広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

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[316: 匿名さん]

その4つの中では初月販売は割合戸数共にhitotoが第1位だと思います。間違えていたら教えてください。

[317: 匿名さん]

>>315 匿名さん
間違ってます

[318: 匿名さん]

これから毎月平均7件売れていったとしたら、完売まであと70か月！

とりあえず8月までの第二期は4か月で36戸。月当たり9戸ですね。

[319: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[320: 匿名さん]

だから割合じゃなく残個数で見ろと言ってるのに…
アーヴァンは295戸ですよ。
665戸とくらべても意味がないでしょう。

[321: 匿名さん]

でかけりゃでかいほど当初残戸数が多いのあたり前なのに何を言っているのだろう

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
だから最初に300は売っとかんと話にならんということでしょ。
それを「初月三割売れた」とか「今までの物件のなかで初月一番売れた」とか言ってもしょうがない。

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん

300の意味が不明。なぜ300。

1000戸の物件なら500戸なの？それともやっぱり300戸なの？
論理的に説明しないと説得力ないよ

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん

論点が違う。
1000戸のマンションで初期販売で300戸売れても、
「300戸も売れた！すごい！」
とは言わず、
「300戸しか売れんかった！ヤバい」
と言うべき惨状という事。
何しろあと700戸も残ってるわけだから。

逆に50戸のマンションだと、初期販売で16戸売れればまあまあ合格点ではないでしょうか？

初月3割というのはあくまでも広島の一般的なマンションに言われることですから当然広島の一般的な戸数である数十戸のマンションについてであり、戸数が大きくなるにつれその割合は3割ではなくもっと大きくなるのは当然です。

[325: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］　

[326: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］　

[327: 匿名さん]

＞660戸では初月300戸売らないといけないという説明ですね。
324です。私はそんなことは一言も言ってませんし、私は322でもありません。
ただ、このスレの>>279や>>282にhitotoの関係者から
＞第1期で半分以上売りたかったと聞いています。
＞最初に半分以上は売りたかったと言ってました。
という発言がありましたので、hitoto関係者が
＞＞660戸では初月300戸売らないといけない
と言っているならば、そういうことはあるだろうなとは思います。

>>325 匿名さん
論理的かつ具体的に回答を求めるならばあなたも論理的かつ具体的に質問した方が良いですよ。
私の発言は個別具体的なものではなく、一般に言われていることを基に客観的な論点整理をしたまでです。
その私に、すでに終わったマンションの事や、1000戸のマンションについて具体的に述べろって言うのは間違った反論です。
そんなの興味無いし何のための議論なんでしょう？
やはりきちんと論点を整理された方が宜しいかと思います。

[329: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］　

[330: 匿名さん]

要は300が全く根拠ない数字ということですよ。
事実としてはhitotoが初月広島最高記録を更新したということと、グランクロスタワーとほぼ同率の3割を初月に売ったということです。

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
だめだ、話が通じないとはこのことか。
算数からやりなおしてください。

[333: 通りがかりさん]

[No.328から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[334: 匿名さん]

18ヶ月以上営業活動して70戸売ったマンションが残り9ヶ月で何個売れるでしょうか？その名はライオンズグランテラス。総戸数は170戸です。

[335: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0625/download/sumai...

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/833-kodawari-20130731-3

https://www.re-port.net/article/news/0000037717/

広島とは比べ物になりませんが、千田町とは人口も利便性も比べ物にならない首都圏の数をみれば
千田町の665戸の物件が第一期で200売れても順調のうちに入らないことはわかると思います。
シティタワー武蔵小杉は第一期の戸数が少なくて完成後２年たちますが在庫を抱えています。
ただ武蔵小杉駅直近です。千田町とはわけが違います。
千田町は完成在庫をさばくのは厳しい。そして今の段階で完成在庫を抱えるのは明白。

[336: 匿名さん]

hitotoが売れに売れてどれだけ悔しいの？

[337: 匿名さん]

ライオンズはたった70しか売れてないの
大惨事じゃん

[349: マンション検討中さん]

[No.338～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・複数のスレッドで同じ内容の投稿
・前向きな情報交換を阻害
・他スレッドのレスのコピー投稿

[350: eマンションさん]

アンチが反論できないこの数字
結果が全て

ヒトト 200
クロス 120
シティ 70
平野町 20
加古町 15

[351: 通りがかりさん]

>>350 eマンションさん

視野が狭すぎ。
他の新築は、それ以下と言うことかな？
固定概念強すぎ。
上記のマンションしか知らないの？

[352: マンコミュファンさん]

>>351 通りがかりさん
広島でヒトトより売れたマンションは知りません

[353: 匿名さん]

>>352 マンコミュファンさん

きもっ

[354: 匿名さん]

>>352 マンコミュファンさん
そうでしょうねヒトトより売れたマンションはありませんから

[355: 匿名さん]

ヒトトが一番売れてるから一番叩かれるんだよな。日本人の村意識丸出し。

[356: 匿名さん]

あの基地アンチが排除されるとスレがきれいになるｗ

[357: 匿名さん]

社員による会社評価ランキング

大京（ライオンズ）
1098位/1457社
2.92点（5点満点）

三井不動産（パークホームズ、hitoto）
3位/1457社
4.34点（5点満点）

三菱地所（パークハウス、hitoto）
7位/1457社
4.17点（5点満点）

大京の特徴的な点
社員の士気
1423位/1457社
待遇面の満足度
1341位/1457社
風通しのよさ
1372位/1457社
人事評価の適性感
1433位/1457社

[358: 通りがかりさん]

