サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[714: 匿名さん]

713
くだらねぇ(笑)

[715: 匿名さん]

マニアはすべての知識が中途半端やなあ。

[716: 匿名さん]

マンション販売は青田売りが多いが、サウスは1年以上青田売りした後に完成売りに変更。
完成売り自体珍しいのに竣工前に売り方を変更するのはさらに珍しい。
珍しいからこその契約者の反応だったんじゃないの。

[717: 申込予定さん]

君のように文章クネクネ書く奴の方が珍しい

[718: 匿名さん]

詳細おしえて下さい。

[720: 匿名さん]

ここで聞くより本当に買う気があるならモデルルームにいって営業に聞いてみた方が確実ですよ。

[721: 契約済みさん]

今買いました。

[722: 匿名さん]

値引きはどのくらいでしたか？

[723: 契約済みさん]

値引きはありませんでした。

[724: 匿名さん]

購入おめでとうございます！
検討から購入に踏み切った理由って、なんだったのか教えていただきたいです。

この時期の値引きは、竣工前、消費税増税前なので、あまり期待できないきがします。
あるとすれば、噂のモデルルーム絡みでの値引きでしょうか。

[725: 申込予定さん]

うるせーよ、この同一人物が。

[726: 匿名さん]

７１９～７２４。
見え透いた自作自演はやめて～～～～～～～～。

[727: 匿名さん]

契約者が書き込まないと上がらないね。。。

[728: 匿名さん]

724ですが、初めて書き込みですが…。
ホントに憶測で決めつけられちゃうんですね。
ま、無記名掲示板だし、そんなもんですね。

[729: 匿名さん]

契約者が必死に宣伝してる感じかな。

[730: 匿名さん]

726
落ち着きなyo

[731: 匿名さん]

契約者板だから情報交換を。

12階は棟内モデルルームになる噂。
12階は引き渡し後も不特定の人が出入りするからか値下げ販売のリスクあり。
現在13戸中2戸販売。
その他の階は今のところオプションサービスかな。

[732: 匿名さん]

契約者板だから×
検討者板だから○

[733: 匿名さん]

728
表立った情報なんかに興味はないんだよ。
我々検討者は良い物を安く手に入れたい。
言い値で買うような従順な子羊くんには用はない。
残念ながら君は不動産屋の手中にまんまとハマったと思われる。
不動産屋にもうこれ以上はと言わせてからが本当の交渉。
今の状況なら特に残ってる東北角の70中高層で、4800から200提示位までなら引き出せるだろう。
契約代行やってる司法書士あたりで凄いやり手に頼めば350位引き出せるかもしれない。

あ、ちなみに提示価格4000以下の安い部屋を買うようならこういう話しとは無縁だから気にしないでくれ。
サウスで値引きが盛り上がるのは最低でも4500以上の話だから。
最終的には来年の冬あたりに上記のタイプで、5000提示を4000とかもあり得ない話じゃない。
やはりここは待つのが得策。

[734: 匿名さん]

たかが5000万程度の住戸の1000万値引きは無理たろ。。。
サウスは長期販売で細々と売ってくんだと思うよ。