広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

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[301: 匿名さん]

[NO.284～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[302: 匿名さん]

すごいねhitoto200売ったの？広島とは思えないほどの販売記録だね。

[303: 匿名さん]

55戸のマンションが初月３割なら万々歳ですが、
665戸のマンションが200戸うれたとしても残りは465戸。
それでシティタワーの非分譲住居を除いた戸数にようやく並ぶ。
けっこうやばい状況ですね。

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
出だしとしては十分だと思います。
このペースを保つことができればですけど。

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん

出だしが一番売れるんですから、保てませんて…
プロ野球のペナントレースじゃないんだから、
出だしまずまずでその後調子を上げて、
とかはないんですよ。

[306: 匿名さん]

hitotoはダントツの広島販売記録更新で何がヤバイか不明
いま本当にヤバイのは完成在庫3割の加古町と完成在庫4割を超えそうな平野町
hitoto人気の煽りをくって完全に販売が停滞した

[307: 口コミ知りたいさん]

>>305 匿名さん
303匿名さん
シティタワーが、465戸で初期販売が何戸売れたのでしょうか？ ヒトト665戸で200戸

[308: 匿名さん]

>>307 口コミ知りたいさん

＞初期販売が何戸売れたのでしょうか？
この発想が間違い。

その後の売れ行きは>>305さんの仰る通りですので、
「第一期販売後、何戸残っていますか？」
と聞くのが正しい。

因みにヒトトは第一期販売後、490戸程残っています。

[309: 匿名さん]

20件の小規模物件ですら完成後に一年以上売れ残ったりするから、戸数で言っても意味がない

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
数字をきちんと扱えるならその感覚はあり得ない。
借金だって月々返せた返済額ばかり見て残額見なかったら意味なくない？

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん
お見事！すごくわかりやすいですね。

[312: 匿名さん]

アーバン、グランクロス、シティ、hitotoの中でhitotoが一番売れてるんだけどね。一体何が不満なのだろうか。

[313: 匿名さん]

ということは、
アーバン、グランクロス、シティ、hitotoの中でhitotoが一番第一期販売後の残住戸が多いということじゃないですか！

[314: 匿名さん]

hitoto第1期で200も売れたの！

[315: 匿名さん]

因みにヒトトは第一期販売後、490戸程残っています。

[316: 匿名さん]

その4つの中では初月販売は割合戸数共にhitotoが第1位だと思います。間違えていたら教えてください。

[317: 匿名さん]

>>315 匿名さん
間違ってます

[318: 匿名さん]

これから毎月平均7件売れていったとしたら、完売まであと70か月！

とりあえず8月までの第二期は4か月で36戸。月当たり9戸ですね。

[319: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[320: 匿名さん]

だから割合じゃなく残個数で見ろと言ってるのに…
アーヴァンは295戸ですよ。
665戸とくらべても意味がないでしょう。

[321: 匿名さん]

でかけりゃでかいほど当初残戸数が多いのあたり前なのに何を言っているのだろう

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
だから最初に300は売っとかんと話にならんということでしょ。
それを「初月三割売れた」とか「今までの物件のなかで初月一番売れた」とか言ってもしょうがない。

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん

300の意味が不明。なぜ300。

1000戸の物件なら500戸なの？それともやっぱり300戸なの？
論理的に説明しないと説得力ないよ

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん

論点が違う。
1000戸のマンションで初期販売で300戸売れても、
「300戸も売れた！すごい！」
とは言わず、
「300戸しか売れんかった！ヤバい」
と言うべき惨状という事。
何しろあと700戸も残ってるわけだから。

逆に50戸のマンションだと、初期販売で16戸売れればまあまあ合格点ではないでしょうか？

初月3割というのはあくまでも広島の一般的なマンションに言われることですから当然広島の一般的な戸数である数十戸のマンションについてであり、戸数が大きくなるにつれその割合は3割ではなくもっと大きくなるのは当然です。

[325: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］　

[326: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］　

[327: 匿名さん]

＞660戸では初月300戸売らないといけないという説明ですね。
324です。私はそんなことは一言も言ってませんし、私は322でもありません。
ただ、このスレの>>279や>>282にhitotoの関係者から
＞第1期で半分以上売りたかったと聞いています。
＞最初に半分以上は売りたかったと言ってました。
という発言がありましたので、hitoto関係者が
＞＞660戸では初月300戸売らないといけない
と言っているならば、そういうことはあるだろうなとは思います。

>>325 匿名さん
論理的かつ具体的に回答を求めるならばあなたも論理的かつ具体的に質問した方が良いですよ。
私の発言は個別具体的なものではなく、一般に言われていることを基に客観的な論点整理をしたまでです。
その私に、すでに終わったマンションの事や、1000戸のマンションについて具体的に述べろって言うのは間違った反論です。
そんなの興味無いし何のための議論なんでしょう？
やはりきちんと論点を整理された方が宜しいかと思います。

[329: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］　

[330: 匿名さん]

要は300が全く根拠ない数字ということですよ。
事実としてはhitotoが初月広島最高記録を更新したということと、グランクロスタワーとほぼ同率の3割を初月に売ったということです。

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
だめだ、話が通じないとはこのことか。
算数からやりなおしてください。

[333: 通りがかりさん]

[No.328から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[334: 匿名さん]

18ヶ月以上営業活動して70戸売ったマンションが残り9ヶ月で何個売れるでしょうか？その名はライオンズグランテラス。総戸数は170戸です。

[335: 匿名さん]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0625/download/sumai...

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/833-kodawari-20130731-3

https://www.re-port.net/article/news/0000037717/

広島とは比べ物になりませんが、千田町とは人口も利便性も比べ物にならない首都圏の数をみれば
千田町の665戸の物件が第一期で200売れても順調のうちに入らないことはわかると思います。
シティタワー武蔵小杉は第一期の戸数が少なくて完成後２年たちますが在庫を抱えています。
ただ武蔵小杉駅直近です。千田町とはわけが違います。
千田町は完成在庫をさばくのは厳しい。そして今の段階で完成在庫を抱えるのは明白。

[336: 匿名さん]

hitotoが売れに売れてどれだけ悔しいの？

[337: 匿名さん]

ライオンズはたった70しか売れてないの
大惨事じゃん

[349: マンション検討中さん]

[No.338～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・複数のスレッドで同じ内容の投稿
・前向きな情報交換を阻害
・他スレッドのレスのコピー投稿

[350: eマンションさん]

アンチが反論できないこの数字
結果が全て

ヒトト 200
クロス 120
シティ 70
平野町 20
加古町 15