>>357 匿名さん
せっかくの土曜日にいたるところで大京のネガティブキャンペーンお疲れ様です！よっぽど暇なんですね！

[359: 匿名さん]

そりゃ就活中だから。

[360: 匿名さん]

モチベ低くて客もいないから休憩時間に愚痴りたくなるんだなｗ

[361: 匿名さん]

そりゃ大京以外全く興味がわかない書き込みに即レスするくらいだから。

[362: 匿名さん]

また転職情報サイトの情報ですか？

[363: 匿名さん]

ヒント
明日火曜日、明後日水曜日は平野町が休み。特に水曜日の午前中は注目。

[364: 匿名さん]

さすが休みの日は某デベあげhitotoさげの投稿が続きますね

[365: 匿名さん]

今日タワーのネガキャン減ったら平野町と加古町な

[366: 匿名さん]

今日タワーのネガキャン増えたらライオン無関係な

[367: 匿名さん]

大京確定じゃん

[368: マンション検討中さん]

スーモに莫大と新築マンション載ってますが、新築マンションもディーラー交渉での新車購入のように実は値引き交渉できるもんですか？

[369: 匿名さん]

スーモに載らないマンションが実はいいマンションだったりする。これマジ。

[370: 匿名さん]

みんな知ってることを得意げに語るのってハズいよね。

[371: 匿名さん]

スーモに載っていない最近のマンションにどんなのがありますか？

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん

ってことは、なにかしらの理由で余り載ってないような新築は値引き可能性大ってことですか！！！

[373: 匿名さん]

言うかイマドキいくらかの値引きはあたりまえだろ。言わんだけで。

[374: 匿名さん]

完成したあとなら、期待できるかもですね。
完成して一年くらい建っていたり、モデルルームとかなら大きいかも。

竣工するまでは、慌てて値引く必要はないんじゃないですか？

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん
シティとライオンズ加古町ですかね。グランテラスも予備軍。

[376: 匿名さん]

来客がある土日になると露骨に勢い落ちて草ｗｗｗ

[377: 匿名さん]

また荒らし営業の勢い落ちる週末か

[378: 匿名さん]

平野町と加古町が休みの火曜日水曜日は朝から他物件へのネガキャンペーンが続きます

[379: 匿名さん]

今日のネガレス200越えｗ

[380: 匿名さん]

供給過多に見えるし、こんなところにこんなマンションって建てるんだーて今の広島市内は変に見える

[385: 匿名さん]

殺人事件の跡地って重要事項説明義務ありますか？

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん
◯翼事務所や事故物件や◯◯ザ事務所が全て近所にある場合は重要事項説明義務があります

[394: マンション検討中さん]

いろんな物件の掲示板に地震被害や津波の画像を貼ってる人たちがいますけど、ウザイです。

[399: マンション掲示板さん]

[No.381～本レスまで､ 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[400: 匿名さん]

広島市内でマンション建設予定地どこかありますかー？

[401: 匿名さん]

今日は第二木曜日なので加古町と平野町のスレッドにこの書き込みがでました

1571：管理担当
[2018-07-12 15:16:33]
いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・販売戸数や販売期間の過剰投稿
・スレッド内で同じ内容を繰り返し投稿しているレス
・物件を貶めることを目的とした災害リスクについての過剰投稿
などの話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、
他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます｡
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

削除依頼 参考になる!3 投稿

[402: 匿名さん]

だから？
普通にしてれば問題ないでしょ。

[403: 匿名さん]

>>401 匿名さん
第２木曜だからとか関係なくて前からずっと同じような書き込みや災害についての不安を煽るようなこと書き込み続けたから、管理人さんがしびれきらせただけじゃないですか。

[404: 匿名さん]

しかし、有用な情報でもあり
あながち否定もどうかしらね。

[405: 匿名さん]

“正義の味方”ことニート君が成敗されただけでしょ。
取るに足らないこと。

[406: 匿名さん]

>>403 匿名さん
管理人が全部の書き込み見ているわけではなく、第二木曜日に暇な輩が記載の内容を管理人に訴求した

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
変なことばかり投稿されてるから、様々な方から依頼が来たんじゃないですか？私もいい加減にしてほしいと思っていたひとりです。
まぁ、誰が削除依頼しようと健全なやりとりの場になることは良いことでは？恨み節ばかり投稿しないほうがよいですよ。

[408: 通りがかりさん]

川沿いは買いにくくなったよね

[409: 匿名さん]

自然災害が起きるのは川沿いだけではないので、広島市内はほぼアウトですね

[410: 匿名さん]

>>400: 匿名さん　

中区で知っているのは国泰寺のプレサンスロジェ、榎町のフローレンス、
本川町のパークナード。あと十日市の交差点近くの電車通り沿いに最近マンション業者が土地を取得したと聞いています。

プレミスト相生通りを検討している方は少し待った方がいいかもしれません。
もっと交通利便性のいいところに買えるので。

[411: 匿名さん]

>>409 匿名さん
堤防の決壊が一番怖い
堤防から離れれば離れるほど安全

[412: 評判気になるさん]

>>411 匿名さん

離れたって、三角州はほとんど浸水でしよ
宇品は津波だけかな？？

でもマンションなら垂直避難できる

[413: 匿名さん]

>>412 評判気になるさん
川沿いは河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されており、鉄筋建物ですら倒壊のリスクがあることを行政が警告している
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[414: 匿名さん]

やっぱり金曜日になると動きが止まるな

[415: 匿名さん]

リバーサイドの売れ行きがめちゃくちゃ悪くなったらしいな