園潰して、
宝町からフジグランが引っ越してきたりしたら良いかもですね。
（フジグラン跡地はもちろん公園）
そんでマンションと共用部分で繋げる。
ルネサンスとも繋げる。
ついでに温浴施設も作って繋げる。（←勝手なmy趣味です）
こうなったらついでにシネコンもつけて、
最後のオマケでスターバックス！

さて、
話がとっ散らかっちゃいましたが、
ワザワザ建築費の高いタワーにしたのは何でかな？
どうせ2階から部屋なんだったら、
タワーじゃなかったらもっと安く売り出せたでしょうにね。管理費とかも。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
広島市からの要請でたっぷり緑地を確保したからでしょう。
そのかわりに土地が格安。
購入者にとってはかなりのメリットですね。

[142: 匿名さん]

>>139 匿名さん
荒らしがアク禁で正解の間違いじゃね？

[144: 匿名さん]

シティタワーのスレが一掃されましたね。

Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ

[149: 匿名さん]

[No.143～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん
管理人ナイス削除。
公平な取り扱いですね。
ただ現場の写真を削除するのはいただけませんね。真実を写すものですから、検討者にとって有用な情報です。

[151: 匿名さん]

ヴェルディ楽々園板では、トータテに偏った情報を流されて・・・とか言ってましたが、どこの営業マンも自分の売ってるマンションの都合の良いところしか言わないものなんですか？
墓があるとかガスタンクがあるとかは見れば誰でもわかる情報ですが、調べないとわからない情報を隠すのはよくありませんね。
墓の隣のマンションだから事件が起きるなんて聞いたことないですし、ガスタンクなんて事故が起きてもこれぞまさに“対岸の火事”にすぎませんものね。

[152: 検討板ユーザーさん]

あれだけ広い京橋川の対岸で爆発が起こって対岸に影響を及ぼすのは
核爆発レベルしかないでしょw

[153: 匿名さん]

あの距離でタンクが爆発したら窓ガラス全部吹き飛ぶよ。メキシコではガス爆発で町一つ消えてるからね。
まあ安全性しっかり確保してるから問題ないだろうけど、絶対はないから何もないより危険なのは確か。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん　
爆発する危険性がある方があなたにとって都合がいいみたいですね。
あなたにとっては残念なお知らせですがあれはＬＰＧじゃないですよ。
https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/gas-holder

大体そんな危険なものなら街中にあるわけ無いでしょうに。

ま、無知や間違いは誰にだってある。
「工業地帯のＬＰＧタンクと勘違いしていました。」
「不安を煽って申し訳ございません。」
って謝りなよ。

ガキじゃないんだったら謝ることくらいできるだろ。

もしかしてわざわざ写真まで貼り付けてあっちこっちに同じようなこと書きまくったのもキミかい？

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
「都市ガスに引火して爆発ということは考えにくいと言えるでしょう。」
考えにくいとは言っているが無いとは言っていない。確率ゼロではないから。

そして>>153は爆破の有無に焦点を当てているのではなく、その前に「爆発しても対岸に影響はない」と言っていることに対して、爆発すれば対岸にも影響ありますよと言っているだけ。

良く読んで下さい。

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん　
で、わざわざ写真まで貼り付けてあっちこっちに同じようなこと書きまくったのもキミかい？

[157: 検討板ユーザーさん]

>>154 匿名さん
皆実町の敷地内にはあなたが危険認定してるLPGタンクがあります。間違い認めて謝った方がいいね。ガキじゃないんだったら謝ることくらいできるだろ。

[158: 匿名さん]

>>157 検討板ユーザーさん　
いい加減諦めろよ。
そんなもんどこにだってあるがな。
プロパン庫やバルク貯槽だってそこいらにある。
戸建ての各家庭のプロパンガスも気を付けろというのかな。

要はあんたが都市ガスホルダーを工業地帯のＬＰＧタンクかのように書いて危険だと煽ってるのが間違いなんだろ。
＞メキシコではガス爆発で町一つ消えてる
とか言ってさ。
大体アンタの言うような危険施設なら、大規模集客施設の“ゆめタウン”の認可が下りるわけないだろ。
もうちょっと考えた方が良いよ。

例えば、hitotoみたいな600戸以上に及ぶ場合、都市ガス供給のためのガスホルダーが敷地内にできるかもしれないし、大規模物件をオール電化にしないでガス供給をするとなるとそれなりの設備だって必要になってくるわけよ。
でそれが事故を起こす可能性は、
＞確率ゼロではないから。
↑こういうことは言いたくないですけどね。

前向きな検討を阻害する目的の書き込みであろうことは明らかですよ。
>>155 匿名さん　
で、わざわざ写真まで貼り付けてあっちこっちに同じようなこと書きまくったのもキミかい？

[162: 匿名さん]

ザ・パークハウス 広島平和公園とhitoto広島 The Towerって
両方とも売主に三菱と菱重がいるんですよね。
お客さんが、
「ザ・パークハウス 広島平和公園とhiotoを迷っています」
って言うと、どっち勧めるんだろ？

蓋を開けたら売ってる営業マン同じだったりするんでしょ？
やっぱり引き渡しが近い方になっちゃうのかな？

[163: 匿名さん]

[No.159～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[164: 匿名さん]

贈る言葉
因果応報

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
そのとおりっ！
都市ガスホルダーにびびるピンボケ君
論破された挙句無事終了。

Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ

[166: 通りがかりさん]

新築マンションチラシがポスト沢山入って困ってます。このサイトみてるマンション関係者の方々どうにかしてください！！！！。
そんなことしないと売ること出来ないの？

[167: 匿名さん]

ここに書き込む時間があったら、そこに書いてある電話番号に電話して文句言った方が効果的です。

あとは、自分のポストにコレ貼っておけば劇的に被害が減ります。
https://diydays.info/wp-content/uploads/no-posting-sticker-free.pdf
pizza屋もcoco壱も銀のさらもメニューわかんなくなるけどね。

文句の前にまず自衛。ですよ。

[168: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[169: 匿名さん]

写真が削除されなくてイライラｗ

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
写真って、削除依頼せずに敢えて晒されてる
サムソンのギャラクシースマホ写真のこと？

[171: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[172: マンション検討中さん]

建物完成後の値引きは最大何％ぐらいなのでしょうか？詳しい方教えて下さい！

[173: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん
デベによる。
倒産するような資金繰り苦しいデベは値引きしやすい。
一方で、財閥系等の資金繰りに余裕あるデベは完成後の値引きも渋い。

[174: マンコミュファンさん]

広島のデベで昨年購入した私は、売価の一割は値引きは頑張ってくれました。

[175: 匿名さん]

>>174 マンコミュファンさん
これ買ったか！

[176: 匿名さん]

やっす

[177: 匿名さん]

今が高すぎるんか

[178: 匿名さん]

ポンコツタワーもこんくらいやったら売れるのにね

[181: 匿名さん]

[No.179～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[182: 匿名さん]

タワーマンションなら
https://www.co-sugi.com/shinchiku/F1471001/urban.html
せめてこれくらいのグレードは欲しかった。

三菱じゃなくて三井主導、若しくは単独でやった方が良かったかも。
下層階の企画力が全く違うのが分かります。

[183: 匿名さん]

無いものねだりなのはわかっているんだけど、
どうせ大規模物件なら広島の都市景観の一役を担う意匠性と存在感が欲しかった。

[184: 匿名さん]

こういうのを見てしまうとなるほどと思ってしまいますが、
知らなければヒトトの緑もなかなかだと思ってみてました。
草みたいな緑ではなく、
そもそもの樹木一つ一つがしっかりしてて大きいですね。