グランディーテ山之手

[グランディーテ]

グランディーテ山之手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県豊田市山之手五丁目１番１
交通：愛環愛知環状鉄道線「三河豊田」駅徒歩7分
面積：70.71平米-101.5平米
間取：2LDK+S-4LDK
売主：名鉄不動産株式会社
売主：トヨタすまいるライフ株式会社
販売代理：トヨタすまいるライフ株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社
　　　　　トヨタすまいるライフ株式会社

[1: 匿名]

ボウリング場があったところの跡地かな？

[2: 匿名さん]

そうなんじゃないかと思われます。
１００平米越えの部屋もあるのですか！！
どういう間取りになるのか興味があります。

駐車場が130％なのはとても助かります。
うちは２台持ちなので、２台とも敷地内に停められたらいいな…と思います。
駅も歩いて十分行ける距離ですが、
車は大活躍する場所ですから、
駐車場の件は本当にいいなと感じました。

[3: 匿名さん]

駐車場も
＞屋外平置き22台、自走式駐車場108台
と条件良いですよね。毎日使う立場だと機械式は時間掛かってしまいますし。
屋上以外に停められれば雨の日でも楽になります。
共用施設はパーティルームのみなのでしょうか。キッズルームがあると便利なんですが
どうなるでしょうか。間取りは広々したものが多いんでしょうか、色々気になります。

[4: 匿名さん]

自走式は機械式と比べても将来的なコストがうんと違いますからね。
駐車場が自走式なことが絶対条件だったので
この点は非常に良かったなぁと思っております。
機械式は毎月の点検もありますし（やらないといけないのですが）
将来的に交換するにしても廃止するにしてもお金がすごくかかりますから。

[5: 匿名さん]

パーティルームがあるそうで…一瞬いらないんじゃない？と思いつつ、
理事会やら総会で使える場所が敷地内にあるというのは結構いいんじゃないかと思えてきました。
あまりコストもかからないでしょうし、そういうのはいいでしょうね。
来客があった時部屋でもてなすよりも広々と使えて良いでしょうし。

[6: 匿名さん]

現地見ましたが、パチンコ屋の裏なんですね。
あれがなければ見た目は閑静な住宅街なんですが…もうすぐ価格が発表されるみたいですよ！

[7: 匿名さん]

真裏というかななめ裏という感じ？
お向かいじゃないのでまだ良さそうですが、音などはどうなんでしょう
パチンコ屋って店の前にいるだけでもかなりの音が聞こえていますけれども
お隣自体はそのパチンコ屋の立駐なのかな？
こちらも高さが３～４階ありそうな感じですね

[8: 匿名さん]

マンションの正面(南向き棟)のまえがパチンコ屋さんみたいです。四階ぐらいまでパチンコ屋の立駐とかぶるみたいですね。
夜八時ぐらいに現地に行きましたが、大きくないにしろやはり音漏れがあり車の出入りが気になりました。私が神経質かもしれませんが。
でも立地条件はいいので私にとっては魅力的な物件ですね。

[9: 匿名さん]

駅も近いのに駐車場が100％以上で平置きと自走というのは流石です。

パチンコ屋さんの音は気になりますが、窓を閉めれば聞こえない程度ですか？

歩いて行けるところにスーパーが2軒あって、コンビニと外食するお店にも困らないし、その他いろいろと便利な場所ですね。
価格はもう出ましたか？
間取りなんかも早く見たいですね。

[10: 匿名さん]

パチンコ屋の音は窓を閉めれば恐らく聞こえないかと。
私はギャラリーにお邪魔してるので間取り知ってますが、けっこう色々あります！
その為価格も差がありますね。高さや向きの関係もありますが。

[11: 匿名さん]

車中心の生活なら尚更機械式だけは避けたいですからね。
こちらは機械式が無くて良かったです。

今時、音漏れのあるパチンコ屋さんって珍しいですよね。
ドアの開閉があるとさすがにどこでも音は漏れてきますが
ドアさえしまっていれば音は漏れてこないような気もするのですが。

スーパーなども近いので、利便性はかなり高いみたいですね。

[12: 匿名さん]

失礼しました。パチンコ屋さんの音漏れはドアの開閉がある時です。

[13: ご近所さん]

逆にパチンコ屋が防波堤の役目で車の騒音を遮断してくれると思いますが、上の階はわかりませんが、慣れると思いますよ、隣の立体駐車場から覗かれそうですが、これもマンション側から丸見えなので、お互い様、気になるのは、脇を流れるどぶですが、なんであそこだけ蓋しないのか疑問です、蚊とか匂いとか気にならないですかね。でも近くのスーパーは夜９時までやってますし惣菜も豊富でとても便利です、成城石井のワインとかお菓子もおいてますし、ただ野菜は種類は豊富ですが、少し高いのがネックです。

[14: 匿名さん]

パチンコ屋があるとちょっとなぁという気もしますがあまり生活に影響は無さそうなのでクリアできそう。
他の条件がかなり良いのでそれでクリアができるという感じです。
車で行けばアピタやメグリアがあるのでショッピングも便利。

私もあのどぶ川気になります！！
せめて蓋をしてあればいいのに～。

[15: 匿名さん]

＞10
＞ギャラリーにお邪魔してるので

どんな間取りがありましたか？ファミリーで住む予定なので、おすすめ間取りありますか？

パチンコ屋さんは気になります。
夜でも街灯がいらないのはいいかもしれませんが、あんまりうるさいのは嫌ですね。

[16: 物件比較中さん]

実際いくら位なのでしょうね！これからの時期価格は重要ですね。

[17: 匿名さん]

＞近くのスーパーは夜９時までやってますし惣菜も豊富でとても便利です、成城石井のワインとかお菓子もおいてますし

成城石井のワインを置いているんですか。
名古屋に行った時じゃないと買えないと思っていたので、すごく嬉しいですね。

パチンコ屋さんがネックなのですが、音がそこまで聞こえないということだったので安心しました。

[18: ご近所さん]

みなさんパチンコ屋を気にされていますが、確かに１１時近くまでやっているようですが、お客が入る瞬間（ドアが開いた時）だけであとはほぼ無音です、８時過ぎなら、まわりが静かなので気になるかもしれませんが、それよりも、その前の道が、朝は大渋滞、昼間は、みなさん、ものすごいスピードで走りますので、そちらの騒音と排気ガスを気にされたほうがいいと思いますよ、でも慣れちゃうかも？。

[19: 申込予定さん]

>15

うちもファミリーです。
うちは4LDKを検討しているんですが、80～100平米と幅があります。部屋のサイズはほぼ同じですが、LDKと水回りの広さで変わってくるパターンが多いなと思います。

[20: 申込予定さん]

2300万円台～4500万円台みたいですよ