【川崎駅】周辺に住もう Part7

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので【川崎駅】周辺に住もう Part7　つくりました。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329001/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285514/
Part4 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265816/
Part3 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205513/
Part2 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84195/
Part1 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70853/

[476: 匿名さん]

市職員になった在日が、生活保護担当をやりたがっていましたが。
彼の希望はかなったのかな？

[477: 匿名さん]

その記事があった民団新聞のサイト、削除されているね。

韓国・朝鮮国籍はH23年の数値では421世帯。川崎市の1世帯当たり保護費は住居、医療費込で250万円弱なので、総額10億円くらい？小杉のタワマン一棟の固定資産税が1億円くらいらしいから、小杉のタワマン10本分というところか。

ちなみに次に多いのがフィリピン国籍で175世帯。中国他は130世帯ほど。

そうは言っても、川崎市の生活保護世帯数は2万4000世帯あるから、絶対数は少ない。

レイシズムはよくないが、小杉の方たちは何を思うだろうか。

[478: 周辺住民さん]

東口方面ではこういう動きもあります。
パブリックコメントもあるので、意見があればコメントするとよいのかも。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000063547.html

再開発反対、浄化反対の人は必ず「反社会的勢力とその取り巻き」というのが川崎のお約束だから、協力を表明したビルオーナーはその筋とは縁のない人なのでしょう。


記事
http://www.kanaloco.jp/article/81772/cms_id/116970


川崎、「景観法」対象区域拡大へ　駅東口のビルも

川崎市は、景観法の「景観計画特定地区」に指定しているＪＲ川崎駅周辺の対象区域拡大に乗り出す。東口の商業ビルが立ち並ぶエリアが新たに対象となり、屋上広告や貸看板の掲出は禁止される。来年７月の施行を目指し、市民意見を募集している。

建築物のデザインや広告看板の掲出方法などに一定のルールを設け、一体感ある街並みづくりを誘導する特定地区。川崎市は現在、武蔵小杉や新百合ケ丘など５カ所を特定地区に指定。このうち、川崎駅周辺は２０１１年、東口と西口にまたがる約２０ヘクタールを指定区域とした。今回の区域拡大で、東口前の市道に面した計１２棟のビルなどが含まれる。

市がこのほど公表した景観形成方針案では、建築物の外壁は白を基調とすることなどを明記。広告看板類の設置基準や禁止事項を示し、「川崎の表玄関にふさわしい明るさと開放感、潤いと優しさが感じられる街並みづくり」（市景観・まちづくり支援課）を誘導していく考えだ。

既成市街地のため、今後のビル改装や建て替えに合わせ、方針を順守してもらう。新たに対象となるビル所有者とは合意しているといい、各ビルのテナントにも理解を求めていく。

景観形成方針案は市の公式サイトで公開するほか、各区役所でも閲覧可能。来年１月１５日まで、パブリックコメントを実施している。問い合わせは、同課電話[phone]。

[479: 匿名さん]

景観が良くなるのは良いね。
特にパチンコとサラ金の広告やめてほしいわ～・・・

[480: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[481: 匿名さん]

いずれにせよ、かたぎの人が住むところじゃないな。

[482: 匿名さん]

よく武蔵小杉と比較したがる人がいるけど、東海道線の主要駅と長い目で見たら比較にならないというのが不動産のプロの見解らしい。確かにあれだけ同じ時期にタワーマンションが乱立したらリセールは厳しくなるんでしょうね。

[483: 匿名さん]

川崎駅の方が価値が高いっていうこと？今は武蔵小杉の方が地価が高いよね。
でも30年経ったら築30年のタワマン群になるってことか～・・・
外国人比率も高くなってそうだ。

[484: 匿名さん]

30年たっても風俗街よりはマシではないかと・・・。

[485: 匿名さん]

風俗OK。
新宿、渋谷、池袋、横浜も同様、風俗がある街だからこそ面白い。

[486: 匿名さん]

年頃の子供がいるファミリー層は
そんな馬鹿は言ってられないんだ

[487: 匿名さん]

