サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[83: 匿名さん]

81です。
ハイフールの単位間違えました。
2050mではなく2050mmです。

[84: 匿名]

ハイルーフね。

[85: 匿名さん]

商業施設は、そろそろ決まったのでしょうか？

[86: 匿名さん]

誰かサンクスに決まったって言ってなかった？

[87: 購入検討中さん]

すぐ、そこサンクス。

[88: 匿名さん]

じゃ、デイリーヤマザキって事で。

[90: 匿名]

タワーパーキングは是か否か。。悩む。

[91: 購入検討中さん]

LAWSONいいですね

[92: 匿名さん]

セブンがいい。

[93: 匿名さん]

97年の規制緩和後に林立した頃のタワマンが築30年を迎えるのってだいたい2025～2030年位。
今から懸念されているようなタワーマンション全体に言える大規模修繕への不安要素が表面化して
世の中でクローズアップされるとしたら、その頃にサウスは築10～15年。
現在の出生率から予測される人口推移は、2020年以降から10年毎に約1000万人ずつ急激に下落し始
めて2048年には人口１億を割る見込み。たぶんだけど、2020年代半ば以降は基本的によっぽどのブ
ランド立地以外はリセールバリューが1.0を超えるマンションってありあえないと思うのよ。

ここに住むと決めた人は、どうなってもここに骨を埋めると決めるべきだと思う。
リセールはやっぱり難しいよ。
ファミリーが時間を過ごし子供が出てった後も、夫婦で年金暮らしを送るのも十分可能な良いマン
ションだと思う。

[94: 匿名さん]

川口自体、リセール向きの場所じゃないからね。
今週のスーモで、資産価値の下がりにくい街で川口駅が埼玉１位なの見て、ありえんと思った。
ていうか、世の中これからどうなるか本当に分からないから、買う以上は住みつくす気じゃないとね。

[96: 匿名さん]

コンシェルジュのいる川口の物件ってどこかありますか？

[97: 匿名さん]

オーベルはいるんじゃないかな？

[98: 購入検討中さん]

スーモにとりあげられて、
嬉しいy。

[99: 匿名さん]

別に住み替えてもいいじゃない。
リセール率悪くても、売れたお金に貯金足すとかローン組むとかすればいいと思う。
個人的には、子どもが家を出たや退職後は、駅から離れてこじんまりした休めの物件でもいいと思う。

[100: 匿名さん]

年を取った時こそ、利便性のいい駅近くの方がイイと最近はよく聞くよね。

[101: 匿名さん]

駅近の中古に買い替えでもいいな。
そもそもリセール期待できる立地じゃないから、住んでいる期間を自分なりに充実・満足できれば、マンションの価値は減価償却で減っても仕方ないかなと考えています。
買い替え時に歳を取ってローン組むの難しかったら、販売できた価格に見合う物件を探して、身の丈に合った暮らしをしていけばいいかな。

[103: 購入検討中さん]

＞１０２
この物件のことが気になってしょうがないんですね。

[104: 購入検討中さん]

普通に考えれば、先着順が完売したから３期７次が始まったのでは？

売れていない根拠は？

[105: 匿名さん]

クラスで一番かわいかった子のことをブスブス言ってたガキんちょと同じレベル。
本音は気になってしょうがない。