広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

[マンコミュ健全運営委員会]

広島・中国四国の新築マンション掲示板
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[681: マンコミュファンさん]

各エリアで人気ナンバーワン物件は資産価値を維持し易いという記事を見たことがあります。

広島では各エリア、各駅でそれぞれナンバーワン物件はどれだと思いますか？

例えば、
広島駅・・・シティタワー広島かなと。
異論もあると思いますが。

[682: 匿名さん]

みんな自分が買ったマンションがナンバーワン。

[683: 通りがかりさん]

>>682 匿名さん
ナンバーワンだと思える物件を買えるくらい収入があればいいんですけどね。
ナンバーワンじゃなくても、コスパがいいから、予算が足りないからと、ナンバーワン以外の物件を買う人も居るでしょうし。。

住めば都！という考えであれば、それは私も同意します。

[684: 匿名さん]

>>682 匿名さん
それでいいと思います。そうでないと場が荒れるもとになりますから。

[685: 評判気になるさん]

>>681 マンコミュファンさん
パチンコ安ビジネス家電量販店がテナントのマンションがナンバーワンとは

[686: 通りがかりさん]

>>685 評判気になるさん
確かにそれはデメリットだと思いますが、シティタワー以外で広島駅周辺だとどこがナンバーワンだと思います？

[687: 匿名さん]

広島駅周辺限定というのが難しいですね。

[688: 通りがかりさん]

>>687 匿名さん
広島のナンバーワンを広島駅周辺で探す訳じゃないからそんなに難しくないでしょ。
私もシティタワーかなと思います。モデルルーム行って見たことなくて、イメージですけど。

[689: 匿名さん]

一回がパチンコとドンキホーテのマンションが広島一とはｗ

[690: 通りがかりさん]

>>689 匿名さん
いや、広島一ではなく、広島駅近辺での話をしてるんですけどね。
どこがいいと思いますか？

[691: 匿名さん]

>>690 通りがかりさん
広島駅周りにまともなマンションないよ

[692: 通りがかりさん]

>>691 匿名さん
じゃ、横川駅ではどうですか？

[693: 匿名さん]

>>692 通りがかりさん
広島のJR駅周辺はゴミ立地ですよ。
同じシティでも駅前タワーはゴミマンションだけど、平和公園はいいマンションですね。

[694: 通りがかりさん]

>>693 匿名さん
平和公園にシティあるんですね。
広島にはほとんどないと思ってました。

[695: 匿名さん]

>>694 通りがかりさん
平和大通り沿いは環境がいいですからね。
広島のJR駅周辺は地元民には敬遠される立地です。
駅前のシティも中国人や投資家が買ってる部屋が多くて空き部屋だらけのダメマンション。

[696: 通りがかりさん]

>>695 匿名さん
広島の場合は平和公園や平和大通り沿いがほぼ全部戦後再開発ですもんね。

[697: マンション検討中さん]

>>696 通りがかりさん
そう。そして再開発が終わった後に周辺のスラム街にJR駅をつくった。今でもスラムの名残があります。

[698: 通りがかりさん]

>>697 マンション検討中さん

駅は元々そこにあったんじゃ？

[699: マンション検討中さん]

>>698 通りがかりさん
いえ場所が違います。現在の駅の周辺にはスラム街がありました。

[700: マンション検討中さん]

>>699 マンション検討中さん
広島、西白島、横川
全部スラム街

[701: マンション掲示板さん]

１人自作自演ご苦労様です。

[702: 匿名さん]

じゃ、西広島駅ではどうですか？

[703: 匿名さん]

>>702 匿名さん
不便すぎてマンションなさそう

[704: 匿名さん]

>>702 匿名さん
あの立地にあの価格で住める基町アパートが最強でしょうけど買えないので、購入するとしたら長寿園マンションじゃないですかね。
基町アパートがあるので普通のマンションだとどこも割高です。

[705: マンション検討中さん]

>>704 匿名さん
長寿園は毎月一人くらい自ら道を終えられるかたがおられますね。半分はこどく、残り半分が飛びです。

[706: 検討板ユーザーさん]

>>675 匿名さん
私達＝GA社員

[707: 匿名さん]

なんとか勢い止めたくてネガキャンするが売れ続ける人気マンションｗ

[708: 匿名さん]

ほんと広島は難ありマンションしかないな　笑

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん
ですね。今のマンションでまともなのhitotoくらいじゃね。市街地至近でこんなに環境に優れたマンションは他にないわ。

[710: 匿名さん]

一人で頑張ってて、可哀そうになってきますね

[711: 匿名さん]

無駄なスレ立てもスルーして削除依頼にご協力下さい。

[714: 匿名さん]

>>702 匿名さん
西広島から先は戸建てエリアなのでわざわざマンション買うような土地ではないかと。

[715: 匿名さん]

ですね。広島でマンション買っていいのは中区と南区の一部。中区は西白島とか鷹野橋の治安の悪いところと不便な江波は除く。

[716: 匿名さん]

