購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART53】

[匿名さん]

PAR53になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[439: 匿名さん]

うちの場合、某都内城南ターミナル駅近限定で探したところ、

●新築マンション
　予算内だと家族3人+ネコで暮らすには厳しい狭さ。
　65m2の2LDK程度。

●中古マンション
　予算内の物件だと、どうもちょっと古い。のと、管理費他が結構高い。
　設備も大してグっとこないし、単純に広さ（とペット可）だけ。
　でもこのへんかな、、、と思っていた。

●中古戸建て（狭小住宅）
　ペット可の制限が外れたのは◎だけど、いかんせん出物が少ない。
　しかも、かなり古いか、駅から離れるか。
　まあ、このへんは縁があればアリかな、と思っていた。

●新築戸建て（狭小住宅）
　予想していたけど、予算内の物件がない（涙）。

●土地+注文住宅（狭小住宅）
　これも全く土地の出物がない、と思っていたら、たまたま出た。
　建売程度のローコスト住宅にするなら、なんとか予算内に。
　結局98ｍ2の3LDKになった。
　新しいし、駅近だし、広さも家族3人+ペットで申し分なしです。

マンションにこだわる方もいるでしょうし、戸建てにこだわる方もいると思います。
マンションは大手の最新設備満載の新築以外認めない！とか、戸建ても庭付きで2階建て吹き抜けやら茶室やらのこだわり満載以外認めない！とかもあるでしょう。

うちは予算がそこまでなかったので、戸建てかマンションかはあまりこだわらず、予算とライフスタイルの妥協点を模索したところ、自由度が高いので戸建てになった、という感じです。
実際、ここに至る前にいちど中古マンションで契約寸前まで行きましたから（管理規約細則の一部が聞いていた内容が違ったためとりやめました）。

同じ予算なら、新築マンションよりも新築建売よりも、土地買って自分で建てるほうが安く済みました、という話でした。長文スミマセン。

[440: 匿名さん]

安さを求めるなら戸建てだね。
同意です。

[441: 匿名さん]

戸建の方が安いならいいね！
でも狭小でマンションと変わらない広さなら階段があるからマンションの方が広く使えるのかな？

[442: 匿名さん]

>439
うちと、探しかた似てますね。

たまたま、都内で築浅中古34坪２階建100㎡、
庭、駐車場付の普通？な戸建がでてて、
土地の広さと、日当たりの良さで、
決めちゃいました。
建物相当と、リフォーム代は現金払い
土地代が９割を占めてる計算でした

[443: 匿名さん]

>>441
マンションの場合は
・壁心
・収納スペースが少ない（戸建ては床面に含まれない収納スペースあり）

で、戸建てよりも使えるスペースは少なくなりますね

[444: 匿名さん]

＞441
その通り。
都心85平米のこれぞミニ！というのに居住中。
同じ程度の広さのマンションの友人宅に行くと、部屋が横に繋がってるのは広く使えていいと思った。
ただしワイドスパンに限る。いわゆる田の字型の友人宅は広く感じなかった。

生まれてからずっとマンション育ちで5歳になった姪っ子がうちに遊びに来た時「家の中に階段がある！」と驚かれた。
実家は平屋だったので家の中に階段があるのが新鮮だったらしい。
やっぱり正直、階段は無くて済むなら無い方がいい。

[445: 匿名さん]

小さい子って、階段好きですよね。

[446: 匿名さん]

中古はないな

[447: サラリーマンさん]

>>439
無残ですね。どんな家に住みたいか（家族に合った間取りとか、使いたい設備のこと）とはほとんど無縁なんですね。
自分が恵まれてると感じました。

[448: 匿名さん]

横レスだけど、無残とは思わないな。
少なくとも439は住みたい場所は決まっていた。そこに背伸びせずに予算内で住める。
飼いたかったペットも飼えている。

これが設備の整ったマンションに住みたい！と思っていたなら無残だろうが、価値観の違いだろう。

[449: 匿名さん]

ローコストで注文かー。

それが一般的なんだろうけど、
今後のメンテが大変そう。

[450: 匿名]

>448
あの文章を読んで無惨と思うってことは、447はパンがなければケーキを食べれば良いのにタイプなんだよ
俺はミニでしかもローコスト仕様は絶対に無い派だけど439を見たらこの人は満足してるし今後も後悔しないんだろうなと思うわ

[451: 匿名さん]

予算内に納めるのは、
とてもだいじなことだと思いますよ。

残債が土地だけってのも気楽で良いですよ。
15年ぐらいで完済して、
老後は平屋を新築でもいいし。
売却して、狭くなるけどマンションでもいいし。

[452: 匿名さん]

マンションが恥ずかしい人は
ローコストのミニ戸は恥ずかしくないのか。
日本人って不思議。

[453: サラリーマンさん]

>>448
価値観っていうのは「これで満足すべき」という諦めみたいなものですかね。無残は表現悪かったです。「残念ですね」です。

[454: 匿名さん]

マンションとミニ戸は同じ穴の狢。
そんなものどっちでもいい。

ミニ戸なんかに戸建ての良さは微塵もない。
狭い土地に、マンションの専有区画が建ってるようなもの。
マンション住民が、建売住宅やミニ戸を戸建てだと考えているなら間違い。
土地の取得から住宅の注文仕様まで、選択肢がほぼ無限にあるのが戸建て。

[455: 匿名さん]

田舎戸建なんか都会のミニ戸より劣ると思うが。
何の価値もないし
ただそこで生まれたからそこに住んでるだけの怠惰なブタとしか思わん。

[456: 匿名さん]

それを言っちゃうと、田舎のマンションは最悪じゃん。

[457: 匿名さん]

マンションは最新設備ではないですよ。何代か前の型落ち。
過去スレで議題になりましたがここのマンション派はショールームもいったことない方ばかりでしたね。

[458: 匿名さん]

439です。

いや確かに、ローコスト注文戸建てではマンションのセキュリティは望むべくもないし、設備もそこまで充実できないという意味では、残念は残念ですけど、間取りはマンションでは叶えられなかった家族が望む完璧な間取りにできますし（注文住宅なんだから当たり前ですけど）、設備とは違うかもですけど駐車場も付けられますし、屋上（ルーフバルコニー）もつけられましたので、マンションで得られたであろう満足感をかなり補充できているイメージです。
「どんな家」というのがハードウェア的なものでもあるでしょうけど、「どんな暮らし」というソフトウェア的なものを重視したという意味では、こういう選択肢でよかったと思っています。
まあ、これ以上を望むのは、正直予算がない以上どうにもならないですねー。

ミニ戸、狭小住宅ですけど、恥ずかしくはないですね。
恥ずかしい、というのは、人様の悪口を言ったりとか、近隣に迷惑を掛ける生活とか、そういうのが恥ずかしいのであって、身の丈にあった慎ましい暮らしを恥ずかしいと思うスノビズムは持ちあわせてません。