サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[981: 匿名さん]

65Bと65Gですが、随分前にもらった価格表で19階で720万円違いますね。
大きな差は、西向きと南向きでシューズインクロークの有無かなぁ。
気づかなかったけど、金額の違いがすごく大きいんですね。やはり向きですかね。

[982: 申込予定さん]

余裕があるなら、好きな向き。
そうでないなら、コスト優先でいくしかないね。

[983: 匿名さん]

どなたか、新モデルルーム行きましたか？

[984: 匿名さん]

現地モデルルームいきましたよ。
景色がよかったです。
内廊下もステキでした。
全体的に高級感を感じました。
部屋の中はオプションがついてなくて逆に見やすかったです。

ちなみに養生もしっかりされていました。
受付に入った瞬間スリッパと手袋着用でした。
ベランダ用だけのスリッパもあって配慮していました。
写真はNGでした。

[985: 匿名さん]

12階だけど凄い眺望が素敵でした！

高い階だともっと素敵なんでしょうね(^^)

[986: 匿名さん]

やっぱり現地だと内廊下も見られて、素敵なんでしょうね(^^)
実際に住んだ時のイメージがわきやすいし。
マンションギャラリーにあった、画像を放映したり模型のジオラマみたいのは無くなっちゃったのかな。
あれはあれで、面白かったんだけど。

[987: 契約済みさん]

行って来ました。

契約した部屋とほぼ同じの65Iを見せて
いただきましたが、思った通りの狭さ（笑）
でした。

でもオプションなしってのは、参考に
なったし、カーテンの長さとかも
教えていただきました。

収納がやはり狭いなって感じ。

廊下は高級感があっていいけど、
エレベーターはもう少し1台が
大きいのかと思っていました。
動く速度が早かったです。

皆さんもおっしゃっていますが、
12階でもこんな眺めが良いのかと
感動しました。

全体的な感想としては、最初に行く
方ならマンションギャラリーの方が
気軽で良かったかも。

手袋とか制限があるし、キッズルームも
なくなったと言ってしました。
契約済や2回目、かなり買う気な方なら
凄く参考になると思います。
個人的な感想でした。

マンションの西側入り口で、ぽつんと
営業さん？が待っていて可哀想な感じ。
入り口だけでも、もう少しなんとか
ならないものか。

[988: 匿名さん]

キッズルームがないのは、子連れにはちょっと行きにくいなぁ。
あと、商談？に使っていた個別ブースもないんですかね？
987さんがおっしゃっている通り、ＭＲに何度か足を運んで買う気がある人なら棟内を見て背中を押されるでしょうけど、初めてＭＲ行くのが棟内だと、ちょっと敷居が高いのかなぁ？
まだ行っていないので、想像の世界ですが。

[989: 匿名さん]

MRが2戸分と、商談ルーム用に1戸使用してます。

[990: 匿名さん]

初デートで温泉旅行に誘われるような感じですかね？
それなりの覚悟が必要ですね！

[991: 匿名さん]

竣工済の物件と同じだと思えばそんなに敷居が高いとは思いませんよ。

[992: 物件比較中さん]

やまのようにまだ対象外ってあるけどこれって売り出すんですかね？どういう意図でしょうか？
あとモデルルームとかもきっといつかは売り出すと思うのですが、この場合の価格はどれくらいになりそうですかね？
ご存知の方いれば教えてください。

[993: 契約済みさん]

モデルルームも壁紙とかそのまま売り出すなら
かなり安くすると思いますが、内装とか
全部やり直して売り出すと言っていましたし、
価格はそんなに下げないのではないかと思います。

竣工後もすぐに売り切れる事はないでし
ょうから、棟内モデルルームを続ける
としたら、販売はかなり先でしょうね。

[994: 匿名さん]

棟内モデルルームを見てそのお部屋が気に入れば、安くなるなら余計にその部屋が欲しいと思う人もいるかもしれませんね。

[995: 匿名さん]

契約者の一部がミクシイで、仲間を集めて意見を言い出したって！
こういう人たちがあとあと理事会に仲間と一緒に立候補してきて、自分たちの気に入らない規約に屁理屈をつけて強引に変えようとし始めるよ。

[996: 匿名さん]

ママカースト制は、早い段階で最大勢力に取りいること。これが大切です。

[997: 匿名さん]

大変面白いので、参考にして下さい。

ママカースト制 終わらぬ地獄
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

[998: 匿名さん]

母親同士は、ちょっとした差で上下関係を感じ、やがて序列が生まれる。アエラネット会員にアンケートしたところ、回答した８１人のうち６３％が「階層を実感する」と答えた。

アエラは以前、学力や運動能力によって学校内で序列ができる「スクールカースト」を報じたが、「ママカースト」はそう単純ではない。母親自身だけでなく、夫の年収や子どもの学歴など、家族まで比較要素になるからより複雑だ。どのあたりの階層にいるかを慎重に見極めないと、完全に浮いてしまう。

[999: 匿名さん]

こちらにわざわざ掲載した意図はなんですか？
この物件を検討するにあたってその情報から参考になるポイントを教えて下さい。

[1000: 匿名さん]

お時間のたっぷりあるママさん達は、どうぞ頑張ってください