広島・中国四国の新築マンション掲示板を語ろう

[マンコミュ健全運営委員会]

広島・中国四国の新築マンション掲示板
を語るための掲示板です。
マンコミュの健全運営のために、
自由にご利用下さい。

[1: 匿名さん]

ＬＤ16畳は、狭いですか？ダイニングセット4人すわりと、３人掛けソファ置いたら窮屈ですか？その前におけますか？

[2: 匿名さん]

大丈夫じゃないですか？

[3: 匿名さん]

＞ダイニングセット4人すわりと、３人掛けソファ
ウチはＬＤで１２帖しかないけどちゃんと入ってますよ。
しかも窮屈さは無いです。

[4: 匿名さん]

3
窮屈さないのですね。

[5: 匿名さん]

財務局の払下げ物件です。
【物件調書】
http://chugoku.mof.go.jp/content/000069063.pdf
【写真】
http://chugoku.mof.go.jp/content/000069297.jpg

［中国新聞記事］
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn201309030038.html

ココにはどこのデべがマンション建てるんでしょうか？
ライオンズっぽいイメージの立地ですよね。

[6: ご近所さん]

まだ決まってないでしょう。
それより前に穴吹興産が平松病院の後ろに建てるでしょう。

[7: 匿名さん]

決まってないのは当たり前。
あなぶきはデベもあの予定地もナシです。
あそこは正に陸の孤島立地だし。

[8: 匿名さん]

内覧会の同行調査はお願いされますか？

[9: 匿名さん]

最近過疎ってますね。

[10: 匿名さん]

内覧会は、だいたい引き渡しのどれくらい前にありますか？

[11: 匿名さん]

2or3週間前くらいじゃないでしょうか？

[12: 購入検討中さん]

うちは入居開始２ヶ月前に内覧会がありました。

[13: 匿名さん]

色々なんですね。

[14: 匿名さん]

火災保険は、どのくらいのにするべきですか？3000万のマンションで

[15: 匿名さん]

購入価格か固定資産税評価額のどちらかでは？

[16: 匿名さん]

本審査は、いつくらいにするものですか？
仮審査のあとすぐですか？

[17: 匿名さん]

家具はどこで買いますか？
ウチは3月引渡しなんでまだ少々早いですが、モダンなインテリアを目指して勉強中です。
オススメの家具屋があれば教えて下さい。

[18: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[19: 購入検討中さん]

アルパーク近くにあるニ興はいかがでしょうか？
色んなブランドの家具が比較的低価格で売ってますよ。

[20: 匿名さん]

二興いいですよね！
相談したら表示価格より結構引いてくれます。
物も良いです。

[21: 匿名さん]

17です。
皆さん色々情報ありがとうございます。
二興は一見でも大丈夫なんでしょうか？
今度行ってみます。

[22: 入居予定さん]

うちの内覧会二興で案内が来ました。結構値段は交渉の余地ありですか？
なんか，いろいろ家具見ていて値段ってあってないようなもんなんだなあ・・と今思っているので・・・

[23: 匿名さん]

20です。
値段は交渉の余地ありですよ。
家具も良い物が欲しいとなると、それなりの出費になるので少しでも安く抑えたいです＾＾
一見でも大丈夫です。

[24: 匿名さん]

岡山ではリベール津島プレミアムが近隣住民の反対運動にあっているようですが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363349/all/
最近広島ではこういう反対運動は見ないですよね。

[25: 匿名さん]

最近はー三菱のタワーのスレが盛り上がってるようですね。

[26: 匿名さん]

最近だいぶ穏やかになってきました。
マナーが向上しているようで良い傾向ですね。

[27: 匿名さん]

マナーが向上したのではなく、単純に利用者が減っただけですよ。
今では二、三日書き込みがないのも珍しくないでしょ。
荒らしが酷すぎて、まともな利用者は嫌気がしたんだと思います。

[28: 匿名さん]

