サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[781: 匿名さん]

779ですが、たぶん便利に買い物したい派と、必要な買い物が最低限可能ならいいや、という人々と、2パターンいらっしゃるようなので、この話は平行線ですね。
便利がいい人は他のマンションを選べばいいんだと思いました。

[782: 購入検討中さん]

どなたかユーティリティシンクを使ったことがある方はいらっしゃいますか？
やっぱり使いやすいんですか？

[783: 匿名さん]

コンビニと診療所ができるんならそれでええ。

[784: 購入検討中さん]

何かあれだね。スレの流れ見てるとファミリー層ではなく、結婚できない独り者が、スーパー不要と言ってるみたいだね。早く結婚して奥さんの意見も参考に出来るといいね。

[785: 匿名さん]

「米がない」となったらD2で買える。これかなりポイント高いと思いますよ～歩いて持って帰れる距離。コンビニ入るしね。半端なスーパーが近くにあるよりも衛生的で良い。

[786: 物件比較中さん]

このまえ二度めの訪問だったけど、じわじわ売れていたからなー。
ネガも必死になるわけだ。
ここで騒いでもあんま影響ないだろうけど。

[787: 匿名さん]

セブンプレミアムは美味しいからセブンなら嬉しいかも。
コンビニどこ入るの？

[788: 契約済みさん]

たかが4000万って発言から違う世界に住む人なのだろうなーと思った。
私たち夫婦は最後の最後まで戸建てと迷ったけどそれこそ清水の舞台から飛び降りるつもりでここに決めた。
旦那は実印押す時手が震えてたもんね（笑）
4000万という大金をたかがと言えるようなお金持ちの視点と、私たちのような庶民の視点は絶対違うと思う。
そこでマンションの論議をしたって成り立つわけがない。
マンションへのネガとかそういう問題ではなく、お金持ちが持つ疑問なんかどんなに反芻しても私たちに理解するなんて無理。
それぞれのスケールにあった疑問を語り合える場所になればいいよね。
誰かを見下したり批判するのではなくてさ（´ω｀）

[789: 匿名さん]

その通りだと思います。

ここでネガしてる人は買えないし、買うつもりもない人達だから気にしないほうがいいよ。

[790: 匿名さん]

ネガの7つの心理変化(1類型)

1 物件に興味があるエリアやマンションのスレッドを見る
2 物件価格を調べる
3 ローンが組めるかを調べる
4 自分には購入が難しい事が分かる
5 ネガ投稿を繰り返し、憂さを晴らそうとする
6 自身の投稿内容がコピペや空想である事を思い知らされる
7 他のスレッドへ移る

[791: 匿名さん]

ネガが気になって眠れないのか夜型の人が多いのか。

[792: 匿名さん]

スーパーについて、主婦（専業、兼業どちらも経験有り）の意見としては、「近くにあれば便利だけど、なくてもOK（絶対要件ではない）」です。
専業主婦は時間があるので、近くのスーパーより安いスーパーに行く事も多いです。
今のマンションはスーパーが近いですが、他の家の方も違うスーパーの袋を下げて帰ってくる人もいるので、特殊ではないと思います。
また、主婦友の中には、週一でまとめ買いする人もいます。
貧乏だから超節約しているって訳でもなく、一般的な主婦感覚として、安くて良い物を効率的に求めるんだと思います。
兼業主婦は、仕事帰りに帰り道にあるスーパーに寄ります。

ですので、マンション購入検討にあたり、「近所にスーパーがない」という事実（デメリット）は知っておく必要があるけど、「ないから購入はあり得ない」というネガは不要です。（一部の、スーパー至近距離最優先という方は、有り得ない物件だと思いますけど）

[793: 匿名さん]

とりあえず、それなりに売れてるようだし、不毛な争いはやめたら？

[794: 購入検討中さん]

コンビニはサンクスみたいですよ。
わたしも7カフェ目当てでセブンが良いかと思いましたが、
サンクスもコーヒーが安くて美味しいし、プリンが美味しいので
良しとしようと思います。

