即○×の判断ができたマンション

[匿名さん]

自分はマンションを購入しようとここ一年余りいろいろな物件を見てきました。
折り込み広告やＨＰ・雑誌で検討しこれはと思う物件は実際にＭＲに足を運びました。
詳細を聞いている途中で「あ、これはパス」とすぐに判断がつく物件もありました。
自分としてはデベのコンセプトでしょうか。
具体的に言うと
ある物件ですが、200数十戸の規模でほとんどが田の字の細長い間取り、
広さは70平米台〜80平米台、4000万〜5000万くらいの価格、

しかし、最上階だけは90平米後半〜100平米台のワイドスパンで間取りも様々、
価格も2000万〜3000万位高くなっていました。
中間がない感じです。
様々な間取り、様々な価格帯ならいいのですが、
最上階だけ“特別”みたいな造り方はどうも納得できなく即×でした。

[143: 匿名さん]

＞142

その気持、なんだかよくわかります＾＾

[144: 物件比較中さん]

>>142

子供が呼吸器弱いのに駅から10分以上は嫌とかイミフ。
駅周辺なんて空気悪いでしょうに。空気なきれいな田舎駅ならわかるけど。
あと、オール電化もガス使うより空気がきれいんだけど、矛盾が多いね。

[145: 匿名]

営業が悪かったのは運が悪いだけでは？
私はマンション本来の部分だけみますけどね。

営業の教育がなっていない＝悪いマンションではないでしょう

本当の悪い営業は、売れないマンションこそ、気持ちよくさせて契約させようと思ってると思います。

車なら他の販売店から同じ仕様のものがかえますけど、マンションはそのデベだけからしか買えないでしょ？嫌なら担当を変えてしまえばいいこと

[146: 匿名さん]

何度も担当交替されたのかい？アンタ。
少しは悔い改めたらどうなんだ？

[147: 匿名]

改めるのは営業でしょ？

担当変えてと言うのは勇気いりますが、そもそも顧客の期待応えれない、気分を害するようなのは営業とは呼べないでしよ？変えられて当然

営業は、顧客の期待にも応えつつ最終的には会社の利益になるよう立ち回るんでしょ？

[148: 匿名さん]

144さん

だれも都内の繁華街駅から10分なんて書いてないです。駅周辺が空気悪いかどうかはその駅によって違いますよ。
しかも10分と書いたのは近すぎるのも嫌だからです。

オール電化とガスとでどちらが空気が汚れるか、というか家でガスで調理している事が問題なほど我が子は深刻なわけではありません。呼吸器弱い子がオール電化にしたら皆劇的に良くなったというなら教えて欲しいです。
子供の状態とオール電化が嫌なのは関係ないです。

幹線道路近くはぜんそくの子が多いのも有名です。（うちはぜんそくではありませんが）そういう意味で書いただけですから他人に矛盾とか言われる筋合いないです

[149: 匿名さん]

>148さん
同感。
幹線道路は郊外にあることの方も多いし、「駅前＝空気が悪い」とは言い切れない。

[150: 匿名さん]

あくまで私の経験から絶対避けたい物件はリビング・寝室の前方に同じくマンションがある場合。
覗かれてる訳ではないのですが・・・視線が気になりカーテン締め切りもうこんな物件はこりごりでした。

[151: 内覧者]

１階店舗が鰻屋のマンション
１階店舗が仏具店のマンション
１階が自動車整備工場のマンション
窓から斎場が見えるマンション
マンションエントランス前がキムチ屋のマンション

色んな×マンションがありました。

[152: 匿名はん]

そのような分譲マンションを探すほうが困難なのではないか？
どんな地域に多いのですか？

[153: 匿名]

鰻屋と焼肉屋は1Fに無くても、目の前にあると確かにイヤだな

[154: 入居済み住民さん]

食品を扱う店舗はすぐそばにはほしくないね
ちょっと離れたところにあるのがいい

[155: 匿名さん]

食べ物屋は当然だけど、それ以前にテナントが入るマンションは嫌だ。借り手が付かなかったときはどうなるんだ？？それを思うと住居だけの物件がいい。

[156: 匿名]

152さん
主に、上野から北側です。
新築と中古です。

[157: 匿名さん]

コンビニや美容院も×

[158: 匿名]

駅前に新築中で、下層階はテナントが入る予定の物件。テナントフロアに怪しげなだだっ広い空間が。
「もしかしてパチンコ屋？」MRの営業さんは、まだテナントは決まってなくて…と、しどろもどろ。
パチンコ屋だと確信して即×でした。

[159: 匿名はん]

No.156さん
商店街のマンションですか？
下町の風情がマンションにも現れているのですかねぇ

[160: 匿名さん]

嫌味だねアンタ

[161: ビギナーさん]

なぜ鰻屋と焼き肉屋が特に限定されてるのですか？
ニオイが強いから？

[162: 匿名さん]

コンビニはいいかと。以前コンビニが１階の賃貸マンションに住んでましたが、非常に便利でした。