サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[161: 匿名さん]

＞しょせん、店もない地域の、駅から離れたタワーマンション。
不特定多数の人間が一日中出入りする駅前商業地域なんかまともな感覚を持つ人間の住む場所じゃない。

＞通勤するにも、実際には部屋を出てから電車に乗るまでも時間がかかる。
駅徒歩３分のパチンコ・飲み屋・カラオケ密集地帯より、徒歩１０分の静かな住宅街。人間として当たり前。
準工業だ！鋳物工場がある！交通量が激しくて暴走族が多いぞ！
全部足しても、パチンコ・飲み屋・カラオケ密集地帯に住むより１００倍まとも。

＞買い物に行くにも駅前まで行かなきゃならない。
スーパーのようなコンビニとは比較にならない規模の不特定多数の人間・車の出入りする施設は、寝食を過
ごす住居の近くには不要。
スーパーは生鮮食品を扱うので、肉魚野菜のトラックひっきりなし。デリの充実したところはもっと酷い。

＞そういう事を冷静に考える人は買わないでしょ。
・子供がきちんと勉強し進学校に入る為の静かな環境と、十分なセキュリティーがある住環境
・売主もメジャーで、何せ日本一の建築会社が建てた鉄筋ビルという安心感
・自分たちの目先の便利さより、子供の将来を見据えた住まいを見極める確かな目
たくさんのマンションを見てきた人が最終的に決めるのがバツの少ないオール４のサウス。


所詮埼玉川口で資産価値どうこう言い訳して、駅前悪環境を有難がる短絡的思考のボクたちには一生分から
ないだろうけどね。
こういうのはまともな子育てをしてる親なら当然養われている感覚だから。
断言してもいいけど、サウスからは将来浦高・一女から旧帝や早慶に進学する子がきちんと出るだろうけど、
駅前のパチンコ屋の隣にあるマンションからはそんな子ほとんど出ないよ。

[162: 匿名さん]

あと、なんか駅前を有難がる人種って車が好きであれこれ講釈たれるダサい男に似てる。
マンションに限らず住まいは消耗品。
住む自分自身がいかに自分たちの生活を充実させるかが肝なのに、それをマネーゲームに置き換える人って
仕事でやるならまだしも自分の生活レベルまで縛って頭悪いなぁーって思うわ。

しかも川口で資産価値でしょｗ
マンションの資産価値って、少なくとも都内で坪４００からの話だと思うわよ（笑）

[163: 匿名さん]

資産価値を重要視するなら、赤羽物件買ったほうが良いよ。
所詮は埼玉ですから。
埼玉なんて地縁が無い人は検討しないよ。

[164: 匿名さん]

162
考えすぎでワ。

[165: 匿名さん]

川口でリセールだの資産価値だの言ってるマンションマニアはセンスがないってことでおk？

[166: 匿名さん]

アンチの話っぷりだと、スーパーまですごい時間がかるように聞こえるけど、西友まで7分くらいでしょ。
それに通勤で川口駅利用してるんだったら、仕事帰りにマルエツ寄っていけばいい話。
マニアの人は働いてないからそういう発想にならないんだよね。

[168: 匿名さん]

あれだけリセールリセール騒いでいて、この手のひら返しだもんなあ。

[170: 匿名さん]

超人気物件でもない限り、タワマンは長期販売が当たり前。

[171: 匿名さん]

この板は、「購入検討」より「売行き予想・分析」に話がいってしまうのは、なぜ？
駅から距離があって商業施設が周りにないって言ってるけど、逆に、駅近で商業施設が隣接している物件の方が少ないと思うけど。
個人的な考えだけど、徒歩圏内なら全然問題ないと思います。

[172: 物件比較中さん]

マニアはどこに行っても嫌われているからなあ。
分析って言ったって、販売数はサイトをちまちま見て数字を足していっただけだし、駐車場の件は２万を考慮せずに知ったかぶりで騒いでいただけだし。

