サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[801: 匿名さん]

保育所はサウス優先で入れたりするんですか？

[802: 匿名さん]

残念ながら住民優先はないですね。
川口市のＨＰを見ると、認可保育園になったようなので。

[803: 購入検討中さん]

保育所もだけど、学童保育も出来たらいいのにな。
マンション内に学童保育があったら本当に助かる。

保育所は認可決まったんですね。
なら、次の広報あたりで募集になるんですかね。

認可なら住民優先はないけど、駅をこえて来る
のが大変だから、人気は駅前や商店街辺りの
認可の方が高そうです。

[804: 匿名さん]

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/Files/1/20150101/attach/26tebiki.p...
のP.12（pdf内のページ番号）

[805: 匿名さん]

認可保育園に決まったのなら、サウスのＨＰに掲載すればいいのに。
コンビニもそう。
本当にPR下手だと思います。
あと、803とおなじく、学童保育もやってくれると助かります。
保育園は20時まで預かってくれるけど、学校の学童は確か18:30までなので、民間学童に入れるしかないのに民間学童が少ないんです。

[806: 申込予定さん]

認可決まったばかりなのでは？

HPも内容を作るのに多少は時間がかかると思うので、
これから掲載するかも・・・したら良いですね。

キッズルームがありますが、学童保育も兼ねてくれると
いいな～。

仕事から帰るの18時半は、ちょっときついです。
保育園は充実しても小学校に上がったら見放される感じで・・・
その辺カバーしてくれるマンションの施設があれば
購入決定の大きな要素になるのにな。

[807: 匿名さん]

キッズルームで学童保育してくれれば安心ですね。

[808: 検討中の奥さま]

キッズルームって…居住棟にあるんですよ。基本未就学児の使用を目的にしてますよね。学童の名目になるとサウス以外の小学生のお子さんも預かる可能性もあるんですよね?子供とは言え、住人でない子供がウロウロ入り込む事になるんですよね～夏休み・冬休みは朝から夕方まで小学生が居て、弁当やらおやつやら食べて…小さいお子さんの居場所は完全にないですよ。

商業棟なら問題ないと思いますが居住棟で保育園や学童があるマンションは絶対選ばないですね。自分の子供が使える期間数年。それが終わればただの知らない子供たちの施設として何十年…

[810: 匿名さん]

保育園はキッズルーム使うの？

[811: 匿名さん]

キッズルームはマンションの共用施設なので、保育園は使わないはずです。

[812: 匿名さん]

使うのは園庭でしょう。

[813: 匿名さん]

>居住棟で保育園や学童があるマンションは絶対選ばないですね。

絶対選ばないのなら、808さんはサウスは検討から外しましょう。
「検討中の奥さま」ってハンドルネームだけど、釣りですか？

[814: 匿名さん]

813
そんなのにわざわざ噛みつかなくても良くない？
だれがどう検討したっていいでしょ。
サウスの掲示板人が多いのに殺伐としてるのはこれが原因だよ。

[815: 検討中の奥さま]

書き方下手で勘違いさせたみたいですね。申し訳ありません。

サウスのように居住棟と商業棟との建物が分かれていて、更に商業棟に保育園や学童があるのは構わないと書いたつもりです。

サウスのキッズルームの様に居住者向けの施設を居住者以外も出入りして利用出来るような「保育園」「学童」として入っているマンションなら検討から外したと思います。と言う自分の意見だったんですけどね。
こちらはそのキッズルームがある3階部分から住まわれる方がいらっしゃいますから。

[816: 匿名さん]

保育園は居住棟の1階ですね。
入り口は別と思いますが。

[817: 検討中の奥さま]

816さん　ありがとうございます。私が商業棟に保育園が入ると勘違いしてしまっていました。検討中の皆さんお騒がせしましてすみません。
通勤には便利な路線なのでもうしばらく色々検討してみたいと思います。夫婦とも物件はお互いの条件に合うと思っているので前向きに考えています。私が勘違いしている部分もまだあると思うので焦らずにもう少し話しあってみます。

マンション内にモデルルームが近いうちに出来ると言う話をこちらで読みましたので、その頃にでもまたモデルルームに行ってみて色々質問してこようと思います。

[818: 契約済みさん]

そう。
保育園は居住棟の1〜2階になる。
入口も別。専用のエレベーターもついとるよ。

[819: 匿名さん]

>818さん
その図面の産業育成施設は、保育園ではないと思います。
保育園は、写真に写っていない右下の方ではなかったでしたっけ？

[820: 契約済みさん]

大変失礼いたしました…。
たしかにあれでは狭すぎですよね(^^;;
南東側にあります。

[821: 匿名さん]

ここ、割高って聞いたんですけど、、、

[822: 匿名さん]

鹿島タワーと考えれば割安、でも、駅から微妙な距離を考えると割高の部屋もあると思います。
建物的には、やっぱり安心な気がしますけどね。

[823: 匿名さん]

