【川崎駅】周辺に住もう Part7

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので【川崎駅】周辺に住もう Part7　つくりました。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329001/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285514/
Part4 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265816/
Part3 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205513/
Part2 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84195/
Part1 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70853/

[21: 匿名さん]

川崎駅前 地上げ　で出てくるのはどこの物件？

[22: 匿名さん]

川崎駅って南武線始発駅なんですね。

[23: 匿名さん]

商業地の地価上昇率全国１位は中原区らしい。本当か？むむむ。

[26: 匿名さん]

武蔵小杉の地価は川崎の半分しかないので上昇余地はあるでしょうね。

[28: 匿名さん]

>21
ただの駐車場

[29: 物件比較中さん]

グランドホテル跡地
ミッドマークタワー
どっちが良いかな？
迷ってます

[30: 匿名さん]

購入単価が同じって前提条件なら、ミッドでしょう。
ターミナル駅から徒歩5分以内の表記は大きな強みの一つです。立地条件で賛否両論真っ二つですが、賛成派は確実にいますので、自分が使わなくなったときの出口戦略には困らないでしょう。
他方、グランドはこれといった特徴なく、それが現在の販売状況にも現れていると思います。

[31: 匿名さん]

モリモトはずるいので徒歩４分と表記していますが、売るときは徒歩６分と表記しないと行けないと思いますよ。

[32: 検討中の奥さま]

川崎案件って、何ですか？

[33: 周辺住民さん]

ダイヤモンドの別冊の注目の街ランキングでお隣武蔵小杉が２位に選ばれたみたい。
川崎駅の改良の話といい、周辺でいい話題が続くとうれしくなっちゃいますp(＾＾)q

[34: 不動産業者さん]

川崎　地価あがってますね。　３年以内に関東で一番上がる駅と言われてますね。
オリンピック効果が大きいですね。
ただ、マンション選びは重要ですね。　川崎なら１０分以内のマンションで無いと価値がないですね。
５分以内のミッドマークあたりは、かなり売れ行きよいみたいですね。

[35: 入居済み住民さん]

業者さんも大変だね。

[36: 匿名]

そらぁ仕事だもの
仕事は一生懸命やらないと

[37: 匿名]

ミッドタワー川崎の掲示板でマンション投資家になったりひとりで何役もこなしてる恥ずかしい業者がいますわね。だけど全然掲示板が盛り上がらないの(笑)

[38: 物件比較中さん]

＞３４　オリンピックッたってさ。東京までの距離を考えたらほぼ同じ条件の武蔵小杉のほうが住環境としてはいいよな。教育水準も低くないし、私立校に行かせるにしても都内のほぼ全域に簡単にアクセスできるもんなぁ。ちょっと高くなりすぎちゃったけどさあ。
川崎のよさは値段の安さと繁華街の近さだからなあ。独身の人にはいいかな。賃貸マンション以外にはちょっとかんがえられないんだよなぁ。

[39: 匿名さん]

ザ・パークハウス　川崎

＜公式＞
http://www.mecsumai.com/kawasaki/

＜掲示板＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364794/


立地いいですね。まだ何とも言えないですが、購入候補です。

[40: 匿名さん]

武蔵小杉も川崎もどっちも魅力的だよ。
昔はそんなこと思いもしなかったけど、、、

[41: 匿名さん]

>39
ネックは多摩川氾濫で２～３ｍ浸水、鶴見川氾濫で０．５ｍ未満浸水の想定
http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18137/TAMA-S...
http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18137/TURU-S...

[42: 匿名さん]

>41 あぁないね。俺なら買わない。

[43: 匿名]

このスレで川崎駅周辺に住むことを全否定かよw
そのぐらい叩きどころの少ない物件だね。
まぁどうせ買いたくても買えないから心配するな。

[44: 周辺住民さん]

川崎西口も大変だな。

[45: 匿名さん]

怖がりすぎてたら条件絞られ過ぎるよ。

[46: 匿名さん]

ちなみに41=42ですね。
ネガお疲れ様です。ここは川崎駅周辺に住もう、というスレッドです。

[47: 匿名さん]

別に全否定されてないでしょ。

[48: 匿名さん]

情報出ていないのに叩きどころの少ない物件だとか言ってるのはどう考えてもデベ関係者じゃねーかww

[49: 匿名さん]

本当に、川崎駅周辺のマンションって「購入候補です」とか「買いたいです」「ほしいです」「2年前にマンションを買ったばかりですが検討しています」って感じの書き込みが多いけどなんなんだろうね。

[50: 匿名さん]

川崎駅周辺はやっぱり人気あるよ。駅徒歩圏の新築マンションも未だに出てくるしね。横浜駅や蒲田駅徒歩圏とか少ないからね。川崎、武蔵小杉は狙い目になってきちゃうんじゃないかな。

[51: 匿名さん]

「2年前にマンションを買ったばかりですが検討しています」

これがわからん。
買ってから２年後は中古の値段がガクッと下がるとき。
なんでそんな時期に売るのか？

よっぽど外れをつかんだのかね。

[52: 匿名さん]

