Brillia（ブリリア）有明 City Tower その4

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350400/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！

□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[387: 匿名さん]

競技場建設予定地『有明エリア』の中古マンション評価額
ブリリアマーレ有明　横ばい→
ガレリアグランデ 上昇↑
シティタワー有明 下落↓

http://wangan-mansion.jp/

[388: 匿名さん]

どこもスゴイみたいけど、価格とのバランス考えると一番かも‼
http://allabout.co.jp/gm/gc/427400/

[389: 匿名さん]

有明は一度検討したけど、交通アクセスと生活利便性の観点で不便を感じたのでパスした。
将来を含めた整理された街並みと北西の眺望という面では魅力的ではあるんだけどね。せめてメトロが欲しい。
有明を選ぶ人はその面ではどう感じてるの？

[390: 匿名さん]

基本、車生活だから不便感じないね。
出張多いから品川に出て新幹線乗れるし、羽田空港、成田空港にはリムジンバスあるし。ホテルライクな生活できて、同地区の他の物件より比較的安いし、私の条件面にはピッタリだね。
まぁ他の購入者や検討者もそれぞれのライフスタイルに合致してるんでしょう。
みんなの家族構成、価値観、仕事、年収、環境など、誰一人として自分と同じではないから、自分にとって合う合わないが大事だよ。他人に聞いてもアテにならないよ。

[391: 匿名さん]

三菱は広告費を結構かけたんでしょ。

タイミング的にもあり得ない段階で記事になっていたからね。ちゃんと広告マークいれて欲しいもんだ。ま、天下の三菱にゴマすっておいて悪いことはない。

[392: 匿名さん]

日本人なら誰でも有明に住みたいよ
こう毎日、ＴＶで取り上げられちゃ

[393: 匿名さん]

合致してる方が少ないから、安いんだと思う。

[394: 匿名さん]

有明アリーナは現在駅が遠いのですが、残す理由はなにかあるのでは。
その分交通手段の手当がなされる可能性大。

[395: 匿名さん]

駅前は高層ビル化で開発が進むからだろ。

[396: 匿名さん]

奧さんが車運転出来れば大丈夫そうですね。そうでなければ可哀想。

[397: 匿名さん]

２期になると値段は変わったりしますか？

[399: ご近所さん]

交通網に関しては、お仕事以外で車で生活してる方はかえって少ない印象です。
外から見ると不便に見えるかもしれないですが、私はかつて都心に住んで居た時より行動範囲が広がりました。

1,りんかい線が主要ターミナルに1本ででれるのと、埼玉、千葉、神奈川にもアクセスが便利(恵比寿、渋谷、新宿、池袋、埼玉スタジアム、横浜、鎌倉、逗子、ディズニーランド、、、)

2,豊洲からのゆりかもめは、本数があるのでバスより便利だし、夕方豊洲から乗り込むと夕暮れのショーが素晴らしく5分じゃ物足りないぐらい。荷物が多いときは、バスで家の前まで行くことができるし、タクシーでも1000円ほど

3,バス便も意外に便利。本数はまだ少ないですが、銀座や東京駅は家の前からダイレクトにでれるので、とても楽

4,台場からも、田町、品川はレインボーバスで停車駅なく行ける。浜松町行きの都バスがあり

5,羽田、成田のアクセスがいい(成田からは、都内に出る前に高速を降りるので首都高の渋滞に巻き込まれない)
羽田からはタクシーでも5000円ぐらい(混んでなければ、15分)

6,強いて行きづらい所があるとすれば、早稲田とか、東陽町とか、東西線との連結が一番行きづらいかも?


まだ、時刻表を調べてから出ることは多いですが、銀座には立派な駐輪場もあるので自転車で出かける方も多いですよ。豊洲に比べて交通費が高くつくのが欠点ですが、都内の主要ターミナルにでるのはかえって近いぐらいです。
これは私が住んでいて感じる事なので、不便と感じる方もいらっしゃると思うかも知れませんが、一応参考までに。。。

[400: 匿名さん]

それなら専業主婦で運転出来なくても大丈夫そうですね。旦那の眺望志向の犠牲になっているかと思いました。

[402: 匿名]

大和の土地が、カジノっていう可能性はありますか？

[403: 匿名さん]

ホテルとカジノかもね。

[404: 匿名さん]

条例的にどうなんでしょ。
ただ、台場に建てるとしても、離れてるけどタワーズとかURありますからね。
有明に建てられない理由がないかも。
住民の反対には合いそうな気がするけど。