駐車場使用料って管理費の一部なんですか?
だとすると、駐車場代の高いところは管理費が安くなるのではないでしょうか?
ということは、同規模、同仕様の物件なら中心地よりも郊外の方が管理費は高くなる筈ですよね。実際どうなんでしょ。

[29: 匿名さん]

駐車場代は管理費ではなく修繕費にまわされますので郊外・市内は関係ないと思いますよ。
以前駐車場が平面だけの古いマンションに住んでましたが駐車場代は貯蓄されそのまま修繕費に使われました。
でも駐車場が機械式の場合はそのまま駐車場の修繕費に使われるのでしょうね。
また管理費は部屋の広さ・マンションの価格帯・マンションの規模によって左右されます。

[30: マンコミュファンさん]

>>28
>>29
駐車場使用料は管理費に充てられたり部分的に修繕積立金に回されたりとマンションごとにまちまちのようですよ。
管理収支はギリギリだと不都合が生ずる場合がありますので、いくらかの剰余金が発生するようにしています。
一旦駐車場使用料を管理費に充当して剰余分を次年の修繕積立金に回すといったケースもあります。
但し、駐車場収入は空きが出るなど不確定な収入であるという側面から、なるべく修繕積立金には回さず修繕は修繕積立金単独で行うケースも増えてきています。
これは、
管理費＝年々費やすお金
に対し、
修繕積立金＝年々蓄えるお金
というように属性が異なることから、消費者にもわかりやすくすることが狙いです。

あなたがもし今検討しているマンションがあるならば、そこの駐車場代金の充当先を確認されてみるのも面白いかもしれません。
デベロッパーや管理会社毎で考え方の違いがあることがわかると思いますよ。

[31: 匿名さん]

いい加減スレチの話やめて下さい

[32: スレ主]

スレ違いの話題ではないです。
物件個別のスレでは話題にしにくいことを語るためのスレです。
マンコミュの健全運営のために、自由にご利用下さい。

[33: 匿名さん]

プレミスト上幟町はいつごろ販売でしょうか？

[34: 匿名さん]

アルファスレが次々と立ち上がってるようですが・・・

[35: 購入検討中さん]

なかなかコレって言う物件ないですね。

[36: 匿名さん]

皆さん競合で必死みたいですね。

[40: 匿名さん]

マツダの景気がいいので府中にまたできそうですね

[41: 匿名さん]

次に出そうなのは坂、安芸中野位ですかね？

[42: 匿名さん]

府中はどの辺に出来るんでしょうか？

[43: 匿名さん]

あの辺です

[44: 匿名さん]

パークハウス祇園のスレ、頭のおかしい住民が自作自演してて面白い

[45: 匿名さん]

そんなことが気になるオタクのことですか？

[46: 匿名さん]

祇園ってイオンが出来る前は工場地帯ですごく土地が安かった場所でしょ？だからその辺が不便で特に朝、めちゃくちゃ道路渋滞するの知ってるの？

[47: 匿名さん]

モラルの無い書き込みにはイチイチ反論しないのが賢い方法です。
相手にせず、スルーして［削除依頼］。
これに限ります。
明らかなマナー違反の書き込みも見られるようです。書き込み者はブラックリストに直行して貰いましょう。
削除されてたり突然下らない書き込みが無くなったら爽快ですよ(笑)

[48: 購入検討中さん]

本当にいいマンションは即完売するんだろうな。

[49: 匿名さん]

必ず値上がりする程の価値があれば即完売でしょうね。

[50: 匿名さん]

どこかで聞いたことあるトークだね。

[51: 匿名さん]

［広島・中国四国の新築マンション掲示板］
最近、急に穏やかになりましたね。
私は無礼で不快な投稿が減って非常に良かったと思います。
そしてこのまま健全な板が続けばいいと思います。

