【川崎駅】周辺に住もう Part7

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので【川崎駅】周辺に住もう Part7　つくりました。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329001/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285514/
Part4 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265816/
Part3 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205513/
Part2 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84195/
Part1 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70853/

[677: 周辺住民さん]

>>667
渋谷とか溜池山王、六本木あたりに仕事で寄る機会が多いのでもっと便利になるといいな。乗り換え多いし。

[678: 匿名さん]

>>673
あんたいい加減なことばかり言うね。
武蔵小杉の恥になるからやめてくれよ。

武蔵小杉駅が最寄りの賃貸マンションで家賃30万以上の物件は現在、新築タワーマンション40階72.89㎡の1件のみ。
川崎駅前に新築タワーマンションはないが、築7年、徒歩6〜7分で家賃24万以上はする。

[679: 匿名さん]

>>672
あんたこそ世界を見たほうがいい。

武蔵小杉と川崎では、店舗の数も規模も違う。

川崎にはシネコン3つ、ホームセンター、ビッグカメラやヨドバシカメラの大型店などがあるけど、武蔵小杉にはあったっけ？

ラゾーナはグランツリーと同じ店でも規模が大きいから使える。
グランツリーのロフトとか使えないじゃん。
客入りも全然違うでしょ。
平日夕方に両方をはしごしてみればラゾーナのほうが何倍も賑わっていることがわかるよ。

[680: 匿名さん]

>川崎じゃ家賃の上限15万がせいぜい

川崎といっても広いからねえ
６７３は
>川崎駅前に新築タワーマンションはないが、築7年、徒歩6〜7分で家賃24万以上
こういう場所には縁がない人でしょう

[681: 匿名さん]

家賃24万は西口のタワマンだろ？
東口の徒歩10分新築マンションはすぐ前の物件家賃が広くて14万だったんで
新築でも15万なんて大師や小田あたりと大差ねーんだよな
そのくせ値段は高いから利回りが糞すぎて話にならない

住環境マシな西口だって小杉と比べたら同じ広さで5万は安い
分譲も同じく20％くらいは安いけどね
それが川崎のスペックだよ。川崎なんてそんなもん。現実見ろや

[682: 周辺住民さん]

>>679
必死で見てまわったんですか(笑)
武蔵小杉への対抗意識が凄いんですね。
きっと向こうは日頃の生活に困らない程度のセレクションで十分なんで川崎のような形態は望んでないですよ。人がたくさん集まってごちゃごちゃしたら、それこそ安心して生活できない。
川崎は遊ぶところ、日々の生活は治安のいい落ち着いた空間で。だけどショップ数はそれなりにあると便利。

街に求めるものが違うのでは(笑)

[683: 匿名]

そうだね。
川崎は遊ぶところ。武蔵小杉は家族で安心して住める町と言う意見に賛成。
独身の頃は川崎で楽しかったな。風○(失礼！)も充実してるし。
だけど結婚して子供ができてからは武蔵小杉にしました。マンションは高いので賃貸ですが。
川崎駅周辺は教育水準が決して高くないんですよね。大学進学率とか考えちゃうじゃないですか。
あまり客引きやゲーセンだらけの繁華街に子供を出入りさせたくないし。
日本語の怪しい人も多いから。川崎駅も駅前がキレイになって生活できるオシャレな街になるといいですね。

[684: 匿名さん]

武蔵小杉？
ショボ過ぎてここじゃお呼びじゃないでしょ(笑)

[685: 匿名さん]

おっしゃるとおりです

こんな学校帰りに黒服＊＊の呼び込みにタバコの煙フゥ～って
吹きかけられるような治安じゃ将来は髪真っ赤に染めヤンキーの仲間入りです

お子様を優先するなら中原以北おススメします
公立校も北高、多摩と県内でも屈指の文教地区ですから

[686: 匿名さん]

武蔵小杉駅前と川崎駅前比較

川崎区駅前本町 292万/㎡ ＞＞ 中原区新丸子町 137万/㎡
小杉駅前の地価は川崎駅前の1/2以下。

県内最新地価ランキング
http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&t...