>51
2年前だと震災の影響じゃない？
新築でもやばかったマンションも多かったらしいし。
新築だと修繕積立金もないから組合で銀行から借りて補修するらしいけど、利息がつくから積立が出来ないって聞いたよ。
そうなったら素早く売るのも考えられる。

[53: 匿名さん]

>利息がつくから積立が出来ない

げげえ、桑原桑原。
知らずにそんな中古つかんじまったら、とんだ災難
こりゃ、中古買うときはよっぽど注意しなきゃ。

[54: 匿名]

ラゾーナが引っ越ししたとかどこかのスレでみたんですが、本当ですか？

[55: 匿名さん]

>54
は？

ラゾーナレジデンスの人が引っ越しした？
そりゃあるだろう

[56: 匿名]

↑だから川崎品質のレスとか思われる。「は？」とか言わなくても間違いはあるんだからいいじゃん。

[57: 匿名さん]

↑君も細かいところに突っ込むなよ。
「じゃん」なんて書いてるあなたに言われたくありませんと返されちゃうぞ。

>ラゾーナが引っ越しした

これはこれでとても面白いレスじゃないか。

[58: ご近所さん]

↑「じゃん」は問題ないと思いま～す

[59: 匿名さん]

「じゃん」は神奈川（特に横浜）品質ですね。

「ナゾーラが引越しした」
のほうが面白いと思います。

[60: 物件比較中さん]

川崎の新築分譲で、おすすめベスト３はどこですかね？

[61: 周辺住民さん]

君面白い事聞くね。釣り？

[62: 物件比較中さん]

本気で聞いてます！
ベスト３お願いします！

価格帯は、３５００万〜４０００万の２LDK！
一番人気の多かった所を買いにいきます。

[63: 匿名さん]

>62
ベスト3？
っていうか、現状だと、

ミッドマーク
センター川崎マークレジ
リヴァリエ

この三択しかないんじゃない？

[64: 匿名さん]

ミッドの営業だからスルーで。

[65: 購入検討中さん]

63さん
ありがとうございます！
ミッドマークっとマークレジテンスならば、
どっちですかね？
この二つって、高級感はマークレジテンスのがあるんでさかね？価格帯がマークレジテンスの方が少し高いですよね
意見ください。

[66: 匿名さん]

マークレジデンスでしょう！

[67: 匿名さん]

いや、その予算だとリヴァリエでしょうね

[68: 入居済み住民さん]

鶴見でいいんじゃない。どこもドングリの背くらべ。買っても高くは売れないな。

[69: 住まいに詳しい人]

ミッドマークが四つ頭抜けてますよ
ターミナル駅から徒歩4分のタワーマンションが
4000万で買えるッて価値ですよ

[70: 匿名さん]

4000万じゃ極小低層2LDKしか買えない上に既に売り切れ。
3LDKに5000万出して極悪環境に住むファミリーいないでしょ。

[71: 匿名さん]

20時以降うじゃうじゃいる飲み屋と風俗の呼び込みに耐えられるファミリーはミッドへGO!!

[72: 匿名さん]

最近ミューザ横でこじんまりと作られてるものはなんですか？

[73: 匿名さん]

またモデルルームじゃない。

[74: 匿名さん]

ザ・パークハウスかな？

[75: 匿名さん]

検証川崎市政12年
２拠点急成長 光と陰（上）
http://www.asahi.com/area/kanagawa/articles/MTW20130913150150001.html
財政再建　市民に痛みも（下）
http://www.asahi.com/area/kanagawa/articles/MTW20130913150150002.html

[76: 買い換え検討中]

東口は水がね、下水道はつながってるから
いずれいろんなもんが上がって来るよ。
買ってまで住むとこじゃないってば。

[77: 匿名さん]

>76
何言ってんの？

[78: 匿名さん]

川崎駅周辺は賃貸だね。

[79: 匿名さん]

パークハウス川崎
と
アデニウム川崎
のスレッドを早く立ててよ〜

[80: 不動産業者さん]

西口は、徒歩8分以内で無いと価値無いですよ。
尻手駅の方が歩いたら近い場所とか、全く価値ありませんよ。
ただ、駅前は別格で価値高いです。
東口は、徒歩5分以内で無いと価値ありません。
ただ、5分以内は2LDKでも、五千万します。
お金に余裕ある人は、川崎駅の駅近をオススメします。
高く売れますよ。

[81: 匿名さん]

>>79
両方ともすでにたってるよ。

[82: 匿名]

>>80
モリモトの営業様お疲れ様です。
東口５分以内は環境劣悪です。

[83: 匿名さん]

アデニウムはありましたね。ゴメンなさい。
ザパークハウス川崎が見当たらない、、

[84: 匿名さん]

パークハウス川崎

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364794/

川崎の前にスペースが入っているみたい。

[85: 匿名さん]

有り難う御座います！
さっそく見に行ってきます‼︎

[86: 物件比較中さん]

色々見たけど、やはり、ミッドマークじゃないか？
川崎なら

[87: 匿名さん]

1番川崎らしいです。
ハイ。

[88: 物件比較中さん]