現在販売中のマンションで一番最後まで売れ残るのがhitoto。
現在販売予定のマンションを入れても一番最後まで売れ残るのがヒトト。

間違ってるかい？

hitoto完売後に販売中だと思うマンションがあるならどうぞ。
恥かいても知らんけど。

[717: 匿名さん]

>>716 匿名さん
販売数が多いからね。

まあ、購入者もいるのでわざわざ売れ残りを予想しない方がいいですよ。

[718: 匿名さん]

>>716 匿名さん
三滝の山にあると思うが。

[719: 匿名さん]

モデルルームが休みの水曜日になると分かりやすく書き込み増える三流営業居る？笑

[721: 匿名さん]

まあ5年後まだ売ってるのはヒトトくらいだろうね。その頃には設備関係はひと世代遅れだろうけど。

[722: マンション検討中さん]

宇品東のイオン横のベルディは情報まだナシですか？？いつくらいから解禁になりますかね？？

[724: 匿名さん]

結局、今月も広島で売れたマンションの半分以上がhitotoだったな

[725: 匿名さん]

今月？
昨日までで2日間の事ですかぁーｗ
ぷぷぷ。

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん
揚げ足取りが精一杯w

[727: 匿名さん]

自業自得。

[728: 匿名さん]

はははは。

[729: 評判気になるさん]

>>722 マンション検討中さん

令和4年7月竣工予定
19階建て
200戸超

と現地に書かれていたと思います。
戸数がうろ覚えですみません。

[730: 評判気になるさん]

参考までに。
仮称　ヴェルディ宇品東6丁目
https://ab-hiroshima.com/202007verdy

[731: 匿名さん]

あの施工不良のライオンズを高値で買った人後悔するんだろうな

[732: マンション検討中さん]

>>730 評判気になるさん

やっぱりここは4000万クラスになりますかね？

[733: 匿名さん]

>>725 匿名さん
お前がネガキャン活動を頑張っても頑張っても売れ続けるhitototo
どんな気分？ｗ

[734: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん
でしょうね。
噂では坪200万とか。

[735: マンション検討中さん]

売主がJVのマンションてどう思います？
メリット、デメリット教えてください。

[736: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん
楽々園のベルディに比べると高くなりますかね？？

[737: 匿名さん]

ご参考までに。
上位はすこし入れ替わりがありますが人気の駅は安定しています。

[738: 匿名さん]

（つづき）
やっぱり1位～3位は不動の人気。6位～9位は公共交通機関のマルチ利用ができる駅という同じ特徴を持っています。あとは、4位・8位・10位・11位は大型ショッピングモールの至近という共通点が人気の駅です。

[739: 匿名さん]

広島駅周りのマンションは空き部屋だらけだけどなｗ
インチキ記事ｗ

[740: 匿名さん]

ああ、広電の駅はないのかそれなら納得ｗ
広島駅と横川駅以外にろくな駅ないからｗ

[741: 匿名さん]

危ないところは避けようね

[742: 匿名さん]

>>738 匿名さん
海田と五日市のランクが高いのが少々腑に落ちん。
それ以外はそんなもんかな。

[743: 匿名さん]

>>742 匿名さん
JR周りだから全部二流以下の立地だけどな

[744: 匿名さん]

タワーパーキングの事故
機械式駐車場では毎年幼い子が犠牲になっているよね
https://m.youtube.com/watch?v=vV4-iEl2kaY

[745: 通りがかりさん]

>>738 匿名さん

向洋ないですね。
広島駅から二駅なのに。
回答用紙の選択肢から漏れてたのかな。

[746: 匿名さん]

セントエクシアってどっか出来る情報ないですか？

[748: 匿名さん]

[No.747と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[749: 匿名さん]

豪雨で水没した機械式駐車場

[750: 匿名さん]

機械式駐車場の水没が現実味を帯びてきたなｗ
いつ水没してもおかしくないな

[751: 匿名さん]

そん時ぁーエレベーターピットも水没するよ。
階段で上がれる階数にしとかないと。
あと、なるべく海抜の高いとこを選ばないと、５０cm違うだけで全く変わってくるから。

[752: 匿名さん]

>>751 匿名さん
50cmの止水板なんてタワマンならどこも当たり前の装備だけど、普通マンションにはそんなもんないから普通マンションにはすまない方がいいなｗ
機械式駐車場が水没するし

[753: マンコミュファンさん]

>>752 匿名さん
はははは。
hitotoにんなもんあるかい。信者はすぐウソつく。

[754: 匿名さん]

>>753 マンコミュファンさん
あるだろｗ

[755: 通りがかりさん]

今年度後半から来年にかけて、在庫を抱えたデベロッパーが値引き祭り状態になる様相。
リーマン直後状態の再来の予感。
『コロナショック』が時間差で広島のマンション市場を直撃する。

[756: 匿名さん]

>>755
あるとしても、東京が先でしょ。まあ、実際、マンション購入考えてる収入層って、そこまで影響受けてないんだよねーただ、自粛でとりあえず、様子見てる程度なんで、焦ったデベだけがきっと値下げするんだろうね。ただ、広島市内で、価格が適正でない物件は厳しいのは間違いないですね。