一度ブラックリストに入れられてしまえば、
プロバイダを変更するか、
別のPCを利用する以外は二度と投稿が出来ないようです。
ブラックリストの方は反省しましょうね。

[52: 匿名さん]

>51
単純に飽きたから書き込まなくなっただけではないでしょうか？
おそらくIPアドレスをブロックするだけですから、モデムの再起動で書き込み出来るはずです。
荒らしは放置すれば、そのうちいなくなります。
とにかく相手をしない事です。

[53: 匿名さん]

よくご存じですね、皆さん当事者ですか？

[54: ビギナーさん [男性 30代]]

加古町　大京のマンションはいつ頃、販売でしょうか。
御存じの方いらっしゃいますか。

[55: 匿名さん]

残念ながらまだまだ先です。
少なくとも1年以内に動くことはありません。
しばらくはコインパーキングの予定です。

[56: ビギナーさん [男性 30代]]

ありがとうございました。
ちなみにオール電化でしょうか。
オール電化でなければいいのですが。

[57: 匿名さん]

そのへんはまだまだ全くの白紙です。

[58: ビギナーさん [男性 30代]]

ありがとうございます。
期待してます。

[59: いつか買いたいさん [男性 30代]]

今不景気ですが、建築業界は大丈夫でしょうか？
倒産するような会社はありませんか？
建築会社は大丈夫でしょうか？

[60: 購入検討中さん]

宇品にまたマンション建ちますね。

[61: 匿名さん]

これまた高額です。

[62: 匿名さん]

>>59
建設会社は今むちゃくちゃ儲かってますよ
仕事ありすぎて高い単価の仕事を選べるくらいに

[63: 購入検討中さん]

今年はどこも計画ないですね。

[64: 購入検討中さん]

中島町に住不、鶴見に大京、
府中にもなんか建ちますね。

[65: 匿名さん]

府中は共立と日吉以外にあるのですか？

あと
宇品神田に章栄
宇品西にGA
宇品海岸にマリモ

宇品地区はこれが良いかも。
http://chugoku.mof.go.jp/kanzai/1057.html

あと
久々の翠に三井

これはどうなる？
http://chugoku.mof.go.jp/content/000110830.pdf

その他情報求ム！

[66: 購入経験者さん [女性 30代]]

幟町中の正門目の前、上幟町に
ラルウエンディ縮景園前 近日分譲
とありました。

[67: 匿名さん]

ラルウェンディ
ラル＝リバックス
ウェンディ＝合人社
ですかな？

[68: 匿名さん]

広島・中国四国の新築マンション
2014年総売上戸数1位はグランクロスタワー広島だと、
こないだTVでやってました。8割売れているとか。
高級そうなマンソンがそんなに売れてるとか信じられない・・・
駅前だから？資産価値あるのかな。買っとこうかな・・・

[69: 匿名さん]

広島・中国四国の新築マンション掲示板
の中の
［ライオンズ］
っていうスレッドなんですが、クリックすると
TOP ＞ 全掲示板 ＞ 一般知識板 ＞ マンションなんでも質問 ＞ ライオンズ
の掲示板に飛びます。

バグでしょうか？

[70: 匿名さん]

あ、無くなった！

[71: 匿名さん]

