神戸都市開発の注文建築

[匿名さん]

神戸で注文建築を専門に展開している神戸都市開発の物件について教えてください。

[191: マンション検討中さん]

実際に金額に対して追及されていることが多くありますね　　しかしこのような掲示板こそリアルな意見だと思います

[193: マンコミュファンさん]

ここの会社で総額5000万で建てることを予定していましたが、ここのカキコミをみてショックをうけ中止しようか迷っています。
建てた人の感想では、良いことを伺ったんですが、具体的に何が駄目なのかをご教示頂きたいです。当方素人で、小規模業者はほぼ変わりないという認識でした。

[194: 通りがかりさん]

>>193 マンコミュファンさん
神戸の展示場は見に行きましたか？あの家に住みたいと思いましたか？5000万かけるなら、他にもいいところたくさんあると思います。きちんとした本当のプロに建ててもらうべきだと思いますけどね。

[195: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[196: 口コミ知りたいさん]

>>193 マンコミュファンさん
まず金銭の考えです
具体的には土地2500万、建物1980万円だったとしましょう　計4480万と思いますがこれはあくまで最低料金なのです
これ以下の金額には必ずならないこと
また設計費用に関しても　追加オプションばかり
かつ良いことばかり述べている　宣伝もホームページも　
現実とある方はお金をどうやって回収できるかの思考しかないと感じます

[197: 通りがかりさん]

そこは標準のパッケージで1900万とかだから設備だけグレード下げるので安くして?みたいなのは無理ですよ。他のメーカーでもパッケージで売ってるところはそうなってる。

問題は同じ物なら他所と比較してどうなのかって所。ここは中間マージン省いてるからです他所より安くできる触れ込みで居るけど。

[198: 通りがかりさん]

残念ですが、もう時間の問題でしょう。

[199: 名無しさん]

なぜ積水や大和など一流の所で買わない？
社員から大工まで、人材が全然違うんだよ
営業マンなんて何も資格すら持ってない
ただノルマで売ることに必死なだけ

買う奴も余りにバカすぎ
今時こんな無名業者で、20代から30代でマイホーム3?5千万円で買うなんて
余程の親バカで買ってもらった世間知らずのボンボンだけ

[200: 通りがかりさん]

ここは本気でダメダメ！
一生に一度？笑わせるな
自分らの利益のことしか考えていないですよ

[201: 名無しさん]

以前に、ここで少し、施工させていただきました、大工です。
自分が建てた家の、ご施主さんは、どう思ってはるんかなぁ？

[202: 名無しさん]

決まり文句は「一生に一度の買い物ですから」
実際は「一生後悔する買い物ですから」

[203: マンション検討中さん]

後悔してる点は実際にいくつもあります
購入者です
散々言われ続けている予想以上の出費に関しては事実かと思われます
実際私も見知らぬ出費がありましたので
かなり慎重派のわたしでも設計費用に関しては聞いていない点がありましたが
最後の最後で請求されました

お金がある方は別にいいかと思います

[204: 名無しさん]

打ち合わせする担当者は利益とノルマしか考えてない
購入者の機嫌をとるのに精一杯
本来は自分の会社が負担すべき金も、言いくるめて購入者に負担させる
こいつバカで金があるとなったら徹底的に搾り取る

[205: 匿名さん]

社長があかん、パワハラえぐい、口うまい、だまされるな

[206: 名無しさん]

だいたい社長がダサ過ぎますよねー。センス悪いわー。ホームページも見たけど、よく買おうと思う人がいるよね？不思議です。

[207: 匿名さん]

>>198 通りがかりさん
残念？被害者がでなくなる

[211: 口コミ知りたいさん]

客が金額を理解してないまま請求するってある意味やってること詐欺と同じ　お勧めできるわけない　一生に一度の大きな買い物を優良会社に一任できなければ一生に一度の後悔が待っているだけ

[213: 評判気になるさん]

せまくて、安い、誰も買わないような土地を、さらに安く買って、お客さんに高く売る。しかしそこは、防火地域やら何やら、ふつうに家を建てるには、すごくすごく高くつく。
それをさらに手を抜いて安く建てる。
たいした会社です。

[215: 名無しさん]

>>196 口コミ知りたいさん

てか、、、みんなが無知すぎるだけじゃん。
注文住宅に設計費用が掛かるのはごく当たり前。

土地2580万、建物1980万でも諸費用入れたりしたら更に300-350万は絶対掛かるし拘ったらオプションになるのは当たり前。

こんなくそ常識分からないなら建て売り買った方がいい。

[216: 評判気になるさん]