817さん、保育園は住居棟ですが、入り口が別で施設内から行き来はできないから、ある意味では別建物と考えても大丈夫だと思います。
気になるとしたら、園庭で遊んでいる子供の声がどのくらい響くか、でしょうか。

[824: 匿名さん]

子供のかん高い声は相当響きます。
保育園だけの子供ではなく、学校から帰ってきた子供達が敷地内で大声を出して遊ぶ声はとても響きます。
友達を連れて敷地内に入って遊び始めるのは覚悟しておいた方がいいです。
管理人も警備員も、誰も強く注意する人はいません。

[825: 契約済みさん]

私は実家が小学校のグラウンドの近くだった影響もあるかもしれませんが（笑）
昼間に子供の声ひとつ聞こえないような閑静な感じが苦手です。。。
さすがに階段や危ないところで鬼ごっこやボール遊びしてたら大人として注意しますがね(；´∀｀)

[826: 匿名さん]

この前、たたら荘の方とかを散策してきました。
当時はモダンだったのであろう今では不気味な洋館や敷地の広い古い家屋が多いんだね。
そのほとんどは草ボーボーだったり窓にはベニヤで目隠してたりとかだった。
人の住んでないとこが多かったと思う。
たぶん高度成長期前までに鋳物で成功していた経営者の屋敷だったのだろうね。
土地は子孫に相続されてるけど結局手つかずで放置されているような感じだった。
現在稼働している鋳物工場も実際問題今の代までってとこが多いだろうし、
（個人的な心情としては、海外に負けずメイドインジャパンで頑張って欲しいが…）
これから先、この手の持て余されてる土地がどうなるのか気になるところ。
サウスゲートは金山町がまた新しい時代に飲み込まれていくトリガーとなるのかもしれない。

しかし、栄華を極めた頃の洋風建築や蔵が寂しくひっそり残っている景色もわび・さび
を感じられていいですな。
こういうのは、昔田んぼや山や海だった所を人間の手で開拓した新興住宅地には無い
味わいですよ。
都内に通勤便利な場所で、こんな歴史を感じられるなんて素敵ですよね。

[827: 匿名さん]

たたら荘って何だろうと思って調べたら、ご年配の方の交流場みたいな感じですかね？
レトロな街並みって、本町一丁目辺りですか？
川口市民ですが、散策したことないので、行ってみたいです。レトロな雰囲気でタイムトリップする感じでしょうか。

[828: 匿名さん]

自分の子供が共用廊下などでかん高い声を出していても、全く何も注意しない母親をよく見ます。
私の年代からは考えられない無神経さです。

[829: ご近所さん]

いたずらや奇声をあげて注意をしない親はどうかと思いますけどね。
子供は親が注意した所で、どうにも抑えきれない部分もあるから
少しは大目に見てあげたらどうでしょうか。

日本の未来をしょって貰う子供たちですからね。自分たちも子供
だった訳だし。

サウスゲートの敷地内で子供達が遊ぶのも仕方がないと思います。
子供禁止のマンションな訳でもないし、公式のHPの絵にも子供達が
遊んでいる絵が書いてあるし。

前にも書きましたが、親が注意する事は必要だと思いますけどね。

[830: 匿名さん]

＞827
はい。たたら荘や母子福祉センターの方ですね。
タイムスリップというほど全体的な雰囲気は残っていませんが、
マンションと住宅地と古い家屋と鋳物工場が雑然と佇む様子は面白いです。
細い路地の先に一部分だけ古い赤レンガの外壁が残っていたりします。

本町のロータリーまで抜けてエルザタワーを見上げると感じる「未来」の顔と
対照的なのも面白いですね。

[831: 匿名さん]

子供の声は何しろうるさいよ。
大目に見る見ないなんか関係なく、ただただうるさいよ。
購入する人達はそうなることを覚悟しておくことだね。

大目に見る見ないは全く別の問題で、ここで議論するものではありません。
自分の子供が大声出しているのに、注意も何もしない親は陰で軽蔑されるだけです。

マンションの敷地内で子供が遊ぶ時に、必要以上のかん高い大声を出すのは騒音そのもので迷惑以外の何物でもないです。
大声を出すのが迷惑だと言っているのに、遊ばせてはいけないという意味にすり替える親ほど、他人に注意されると逆切れするヒステリー体質の人です。
親のそういう他人に対する態度を子供が見て安心し、よけいに大声を出すようになるのですから、そういう親は反省して自分の子供をもっとしっかり躾なさい！

[832: 匿名さん]

831
そんなのにわざわざ噛みつかなくても良くない？
だれがどう検討したっていいでしょ。
サウスの掲示板人が多いのに殺伐としてるのはこれが原因だよ。

[833: 匿名さん]

いちいちうるさいんだよ。子供は無邪気に声だして楽しく遊ぶもの。
嫌ならここは検討から外せばいいし。人と人。お互い様。住人同士うまくやっていけますから。
みんなで成長していけばいい。

