サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[381: 匿名さん]

今日モデルルーム行くと、プロカメラマンに撮影してもらえるみたいだね(^^)

[382: 匿名さん]

病院の誘致が成功しても腕が良いとは限らないからな。
内科も録に診療できない医者多くて薬飲んでも直らないとかあるからな。
自分は済生会病院に行ってる。

敷地内に医療施設はいらないかな。

[383: 匿名さん]

381さん、嘘はいけませんよ。

[384: 匿名さん]

ファミリー記念撮影会があるってWEBに書いてあったよ(´∀｀)

[385: 匿名さん]

たしかにWebに書いてありますよ。
珍しいイベントですね。

[386: 匿名さん]

382
子供が二、三人いて手がはなせないような状況ならすぐいけると助かる思います。
あと年とったときは近くにあるに越したことはない。

[387: 匿名さん]

敷地内の病院が夜間診療とかしてくれるなら嬉しいな。
子供が急に病気になった時とか。
夜間だと大きな病院も当直医しかいないから。
昼間ならタクシー乗って信頼できる掛かり付けの病院行く。

[388: 匿名さん]

夜間まで開業するとうるさくならないかな？

[389: 匿名さん]

さすがにこの規模のクリニックで夜間診療は期待できないのでは(ｰｰ;)普通の日曜祝日休診の町医者だと思いますが。

ところで次世代産業育成施設って結局なんの事なんですかね？
保育施設がそれにあたるんでしょうか？

[390: 匿名さん]

>>388
病気だから騒ぐことないと思う。
コンビニもオープンしたら夜間営業しますよね？

[391: 匿名さん]

救急車で運ばれたりするとうるさくなるかと思いましたが、クリニックレベルだとそれもなさそうですね。

[392: 匿名さん]

夜間診療してくれれば老人も子供も安心。

[393: 匿名さん]

夜間診療はしないと思いますよ。
入院施設も無ければ、クリニックに住むわけでもないわけですから、
来るかどうかもわからない夜間診療のために常駐はしないと思いますよ。
コストがかかりすぎて、経営できませんよ。
休日当番診療程度でしょう。

[394: 匿名さん]

相当腕が悪くなければ、敷地内のクリニックって便利ですよ。
特に小さい子がいるとよく病院にお世話になるから、ネット予約できれば待ち時間もほとんどないし。

[395: 匿名さん]

近くにクリニックは無いのかな？
だったら何が入ってもおかしくはないよね。

[396: 匿名さん]

検討はずします。建物はいいのですが、
駅9分と液状化危険地域・洪水浸水・地震の揺れ安さなど不安が多くあり、
納得いく説明を受けることができませんでした。
大手施工なので大丈夫とはいわれても、ほんとにそれだけで安心できるものなのでしょうか？
素人なので判断がつきませんでした。

[397: 検討中の奥さま]

ほかの川口物件で探すなら、
むしろか他が対応していないと思いますよ。

[398: 匿名さん]

震災リスクから川口離れが起きてるのかもね。
駅前の三井も安いもんね。

[399: 匿名さん]

駅前と金山じゃ液状化の危険度は五十歩百歩だからね。
心配なら川口自体対象から外したほうがいいでしょう。

[400: 匿名さん]

なんでここの検討者って、マイナスの評価をされると
「あっちはもっと酷い」みたいな書き込みをするんでしょうね。
意味不明。
地盤がどうのこうの言われていますが、道路１本隔てて地盤がまったく違うなんていうのは
浦安で証明されています。むか～しに建てられた工場が平気なのに、道１本隔てた新しい場所の液状化が酷いとか。
ニュース見てないんですかね。
ハザードマップだってあんなのは目安ですよ。全ての場所の地盤調査をして作ったわけではないんだから。
冠水をした地域とか、高低差とかそんなもんでしょう。事実に基づいているのは。

[401: 匿名さん]

