広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

[マンコミュ健全運営委員会]

広島・中国四国の新築マンション掲示板
を語るための掲示板です。
マンコミュの健全運営のために、
自由にご利用下さい。

[385: 匿名さん]

殺人事件の跡地って重要事項説明義務ありますか？

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん
◯翼事務所や事故物件や◯◯ザ事務所が全て近所にある場合は重要事項説明義務があります

[394: マンション検討中さん]

いろんな物件の掲示板に地震被害や津波の画像を貼ってる人たちがいますけど、ウザイです。

[399: マンション掲示板さん]

[No.381～本レスまで､ 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[400: 匿名さん]

広島市内でマンション建設予定地どこかありますかー？

[401: 匿名さん]

今日は第二木曜日なので加古町と平野町のスレッドにこの書き込みがでました

1571：管理担当
[2018-07-12 15:16:33]
いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・販売戸数や販売期間の過剰投稿
・スレッド内で同じ内容を繰り返し投稿しているレス
・物件を貶めることを目的とした災害リスクについての過剰投稿
などの話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、
他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます｡
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

削除依頼 参考になる!3 投稿

[402: 匿名さん]

だから？
普通にしてれば問題ないでしょ。

[403: 匿名さん]

>>401 匿名さん
第２木曜だからとか関係なくて前からずっと同じような書き込みや災害についての不安を煽るようなこと書き込み続けたから、管理人さんがしびれきらせただけじゃないですか。

[404: 匿名さん]

しかし、有用な情報でもあり
あながち否定もどうかしらね。

[405: 匿名さん]

“正義の味方”ことニート君が成敗されただけでしょ。
取るに足らないこと。

[406: 匿名さん]

>>403 匿名さん
管理人が全部の書き込み見ているわけではなく、第二木曜日に暇な輩が記載の内容を管理人に訴求した

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
変なことばかり投稿されてるから、様々な方から依頼が来たんじゃないですか？私もいい加減にしてほしいと思っていたひとりです。
まぁ、誰が削除依頼しようと健全なやりとりの場になることは良いことでは？恨み節ばかり投稿しないほうがよいですよ。

[408: 通りがかりさん]

川沿いは買いにくくなったよね

[409: 匿名さん]

自然災害が起きるのは川沿いだけではないので、広島市内はほぼアウトですね

[410: 匿名さん]

>>400: 匿名さん　

中区で知っているのは国泰寺のプレサンスロジェ、榎町のフローレンス、
本川町のパークナード。あと十日市の交差点近くの電車通り沿いに最近マンション業者が土地を取得したと聞いています。

プレミスト相生通りを検討している方は少し待った方がいいかもしれません。
もっと交通利便性のいいところに買えるので。

[411: 匿名さん]

>>409 匿名さん
堤防の決壊が一番怖い
堤防から離れれば離れるほど安全

[412: 評判気になるさん]

>>411 匿名さん

離れたって、三角州はほとんど浸水でしよ
宇品は津波だけかな？？

でもマンションなら垂直避難できる

[413: 匿名さん]

>>412 評判気になるさん
川沿いは河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されており、鉄筋建物ですら倒壊のリスクがあることを行政が警告している
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[414: 匿名さん]

やっぱり金曜日になると動きが止まるな

[415: 匿名さん]

リバーサイドの売れ行きがめちゃくちゃ悪くなったらしいな

[416: 匿名さん]

関係者は出ていってね！

[417: 匿名さん]

価値ががた落ちだよ

[418: 匿名さん]

京橋川の土手沿いは河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されており極めて危険であることを広島市が指摘している

https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[419: 匿名さん]

京橋川の土手沿いは河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されており極めて危険であることを広島市が指摘している

https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[420: 匿名さん]

今後も洪水リスクがあることを考えると土手沿いリバーフロント物件の価値はがた落ちと言わざるをえない

[421: 匿名さん]

例えばどの辺りですか？

[422: 匿名さん]

岡山では土手が100m消失したらしいから目の前土手とか怖くて住めない

[423: 通りがかりさん]

>>410 匿名さん
>あと十日市の交差点近くの電車通り沿いに最近マンション業者が土地を取得したと聞いています。

十日市の交差点から東へ少し離れますが、相生通り沿いのガソリンスタンド跡地にマンションの建築計画が立ってます。分譲かどうか分かりませんけど。

電車通り沿いは騒音がかなり気になるのでそこら辺が利便性と天秤にかけてどうかなあという感じがします。

[424: 匿名さん]

＞最近マンション業者が土地を取得＞したと聞いています。

そうなんだ？
詳しいですね。

[425: 匿名さん]

マンション買うときは同じ町内に特定団体の事務所がないかよく調べた方がいいよ

[426: 匿名さん]

至近の大型物件の販売状況です

①hitoto
契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[433: 匿名さん]

>>426 匿名さん

hitoto推しのあなたは、もちろんhitoto購入者なんですよね？

[434: マンション検討中さん]

>>433 匿名さん
上層階を購入しました。できれば下層階3千万台をもう1戸検討中です。そのくらいこの物件を気に入っています。

[435: 匿名さん]

結局ヒトトは売れるんだよな

[439: 匿名さん]

[NO．427～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[440: 匿名さん]

至近の大型物件の販売状況です

①hitoto
契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[441: 匿名さん]

以下、参考に

7月契約戸数（7/17現在）
hitoto 7戸
グランテラス 0戸
ライオンズ加古町 0戸

6月契約戸数
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

[444: 匿名さん]