[834: 匿名さん]

低層は子供の声が響くことはありえるかも。
そこは住んでみないと分からない。
でも、キッズルームがあるマンションなんて山ほどあるし、それに残っているのは中層だから、検討する上であまり参考にはなりませんかね。

[835: 申込予定さん]

深夜に保育園が営業しているわけでもなし、キッズルームで遊ぶ子供がいるわけでもなし。
平日に主婦の人が部屋にいたら、窓の外からキャッキャッ気にならない程度の音が入ってくる程度でしょう。

[836: 物件比較中さん]

ほら契約者の833さんとか常駐してるから、ネガとかいわれるから、おっしゃるとおり検討からはずした方がいいよ。
ここに住んでもいちいちうるさいとか癇癪おこされるのかな。。。。

[837: 匿名さん]

落ち着きなよ。

[838: 匿名さん]

アンチはネガするネタがなくなっちゃったから、契約者をネタにし始めてますね。

[839: 匿名さん]

８３３のような親とは同じ階の部屋になりたくないな。

[840: 匿名さん]

＞８３３　ナンダこいつ。こいつの子供は相当うるさいんだろうな。
おとなりになった人は災難だね。

[841: 契約済みさん]

⬆落ち着きなされ。
子供の声もマンションの醍醐味です。

[842: 匿名さん]

833の子供がうるさくてダメなんじゃなくて、833は子供のやることだからって注意しなさそうなんだよ。
しまいにゃそれが醍醐味とか言い出す始末。
子供が騒がしいのはわかるけど、それとは違う。

[843: 匿名さん]

以下、引用
階上の子供の騒音に慰謝料認定　「子供をしかりなさい」
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/071003/trl0710032036006-n1.htm

東京都板橋区内のマンションで、階上に住む男児が跳びはねる音により精神的な苦痛を受けたなどとして、階下の男性が男児の父親に２４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が３日、東京地裁であった。中村也寸志裁判官は「騒音は受忍限度を超えていた」として、慰謝料など３６万円の支払いを命じた。

　中村裁判官は「夜間や深夜には騒音が階下に及ばないように、長男をしかるなど住まい方を工夫し、誠意ある対応を行うのが当然」と述べた。

　騒音は当時３～４歳だった男児が、廊下を走ったり、跳びはねたりしたときの音と認定。午後７時ごろから深夜に及び、５０～６５デシベルと都条例の定めた騒音レベルを超えていたとし、「被告の住まい方や対応の不誠実さを考慮すると、騒音は受忍限度を超えていた」と結論付けた。

　判決によると、平成１６年２月、被告家族が引っ越してきて以来、被告の長男が跳びはねる音が深夜まで続いた。男性の注意にも被告家族は乱暴な口調で対応、１７年１１月に転居するまで改善されなかった。

このマンションでも、将来起訴される迷惑家族が出てきそう。

[844: 匿名さん]

俺は子供の軽いパタパタ・バタバタ音はあまり気にならない（限度はあるけどね）。
それより、戸建から集合住宅に引っ越した人に多い大人のドスドス音が嫌い。
大抵年寄りだが、上の判例の親のようなオラオラ系のあんちゃんも多い。
ドアとかもバターん！って閉めるから、夜中にあっトイレ行ったなとか分かるんだよ。
本当に苦痛。

[845: 匿名さん]

騒音の問題はこのマンションだけの問題じゃないですよ。
ただ、子育て支援施設もあるし年代的に子育て世代のファミリーが多そうなので、子供が多い＝子供絡みの騒音は多くなる可能性が高くなることは否めないでしょうね。

どのマンションでも、多少の物音は仕方ないしお互い様ですけど、迷惑をなるべくかけないような気遣いを持って暮らしていきましょう。

[846: 匿名さん]

足音のバタバタ音は響きそうですが、ドアの閉まる音とかも階下に漏れるものなんですか？

[847: 購入検討中さん]

下の階以外は壁がコンクリートじゃなくて、薄いって言っていた。タワーは縦に高いから全部コンクリートで作ったら重くて成り立たないらしい。だから、4階以上だと隣の音とか多少は聞こえるかも。サウスに限らず、タワーはそんな作りなんだと思う。

[848: 匿名さん]

ここの人達の反応すごいですね（笑）840とか。みなさん人間です。いろんな個性の集まりだから感じ方や見方もちがうしね。大人が見て注意に値するならするしね。住んでみないとわからないでしょう。そこが気になるならはずした方がよさそうですよね。

[849: 匿名さん]

良識無さそうな方が適当なこと言うから、みんな怒ったんですよ。

[850: 匿名さん]

最近の開き戸はストッパーがついてるから大丈夫だけど引き戸はあいかわらず無神経なおっさんが多い。
何故かああいう人らはバターン！と勢いよく閉めないと納得できないようで…。
ドスドスドス、バターン！
っと寝静まった深夜は特に目立つ。