もしかして、今って、川崎駅だとミッドマーク一強？
他に話題のマンション無いよね

[89: 匿名さん]

パークハウス川崎あたりがもっと上がってきてもいいと思うんだけど。
どうしちゃったの西口は⁈

[90: 匿名さん]

パークハウス川崎は販売開始が来年３月です。
煽るのは、ちと早すぎます。

そもそも西口は物件が少ないのよね。

大型では河原町団地の建て替え話が出てるけど、これは遥か先のことだし。

[91: 匿名さん]

あいかわらずホームレス多いね。
昔とちっとも変っていない。

[92: 匿名さん]

そうか？だいぶ変わったぞ！
10年ちょと前、まだラゾーナとかできる前の話だけど、冬はJRの階段両側一段おきにホームレスが寝ていたっけ。
ピンクの照明に照らされた小料理屋の軒先に、脚を組んだ妓がずっと先まで並んでた。
駅前広場では防護服に身を固めた作業員が、消毒薬を散布していた。

当時田舎から出てきた私は、これは人の住むところにあらずと、本気で思ったよ。そんな川崎も今は昔。マンションも買いましたし、川崎からほとんど出なくて済んでしまう便利な環境に大満足しております。

[93: 物件比較中さん]

確かにその頃よりはよくなりました。
ただ住む人の層というのはそうそう替わるものではありません。
歩いてる人を少し眺めればここは都心でも横浜でもないことに気づきます。
近場だと蒲田にも同様の雰囲気があります。

[94: 匿名さん]

グランドホテル跡地とミッドマークが、
川崎駅周辺の物件だと、抜けているな〜。
甲乙つけがたいな

[95: 匿名さん]

確かに川崎駅周辺の雰囲気は蒲田に似ているね。
蒲田のJRと京急の間の感じだね。

[96: 物件比較中さん]

川崎駅で、ゲストルームが付いている分譲って、
どこかありますか？？

[97: 匿名]

どうしても川崎が好きなら
西口の中古タワマンでいいじゃない。
自分は断然東が好きだけど。
歩く人を見るととにかく目がギラついてる。
飲む・打つ・買う。
それを求めた男達が集まってるんだよ東口は。

[98: 匿名さん]

川崎駅前にモデルルーム付き分譲は、今ないと思うよ

[99: 物件比較中さん]

モデルルーム、ミッドマークは確かついていたぞ

[100: 物件比較中さん]

ミッドマークってモデルルームあるんですね！
ホームページにも書いてありました！
あした、早速連絡してみます

[101: 匿名]

連投とかもう必死すぎるでしょ。色んな意味で。

[102: 匿名さん]

白々しい・・・他の掲示板でも武蔵小杉や横浜やらたまプラやらに喧嘩売りすぎ。なんでこうなるの？

[103: 検討中の奥さま]

ミッドマークよりも、パークハウスの方が良いと思いますよ。
価格が気になりますが、おそらく、２Lならば、４０００万しない部屋もあると思います。

[104: 匿名さん]

PT新川崎を荒らしてた小杉の人が、またここに帰ってきたようですね。

しねばいいのに。

[105: 匿名さん]

103

>２Lならば、４０００万しない

西口と三菱をなめすぎのような気がしないでもない。

[106: 申込予定さん]

2Ｌならば、四千万しないでしょ、
それ以上なら、とても価値低い

[107: 匿名さん]

申込予定？

もう買う気まんまんなの？
デベに足下見られるよ。

[108: 匿名さん]

2Lなんて間取りは見たことがない

[109: 申込予定さん]

予算内なら買います。
ミッドマークより、お得な分譲しか、興味ない

[110: 匿名さん]

ミッドより、価格で魅力あるわけない。
あそこ以上に安い

[111: 匿名さん]

ミッドって明らかに商売目的のタワーでしょう。本気でここらへんに住たきゃここしかない。

[112: 物件比較中さん]

ミッドは商売禁止の規約ありましたよ。
　勝ち組が住むマンションでしょ。あそこは。

[114: 匿名さん]

ミッドマーク一強から、パークハウスが現れたわけですね。
パークハウスは、価格発表されてないから、
比較難しいけど、想定よりかなり高いと思うよ。
三菱は強気な価格設定。恐らく比較したら、
ミッド！ミッド！って、この流れからしたらなりそうですね…

[115: 匿名さん]

パークハウスは価格だけじゃなく仕様も興味津々

どうだ川崎、これが三菱！って仕様で出してきたら

歌舞伎町風タワーもどきなんて、ぶっ飛んじゃう

[116: 匿名さん]

ひどいもんだね
これが川崎駅のレベルか

[117: 購入検討中さん]

やっぱりカワサキアイランドスイートじゃないかな。

[118: 匿名さん]

>116
ミッドの本スレはもっとひどいけど。
あなた、川崎をなんだと思ってたの？

[119: 検討中の奥さま]

やっぱりリヴァリエじゃないかな。

[120: 住まいに詳しい人]

川崎駅ならば、
ミッドマークが、不自然な、安さで圧倒的に1番ですよ。
一千万程安いよ。本当に。
管理費も、安いし、不思議で仕方ない