私はこの付近に住んでいますが、買い物は不便と感じた事は
ないです。働いているママですが、平日の仕事帰りにはマルエツで、
土日は西友やプライス、業務用をはしごしたりしています。

夫と一緒に買い物に回れば、そんなに荷物も苦じゃないですよ。

D2がマンションに近いのはとても嬉しいです。トイレットペーパーや
ティッシュはD2が安いし。D2は大安売りはしないけど、コンスタントに
安いから、洗剤とかティッシュ系の大物はこちらにまとめればいいかなと。

お米や1Lの醤油などはヨーカドーのネットスーパーでまとめて
購入しており、車がないなりに生活しています。

駅からサウスゲートまで歩いてみたりもしますが、赤ちゃんを抱っこ
している状態で8分位で付きました。赤ちゃんがいない状態なら
もう少し早く歩けるかも。道も簡単だし。

[795: 匿名さん]

道は一直線だけど、あそこは早く整備してくれないと、いつか事故りますね。

[796: 匿名さん]

この掲示板の常駐者は、ネガと戦ってたのか。
常駐者の言葉はかなり汚いから、抑えてください。
それをネガのせいにして、余計に荒れてますから。
見てる人はネガティブな情報も自分でキチンと精査して、マンション選びに役立ててますよ。
もちろんポジティブな情報も。

だけどポジティブな情報は一回モデルルーム行ったらほとんど集まりますから、口コミを見に来る人は、ネガティブな情報も求めています。
グーグルに

サウス 口コミ

と書くときは、そういう心境だったこと、思い出してください。
インターネットに出てくるウソを見破れない人は、そもそもマンション買ったらだめですね。

[797: 匿名さん]

私のマンションからＤ２は遠いですけど、お米だけはリーズナブルで美味しい「きらら」を買いに車で行っています。
この時にかさばるトイレットペーパーや、ティッシュも買います。
川口駅周辺のスーパーで普通の「きらら」をいつも売っているのはＤ２だけなんです。

＞７７７さんや＞７９４さんの言う通り、時々ネットスーパーを利用することもあります。

アリオのような大型スーパーがすぐ近くにあると、夜子供の声が騒音になると言うことも友達から聞いたぐらいですから、すぐ近くに大型スーパーがあるのがいいとも一概には言えませんね。

スーパーも　ない場所というのが問題だと言う書き込みもありましたが、川口駅周辺もそごうができるまでの２０年ほど前までは何もなかったのですから、町は変わっていきます。

[798: 匿名さん]

薬局やクリニックは決まったのでしょうか？

[799: 購入検討中さん]

マンションルームに行った時、薬局やクリニックは聞かなかったな。
保育施設は、認可の保育園を目指している・・・とは言っていました。

子供は良く病気になるから、同じ敷地にクリニックがあったら便利だろうな。

道路はカトレア薬局？などがあるあたりが危ない気がします。

アリオは休日に散歩がてら行く程度がちょうど良いかも。
近いと余計な物もちょこちょこ買ってしまいそうだし。

[800: 匿名さん]

〉799さん

ありがとうございます。
保育所情報も助かります。

[801: 匿名さん]

保育所はサウス優先で入れたりするんですか？

[802: 匿名さん]

残念ながら住民優先はないですね。
川口市のＨＰを見ると、認可保育園になったようなので。

[803: 購入検討中さん]

保育所もだけど、学童保育も出来たらいいのにな。
マンション内に学童保育があったら本当に助かる。

保育所は認可決まったんですね。
なら、次の広報あたりで募集になるんですかね。

認可なら住民優先はないけど、駅をこえて来る
のが大変だから、人気は駅前や商店街辺りの
認可の方が高そうです。

[804: 匿名さん]

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/Files/1/20150101/attach/26tebiki.p...
のP.12（pdf内のページ番号）

[805: 匿名さん]