＜信和不動産＞
広公園　115戸
海田幸町　35戸
牛田早稲田　44戸
西条西本町　101戸

＜住友不動産＞
駅前Bブロック　約200戸（残戸）
中島町　39戸

＜NIPPOほか＞
駅前Cブロック　約180戸（残戸）

＜三井不動産レジ＞
橋本町　52戸
ボールパークレジ　112戸
中町（五洋JV）　50戸

＜大京＞
国泰寺　82戸
鶴見橋　35戸
加古町（時期不明）

＜穴吹工務店（大京グループ）＞
呉中央　70戸
祇園　97戸

＜大和ハウス工業＞
上幟町　38戸

＜アクティブ＞
中筋駅前　24戸
段原山崎　23戸

＜章栄不動産＞
宇品神田　27戸

＜GAパートナーズ＞
広駅前　117戸
広駅前（時期不明）
宇品西　56戸
東白島（時期不明）

＜三菱地所レジ＞
舟入南（錢高JV）　65戸

＜マリモ＞
横川駅前　30戸
廿日市駅北　108戸
宇品海岸（時期不明）

＜菱重興産＞
堺町（時期不明）

＜日吉海運＞
府中浜田　32戸

＜日東不動産＞
府中鹿籠　50戸

＜共立ハウジング＞
府中大通　24戸

＜セントラル総合開発＞
大町　61戸

[72: 匿名さん]

http://chugoku.mof.go.jp/content/000110830.pdf
結局これはどうなりました？

[73: 匿名さん]

業者さん？だよね　自分で調べなさい業者なら　

[74: 匿名さん]

東雲はフローレンスだって。
東霞2号線沿いはコンツェルトパーク。
コンツェルトは段原山崎にも計画あるよね。

[75: 匿名さん]

今週のsuumoマガジン
たった７物件だけしか出てない。
しかも例外なく、
全て売れ行きの芳しくない物件。

ウイング
パークヒルズ
ラルウェンディ
フローレンス
・・・
ワロタ。

[76: 匿名さん]

庚午にマンション予定あり！

[77: 購入検討中さん]

三篠にフローレンスができるよ。

[78: 匿名]

娘が結婚して旦那とマンション探してます。あまり高額な物件でなくお勧めのマンションは何処だと思いますか？ＪＲの駅に近いところが希望みたいです。私は廿日市駅前の物件かな？などと勝手に考えてますが…

[79: 通りがかりさん]

9月からよーけマンションでるよ！

[80: 匿名さん]

よーけって、例えばドコ？
誰か纏めてくれんかのう。

[81: 匿名さん]

もーよーけマンションでとるじゃん。
これ以上出したら売れ残ってダンピング・・・

お！いいじゃんいいじゃん！
もっと出せもっと出せ、マンション市場を適正価格に！

[83: 匿名さん]

>>82
スレ主です。
イナカの賃貸管理屋の文句をグチグチ書くためのスレッドではありません。

ここは
＞広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
です。

賃貸管理の話は削除して下さい。

[84: 名無しさん]

賃貸マンションも新築多い感じする
いまそんな需要あるんかね

[85: 検討板ユーザーさん]

タカラレーベン広島にやっときたか！

[86: マンション比較中さん]

>>85
どこに出来るんですか？

[87: 匿名さん]

85じゃないけど天満と福山

[88: 匿名さん]

ふろんてぃあ跡地。

[89: 匿名さん]

最近のマンション高すぐる・・・。

[90: 匿名さん]

上天満の中電工の跡地。

[91: マンション検討中さん]

これ以上ないぐらいにマンションが建設されてますね。
家族世帯には結局どこがいいんでしょうか？

グラディス？高いか。

[92: 匿名さん]

好きな所を買えば良いかと…。
人それぞれ検討場所も違えば、考え方も違いますし。
中区が良い人もいれば、安佐南区が良い人もいるので、とりあえずどの場所で欲しいか考えるのが一番かと思います。

[93: 匿名さん]

今時ドアツードア求める人もいないし
地域性は柄悪くなければいい程度
後は中身でしょうよ

[94: 匿名さん]

その”中身”ってどういう部分が気になりますか？
やっぱり大手の方が良いとか？

[95: 匿名さん]

プレサンスコーポレーションは？

[96: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[97: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[98: 匿名さん]

プレサンスに何があったんでしょうか！？
誰か教えてクレメンス。

[99: 匿名さん]

中区以外のマンションに住む理由って、
結局マンションじゃないと買えないからってことじゃね？

[100: マンション検討中さん]

南区シティタワーです。新幹線出張の場合、朝の出発直前までユックリできますが何か？