少なくとも検討者が唸るような発言はまったくない。

[173: 物件比較中さん]

んなこたない(笑)
はたからみてるとあんたらみたいな常駐者がポジティブな意見しか受け入れられないように見えるよ。
そのお陰でよく議論されてていいじゃない。
話は平行線だけど(笑)

[174: 匿名さん]

これまでのネガも全て切り返されてるからね。
①売れてない②液状化③修繕費不足④駐車場料金

総合的に考えればサウスがNo1なのは明らか。

[175: 匿名さん]

100戸も残りませんよ（笑）

上層階は来年頭に即完売。

東側は残りそうな気配ですね。

[176: 匿名さん]

客観的に見て、引き渡し時点で２７０くらいじゃないかなあ。
残りの８０は１年くらいかけて売るみたいな。
それでマニアが「俺の予想はそんなに外れていなかった（ﾄﾞﾔｱｯ」って言うオチ。
タワマンとしては上々だと思うけどね。

[177: 匿名さん]

現時点で220戸だから引き渡し時には300戸位行くんじゃないかな？

ここはタワマンだしスケールが大きいんで、実物が見れれば眺望や共用施設が良いんで契約率は高まると思います。

[180: 匿名さん]

>178
だからさぁ…。
そんなのはタワーパーキングがあるタワマン全体に言える問題やん。
それをわざわざ川口の一物件を悪の代表みたいにして粘着するなや。
タワーマンションってどうよ？みたいなお前向けのスレは違う板にちゃんとあるわけ。

豊洲や有明行けばタワーパーキングのある日本を代表するタワマンスレがたくさんあるんだからそっちでやれよ。
川口なんていう地方都市に粘着するな。

前の人も言ってるが、ここの人は住み尽くすつもりで買う人が大半だからお前の話題はマッチしないんだよ。

何でそういう空気がよめないんだよ？

[181: 匿名さん]

本当に頭悪いのな。
一回もモデルルームすらいかずネットの情報だけで粘着。
自分に都合のいい情報だけは匿名掲示板でも事実認定。
悪どいと思ったよ だと（笑）
空気読めないって本当に恐ろしいな。

[182: 匿名さん]

161
＞・子供がきちんと勉強し進学校に入る為の静かな環境と、十分なセキュリティーがある住環境

いいこと教えてあげる。
そういう人は旧浦和市のエリアのマンションを選ぶから。
川口市と旧浦和市の学力の差は歴然。

[183: 匿名さん]

別にフィテングオプション無料とカラーセレクト無料を売りにしてないよ。
こんなのどこでもやってるでしょ（笑）

そんなにセールスしてた？

[184: 匿名さん]

ほら、お前の大好きなパークホームが壁が薄いだのネガられてんぞ（笑）
助けに行ってやれよ糞ヲタwww

[185: 匿名さん]

本当に頭悪いなお前は。
お前が散々言ってたように返してやるよ。

浦和の話は浦和でしてくれ（笑）

[186: 匿名さん]

川口市民も見向きもしないエリア。
マンションに資産価値を見出さないのなら、賃貸マンションの方がいいこともわからない。
勤務帰りにスーパーよればいいってｗ
主婦はいないのか？このマンション購入者の家には。
夜のスーパーの品揃えで満足できてしまうあたり、そうとういたいな。

[187: 匿名さん]

おっ（笑）！！
珍しくヲタが顔真っ赤にしてキレておりま～すww

この空気の読めなさは、リアルでも相当友達いないんだろうなぁwww

掲示板がリアルのヲタ君( ＾ω＾)

[188: 物件比較中さん]

180
多いに参考になってるよ。
妨害するな。

[189: 匿名さん]

いつ見ても荒れてるなー。
マンションの中もこんなのだったらたまらない。。。

[190: 匿名さん]

名前変えてまで＊＊＊www
レス番のつけかたでバレバレ（笑）
いよいよヲタもしっぽ出しやがったな( ＾ω＾)