そうですよね、もちろん購入者の方ですよね。
営業でも購入者でもない人がここまで熱心にhitoto推し&ライオンズ下げしてたら恐怖です。

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん
数字というのはこれのことですよ
何か勘違いされているようですが

7月契約戸数（7/17現在）
hitoto 7戸
グランテラス 0戸
ライオンズ加古町 0戸

6月契約戸数
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

[446: 匿名さん]

>>444 匿名さん
どの書き込みがhitoto推し、ライオンズ下げですか？私にはhitotoが不当に下げられているように見えます。人気物件だから仕方ないですが。

[447: 匿名さん]

数字と事実には、文句言えないでしょう。

[448: 匿名さん]

①hitoto
契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 7戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[449: 匿名さん]

バルコニーのガラス手摺は透明じゃない方が良いよね。

[450: 匿名さん]

>>442
どこをどう捉えたら悔しいと思われるんでしょうか？

[451: 匿名さん]

何かしら僻んでいるのでしょう。
相手にしない方が宜しいかと。

[452: 匿名さん]

今日は平野町が休みの火曜日だしこういう書き込みが増えるよね

[453: 匿名さん]

そうなの？

[454: 匿名さん]

>>449 匿名さん
ライオンズだね

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん
不正解です。
このマンションの売主は変なタワー建ててますよー。

[456: 匿名さん]

変なとは？
関係者なら具体的にどうぞ。

[457: 匿名さん]

今日は水曜日だから朝か平野町がいろいろなスレを荒らしてるな

[458: 匿名さん]

>>449 匿名さん
これ、どっかのリバーサイド？広島ではないですよね。
あとで洗濯物で美観がこうなること予測できなかったんかねぇ。
売ってしまえばその後の街の景観とかお構いなしだね。



これなんかもリバーサイドだけど洗濯物が目立つ。
こうした部分に企業姿勢が表れるんだと思う。
デベロッパーは街の景観に責任を持って欲しいものです。

[459: 匿名さん]

>>458 匿名さん
それ加古町じゃね？
あそこのマンション洗濯物が目立って全く高級感ないよな

[460: マンコミュファンさん]

>>459 匿名さん

全然橋がちがーう

[461: 匿名さん]

加古町かと思ったわ
見た目そっくりだから

[462: 匿名さん]

>>458: 匿名さん
> デベロッパーは街の景観に責任を持って欲しいものです。

それを言うなら住人にも責任を持ってほしいですね。
透明だということを知って購入しているのですから、浴室乾燥を積極的に使用してほしいものです。

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
オール電化の乾燥機は全く乾かないから。ていうか加古町は洗濯物干すの禁止なの？洗濯物干す使用なのに必要以上に透明にしていたらデベの責任だと思うが。

[464: 匿名さん]

>>459 匿名さん
このマンション舟入では？

[465: 匿名さん]

459さん
右側のマンションが「舟入本町リバーサイドフトント」で左側が「舟入本町パークハウス」です。

[466: 匿名さん]

舟入本町リバーフロントでした。
失礼しました。

[467: 匿名さん]

ライオンズ加古町も洗濯物が目立つよ
透明にするなら洗濯干し禁止にすればいいのに

[468: 匿名さん]

意識低いな。

[469: ご近所さん]

最近の三菱は透明ではないですよね。

舟入・翠・牛田旭も

みっともないから透明はやめたんでしょうね

個人的には南観音橋のヴェルディの透け透け具合が
すごいなと思います

[470: 匿名さん]

>>469 ご近所さん
平野町のライオンズも透け透け具合が酷いよ

[471: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[472: 匿名さん]

ライオンズは購買意欲をそそられない

[473: 匿名さん]

そりゃあ今売ってる物件は河岸侵食家屋倒壊エリアに建ってるからな

[474: 匿名さん]

透け透けセクシーマンション

[475: 匿名さん]

市内はほぼそのエリア内ですよね

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
間違えていますね
市内でそのエリアで売り出しているマンションは加古町平野町などです

[477: 匿名さん]

加古町ということは、シティハウスも含まれるのでしょうか

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん
シティハウスは川から少し距離があるので多少土手が削られても倒壊しません
倒壊の危険があるのは目の前に土手がある物件です

[480: 匿名さん]

[No.479と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[481: 匿名さん]

二階三階が土手の高さになっているマンションは危なすぎる
土手側に窓があったりすると越流が直に室内に流入する

[482: マンション検討中さん]

https://www.areabiz.jp/hiroshima/archives/12866
https://www.areabiz.jp/hiroshima/archives/13023
https://www.areabiz.jp/hiroshima/archives/13042

敷地面積を見るといずれも広い部屋はなさそうですね。榎町は路地裏で歩道に面していないので建蔽率低いでしょうし。
本川は角の建物がどかないから角地ではないんですね。舟入本町パークハウスみたいに敷地面積が広ければ角に建物が残ってもいいですが、この面積で角地でないとなんか微妙ですね。

[483: 匿名さん]

プレサンスロジェ広島市中区上幟町
（中区上幟町）
敷地面積466.37㎡、15階建て、49戸

本川町1丁目マンション
（広島市立本川小学校そば）
敷地面積434.89㎡、14階建て、39戸

フローレンス榎町
（広電十日市町電停近郊）
敷地面積539.66㎡、13階建て、36戸

[484: 匿名さん]

本川町はかなり日当たり悪そうですね。西日しか入らないのでは…。