サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[81: 匿名さん]

駐車場は2種類あって普通車だと全高1550mm。
ハイフール車だと2050m。
具体的な料金は忘れましたが、ハイフールの方が高かったはずです。

[82: 匿名さん]

ていうか、機械式なのに使用料１万とか無料で客を釣って、後は知らん顔ってデベもあるってことか。
ひどいな。
スミフの駅前タワマンとかはどうなんだろうね？

[83: 匿名さん]

81です。
ハイフールの単位間違えました。
2050mではなく2050mmです。

[84: 匿名]

ハイルーフね。

[85: 匿名さん]

商業施設は、そろそろ決まったのでしょうか？

[86: 匿名さん]

誰かサンクスに決まったって言ってなかった？

[87: 購入検討中さん]

すぐ、そこサンクス。

[88: 匿名さん]

じゃ、デイリーヤマザキって事で。

[90: 匿名]

タワーパーキングは是か否か。。悩む。

[91: 購入検討中さん]

LAWSONいいですね

[92: 匿名さん]

セブンがいい。

[93: 匿名さん]

97年の規制緩和後に林立した頃のタワマンが築30年を迎えるのってだいたい2025～2030年位。
今から懸念されているようなタワーマンション全体に言える大規模修繕への不安要素が表面化して
世の中でクローズアップされるとしたら、その頃にサウスは築10～15年。
現在の出生率から予測される人口推移は、2020年以降から10年毎に約1000万人ずつ急激に下落し始
めて2048年には人口１億を割る見込み。たぶんだけど、2020年代半ば以降は基本的によっぽどのブ
ランド立地以外はリセールバリューが1.0を超えるマンションってありあえないと思うのよ。

ここに住むと決めた人は、どうなってもここに骨を埋めると決めるべきだと思う。
リセールはやっぱり難しいよ。
ファミリーが時間を過ごし子供が出てった後も、夫婦で年金暮らしを送るのも十分可能な良いマン
ションだと思う。

[94: 匿名さん]

川口自体、リセール向きの場所じゃないからね。
今週のスーモで、資産価値の下がりにくい街で川口駅が埼玉１位なの見て、ありえんと思った。
ていうか、世の中これからどうなるか本当に分からないから、買う以上は住みつくす気じゃないとね。

[96: 匿名さん]

コンシェルジュのいる川口の物件ってどこかありますか？

[97: 匿名さん]

オーベルはいるんじゃないかな？

[98: 購入検討中さん]

スーモにとりあげられて、
嬉しいy。

[99: 匿名さん]

別に住み替えてもいいじゃない。
リセール率悪くても、売れたお金に貯金足すとかローン組むとかすればいいと思う。
個人的には、子どもが家を出たや退職後は、駅から離れてこじんまりした休めの物件でもいいと思う。

[100: 匿名さん]

年を取った時こそ、利便性のいい駅近くの方がイイと最近はよく聞くよね。