お前は浦和大好きなんだから、浦和に帰れ！

[191: 匿名さん]

だよねー（笑）
どっかの駅前のマンションは、差別反対！みたいのが張り切ってるらしいけどねー（笑）
マンコミュの住民スレであんな荒れてるの始めてみたよねー（笑）
しかも100戸程度のマンションであんなのがいるんでしょ？（笑）

あ、こういう事書いたらここの住民スレも自演で荒らされちゃうかもなぁ（笑）

[192: 物件比較中さん]

190
悪いが188はおれだ。
ヲタじゃない。
まぁ興奮するな。静まれ。妨害するな。

[193: 匿名さん]

マンションオタクは人様に迷惑をかけるなと親から教わらなかったの？
いまの君はただの荒らしだよ。
分析だの予測だのといった大義は既にない。

[194: 匿名さん]

ウチの嫁曰く

スーパーは居住地から近過ぎず遠すぎず。徒歩10分圏内なら十分で、価格競合・買い回りの利点を考えれば数店舗あれば嬉しいとの事。
買い物に来た自転車が路上に溢れる・トラックや車の出入りが増える・黒い素早いヤツが来る可能性が高くなるので近すぎるスーパーは懸念材料との事。今は買いだめする主婦が多いから、お買い得品や買い足しの物を買いに徒歩や自転車で気軽に行ける距離であれば良いらしい。

仕事している主婦なら余計に買いだめするはず。仕事帰りに買い足し分や数品のお惣菜買えれば時間も節約になるとの事。
「主婦は毎日スーパー行くと思ってる訳?今は冷蔵庫も大きいから毎日行く人の方が少数だと思う」と言われてしまった。

いち主婦の意見を挙げてみた。

[195: 匿名さん]

自称・川口市民は見向きもしなかったみたいですが、川口市民以外は見る目があったみたいですね～（笑）
またヲタ涙目ですね～（笑）

[196: 匿名さん]

＞いいこと教えてあげる。
＞そういう人は旧浦和市のエリアのマンションを選ぶから。
サウスゲートタワー　川口　のマンションスレッドで川口におけるポジションを語っているのに、
川口とは縁もゆかりもない浦和の話題にすり替えるあたりお察しのレベルね。
お生憎様、私は浦和市とどっちが上だ下だと比べるような下品な趣味はないの。
サウスゲートと度々無理やり話題にあがる駅前悪環境マンション、
まともな子育てをしている親ならどちらを選ぶべきか一目瞭然ってお話をしているのよ。


＞買い物に来た自転車が路上に溢れる・トラックや車の出入りが増える・黒い素早いヤツが来る可能性が高くなるので近すぎるスーパーは懸念材料との事
その通りです。
親戚が住んでる湾岸のタワマンは１階が大型スーパーなのですが、大きなデリのキッチンがある為
油のニオイがひどいと悩んでます。従業員用の搬入口みたいなところには、次々くる商品の空箱
の処理が追いつかず潰れたダンボールや発泡スチロールの箱が山のように積まれていき美観や異
臭（鮮魚が特に）の問題で度々理事会の話題に上がるそうです。
黒い素早い奴（笑）もいっぱいでるみたいですよ。

[197: 匿名さん]

いやあなた十分下品だよ(笑)

[198: 匿名さん]

194さんの奥さんと全く同意見です。
共働きでいつも買い物が遅くなりますが、186さんの言う「いたい」夜のスーパーの品揃えでも十分満足できています。
夜でも、お惣菜やお刺身以外はそんなに品薄にならないですよ。ご心配なく。

それより、サウスだと頭が良い子が育つけど駅前では無理とか書き込まれていますが、それは違うと思いますよ。
子育て環境には、喧騒を避けた駅近過ぎない立地が良いと私は思いますが、だからと言って学歴に安易に直結はしないでしょう。
例えば、私立の小中学への通学や南浦和の進学塾に通わせるには、駅近マンションの方が良いと考える方もいらっしゃると思いますし。
あまり断言したり誹謗中傷は、避けた方がいいと思いますよー。

