広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

[マンコミュ健全運営委員会]

広島・中国四国の新築マンション掲示板
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[21: 匿名さん]

17です。
皆さん色々情報ありがとうございます。
二興は一見でも大丈夫なんでしょうか？
今度行ってみます。

[22: 入居予定さん]

うちの内覧会二興で案内が来ました。結構値段は交渉の余地ありですか？
なんか，いろいろ家具見ていて値段ってあってないようなもんなんだなあ・・と今思っているので・・・

[23: 匿名さん]

20です。
値段は交渉の余地ありですよ。
家具も良い物が欲しいとなると、それなりの出費になるので少しでも安く抑えたいです＾＾
一見でも大丈夫です。

[24: 匿名さん]

岡山ではリベール津島プレミアムが近隣住民の反対運動にあっているようですが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/all/
最近広島ではこういう反対運動は見ないですよね。

[25: 匿名さん]

最近はー三菱のタワーのスレが盛り上がってるようですね。

[26: 匿名さん]

最近だいぶ穏やかになってきました。
マナーが向上しているようで良い傾向ですね。

[27: 匿名さん]

マナーが向上したのではなく、単純に利用者が減っただけですよ。
今では二、三日書き込みがないのも珍しくないでしょ。
荒らしが酷すぎて、まともな利用者は嫌気がしたんだと思います。

[28: 匿名さん]

駐車場使用料って管理費の一部なんですか?
だとすると、駐車場代の高いところは管理費が安くなるのではないでしょうか?
ということは、同規模、同仕様の物件なら中心地よりも郊外の方が管理費は高くなる筈ですよね。実際どうなんでしょ。

[29: 匿名さん]

駐車場代は管理費ではなく修繕費にまわされますので郊外・市内は関係ないと思いますよ。
以前駐車場が平面だけの古いマンションに住んでましたが駐車場代は貯蓄されそのまま修繕費に使われました。
でも駐車場が機械式の場合はそのまま駐車場の修繕費に使われるのでしょうね。
また管理費は部屋の広さ・マンションの価格帯・マンションの規模によって左右されます。

[30: マンコミュファンさん]

>>28
>>29
駐車場使用料は管理費に充てられたり部分的に修繕積立金に回されたりとマンションごとにまちまちのようですよ。
管理収支はギリギリだと不都合が生ずる場合がありますので、いくらかの剰余金が発生するようにしています。
一旦駐車場使用料を管理費に充当して剰余分を次年の修繕積立金に回すといったケースもあります。
但し、駐車場収入は空きが出るなど不確定な収入であるという側面から、なるべく修繕積立金には回さず修繕は修繕積立金単独で行うケースも増えてきています。
これは、
管理費＝年々費やすお金
に対し、
修繕積立金＝年々蓄えるお金
というように属性が異なることから、消費者にもわかりやすくすることが狙いです。

あなたがもし今検討しているマンションがあるならば、そこの駐車場代金の充当先を確認されてみるのも面白いかもしれません。
デベロッパーや管理会社毎で考え方の違いがあることがわかると思いますよ。

[31: 匿名さん]

いい加減スレチの話やめて下さい

[32: スレ主]

スレ違いの話題ではないです。
物件個別のスレでは話題にしにくいことを語るためのスレです。
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[33: 匿名さん]

プレミスト上幟町はいつごろ販売でしょうか？

[34: 匿名さん]

アルファスレが次々と立ち上がってるようですが・・・

[35: 購入検討中さん]

なかなかコレって言う物件ないですね。

[36: 匿名さん]

皆さん競合で必死みたいですね。

[40: 匿名さん]

マツダの景気がいいので府中にまたできそうですね