[687: 匿名さん]

武蔵小杉駅前と川崎駅前比較

代表的なイベント

武蔵小杉：コスギフェスタ
http://kosugifesta.com/

川崎：カワサキハロウィン
http://lacittadella.co.jp/halloween/

[688: 匿名さん]

武蔵小杉駅前と川崎駅前比較

＜武蔵小杉駅周辺の再開発案件＞
高層マンション以外目立った計画なし。


＜川崎駅周辺の再開発案件（マンション建設は除く）＞
○JR川崎駅北口＆駅ナカ商業施設
http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000044/44071/keikak...

○京急川崎駅ビル
http://www.keikyu.co.jp/company/20130312%EF%BC%A8%EF%BC%B0%E3%80%80%E4...

○川崎駅、京急川崎駅間の再整備計画
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000064/...

○アゼリア全面リニューアル
http://ryutsuu.biz/topix/g062013.html

○大宮町地区 A-2街区 再開発
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/08/post-4d5e.html

○市庁舎建て替え
http://www.kanaloco.jp/article/72104/cms_id/83296
http://www.city.kawasaki.jp/160/cmsfiles/contents/0000060/60281/shiryo...

○さいか屋跡地
未定

○キャノン川崎事業所「（仮称）キヤノン柳町プロジェクト」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/01/post-f2a2.html

○川崎競馬場スタンド跡の商業施設
http://ryutsuu.biz/store/f040320.html

○富士見公園再整備
http://www.city.kawasaki.jp/200/cmsfiles/contents/0000016/16366/fujimi...

○羽田～川崎連絡橋整備
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/06/post-6d0a.html

○殿町地区 米大学医学部誘致
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO70894050Y4A500C1L82000/

[689: 匿名さん]

まぁ、あれだ。
川崎駅周辺に住もうという趣旨のスレに武蔵小杉の住民が無理やりなネガレス書いてる時点で推して知るべしだな。

[690: 匿名さん]

最近の小杉住民の書き込みの質はひどく低下してますよね。
同じ川崎市民として遺憾に思います。

[691: 匿名さん]

どっちがだよｗ
糞みたいなリンク貼り付けやがってｗ

[692: 周辺住民さん]

>>685
幸区は鹿島田があるから多少は救われてるよね。それでも大学進学率とか高くないけど。

[693: 匿名さん]

>>691
リンクを貼り付けたのは私ではありませんが、貼付けられているのは事実でしかありませんし、川崎の良い情報が妬ましいのであれば、あなたが見なければ良いだけだと思います。
さようなら。

[694: 匿名さん]

商業用地、事業用地の発展性なんか示されたら、ますます住む気なくなるわ。
単身かDINKSならこれを魅力的と感じるんかな？

[695: 匿名さん]

>>694
その辺でしょ。パチンコとか遊びにはこと欠かないんだし
オシャレな若い女性なんか寄りつきそうにないけどね
住環境は小杉を川崎の中心にするって市が定めてるのに
住みたく無い街ランキング常連の川崎ごときが張り合ってどうすんだって話

[696: 匿名さん]

住環境は小杉を川崎の中心に？
出所は？

[697: 匿名さん]

そんな風な話があった。出所はない。

[698: 匿名さん]

西口から直行便の出ている楽スパ鶴見が繁盛している。
スパと漫画喫茶とフードコートを合わせたような施設。

さいか屋の跡地は大きなスパ施設にしてくれないかな～（漫画必須）
近くに太田病院や川崎病院はじめ、たくさんの病院があるから、
看護師さんや医療従事者も夜勤明けとか、連続勤務の間とかに利用してくれそう。
24時間OPENにして、違う階に託児所や保育所も併設したら、
子持ちのママも子供預けて、バスターミナルが近くだから通勤が楽。

[699: 匿名さん]

>>698
スパ施設あるといいですね。
川崎駅近くには男性専用カプセルホテルのサウナくらいしかないですから、カップルでゆっくりくつろげる施設が欲しいです。
願わくば大人専用で。

京急川崎駅周辺地区まちづくり整備方針には温浴施設というキーワードが入っていますので、楽スパの鶴見川ビューに対抗して？多摩川ビューも良いなと思います。

[700: 匿名さん]

