広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

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広島・中国四国の新築マンション掲示板
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[526: 匿名さん]

>>523 匿名さん
台風が来たら川沿いがさらに価値低下して今まで以上に売れなくなりそうです

[528: 匿名さん]

>>520 匿名さん
竣工年数が全然違うのを比べても意味ないでしょ
それに機械式駐車場の有無とかでも大きく変わるし、いい加減にしたら？
ちなみにhitotoタワーは平面駐車場なのに
、26年目以降は管理修繕費509円/㎡らしいですね

[529: マンション検討中さん]

>>524 匿名さん

根拠は？またガセか？

[530: マンション検討中さん]

[No.519から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[531: 匿名さん]

また明日もhitotoの販売戸数が発表されます
どれくらい売れてるか楽しみ

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 7戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[532: 匿名さん]

>>531: 匿名さん
> また明日もhitotoの販売戸数が発表されます

契約ではなく販売戸数というのがミソですね

[533: 匿名さん]

485：匿名さん
[2016-04-19 07:54:46]
工事に関して、総会資料に大京アステージの見積書が添付されている場合、見積書の項目の名称に「諸経費」などよくわからない項目が記載されているものが中間マージンです。総会で内訳を質問してみると面白いでしょう。

ただし、アステージと協力会社が取り決めているバックマージンもあり、これは見積書には記載されないので、組合員は知るすべはありません。

ちなみに、工事を管理会社に依頼しなければならないということはありませんので、管理組合が複数の工事会社から見積もりをとり、最終的に理事会で請負い業者を内定し議案上程すれば、管理会社に無駄なお金を払わずに済みます。こちらの管理組合はなるべくそうしてます。

[534: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[535: 匿名さん]

毎日早朝から荒らしてる人がいるけど
品のない購入者と一緒にすむのはリスクだな

[536: 匿名さん]

嫉妬にまみれた投稿はよく目にしますね。
書き込みの大半は業者なのではと思ってしまいますよ。

[537: 匿名さん]

hitotoが売れに売れているからね
嫉妬渦巻くのも仕方ない

[538: 匿名さん]

hitotoが好調な売れ行き
今週は5戸販売で1日1戸ペース

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 12戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[539: 匿名さん]

グランテリオス舟入中町［游翆亭］
https://yusuitei.jp/index.html

[540: 匿名さん]

台風来るけど川沿いだからまた不安だな

[541: 匿名さん]

自分と家族の命を守る家選びをしたいよね

[542: 匿名さん]

事実を書くと勝手にhitotoシンパ言われるわー
妄想怖いわー

hitotoが好調な売れ行き
今週は5戸販売で1日1戸ペース

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 12戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん
この件数が事実かどうかはわかりませんが、どうしてライオンズとのみ比較していろいろなスレに投稿しているのですか？

価格帯が近いものをあげているのでしたら、他にもいくつかあると思うのですが。

[544: 口コミ知りたいさん]

>>543 匿名さん
自分が追記すればいいのではないでしょうか。情報を持ち寄るためのスレッドですから。
加古町は物件情報の更新を先送りにしてます。よほどの販売不調かもしれません。

[545: 匿名さん]

>>544さん
私は543さんではありませんが、追記するほど必要な情報であると思えません。
私は各所に連投されているのと情報が偏りすぎているのもあって、これらのコピペを見る度にライオンズさんに同情しています。だからといって物件を購入するわけではありませんが。

[546: 匿名さん]

私も買いませんよ
ライオンズは設備や管理の品質に比べて色々と割高ですから

[547: 口コミ知りたいさん]

同情するなら買ってくれ！
在庫抱え過ぎて大惨事なんだから！

[548: 匿名さん]

> この件数が事実かどうかはわかりませんが、どうしてライオンズとのみ比較していろいろなスレに投稿しているのですか？

には答えないのですか？

[549: 匿名さん]

>>548 匿名さん
誰と喋ってるの？

[550: 匿名さん]

売れ残りを何とか売りたくて必死なんだろうが、競合物件のスレでネガキャン繰り返すから総スカン食らっている。さすが大◯。

[551: 匿名さん]

これだから女性営業は()。

[552: 匿名さん]

川沿い国道沿いの土地代割安な物件を一見耳障りのいい太陽光蓄電池みたいな無駄設備をつけて高値で売る手法。不動産知識のない素人が騙されて将来泣きをみる。

[553: 名無しさん]

平野町は劇的に売れてないらしいね

[554: 匿名さん]

548さんではないですが、

> この件数が事実かどうかはわかりませんが、どうしてライオンズとのみ比較していろいろなスレに投稿しているのですか？

これの理由知りたいなぁ。おかしな比較の貼り付けあるたびに毎回見てイライラしていました。

[568: 匿名さん]

[No.556～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[569: 匿名さん]

東京経済ニュース
広島支社定例情報会・話題注目企業（H30.6.27）他で経営難を既報してきた同社は8月30日、東京地裁に民事再生手続開始を申し立てた。申立理人は山崎 良太弁護士（森・濱田松本法律事務所、東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング、TEL [phone]）他7名。平成29年9月期時点での負債総額は79億1,600万円内外。