[757: 口コミ知りたいさん]

海田町で客観的な目で一番良いマンションはどれでしょうか？
駅からの距離や仕様など総合的に見て。
価格は極端に高くなければ問いません。
新築・中古は問いません。

[758: 匿名さん]

そういうスレッド立てれば？

[759: 匿名さん]

>>756 匿名さん
事業ポートフォリオが新築分譲のみの中小デベは売らなきゃ死活問題だから値下げも辞さないでしょうけど、首都圏のマンションデベなんてメジャー7を筆頭に大手がほとんどなんだから「焦って値下げ」なんてするわけないでしょう。

[760: 口コミ知りたいさん]

>>758 匿名さん

申し訳ございません。
スレ違いでしたね。

[761: そういえば・・・]

中区東千田でヒトトが販売活動を始めてから今に至るまで、およそ３年半。
その間、佐伯区楽々園でヴェルディが供給したマンションが
ヴェルディ楽々園［クレール］38戸
ヴェルディ楽々園［パームガーデン・イースト］191戸
ヴェルディ楽々園［パームガーデン・ウエスト］74戸
ヴェルディ楽々園［ヴィアーレ］42戸
計345戸

これって地味に凄ない？

[762: 匿名さん]

安いからね。住んでる知り合い一人くらいいるでしょ？聞いてみたら？酷いのになると外壁タイルが落下するみたいよ。人に当たって死んだら会社おしまいだと思う

[763: 匿名さん]

ヴェルディがあるおかげで多くの県民がマンションを買えるのは事実。
ヴェルディがあるせいで広島のマンションのクオリティが他県に比べて低いのも事実。

[764: 通りがかりさん]

安佐北区で一番いいマンションはどれですか？
新築・中古問わず。坪単価高そうなの。

[765: マンション検討中さん]

>>764 通りがかりさん

すみません。多分北区のマンションには皆さん全く興味ありませんのでコアな方のみのスレ立ち上げて下さい。

[766: 匿名さん]

安佐北区にマンションあるんですか！？今、見ましたけど
ポレスター安芸矢口 1階 3LDK 2780万！
さすがに、売れないでしょうね。２階3000万以上ってことか。　芸備線で。

別に安くもない郊外の物件。。。
これなら市内の中古探すな。意外といいのあるし。

[767: 通りがかりさん]

可部や緑井が安佐北区だと思ってました。
地理に疎くてすみません。

[768: 匿名さん]

緑井。今、まったくいい物件ないですね。中古でもまったくないです。
このエリアで住みたいなら、私なら、無駄に見栄を張らず、可能な限り安い物件に住みます。
北側の郊外に行きたい人って、マンションじゃなくて一軒家な気がする。。。

[769: 匿名さん]

チョット前にはセントエクシアがあったけどね。
・おそうじ浴槽
・フルオートトイレ
・オール浄水
・ガス炊飯器
・洗面室暖房機
・ガスファンヒーター
・Tebraキー
・修繕積立金の均等積立方式
http://www.sentoexia.com/midoriiekimae/adopt/
こんなのはナカナカ無いよね。無名デべっていうのが残念だけど。
中区あたりでやらないかな。

[770: 匿名さん]

建てて売れてて住んでる人もいるから需要はある。あの地域が好きな人は多そうだけどなー

[771: 職人さん]

なるほど、あまり安佐北区の物件も見ないし、土地勘がないのでわからなかったです。

[772: 評判気になるさん]

緑井は土砂災害のイメージが強すぎるな

[773: 口コミ知りたいさん]

そうですね。土砂も洪水もリスクありますし。北側は雨もひどいです。最近の傾向だと廿日市、安佐北区が雨多いですね。市内は意外と少ないです。来年はまた変わるかもですけど

[774: 匿名さん]

十日市のJR西&三菱のマンションはなかなか大規模ですね。三年後ですが楽しみです。

[775: マンション検討中さん]

低金利を一因とした住宅資産価値上昇も2020年をピークに下がると言われていますが、今後はどうなると見てますか？駅近や繁華街近郊も下がる？

[776: 匿名さん]

コロナの不景気で引渡し前に融資の不承認で契約解除が例のタワーで出ていますよ。

[777: マンション検討中さん]

十日市のソシオタワー、チラシが入っていました。
今出てる間取りは微妙ですが2?3LDKの間取りが気になるところです。
でも高いんでしょうね。

[778: 検討板ユーザーさん]

>>763 匿名さん
同感です。

[779: 匿名さん]

明けましておめでとうございます
本年もはりきって参りましょう

[780: 匿名さん]

>>763 匿名さん
広島のマンションのクオリティとはどの部分を指しているかわかりませんが、少なくとも他県に比べて低くはありません。寧ろ、大都市の一部の超高級マンションを除けばトップクラスだという印象があります。
逆に広島から一歩出たらどこの県も大体ヴェルディクラスが普通ですよ。