Brillia（ブリリア）有明 City Tower その4

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350400/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！

□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[151: 匿名さん]

有明って、土地代高いんだね♪

[152: 匿名さん]

IKEA来てどうすんの。
毎日家具買うのか？まぁホットドックはありだけどね。

[153: 匿名さん]

>131
ガイドラインは江東区や東京都の希望
守る義務はない。
現に豊洲新市場が守られていない。
「海に向かった緩やかな傾斜」
5街区40m規制、7街区60m規制
海に向かってアガットウやないかい！

何人か書いているけど、有明は航空法の120mしか縛りはない。

33階建ての物流だなこりゃ(笑)

[154: 不動産業者さん]

まぁ33階は気持ち盛りすぎだが、物流はほぼ確定

[158: 匿名さん]

大企業が永久眺望をお金にしないわけがない。
物流とか血迷っている人たち、諦めなって。
遅かれ早かれマンションが建つから。
ここに書き込んでも意味ないって。

[159: 匿名さん]

もうさ、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620
こっち行こうよ。
西側は永久眺望だと思うよ。
五輪次第だったかな？

[160: 匿名さん]

トリプルタワー楽しみだなあ。

[161: 不動産業者さん]

何故そんなにマンションを建てたがるのかなぁ。
まぁマンションだと思っていればいいよ

[162: 匿名さん]

他に入札していたのはどんな企業があったのか
ここまでの情報だと物流多数、IKEAなんだろうか

東建も入札してたんだろうけどここまで高値になるとは計算してなかったんだろうな
まあガイドライン無視の130m級を強行で兄弟殺しする予定だったみたいだしBACにとっては果報になったね

[163: 周辺住民さん]

低層は倉庫で、上はオフィスの高さ130mの複合ビルになるんじゃない？
新市場の隣だから水産業や外食の本社誘致も可能だと思う。
結構広いんで倉庫だけと言うのは、にわかに考え難い。

ところで五輪は原発汚染水で敗色濃厚だね。
個人的には競技場設置の為7年間広大な土地を手付かずされるより、
新市場開業に合わせて周辺開発が進む方を望む。
また開発は進まないのに投機買いで固定資産税だけ上がるのは勘弁。

[164: 不動産業者さん]

>163
良くわかってる。
同じ考えでもう2社入札してる。

[165: 匿名さん]

URの次期売却地も気になるね。

[166: 匿名さん]

>>162
大和ハウス工業
東京建物
三菱地所
三井不動産
新日本興和
NTT都市開発

適当だけど。

[167: ご近所さん]

ＢＡＣ低層階購入者（契約済み）です。

1街区に、ダイワが商業施設付のタワーを３つもつくってくれると、近隣に、文化堂以外に商業施設が出来るので、大歓迎で迎えます！

しかし、あそこにたてるとなると、あの高速道路がネックになって排ガスがひどそうですね。
モクモクと排ガスが上昇するだろうし、高層階もススだらけ？

[168: 匿名さん]

排ガスはAGCよりマシでしょ。

[169: 匿名さん]

いや、出来るのはただのトリプルタワーマンションでしょ。

[170: 不動産業者さん]

トリプル？

夢を持つことは良いよね

[171: 匿名さん]

有明住民、ここの購入者、一部業者の願望通りに物流はないね。

[172: 匿名さん]

BACの営業さんは、物流ってことにしておいたほうが売りやすいのか。
直でお客さんに言ったら詐欺だろうから、匿名掲示板で叫んでいると。

[173: 不動産業者さん]

トリプルトリプルって。大和の人間に聞いてみろよ。

[174: 匿名さん]

132
ここは景観法とそれに基づく都区条例の対象だけどね。
水辺景観形成特別地区だから。

高層や大規模は計画事前申請と許可がいるのでお上完全無視は無理。
是正命令でるし。

まぁ普通に許可出る可能性も結構あるだろうけど。

[175: 匿名さん]

↑で、榊先生の見立てでは坪おいくら万円ですか？

[176: 匿名さん]

心配するな、トリプルなんて建たない。

BACより悪立地(駅遠、嫌悪施設側)、コスト考えたら低仕様確定、トリプル建てたら一部の高層以外は眺望もバツ、不人気未開発エリアの更に僻地なのに大規模とここのこれまでのネガの理論でいうと突っ込みどころ満載だから。

[177: 匿名さん]