浦安で話題になったのは開発が絡んでて、
道一本隔てたら液状化起きたところと起きてないところがあるっていうことだったと思いますが。

川口は同じ目で見るのが正解だと思いますよ。
地盤の話をされる方は川口や東京の湾岸エリアなんて検討しないだろうし
はじめかわかっていることなのでわざわざ書き込みしてまで否定する必要ないのでは？
と思うのですが・・・

大宮台地や武蔵野台地など地盤がしっかりしたところをはじめから検討されたほうが
いいと思いますけど、なぜわざわざネガを書き込みに来るのか疑問です。

[402: 匿名さん]

＞400
あなた前も同じこと書いてますよね。そして論破されてる。（笑）

浦安は道一本を隔てて液状化があったのでは無く、液状化対策をしていたかしていなかったの違いですよ。

サウスは液状化対策していますけど、していない駅前物件は液状化の可能性は高いです。

駅前は安全みたいな書き込みはやめましょうね（笑）

[404: 匿名さん]

402
液状化対策って、敷地内公園に施してるやつのこと？

[405: 匿名さん]

もう値引き？
よっぽど申し込み入らないんだね。

[406: 匿名さん]

またまた管理人さんの指摘を忘れてしまいましたか？
ここは買う為の議論はOKですが、
買わない理由を述べるところではないという事をもう忘れてしまいましたか？
こんな事してるとまたマニアの思う壷ですよ。
とりあえずくだらない言い争い全部削除以来だしときます。

[407: 匿名さん]

406
買わない理由も立派な情報で、掲示板利用者は必要としてる。
ポジティブ情報のみの掲示板には半分の価値しかない。

[408: 匿名さん]

ネガを撒き散らしてる人が1人いますね（笑）

わかりやすいです。(^^)

[409: 匿名さん]

諸費用サービスは嘘？本当？

[410: 匿名さん]

402

>浦安は道一本を隔てて液状化があったのでは無く、液状化対策をしていたかしていなかったの違いですよ。

確かにそういう場所もありました。
しかし、何十年も前からある工場地帯で液状化対策をしていないのに液状化せず、
道１本隔てた場所が液状化しているというケースもありました。液状化対策なんてまだ未知の分野です。

なぜ浦安を持ちだしているかと言うと、
サウスのマイナス面を出されると、他物件の批判が繰り返されるからです。
浦安を出されて違和感を感じるのであれば、他物件を出して「あっちだって～」という事にも違和感を
感じたらいかがですか？
検討してるのはサウスなのに、「他物件だってそうじゃーん」って愚の骨頂だと思いますが。
他物件も悪ければ問題ないんですかね？

言っておきますが、私がこの話を出したのは初めてなので、論破なんてされておりません。

[411: 匿名さん]

掲示板は利用者の物じゃなく、管理者の物ですから。
管理者の決めたルールも守れない子供のようなかたは出て行っていただけますか？
口調を変えたマンションマニアさん。
「アンチサウスゲートタワー」
みたいな掲示板をご自分で作られたらどうですか？

マンションコミュニティは、
そのマンションを買おうとする意思のある方が多方面から前向きに検討をする為の掲示板です。
検討した結果、自分の好みに合わないのでしたら捨て台詞を吐くのではなく、飛ぶ鳥跡を濁さずで静かに去るのが大人のルールです。
永遠買わない理由を粘着し続ける方に利用する資格はありません。

買いたい人にとって楽しく有意義である事、当たり前です。
「こんなとこ買わない方がいい」と暗に示すような書き込みも削除対象となります。

[412: 匿名さん]

何度も書きますが、その言葉を自分の名前を出して購入者の方や不動産会社さんの前で言えますか？責任を持てますか？
と言うのがこの掲示板に書き込める最大限の自由です。

マンションコミュニティはどこにでもある匿名掲示板ではありませんよ。

[413: 匿名さん]

えーと、他物件の批判してないんじゃない？
川口の物件で液状化対策してないのは普通の話なので、特定の物件を批判しているわけではないですし。
逆を言うと、ここだけは対応しているという話なので別に構わないのでは？

[414: 匿名さん]