そうそう。横浜にはラクーアとかスカイスパ、万葉の湯とかあるのに、川崎駅近辺には一つもない。
さいか屋跡地でなくても、川崎駅、京急川崎駅間にあってもいいかも。まさに多摩川ビュー。
関東自動車学校も再開発区域なのかな？

[701: 匿名]

いよいよC棟ですね。
A棟が売り出し頃に、川崎駅前の某マンションと悩み検討しました。結果、駅前某マンションに決断したものの抽選に漏れ、以降賃貸・マンション探し難民です。そして、また最近リウ゛ァリエに感心が湧いています。
気になっているのは、お風呂のクレード。C棟は、詮は鎖がないタイプでしょうか。分かる方がおられましたら、教えて頂けるとありがたく存じます。

[702: 匿名さん]

>>701
それはこのスレで聞くことじゃない

[703: 匿名]

>>701
ちなみにA B は鎖wwwがあるタイプなのかww
今時、鎖のタイプを新築でも出すもん？ これもスレ違いだが気になった、、

[704: 匿名さん]

B棟は選択式だったらしいよ。

[705: 匿名さん]

>>701
川崎駅前って去年2回も水没したのに気にならないの？
きったないゴミや下水なんかも溢れるわけで不衛生この上ない

いくらゲリラ豪雨が来たからって40年見てて駅前の水没なんかきいたことない
何か排水に問題出来てこれから毎年起こり得るんじゃないの

[706: 匿名さん]

当時の事情は過去ログに書いてあるので省略。

水没は日本語の使い方が間違っている。
川崎駅前の道が内水で冠水した。
それ以上でも以下でもない。

毎年問題が起こるようなら優先して排水能力を上げるだろうさ。

[707: 匿名さん]

川崎は託児所とか保育園の施設とか足りているの？
待機児童がどうのこうのっていつもうるさいから、
もういっそ、さいか屋跡地か京急川崎と川崎駅の間の再開発の土地を
一棟まるごと保育所タワーにして希望者全員受け入れてしまえ！
その中に職員用の寮も作ればいい。

高齢者用の施設に転用できるようにしておけば、
待機児童が解消された場合も高齢者の需要はたくさんある。

1～2階のみ商業店舗とか。

[708: 匿名さん]

>707
これから作る計画がいくつもあるからイラネ

[709: 匿名さん]

大井町みたいなホテルだけじゃなくてスパ、スーパー等が複合した施設が出来ると有難いな～。
風呂に行く序でにスーパーにも寄る事が出来たら最高。
さいか屋の地下生鮮売り場は、便利だったので無くなると不便です。

[710: 匿名さん]

>>695
都心は東京、新宿、池袋、渋谷、品川。
神奈川は横浜、川崎。
今後もますます上記の拠点に各種施設の集積が進む。

もう小杉の出る幕はない。
せいぜい一流のベッドタウンを目指してね。

[711: 周辺住民さん]

多摩川や富士見公園、大師あたりのブルーシートの人が喜んで押し寄せそうなので反対！

[712: 匿名さん]

多摩川の川崎側は川崎近くよりも武蔵小杉近くのほうがブルーシートが多いのが実態。

[713: ご近所の奥さま]

武蔵小杉の話はどうでもよくて公衆浴場なんか作ろうものなら近所にたむろしてる人たちが集まってくるでしょ！
先日もあるお握り屋の立ち食いフロアで悪臭を放ってお握り食べてて大変だった。
武蔵小杉とどっちが多いかなんてどうでもよくて、そもそも川崎駅周辺はそういう人が多くてラゾーナとか徘徊してるんだから。もう。

[714: 匿名さん]

公衆浴場っていうか、欲しいのはスパだよ～
楽スパだって1400円だから、川崎駅周辺なら1700円とか？

ラゾーナにホームレスっているの？どこらへん？

[715: 周辺住民さん]

今日経CNBCで不動産REITの特集が放送してたけど、
今の金融緩和状況が続くと、今年9月の地価公表時頃には都心で
商業地を中心に年率10～20%程度地価が上昇するところが出てくるらしい。
ここ数年、銀座や新宿といった都心商業地の地価上昇率をも上回ってる川崎だと
それ以上の地価上昇になるかもしれないね。