繁華街はどこもある程度はね。

ただ川崎駅もどんどん良くなっていることは確か。
さらに良くしていくビジョンに共鳴できる人が住めばいいし、
そうした人が住んで増えていくことによって、
好循環が形成され、まちがさらに加速度的に魅力的になっていくものだと思う。

[488: 匿名さん]

川崎のいいなと思うところは、じいちゃんばあちゃんやガキの元気な姿を街で見ること。新興の住宅地のような画一的な家族ばかり住んでる場所とそこが違うかな。

[489: 匿名さん]

空き缶拾いとかヤンキー。。

[490: 匿名さん]

>繁華街はどこもある程度はね。

しかし限度というものがね。

>さらに良くしていくビジョンに共鳴できる人が住めばいいし、
>そうした人が住んで増えていくことによって、
>好循環が形成され、まちがさらに加速度的に魅力的になっていくものだと思う。

そういう人はホームレスや風俗嬢や反社関係の人が闊歩するまちには住まないと思うので
悪循環が形成され、まちがさらに加速度的に荒廃していくものだと思う。

[491: 匿名さん]

まあ、ここで何だかんだいっても浄化が進んでいく流れは止められないのでね。
川崎駅周辺は西口もそうだが東口もこれから見違えるようにさらになっていくので、
取り敢えずしばらく黙って見てなよ。
何故だか知らないが悪いイメージを固定化させようと躍起になっている人はご愁傷様というしかない。

[492: 匿名さん]

>>483
駅前一等地の地価で比べれば明らかに川崎駅の方が高いよ。
公示地価を見ればわかること。

[493: 匿名さん]

そこで争わなくてもいいんじゃない。どちらも前途洋洋なんだから。

[494: 匿名さん]

今注目するなら川崎駅や武蔵小杉より浜川崎ですよー
品川＝羽田空港＝浜川崎＝桜木町を結ぶ新路線が。。。
オリンピックまでにやるんでしょうねー
http://itot.jp/tokyo2020/391
( ^ω^ )
南武線や鶴見線とも繋がってるからターミナル化もバッチリです。将来は浜川崎が第2の武蔵小杉になるんでしょうねー

[495: 匿名さん]

>>494
期待薄。
今となっては誰も本気で期待してないと思うけど。

[496: 匿名さん]

アゼリアの地下街は改装されるんですか？

[497: 匿名さん]

>>496
2015年2月～2015年7月に第1期として、施設中央の広場と食物販ゾーンを改装、2015年5月～秋に第2期として、飲食ゾーンを改装、2015年11月～2016年春に第3期として、ファッション＆便利ゾーンを改装する。
http://ryutsuu.biz/topix/g062013.html

[498: 匿名さん]

>>496
2015年2月～2015年7月に第1期として、施設中央の広場と食物販ゾーンを改装、2015年5月～秋に第2期として、飲食ゾーンを改装、2015年11月～2016年春に第3期として、ファッション＆便利ゾーンを改装する。
http://ryutsuu.biz/topix/g062013.html

[499: 匿名さん]

風俗や賭博のどこが悪いんだ。
法に従って営業しているのにとやかくいわれる筋合いはない。
これも川崎駅周辺の文化だよ。

[500: 匿名さん]

↑
ポジショントーク

わかりやすい関係者ですね。

[501: 匿名さん]

風俗も博打もない街には他にも何かが無い。
便利な街にはつきものでしょ。

[502: 購入検討中さん]

>>501
なるほどわかりやすい。

北口や京急ホテルやアゼリアが改装されて、駅前が綺麗になるけど、パチンコやゲーセンや風俗はもっと減らして欲しいが。

[503: 匿名さん]

それじゃ川崎ではなくなってしまう

[504: 匿名さん]

栄枯盛衰。新陳代謝のない町はそれこそ廃れるだけ。

町が将来に亘って永続していくためには、
良い要素は新たに取り入れ、残した方が町全体のために良いものは残し、
悪い要素は淘汰されていく、
それが健全な都市の発展の道筋。

[505: 購入検討中さん]