認可保育園に決まったのなら、サウスのＨＰに掲載すればいいのに。
コンビニもそう。
本当にPR下手だと思います。
あと、803とおなじく、学童保育もやってくれると助かります。
保育園は20時まで預かってくれるけど、学校の学童は確か18:30までなので、民間学童に入れるしかないのに民間学童が少ないんです。

[806: 申込予定さん]

認可決まったばかりなのでは？

HPも内容を作るのに多少は時間がかかると思うので、
これから掲載するかも・・・したら良いですね。

キッズルームがありますが、学童保育も兼ねてくれると
いいな～。

仕事から帰るの18時半は、ちょっときついです。
保育園は充実しても小学校に上がったら見放される感じで・・・
その辺カバーしてくれるマンションの施設があれば
購入決定の大きな要素になるのにな。

[807: 匿名さん]

キッズルームで学童保育してくれれば安心ですね。

[808: 検討中の奥さま]

キッズルームって…居住棟にあるんですよ。基本未就学児の使用を目的にしてますよね。学童の名目になるとサウス以外の小学生のお子さんも預かる可能性もあるんですよね?子供とは言え、住人でない子供がウロウロ入り込む事になるんですよね～夏休み・冬休みは朝から夕方まで小学生が居て、弁当やらおやつやら食べて…小さいお子さんの居場所は完全にないですよ。

商業棟なら問題ないと思いますが居住棟で保育園や学童があるマンションは絶対選ばないですね。自分の子供が使える期間数年。それが終わればただの知らない子供たちの施設として何十年…

[810: 匿名さん]

保育園はキッズルーム使うの？

[811: 匿名さん]

キッズルームはマンションの共用施設なので、保育園は使わないはずです。

[812: 匿名さん]

使うのは園庭でしょう。

[813: 匿名さん]

>居住棟で保育園や学童があるマンションは絶対選ばないですね。

絶対選ばないのなら、808さんはサウスは検討から外しましょう。
「検討中の奥さま」ってハンドルネームだけど、釣りですか？

[814: 匿名さん]

813
そんなのにわざわざ噛みつかなくても良くない？
だれがどう検討したっていいでしょ。
サウスの掲示板人が多いのに殺伐としてるのはこれが原因だよ。

[815: 検討中の奥さま]

書き方下手で勘違いさせたみたいですね。申し訳ありません。

サウスのように居住棟と商業棟との建物が分かれていて、更に商業棟に保育園や学童があるのは構わないと書いたつもりです。

サウスのキッズルームの様に居住者向けの施設を居住者以外も出入りして利用出来るような「保育園」「学童」として入っているマンションなら検討から外したと思います。と言う自分の意見だったんですけどね。
こちらはそのキッズルームがある3階部分から住まわれる方がいらっしゃいますから。

[816: 匿名さん]

保育園は居住棟の1階ですね。
入り口は別と思いますが。

[817: 検討中の奥さま]

816さん　ありがとうございます。私が商業棟に保育園が入ると勘違いしてしまっていました。検討中の皆さんお騒がせしましてすみません。
通勤には便利な路線なのでもうしばらく色々検討してみたいと思います。夫婦とも物件はお互いの条件に合うと思っているので前向きに考えています。私が勘違いしている部分もまだあると思うので焦らずにもう少し話しあってみます。

マンション内にモデルルームが近いうちに出来ると言う話をこちらで読みましたので、その頃にでもまたモデルルームに行ってみて色々質問してこようと思います。

[818: 契約済みさん]

そう。
保育園は居住棟の1〜2階になる。
入口も別。専用のエレベーターもついとるよ。

[819: 匿名さん]

>818さん
その図面の産業育成施設は、保育園ではないと思います。
保育園は、写真に写っていない右下の方ではなかったでしたっけ？

[820: 契約済みさん]

大変失礼いたしました…。
たしかにあれでは狭すぎですよね(^^;;
南東側にあります。

[821: 匿名さん]