[716: 匿名さん]

不動産屋に聞いた「よくこんなトコ住めるな（苦笑）」
と思ってしまう神奈川最悪タウンワースト5

2位：川崎駅の東口から駅に近い場所
ちなみに3位は横浜市南区寿町。まぁ妥当だわなｗ
歌舞伎町のデンジャラスに寿町のオワコン感が合わさったのが川崎東口
しかも慢性的に人多すぎで買い物食事すらままならないので案外不便

http://rocketnews24.com/2014/01/28/408077/

[717: 匿名さん]

羽田との連絡橋が決定しているし、JRが浜川崎線と直通させそうだし
アメリカの大学医学部を誘致するって発表されているから、
東口はどんどん変わっていくんじゃないかな～・・・

>慢性的に人多すぎで買い物食事すらままならないので案外不便

↑これは衰退していく都市が多い中で、褒め言葉でしかないよ。
それだけ人が集まってきているんだから。
地価の上昇率トップという事実が真実。

[718: 匿名さん]

＞＞716

１年も前の誰に聞いたかわかんないニュース信じちゃうの

[719: 匿名さん]

川崎駅前にスパを作るなら、それなりの価格とクオリティにして欲しいな。
楽スパは施設は良いのに安いのがイマイチ。特に子供料金。
安くすると貧乏くさくてうるさい親子で混雑するから癒やしの雰囲気がぶち壊しになってしまう。

[720: 匿名さん]

>>717
好みの問題でしょう。
東京は吉祥寺が4位、台場周辺の臨海地区が3位だったりするのもそうだけど、嫌いな芸能人ランキングが人気ランキングに近いのと似たようなもの。

[721: 匿名]

ウチのまだ７歳の娘が「パパ、お風呂なら角海老がかわさき駅の近くにあるよ」なんて言うんです。まったく、どこで覚えてきたんだか。

[722: 匿名さん]

小杉のネガがうざいからこれ定期的に貼ることにするわ。


武蔵小杉駅前と川崎駅前比較

＜武蔵小杉駅周辺の再開発案件残り＞
高層マンション以外目立った計画なし。
つまり打ち止め。


＜川崎駅周辺の再開発案件残り（マンション建設は除く）＞
○JR川崎駅北口＆駅ナカ商業施設
http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000044/44071/keikak...

○京急川崎駅ビル
http://www.keikyu.co.jp/company/20130312%EF%BC%A8%EF%BC%B0%E3%80%80%E4...

○川崎駅、京急川崎駅間の再整備計画
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000064/...

○アゼリア全面リニューアル
http://ryutsuu.biz/topix/g062013.html

○大宮町地区 A-2街区 再開発
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/08/post-4d5e.html

○市庁舎建て替え
http://www.kanaloco.jp/article/72104/cms_id/83296
http://www.city.kawasaki.jp/160/cmsfiles/contents/0000060/60281/shiryo...

○さいか屋跡地
未定

○キャノン川崎事業所「（仮称）キヤノン柳町プロジェクト」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/01/post-f2a2.html

○川崎競馬場スタンド跡の商業施設
http://ryutsuu.biz/store/f040320.html

○富士見公園再整備
http://www.city.kawasaki.jp/200/cmsfiles/contents/0000016/16366/fujimi...

○羽田～川崎連絡橋整備
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/06/post-6d0a.html

○殿町地区 米大学医学部誘致
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO70894050Y4A500C1L82000/

[723: 匿名さん]

武蔵小杉駅前と川崎駅前比較

川崎区駅前本町 292万/㎡ ＞＞ 中原区新丸子町 137万/㎡
小杉駅前の地価は川崎駅前の1/2以下。

県内最新地価ランキング
http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&t...

[724: 匿名さん]

小杉のネガさんへ

ぶっちゃけ、自分は小杉の再開発計画のことは良く知らないから、
高層マンション以外にも何か計画があるのなら、722の一覧に追加しといて。
よろしく(^^)/

[725: ご近所の奥さま]

どこから武蔵小杉が出てくるの？
そんなに意識しちゃって、 ッカじゃない！

[726: 匿名さん]

>>725
そりゃ、ネガが自白してたからでしょうね。
そうカッカしないで。