サウスゲートタワー川口 PART４

[物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口のPART4です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349710/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 、埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～90.05平米
売主：東急不動産 、三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[647: 匿名さん]

まさか、商談スペースはどこか駅前とかに借りるんだよね。
商談スペースまで棟内だと商業棟とかも使われちゃうかも。
商業施設誘致に影響でちゃう。

[648: 匿名さん]

引渡し後も継続して使用することを考えたら商業棟にはしないだろうね。
入る業者が決まったら、準備もあるから、早々と立ち退かなきゃいけないし。
もしかすると、タワマン内にある「産業育成施設」の開設を遅らせて、そこを使用するもしれない。
そうなると、コンビニやら診療所はぜんぜん影響ないね。

[649: 匿名さん]

12階の眺望はどうなんだろうなぁ〜
早く見たいです

[650: 匿名さん]

敷地内に商談スペースってこと？
仮に産業育成施設利用するとして車も敷地内に止めさせるのかな。

[651: 匿名さん]

ゲスト用駐車場が３台ぶんあるから、そこかもね。
敷地内に商談場所がないのであれば、駅前に商談スペース借りて、車で移動？
さすがに９分歩かせるようなことはしないよな。

[652: 匿名さん]

これから外構工事なのに商談ルームも敷地内に作るなんて無茶苦茶なことしないのでは。
まして車まで工事エリアの中に入れるなんて。

[653: 匿名さん]

棟内モデルルームがあって、棟内モデルルームで商談したことありますけどね、川口のタワマンで。
同じようなやり方なんじゃないかなあ、その方がコストかからないし。
ちなみにその棟内モデルルームは最後の最後まで使って、最後に売ってましたね。家具付き大幅値引きで。
そのタワマンは竣工後も売れ残って、中古販売業者に一括で売って、中古業者が売った時は相当値引きしてました。
その後東日本大震災があって、タワマン脱出したい人は一斉に売り出したのでそのマンションの売値暴落しましたね。
値引きがあって買えば売る時も値引きできますからね、そうやって転がっていくんだなって実感しました。
この掲示板で怒ってる人はそういうことが嫌なのかなってみてますが、デベも事前に説明が無かったのは残念ですね。

[654: 匿名さん]

竣工後の棟内モデルルームは普通にあるけど竣工前の棟内モデルルームって珍しい。
内覧済んだ後ならこわなに騒がなかったと思うよ。
連絡遅いから余計に騒ぐ。

[655: 匿名さん]

イーストゲートも竣工前に棟内の部屋を見せてましたよ。
浦和の物件も、商談スペースは別でしたが竣工前に見せてました。
けっこうあるんじゃないですかねぇ。

[656: 匿名さん]

部屋を竣工前に見せたかどうかが問題ではなく、契約者に知らせていなかった事が問題なのです。

[657: 匿名さん]

今回４月までや更に４月以降は当然あの場所にモデルルームを継続できないことは初めから明らかでしたから、今回の対応が本当でもあまり驚きは無いですが、今回のここでの反応には驚きです！

きっと別の案でも、もし別にモデルルームを作ったら結局営業費は住民が負担してるのだから金の無駄だと騒ぎ、万が一４月の公園完成が遅れるとなれば契約違反だともっと騒ぐ。

きっと早く契約しすぎて暇な人が多いのでしょうね！

ところで所有権って何時発生するんですかね。もし今ビルが壊れたら誰の負担？

[658: 匿名さん]

契約者に知らせる必要がない、要するに法的に問題がないから知らせなかっただけでしょ。
そんなに「聞いていない」と後で大騒ぎするくらいなら、契約同行の業者を頼めば
重箱の隅をつつくかのごとく問題になりやすい箇所を質問攻めにしてくれますよ。
それすらもしなかったのでしょう？

[659: 匿名さん]

なぜそういう契約同行や内覧会に同行する業者が存在するか少し考えればわかりそうなもの。
素人にはわかりにくいことが多いからあるんですよ。

[660: 匿名さん]

まあ、棟内だろうと、駅前だろうと、どのみちアンチは騒ぐんでしょ。

[661: 匿名さん]

騒いでるのはアンチとかネガとかじゃないですよ。

[662: 匿名さん]

契約者が甘い。
書き込み見てても思考停止になってるのではないかと。
大手だから安心、鹿島だから安心。
では何が安心なのか少し詳しく聞いたり書き込みすると、カタログ以上のことは答えられず。もしくは答えられず逆ギレ。
伝統の巨人軍とか的はずれな例えをする始末。

今のモデルルームは公園になる予定なんだから、工事始まったらどうするか聞くなんて契約するなら当然。
棟内モデルルームになる可能性もあったんだから、何階がモデルルームになるかとかも探りを普通はいれる。

そして今更有志の会。
契約者は一番立場が弱い。
気に入らないことあっても文句は言えない。
だから契約するまでの間に色んな可能性や情報を集めないと。

[663: 契約済みさん]

契約者への中傷、マンション全体への中傷発言にはすべて削除依頼を出させていただきました！

また綺麗でポジティブな掲示板に戻ったらみんなで語り合いましょう(^^)

[665: 匿名さん]

ポジティブな情報だけでマンション買えるはずないじゃん。
663はなに考えてるんだ。

[666: 匿名さん]

勘違いをしてる契約者が多いですよね。
契約者だったら、費用軽減の為にいち早く完売or無駄なモデルルーム費用を使わないことを望んだ方が、後々、自分達の共益費としての負担が増えなくて済むのに。
サウスゲート自体を買ったと勘違いしちゃってるんでしょうね

[667: 申込予定さん]

所有権は3月26日からでしょうか。その日に鍵が渡されると言っていました。
引っ越しは、希望日を聞いて、集中する日があるなら抽選になるとか。

わたしは契約する予定だけど、棟内モデルルームになって、3層吹き抜けの
エントランスホールとかの実物を見て、素敵だなって思って購入する方が
増えたらいいなと思います。実物のエントランスはテンション上がりそう。

契約数が思ったより少なければ、予定より修繕積立金や管理費が集まらない
ので、結局契約者が負担する事になってしまうし。

自転車置き場が1軒あたりまず1台しか希望できないみたいなので、2台
所有のうちとしては心配です。子供がいれば3～4台所有なんて事もあるので、
もう少し自転車置き場の数が多ければ心配無用なのにな。