ここ、割高って聞いたんですけど、、、

[822: 匿名さん]

鹿島タワーと考えれば割安、でも、駅から微妙な距離を考えると割高の部屋もあると思います。
建物的には、やっぱり安心な気がしますけどね。

[823: 匿名さん]

817さん、保育園は住居棟ですが、入り口が別で施設内から行き来はできないから、ある意味では別建物と考えても大丈夫だと思います。
気になるとしたら、園庭で遊んでいる子供の声がどのくらい響くか、でしょうか。

[824: 匿名さん]

子供のかん高い声は相当響きます。
保育園だけの子供ではなく、学校から帰ってきた子供達が敷地内で大声を出して遊ぶ声はとても響きます。
友達を連れて敷地内に入って遊び始めるのは覚悟しておいた方がいいです。
管理人も警備員も、誰も強く注意する人はいません。

[825: 契約済みさん]

私は実家が小学校のグラウンドの近くだった影響もあるかもしれませんが（笑）
昼間に子供の声ひとつ聞こえないような閑静な感じが苦手です。。。
さすがに階段や危ないところで鬼ごっこやボール遊びしてたら大人として注意しますがね(；´∀｀)

[826: 匿名さん]

この前、たたら荘の方とかを散策してきました。
当時はモダンだったのであろう今では不気味な洋館や敷地の広い古い家屋が多いんだね。
そのほとんどは草ボーボーだったり窓にはベニヤで目隠してたりとかだった。
人の住んでないとこが多かったと思う。
たぶん高度成長期前までに鋳物で成功していた経営者の屋敷だったのだろうね。
土地は子孫に相続されてるけど結局手つかずで放置されているような感じだった。
現在稼働している鋳物工場も実際問題今の代までってとこが多いだろうし、
（個人的な心情としては、海外に負けずメイドインジャパンで頑張って欲しいが…）
これから先、この手の持て余されてる土地がどうなるのか気になるところ。
サウスゲートは金山町がまた新しい時代に飲み込まれていくトリガーとなるのかもしれない。

しかし、栄華を極めた頃の洋風建築や蔵が寂しくひっそり残っている景色もわび・さび
を感じられていいですな。
こういうのは、昔田んぼや山や海だった所を人間の手で開拓した新興住宅地には無い
味わいですよ。
都内に通勤便利な場所で、こんな歴史を感じられるなんて素敵ですよね。

[827: 匿名さん]

たたら荘って何だろうと思って調べたら、ご年配の方の交流場みたいな感じですかね？
レトロな街並みって、本町一丁目辺りですか？
川口市民ですが、散策したことないので、行ってみたいです。レトロな雰囲気でタイムトリップする感じでしょうか。

[828: 匿名さん]

自分の子供が共用廊下などでかん高い声を出していても、全く何も注意しない母親をよく見ます。
私の年代からは考えられない無神経さです。

[829: ご近所さん]

いたずらや奇声をあげて注意をしない親はどうかと思いますけどね。
子供は親が注意した所で、どうにも抑えきれない部分もあるから
少しは大目に見てあげたらどうでしょうか。

日本の未来をしょって貰う子供たちですからね。自分たちも子供
だった訳だし。

サウスゲートの敷地内で子供達が遊ぶのも仕方がないと思います。
子供禁止のマンションな訳でもないし、公式のHPの絵にも子供達が
遊んでいる絵が書いてあるし。

前にも書きましたが、親が注意する事は必要だと思いますけどね。

[830: 匿名さん]

＞827
はい。たたら荘や母子福祉センターの方ですね。
タイムスリップというほど全体的な雰囲気は残っていませんが、
マンションと住宅地と古い家屋と鋳物工場が雑然と佇む様子は面白いです。
細い路地の先に一部分だけ古い赤レンガの外壁が残っていたりします。

本町のロータリーまで抜けてエルザタワーを見上げると感じる「未来」の顔と
対照的なのも面白いですね。