>>503

よくなるなら川崎でなくてもいいと思うが。。
この際、駅名や地名がかわってくれた方が余程よいと思う。

いまの若い世代はギャンブルやらないタバコ吸わない、風俗いかない人が多いから、黙っててもいずれはそういう店舗が減っていくのはわかっているが、いまの弾痕がいるうちはなかなか進行速度が鈍いかな。

[506: 匿名さん]

固定観念の無い人からは、川崎のイメージはむしろ結構いいので、
ここで名を捨てては逆に勿体ない。
あと１０年もあれば完全に変わるからお待ちを。

[507: 匿名さん]

残念ながらその固定観念とやらのない人はほとんどいない。
超少数派の川崎によいイメージを持っている人をあてにしてもほとんど得るところはない。

[508: 匿名さん]

いやいや少数派どころか、この１０年くらいで格段に良くなっている。
今後の１０年は着実に増やしていき、
取り残されるべき感覚の人は自然に淘汰されていくので、あしからず。
そういうフェーズに入ってきているんでね。

[509: 購入検討中さん]

>>508

たしかにそうですね。

そう思えば余計にさいか屋の跡地がPIA系列の店になってしまうことが、
残念でなりません。いまからではもうどうにもならないのかな？

同じような駅前一等地では品川駅前もそうでした。ホテル→パチ屋。

[510: 周辺住民さん]

川崎で賭博、風俗を牛耳ってきて、減る流れを嫌がっているのは、伝統的に反社会的勢力の方々か、そのお客さん。 449や503の言い草はその方々の主張の典型例といえる。

逆に言えば、449や503のようなことを現実世界で主張しているのはその筋だと理解し、関わらない方が良い。

[511: 匿名さん]

川崎駅周辺だけで通用する考え方というか、要するに思い込みですね。
世の中、そんなに甘くはないですよ。
もう少し現実を見つめられることをお勧めします。

[512: 匿名さん]

>>509
さいか屋跡地がそうなるって断言してるけど大丈夫？
情報ソースはまさかここじゃないよね

[513: 匿名さん]

それでは

さいか屋の跡地

何になるのですか？

[514: 購入検討中さん]

>>512

ここ以外で情報でているサイトあれば教えて下さいな。
なにが大丈夫なの？

[515: 匿名さん]

仮にそうだとしてもいいじゃない。
駅前に風俗店ができるよりましだよ。

[516: 匿名さん]

さいか屋と同街区の裏手にあるラチッタデッラとの一体開発を誘導するのが良いと思う。

[517: 匿名さん]

北口の工事は遅れているみたいですね。

[518: 匿名さん]

>>514
ソースもなしにそんな放言してて開き直り？

[519: 匿名さん]

>>514
ここ以外に情報ソースが無いなら、色々な意味で大丈夫？

[520: 匿名さん]

民主党のチラシに、さいか屋跡地に関して川崎市はホテルあるいは商業施設を誘致したいと考えてるとのってました。

[521: 匿名さん]

それ本当？

民主党なら山ナントカさん？

川崎市はミューザ裏にホテルを誘致しようとしているはずだけど、それと競合するものを更に誘致するのはどうなんだろう。

[522: 匿名さん]

昔の幸クリニックがリニューアルして第二幸クリニックとして7月に開院だって。
あそこらへんの賃貸住宅をけっこう幸クリニックが職員のために借上げしているみたいだから、
地域の活性化という面でいいね。とりあえず人口増えないと良い循環にならないから。

でも、リニューアルより、建替えて高層化して欲しかったかな～・・・

[523: 入居済み住民さん]

>>492 武蔵小杉は武蔵小杉でよくないですか？無理して比べてムキになって反論しても意味がないと思います。むしろ品川の再開発の方が怖いですよね。

[524: 匿名さん]

武蔵小杉の発展は川崎市の都市としての評価向上につながるので、
川崎の名を冠する川崎駅にとってもメリット。

品川駅の発展は東京都心の重心が南側に移る効果があり、
品川駅にアクセスが良い川崎駅の立地評価にも武蔵小杉駅の立地評価にも良い影響を及ぼす。

どちらもいい流れだよ。

[525: 匿名さん]

定番の「ムキになるなよ」パターンか。