サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[761: 匿名さん]

マニアの管理費や修繕費の話も聞き飽きた。

[762: 匿名さん]

これから建て始める物件は、オリンピック施設の需要で建築資材が値上がりするから、価格を上げるか質を下げるかのどちらかだとの話も聞きます。
そうすると、サウスも含め、今建てているか竣工している物件の方が良いのかな、と思いますが、実際のところどうなのでしょうか。

[763: 匿名さん]

結局、再開発計画の経緯が不透明だからな。
俺は相当安く土地を仕入れたと見ている。
鹿島の箱だが相当値引きの余地はあるだろう。
5200→4200とかは十分にあり得る。

[764: 匿名さん]

予想するのは勝手ですが、鹿島とか関係なしに1000万円値引きする物件ってそもそもなかなかないですよ。

[765: 匿名さん]

値引きしても１割がいいところで、それ以上値引きする部屋は売りたいけどどうしても売れない部屋ぐらいでしょう。

[766: 匿名さん]

久しぶりにＨＰを見たら、間取りがたくさん載ってました。
価格も載せてくれると、検討しやすいんですけどね。
やっぱり予算ありきなので。

[767: 匿名さん]

1000万値引き前に売れます。

[768: 匿名さん]

確かに1割でも値引きしてくれたら嬉しいね。
5000万が4500万でしょ。これだけで購入層が広がるな。

[769: 申込予定さん]

通勤に電車を使う人が大勢で
目の前にスーパーないからとか、車で西友とか
ほんとどうでもいいネガだわー。

それぐらい日常生活で普通でしょうよ。

次は金山がーかな。くだらん。

[770: 匿名さん]

川口駅前ばかり注目されてるけど、川口はアリオの他にイオンモールキャラとLaLaガーデンと3つのショッピングセンターがある。車があるとより楽しめる。
だからこそサウスは自走式駐車場にしてほしかった。
タワーパーキングは入出庫に時間がかかるからね。
もちろん管理費の面もあるけど。
駅前ならどこ行くにもバスがあるから車不要だけど。
あと川口の良さはほとんどの住居地域にスーパーがある。
サウス周辺は川口の中ではスーパー空白地帯かもね。

川口は庶民の町だから自転車使えばいいんだけど、自転車置場も狭い。
公開空地の容積緩和は売主にはプラスだけど、購入者にはマイナスの面が多い。

[771: 匿名さん]

このスレ同じ内容が無限ループするのかな？

[772: 申込予定さん]

頭が悪いか悪意か。まぁ、両方ですよ

[773: 購入検討中さん]

実は最初のスレが一番純粋に参考になるかもしれませんね。
内容の重複があまりないですし、コメントも抜けがないですし。

[774: 匿名さん]

ループするのはそれだけ何もない空白地帯だからでしょう。
マンション買うのに、駅まで行かなきゃスーパーもないような立地じゃ、
新しい情報も出てきやしない。

[775: 匿名さん]

近くにスーパーあると、話題尽きないの？
相変わらず言ってることがおかしいね。

[776: 匿名さん]

スーパー「も」という所がミソ。
そんなことにも気づかないとは。

[777: 匿名さん]

近くにスーパーがなくて買いに行くのが嫌だったら、パソコンでチラシ見て注文したのを配達してもらえばいいんじゃないの？
一定額以上買えば配達料は無料になるお店がほとんどだったはずです。
散歩がてら買いに行きたい日に行けば、事足ります。

すぐ近くにスーパーがなくても問題ない時代になってきています。

[778: 匿名さん]

キュポラで用を済ませて帰ればいいじゃん。

[779: 匿名さん]

777
観点はそこじゃないですよ。
776さんがスーパーも、っていったのがそういうことだと思います。
それと、パソコンでやればいいんじゃないの、と言うのは少し横暴かと。

[780: 申込予定さん]

デパートの中に無理やり戸建てでも建てればいいよ