>>215 名無しさん
この方は、見知らぬ追加オプションが追加されてたんでしょ？過去スレもみず、自分の勝手な思い込みで意見述べてるあなたも低脳だな　こんなくそ常識読み取れないならネットでざわざわ騒ぐな

[217: 評判気になるさん]

神戸都市開発で購入を検討している者です。
後々の見えない請求があったりなどの投稿があったんですが、逆に価格交渉などはできるんでしょうか？こちらで購入された方おられたら教えて頂きたいです。

[218: マンコミュファンさん]

>>217 評判気になるさん
購入した者です。提示されている額から下げることは不可能だそうです。追加オプションのみで価格交渉は不可能でした。そして私も過去スレさんと同様、聞かせてもらえていない料金があったのも事実です。額にして約30万円です。その設計にすると追加になることは全く聞かされていませんでしたが、最後の請求には盛り込まれています。家に関しては普通ですが、費用はかさばると思われます

[219: 通りがかりさん]

この会社
まだあるん？

[220: 評判気になるさん]

>>219 通りがかりさん
潰れたんですか？

[224: 匿名さん]

ここの営業さんと何度かお会いしたが、連絡もなく約束した時間に遅れたり資料を送ると言っていたのにいつまでも送らないとかとにかく当たり前の事が当たり前に出来なくて驚いた。

[225: 匿名さん]

この会社所有の土地に建物を建てる案件で、建物の仕様が全く決まっていないのに〔図面どころか2階建か3階建かさえも決まっていない）土地建物同時に契約を求められた。
金額の根拠は謎。
建築条件付き分譲でもなく建て売りでもないこんな契約は普通ないのではないかと訊くとこれは当社独自のセット販売ですとの事でした。
もちろん契約しませんでした。

[226: 通りがかりさん]

>>225
自分は最終的には契約しましたけど土地を契約しないと間取りも決められない仕様は意味不明でしたね。他所のハウスメーカーでもそうなんでしょうかね…？
設計士に仕事を頼む以上間取りを書いた後未契約になると設計士への金額をメーカーが負担しないといけないとかあるのかもしれませんが

[230: 名無しさん]

購入したみなさん定期点検とかはどんな感じですか？

[231: 購入経験者さん]

>>230 名無しさん
５年ほど前に建てました。
引き渡し後１年ぐらいは何かしら点検して頂けました。
その後は定期的な連絡はないけれど、何かあればすぐに対応して頂いております。
今のところクロスのコーキング打ち直しとドアの調整ぐらいでしか連絡しておりませんが
無償でやって頂けました。

[232: 通りがかりさん]

私はこの会社で家を建てた事を心の底から後悔しています。

購入限度額を設定し伝えていたのですが、最終的に「足りません」と言われました。
また、入居したら細かいところの仕上げがすごく雑で汚い。
キッチンや窓、玄関ドアなどのたくさんある取説をダンボール箱に入れられて玄関付近にポンと置かれていました。普通はファイリングして施主に渡すものなのでは？

明らかに畳がもっこりしていた為、会社に連絡したら「大工を行かせる」との事。その後大工が見に来てくれて、次回訪問日に修繕するとの事で帰って、それ以降放置。
まだまだあります。

上記のようなことがあり、営業担当者（社長）と揉めて、へそを曲げ、引き渡し後のメンテ等は一切してくれていません。（お願いしたが断られた）
クロスのコーキングももちろんありません。よって、お金を払って他業者に依頼しています。

さあ、あなたはこの会社で家を建てますか？

[233: 検討板ユーザーさん]

定期メンテナンスなんかまっっったくやってくれませんよ
後悔してます

[234: 名無しさん]

久々に見たら相変わらず荒れてるなぁ…
定期メンテナンスの案内すら皆無ですよね。どこもウチと同じ売りっぱなしの対応だと知って安心しました！
我が家も社長と揉めて引き渡し後はエグい程の塩対応でした。へそ曲げはお家芸やったんやね。

[235: 匿名さん]

社長のへそ曲げ、皆さんにやってるんですね
お子ちゃまがイキってる感じの子やから最初から不安はあったけど土地がよかったから仕方なく契約したけど後悔しかない
検討してる人は、他探した方がいい

[236: 匿名さん]

明らかなサクラのレビュー多いですね。
Twitterでサクラレビューをツイートするものまでありますし。

[237: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]