[405: 匿名さん]

２期でも値段は変わらなそうですね。

[406: 匿名さん]

>>399
幾らなんでもポジティブすぎんだろ・・・
ここは駅なりバス停なりに辿り着くまでに時間が掛かるから躊躇されるのであって、
そんなこと言い出したら23区内だったらどこに住んでも同じようなことが言える
しかも主要駅がマイナー路線ってのもね・・・

もちろん貴方個人にとっては大きな問題ではないのかもだけど、
一般論でいくと不人気というか不便って認識でいいんじゃない？
陸の孤島って表現は決して大袈裟ではないと思うけど、
それ以上にメリットを感じる人が買えばいいだけ
眺望も塞がれる可能性が高くて他にどんなメリットが？って気はしないでもないけどｗ

[408: 匿名さん]

今の住まいが駅近であれば、ここのマンションは僻地にあると思うだろうし、
最寄り駅までバスで20分以上なんてとこに住んでいれば、ここは駅近に思えるだろう。

僻地かそうでないかは個人による。
406はよっぽど良いところに住んでいるんだな。
ここが検討物件でないならお帰りください。

[409: 匿名さん]

ここですか、オリンピック決定で一番恩恵を受けるマンションというのは。
もっぱらの評判。
とってもいいね。うらやましい。

[410: 匿名さん]

１期３次は７０戸！
オリンピックの影響力はすごいわ。
１次２次で外れた人は、次回以降、５倍の倍率優遇だって。

[411: 匿名さん]

僻地に一票

[412: 匿名さん]

値上がり率ナンバーワン。だもんね。

[414: 匿名さん]

70戸では足りないので、すぐに追加で販売するって‼

[415: 匿名さん]

順調に売れてるんですね。オリンピック効果もあって安心ですね！まぁ良かったですね。

[416: 匿名さん]

もう埋立地とは言わせない

[417: 匿名さん]

さっき、ニュースで有明テニスの森公園も大改修だって。

[418: 匿名さん]

良いね！どうなるの？？

[419: 匿名さん]

トイレの次は僻地か‥
しつこい何処かの国みたいだな。

[420: 匿名さん]

ホームページに完全予約制ってデカデカと書かれてる。
「混雑が予想されますので。。。」だってさ。誰が何と言おうとこれが現実。現実を直視しなきゃな。

[421: 匿名さん]

＞＞４２０
当然ですよ
ここは子供の代はもちろん、50年後も100年後も人気エリアですからねぇ

[422: 匿名さん]

>>419
枝川？

[423: 匿名さん]

>422
江戸川？

[424: 匿名さん]

テニスの森の記事。ニュースではCGもでてた。
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXNSSXKE0421_S3A910C1000000/

[425: 匿名さん]

楽しみですな、、
http://tokyo2020.jp/jp/plan/venue/

[426: 匿名さん]

こないだまでは予約しなくてもサクッと入れたのにね。
いやーよかったねー。
いまやスペック関係なく「有明」ってだけで売れるんだから。

[427: 匿名さん]

湾岸で一番の勝ち組マンションです。

[428: 匿名さん]

それはない。

晴海・勝どきより資産価値が高まることはないのは地理的にみて明らかでしょ

[429: 匿名さん]

有明、国際展示場は臨海副都心だからね。
比べるまでもないと思いますが。

[430: 購入検討中さん]

オリンピック織り込まずに値付けしちゃったんだろうから異様に割安物件になったね。
この立地なら2020年までは値上がりし続けるのは確定的なんだもんね。

[431: 匿名さん]

臨海副都心×オリンピック会場＝有明、国際展示場

[432: 匿名さん]

値上がりはする。間違いない。こんなところでグダグダ言ってるヒマがあるなら買いにいかなきゃ。いや買う余裕がないというのが本当のところか？

[433: 匿名さん]

BACから有明テニスの森駅に伸びてる、にぎわいロードの北の道は潰しちゃうのかな？
もろ競技場予定地にかぶってるよね。

[434: 匿名さん]

有明のポテンシャルがついに爆発した感じだな、、買わざるを得ない。

[435: 匿名さん]

海の近くのマンションって
建物のメンテナンス費用が高くはありませんか？

[436: 匿名さん]

日本海のような、波しぶきがざっぱ〜〜んって飛んでくるようなのを想像してるの？（笑）

東京湾なんて、波すら立ちませんがな。