どういう勢力図？

・物流嫌
BMA、BAS住民

・物流歓迎
BAC北向き購入者

・タワマン嫌
BAC住民

・タワマン歓迎
BAC買えない人

[178: 匿名さん]

120mツインタワーだと思うよ。川崎と土地の形状が違う。

[179: 匿名さん]

既に単なる物流って決まっているなら、何故大和はそう発表しないん？
漏れて困ることでもあるのだろうか。五輪の決定待ちに思えるんだけど。

[180: 匿名さん]

物流歓迎は、bac販売関係者、bma北西住民、bas北西住民。

[181: 匿名さん]

まだ売買契約を結び終わっていないから発表出来ない。

[182: 匿名さん]

>>176
あっちには眺望があるけど、
こっちには何もないということか・・・

何もないＭＳの橋側西角を坪300弱で売るとか、
いい根性してるよねぇ・・・

[184: 匿名さん]

オリンピックは日本が優勢らしいよ。

[186: 匿名さん]

・物流嫌
BMA、BAS住民

・物流歓迎
BAC北向き購入者、bma北西住民、bas北西住民。

・タワマン嫌
BAC住民

・タワマン歓迎
BAC買えない人

[187: ご近所さん]

おいおい、スペイン優勢なんて、ニュースが飛んでるぞ。
こい！東京！

[189: 匿名さん]

群馬と栃木に海はないのに水産物輸入禁止か。
淡水魚って輸出してるのかな？

何としてもオリンピックを日本で開催させたくないんだな。

[190: 匿名さん]

韓国よ、覚えておけよ。
大腸菌付きの韓国産キムチなんて、検査しないで輸入している場合じゃないぞ日本。

[191: 匿名さん]

そんなに韓国は有明の開発を阻止したいのか。困ったものだ。

[193: 匿名さん]

そう言えば、韓国は冬のオリンピック誘致資料に
日本の支援を受けられることになっているニダ
とか平気で書いていたよな。

有明の都市開発には一切関わらないで欲しい！

[194: 匿名さん]

これで韓国の五輪に行く日本人は本当に間抜けだわ。
渡航禁止でOK

[196: 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ]

ここは韓国街か

[197: 匿名さん]

>195
急げ！TOCビルには明日朝一番の契約を目的に徹夜組が5〜7人いるぞ！

[198: 匿名さん]

>174
禁止条項はないし、特にタワマンを規制する理由がない。
（にぎわいロードの北側の運河沿いは別：ここは規制条項がある）
さらに、にぎわいロード直北側の街区も規制はないのでタワマンの可能性は大

[199: 匿名さん]

>167
そういう考えはあるかも。

>186
歓迎とかじゃなくて、物流はない。

因みに、私は眺望大好きなので、大和買います。

立地をマイナス条件にする方へ

眺望は立地と反比例は常識

立地僻地は覚悟で眺望に高額出すのが、眺望好きの発想。

ここも、以前検討したマンションなので見に来た感じです。
BACも十分僻地ですから。

住民板ではないですが、お隣になるので宜しくです。

因みにトリプルはどうかわかりませんが、
オリンピック次第で、ホテル併用内なるかならないかはあり得ると思います。
賃貸併用は濃厚でしょうけど。

[200: ご近所さん]

明日朝の5時ぐらいだっけ？決まるの。


あ、韓国は経済破綻してはよ無くなって下さい(笑)

[201: 不動産業者さん]

199はまだ物流が無いとか言っているの？
恥ずかしいわぁ

[202: 匿名さん]

まぁ199は物流センターのテナントに入る業者さんってことだろ。

[203: 匿名さん]

物流って…頭悪い。

[204: 匿名さん]

検討者ですが、大和とオリンピックでここは、辞めました。
東建さん購入者のためにも頑張って苦境を乗り気って完売してくださいね！

[206: 匿名さん]

人がマンションを選ぶんじゃなくて、マンションが人を選んでいるからな。
いいんじゃないか？

[207: 匿名さん]

祝！有明北地区（１街区）始動！！3.6ヘクタール
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358777/

[208: 匿名さん]

五輪決まるかなー？もし決まったら多分大和のマンション買えないからとりあえず値段分かってるBAC買うかなぁ？教えて池上彰さん！！

[209: 匿名さん]

明日朝一番で買うので、今からTOCへ並びに行きます！

[210: 匿名さん]