マイナス面を出されると契約者が反論するってどこだってそうですよ。
私は前にも言いましたが契約者の大半は一生の買い物をした人達ですし、その人達に気を使うのは掲示板でもリアルでも変わりません。
お互いのいいところを褒め合うなら何も問題ないのも一緒です。
あなたは今まさに契約した方の目の前で「絶対ここ液状化するよ」と言いますか？
じゃあこの掲示板の役割って何よ？って、ここは匿名掲示板ではなくマンションコミュニティですから。
匿名だからこそ話せる事がここの醍醐味だと思うなら間違いですよ。
実際、マンションコミュニティは不動産会社の協力があり成立している掲示板ですから。
目に余る書き込みは当然チェックされます。

何度も言いますが、なんでもOKの掲示板が欲しいのでしたら自分で作ってください。

[415: 匿名さん]

マイナス面を語るのは大事な話ですよ。
ただ、ここのはいつも皮肉まじりだったり悪質なのが多いんですよね。
だからマイナス面を語ること自体がタブーになってしまう。

まあでもそうなって困るのはアンチだけですからね。
マイナス面なんて過去の見ればほとんど出ているし。

[416: 匿名さん]

411 412 414
あなたの定義はわかったよ。
頑張って。
それ以外の方々とは違う定義なようですが。

ネガティブな情報がゼロで検討板とか、なんの意味があるのか。
契約者だってプラス面とマイナス面わかって買ってるのに。

[417: 匿名さん]

川口の他の物件も検討していて検討スレも見ていますが、地震や水害について書き込みがあるのはサウスだけな感じです。
確かに川に近いから地盤も緩いかもしれないけど、他物件も安全とは言えないと思うのですが、建物の対策もないし検討者の不安も書き込みが無い。
このスレではとても話題になり関心があるのに、他物件では（地盤が強いとは言い難いのに）ほとんど無関心なのって、不思議です。

[418: 匿名さん]

大きな川の至近なのがその理由ではないでしょうか。
ここだけじゃなく、戸田公園の川岸や足立区などの物件もよく話題になってるようです。

[419: 匿名さん]

近いから、心理的に気になる。
他はそこまで近くないから話題にならない、と言うわけですかね。
ハザードマップ的にはかわらないですけど。

[420: 匿名さん]

川口の他の物件も見ているけど、ここはいろんなことでいつも槍玉にあげられて可哀想ではありますね。
岡目八目で見て、たまたまということではないでしょうし。
大型物件だけにしょうがないかもしれませんが。

[421: 匿名さん]

で、諸費用サービスが始まったのは本当？嘘？

[422: 匿名さん]

まあイニシアではほとんど話題になっていませんでしたからね。
作為的なものに間違いはないででょう。

[423: 検討中の奥さま]

ここ最近、雨が多いのと川が近いから
イメージでしょうね。

この物件がレーベンの位置にあったら、今度は
線路がーでしょうね。

[425: 匿名さん]

レーベンも値引きのガセネタありましたからね。
本当なら、ついでに最新の価格表を出してもらっていいですか？

[426: 匿名さん]

値引きはまだありませんよ。

早くても竣工してらかでしょうね。

[427: 匿名さん]

いつから値引き始めるかなんて売主しかわからない。
申込が集まらずこっそり諸費用サービス。
ありそう。。。でも真実はわからないね。
しかし高値掴みを警戒する時期にきている。

[428: 匿名さん]

値引きはこれからだろうけど、間違いなくするね。
というのも、ここはいつも来場者プレゼントやイベントをやってるでしょ。

これは来場者が少なくなると決まってやり始めるものだよ。
来場者プレゼントをよくやる物件は来場が苦しいと思って間違いないね。
これは業界の常識だね。

[429: 匿名さん]

中盤以降になると、どこもだいたいやってるね。
レーベンもギフトカードやってるし。
デベと施工会社を考慮すると、値引きはやっぱ竣工前後だと思うけど。

[430: 購入検討中さん]

確証なしに発言、
それが違うなら根拠をしめせ。

あほらしい、
まず自分が考えて発言しないとね。