平成14年に不動産の仲介および販売代理を営む不動産事業会社として設立。平成18年より、自社分譲マンションブランド「クラースシリーズ」の企画開発に着手。広島市の他、広島県福山市や広島県外での分譲も活発化し事業基盤を拡大。平成28年9月期にはピーク年商となる67億7,073万円を計上していた。しかし、建築費の想定外の増加やマンション用地として仕入れた土地に隠れた地中障害が発見されるなど支出が予算から大幅に上振れ、案件別の採算が赤字になるなど厳しい状況が続いていた。

8月末に支払期限が到来する債務の支払いについて、資金の手当てができなかったことから自主再建を断念し、今回の事態となった。

なお、スポンサーからの支援を受けて再建を図る方針で、代理人などを通じてスポンサー候補者への打診を開始している。

[570: 匿名さん]

8月も6件しか売れてないらしい。あれっ　他と比較したら売れてるほうかな？

[571: 匿名さん]

6件は検討している方だと思います

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[584: 匿名さん]

岡山県民ですが、広島では信和不動産のヴェルディが一番人気と聞きました。
本当ですか？

[585: 匿名]

>>584 匿名さん

一番人気ではないですが、手頃な価格なので買いやすいのだと思います

[586: パパさん]

え？じゃ一番人気はどこなのよ。

[587: 匿名さん]

ヴェルディじゃろ。デザイン、間取りいいし、駐車場無料、トランクルーム付きは魅力的。

[588: 匿名さん]

立地にこだわると色々難しい

[589: 匿名]

どこでもいいって人はいないでしょ。

[590: 匿名さん]

事実、広島で1番売れてるのはヴェルディだよね。
広島を代表するマンションなんだろうな。

[591: 匿名さん]

広島を代表するグルメはお好み焼きだし、B級が好まれる市民性なんだろうね

[592: 通りがかりさん]

岡山はベルディしか売ってない？

[594: 匿名さん]

トランクルームと駐車場無料は立地が比較的いい場所ではないものもありますよね

[595: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/8610/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/res/1913/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598379/res/2529/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637652/res/22/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636190/res/132/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589152/res/148/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620708/res/824/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627232/res/621/

こんなことをして何が楽しいのでしょうか？
日本人ではありませんね。

[596: マンション比較中さん]

とにかくライオンズへの誹謗中傷が多いですね。なにか恨みでもあるのかな？ほとんど病気！

[601: 匿名さん]

なんの恨みか徹底的で怖い。
仮審査で落ちたとか？

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん
人種差別主義者はhitoto入居者でないことは明らかなので、hitoto入居者の皆さんは逆に安心ですね

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん
日本人の感覚や日本語が通じない相手に「日本人でない」ということのどこが差別主義なんでしょうか。
化粧してスカート履いた男性に「アイツ男じゃない」って言ったら差別になると言ってんのと同じですよ。この理屈は日本人なら通用するでしょうね。
こういうのにアレルギーを起こすから日本人じゃないと思うわけです。
きちんとこうした根拠のある発言です。


あと教えとくけど、
人種差別と民族差別の区別くらい付けような。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
何言ってるかよくわからないがお前がhitotoの入居者じゃなくて安心している人は多数いる

[605: 匿名さん]

>>604 匿名さん
多数いる？あなた個人の希望的観測ですか？
こう言う根拠のない発言を堂々とやってのけるのが特徴だな。

[607: 匿名さん]

>>601 匿名さん
＞なんの恨みか徹底的で怖い。
＞仮審査で落ちたとか？
私は違うと思います。
たぶんそもそもが『恨の文化』なのではないでしょうか？

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん
そうかもしれませんがあんまり茶化さない方が良いと思いますよ。


>>606 匿名さん
自分で
＞多数いる
って言っておきながら、
＞あなた個人の希望的観測ですか？
って聞かれたら
＞アンケートとってみろよ
だって。

普通の日本人の感覚ではこんな恥ずかしい論理構成はできない。

もっと落ち着いて冷静に自分の書き込みをよく見てください。

[610: 匿名さん]

>>607 匿名さん
そんなこと言ってたら例の学校が近い牛田とか住めないね

[615: 匿名さん]

過去町と平野町のこと

[616: 匿名さん]

hitotoが一か月で17戸を売って余裕がなくなりました
いい感じｗ

[617: 名無しさん]

イオンモール広島府中の真ん前っていうのか
マンション計画あるね！！
規模がドガなんか、

[618: 匿名さん]

みんな知ってる。

[620: 匿名さん]

[No.572～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･情報交換を阻害
･他の利用者様に対する暴言や中傷、嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[621: 匿名さん]

>>617 名無しさん

大体の場所と規模を教えて下さい。

[622: 匿名さん]

みんな知ってる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635284/res/6/

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[623: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[624: 匿名さん]

>>622 匿名さん
去年の8月には知れてたわけか。マンコミュは情報早いですね。

[625: 匿名さん]

二葉の里はいつごろ売り出しでしょうか？