有明圧勝！！
【湾岸】2020年東京五輪当落を語るスレ【内地】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358792/

[211: 匿名さん]

池上彰さんのテレビ見る限りでは日本優勢だなぁ。。。
今から並ぼうっと！

[212: 匿名さん]

211さん
待ってますよー今夜は結構風が冷たいです。

[213: 匿名さん]

じゃあ何か差し入れ持っていきまーす！

[214: 匿名さん]

並びに行かないと！

[217: 購入検討中さん]

TOKYO BAY ZONE の中心だもんなー、これはスゴイ！

[218: 匿名さん]

ふーっ。並んでて正解だったぜ！ネガだっせー！

[220: 匿名さん]

>204
>検討者ですが、大和とオリンピックでここは、辞めました。 東建さん購入者のためにも頑張って苦境を乗り気って完売してくださいね！

読みが甘かったようですな。完売決定！

[221: 匿名さん]

いま整理番号配り始めたよー。オレは2020番！

[223: 匿名さん]

値上がり確定ですね。
次期からは値上がり？

[224: 匿名さん]

いや？値段公開してる以上、あれでやり抜くでしょうね。今後売り出しのマンションが買いづらい価格になるでしょうね！

[226: 匿名さん]

なんでいくつか競技施設ができるだけの場所が高騰するんだよ。
交通インフラといっても環状2号線と浅草線の急行線を作るだけ。浅草線は有明には関係ない。

[227: 購入検討中さん]

豊洲新市場に加えオリンピックかあ〜有明第二小もこれで現地真横に出来るし！

近未来すごいぞ！！

[228: 匿名さん]

なんで有明が値上がりしないんだよ？

[229: 匿名さん]

まぁ普通に考えれば一番値上がりするエリアかと。
心配無用ですよ。

[232: 匿名さん]

東を残ってましたよね。
凄いことになりそう。

[233: 匿名さん]

今日で申込いっぱいだろうな！

[234: 匿名さん]

オリンピックを見るためにマンション買うようなアホはいないだろ。
これだからマンション営業はレベルが低いって言われるんだ。

[235: 匿名さん]

>234
お前がアホだな。オリンピック見るために買うわけねーだろ！？それはテレビだ！テレビで見る方がよほどクリアだし、本当に見たけりゃ競技場まで行くわ！
いまから7年間開発されるという事実が将来の有明の資産価値やステータス向上だと考えて買う人が増えるってことじゃん？

[236: 匿名さん]

年収制限かけて、富裕層しか住めないエリアってことにすれば、ネガも諦めつくんじゃない？

[238: 匿名さん]

まぁ今日に限って言えば、湾岸タワーマンションを買う事が最大の資産価値向上の第一歩。

[240: 匿名さん]

湾岸タワーマンション買ってて本当に良かった！！

[242: 匿名さん]

あらあら、７年間で仮設競技場だけが作られると思ってるんですか？

少なくとも今後7年間は湾岸エリアの開発＆整備が進みます。競技施設や商業施設、マンションがバランス良く開発されると良いのですが。バルセロナも湾岸のバルセロネータが整備されて、素晴らしい観光資源に生まれ変わっています。
そして、街並み緑化や電線地下化などのお化粧も大切です。

資産価値向上施策として、これ以上のことが有りますでしょうか？

[243: 匿名さん]

良かったー

[244: 匿名さん]

BAC2020室まだ売れてない。2020東京オリンピック記念に買いだな！

[245: 匿名さん]

大和の土地は大規模タワマンでしょうね。
湾岸バブルで高くても売れるでしょう。

[246: 匿名]

五輪に向けた開発は都の主導かね。
五輪終も閑散としないようなセンスある開発を頼みます。

[247: 匿名さん]

>246
ちゃんと猪瀬知事の説明聞いてごらん？
安心しなって。

[248: ご近所さん]

湾岸への開発予算投入は豊洲市場の件もありすでに序章ははじまっていたわけだかど、オリンピックで量、スピード感とも飛躍的に進捗するわけだね。

これにカジノ法案が国会で通るわけだから、関連の民間開発もバージョンアップするだろうし、すごいことになるね。
有明の住友の３－１、ダイワの高値入札のマンション用地も気合いの入った企画になるね。これは。
楽しみ。

東京都についていって正解だったね。

[249: マンション住民さん]

マンションとは限らないよ？

[250: 有明住民]

？
もう記事も出てるし。
調べてみ。