[199: 匿名さん]

＞フィテングオプション無料とカラーセレクト無料を売りにしてたのに

こんなの多くのマンションがやっていることで、ウリでもなんでもないと思うんだけど・・・。

モデールルームにいくつか行ったことのある人なら当たり前の話だよね。
こんな基本的なことを知らないで、どこがマニアなの？
あと、フィテングオプションって何？
根本的なことも分かってないし、語彙力も注意力もないんじゃ話にならないよ。

[202: 購入検討中さん]

マンションマニアは独身で年輩？

[203: 匿名さん]

＞でもサウスはもうどこでもやってるサービスできないんじゃないの？

ある程度の期間が経ったら、工事の都合上、間取り変更とカラーセレクトは出来なくなる。
常識でしょう。
こんなことも知らないの？？
逆に、竣工直前までセレクトできる物件があったら是非教えて欲しい。

知らなかったことを知らないと言うことは恥ずかしい話だけど、無知を余計にさらけだすのはもっと恥ずかしい話だと思うよ。
もう誰も君のことをマンションに詳しい人間だなんて思ってないから。

[205: 匿名さん]

セレクトのことすら知らないあたり、ネットの情報だけでモノを語るただのペーパー投資家なんだろうね。
平日の昼間から書きこんでいるあたり仕事をしているわけでもないし。ローンも組めないらしいし。
たいした人種ではないのだけは確か。

こんなのに引っかき回される川口周辺のマンション板は可哀想だな。
あとはここを見た者の良識に判断を委ねるしかないだろう。

[207: 匿名さん]

＞結局、反論はタワマン全体の問題にすり替えちゃう訳ね。
その言葉丸々お返しするわね。
まずあなたは大前提が間違ってる。
そもそもオタクに反論なんかしてないしする気もないの。ここすごく大切よ。あなたが全く見えてない部分だから。
オタクの指摘という名の「野次」なんか誰～～～～も興味がないの。
有益で一般人に興味のある情報や話題ならみんな群がるのよ。
川口駅の発展の話題もそうだし、商業棟の話題もそう。
あなたは皆から「煙たがられてる」という事も「皆が僕に興味を持ってくれてる！」って大勘違いしてるの。
だからいつまでたってもここは意味のない水掛け論でスレの消費が早いの。
あんたがいなくなれば劇的に変わるのよ。


＞タワーパーキングも知らず。消防法も知らず。
＞空調システムも知らず。公開空地も知らず。
＞植栽管理も知らず。
これも分かりやすく言い換えてあげるわね。
スーモの巻頭特集で
「消防法を順守した作りと空調システムが気に入って買いました！」
とか
「植栽管理が効率的でタワーパーキングの修繕計画もバッチリなんですよ！」
って人が出てきます？？？
あなたが得意気に上げる落第点を基準にマンションを選ぶ人なんてほとんどいないわけ。
そして何よりもあなたはこのマンションの修繕・管理の積立計画やタイムシートをモデルルームまで行って
確認もしないくせに「足りなくなる」と騒いでるわけ。
そこまでやって「○○不動産の☓×さんからこういう資料を提示されたが、やっぱりこの計画はおかしい！」
って言うならネガではなくて有益な情報なのよ。

あなた自身が言ってるけど何度も言うわね。
根拠が必要なのは私達ではなくあなたの発言なのよ。
ポジティブの人は不動産会社の話を解釈してそう言ってるだけ。そこには不動産会社や施工会社名という根拠があるわけ。
「でもそれは違う。こういう落第点がある」
と物申したいのなら、根拠を用意しなくちゃならないのはあなた自身なのよ。

[209: 匿名さん]

不動産会社の営業が言う「良いこと」を鵜呑みにしちゃう人っているんだね。