サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[106: 匿名さん]

スーモ読みました。
たしかに埼玉部門だと川口が一位でしたね。
てっきり浦和駅か大宮駅が一位かと思いました。
何を基準に順位づけしてるか気になりますね。

[107: 匿名さん]

売れる売れないは別問題。
気にいったなら買えばいいさ、嫌なら買わなきゃいいだけ。
自分が買ったマンションが1番って思えばそれでいいんじゃないかな？

[108: 匿名さん]

夏は閑散期で売れない時期だから先着順にしてたんでしょ。
先着順にしても短期間ならいいでしょ的な。
９月になって涼しくなって、今後は集客が見込めるから通常販売に戻しただけ。
早い話が、１０２の人は閑散期の情報持ってきて騒いでいるだけの話。

[109: 匿名さん]

川口が1番にはビックリだ！
まあ、都内通勤だけは大宮や浦和よりは
ちょっと楽だけど…

[110: 匿名さん]

くだらない、話に付き合わなくていいじゃん！
買いたいけど買えなくてひがんでるだからさ（笑）

[112: 匿名さん]

便利な街ナンバー１なら分かるけど。
資産価値が落ちにくいってことになると、大宮や浦和あたりに後れをとっているイメージ。

資産価値が落ちにくい街の、東急＆三井販売、鹿島施工のタワマン。
まあ、否定的なことを書きたくなる人が、一人や二人湧いて出てきてもおかしくない。

[114: 匿名さん]

マンションマニアはパークホームズを買わなかった言い訳で、自分が持ってるマンションが想定より査定が低かったって言ってるけど、それって単に物件を見る目がないだけじゃん。

[115: 匿名さん]

ふ〜ん。
夏なんてそんなもんでしょ。
抽選のハガキとかきてたから、
もうちょっと売れてるんじゃない？

もしかして、あれも売る為の仕掛けなのかな？

[116: 購入検討中さん]

売れたら売れた分だけ先着順を追加しているのです。

だから戸数が変わらない。先着順で売るには戸数がある程度ないと選べないからね。

概要の戸数では判断できないよ。

[117: 匿名さん]

川口って良い街なんだ！
あんまりしらないけど…

検討し直して見る価値ありか？

[118: 匿名さん]

マジレスすると、Ａの間取りが１戸売れれば、別の階のＡの間取りを追加して出す。
だから、基本的に販売数は減らない。

ただ、Ａを売り切っちゃうと、通常販売に戻したときに支障が出るから、ある程度売れたらＡは締める。
それによって販売数はいくつか減る。

こんなの常識なんだけど。

[120: 匿名さん]

>119
あなたが持っているのはサイトの情報だけですよね？
今もあわててサイトを見直したような感じで。
６月下旬と９月上旬の価格表の比較とかでズバッと言ってくれると説得力あるんですけど。

[121: 契約済みさん]

残り約140戸 西と南はもうほぼ売れて残りほんのわずか。
下層階は全て完売。東が残ってますね。
27階より上の階40戸は来年から売り始めるみたいです。

再度モデルルーム見せていただきましたが
やっぱりテンションあがります。これから商業施設
やオーナーズガーデン仕上がりが楽しみです^ ^

[122: 購入検討中さん]

＞１２１
それって、東の低層はまだ残ってるってことですか？
買うなら目の前に建物が建たない東だと思っていただけに意外だなあ。
やっぱ、日当たりか、値段か、どちらかで選んでいるということなんでしょうね。

[124: 物件比較中さん]

情報が交錯していますね。
価格表が出ない限り、売れているという情報も、売れてないという情報も信用できません。

[125: 契約済みさん]

全ての低層階が販売済みでした。
西、南は低層階含めほぼ完売で、東は低層階以外はだいぶ残っていました。
こちらの物件は西向きでもやや南西向きに建てられるので
その分東向きのお部屋は日の当たる時間帯が短くなる可能性があるのと、
やっぱり値段でしょうか。価値観はそれぞれで日が当たらないお部屋を望まれる方もいらっしゃると思いますし、
東は眺望は良いですよね！

[126: 購入検討中さん]

＞119
全く減ってないに根拠は？

価格表見たのでしょうか？

[128: 匿名さん]

残180でも140でも、どっちでもいいじゃん。
どうとっても、半分〜半分弱が残ってるってことで、残数総体は検討するのにそんなに支障ないと思うけど。
欲しい間取りの残数が気になるのなら、わかるけど。

[129: 匿名さん]

間取りが悪いから売れてないのかな…残念です。(>_<…)

[130: 匿名さん]

リビングインは嫌う人も多いからね。
タワマンを取るか、リビングインだから捨てるか。
上層階は来年からみたいだけど、プレミア住戸にしていないタワマンの上層階は
価格が高くなるだけだと、売るのが難しくなるんだよね。