ローレルコート豊中【旧称：(仮称)豊中駅前プロジェクト】

[匿名さん]

ローレルコート豊中がはじまったみたいですね。
近鉄不動産のなので、ローレルになるのかな。
商業複合マンションなので、どうなのでしょうか。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/toyonaka97/index...
所在地：大阪府豊中市本町三丁目4番1(地番)
交通：阪急宝塚線「豊中」駅下車徒歩2分
戸数：住宅97戸、店舗1区画
間取り：2LDK～4LDK
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2014年1月15日管理担当】

[142: 匿名さん]

２Fは確かにフロントガラス並みの強化ガラスならいいんだが・・。

[143: 匿名さん]

１２ｍｍスペースのダブルガラスよりね。

[144: 匿名さん]

駐車場は住民しか入れないし、そんなことは何処のマンションの
１階、２階に共通のことでしょ。　日照に関してはここ特有の事情
がありますが。　本気の奴には３階以上でも一緒でしょうし。

[145: 匿名さん]

パークハウスより高いのはどうなのかと。
立地が多少いいのか。
資材と工賃の上昇をモロに受けた感じ？

[146: 匿名]

前から思っていましたが…ﾜｺｰﾚ ﾊﾟｰｸが駅から徒歩2分なのに なぜここは１分

[147: 匿名さん]

確かに、徒歩○分って…難しいところですよね～　駅って言っても改札口とかじゃなく、駅の建物までって感じの表記ですしね。まぁ、１～２分だったらすぐそこで、３から５分だったら一歩きって感じでしょうか…ね…

[148: 匿名さん]

豊中駅の中央の改札ではなく北の改札が目の前だからですよ。

[149: 146]

146 147さん
ありがとうございます。

でも北口からでも2分160m以上あるんですが…

大した事ないのですがレスどうも！

[150: 匿名さん]

>149

ちゃんと確かめた方がいいです。　虚偽の記載になりますよ。
１分８０ｍ以内です。　改札の入り口までは完全に８０ｍ以内
ですよ。　駅のホームまでではないですよ（ホームまででも
大した距離ではないですが）。

１分ということで契約した人が多いのですから、いい加減な
ことを書くのは問題大きいです。

[151: 匿名さん]

ま、商売するわけじゃないんだし、1分でも1分30秒でも構わんよ。

やっぱG-タイプに惚れ惚れしますわ。

１０～１５階のG-タイプ購入できた人は超ラッキーでしたね。

本気の奴は３階以上も・・という意見は確かですが、まず安心感がちがいますね。
対策をしていても侵入されやすい２Fか３F、４Fか、それ以上の中高層階か？

どちらがいいかははっきりしているでしょうね。あくまで防犯面に限った話ですが。

地震でEV止まったら２Fが一番便利。そういう考え方もある。

[152: 匿名さん]

ワコーレでは隣の音とかが結構響くように書かれていますね。　ここは
そんなことにはならないようにしっかり建てて欲しいですね。

[160: 契約済みさん]

２Fは駐車場地面より低くなりますが、それ以上に問題なのがバルコニーと駐車場との間の植栽。湿気がこもりそうだし、ヤスデやナメクジ、ミミズとかバルコニーを徘徊されてもたまりません。
あと角部屋ながらFタイプはもはやリビングダイニングとは呼べないかも。キッチン横のスペースもLDの畳数に含まれるので有効面積は狭小。ご購入検討の方は家具の大きさや配置を事前にシミュレーションされてからがいいかも。
トランクルームがあるのと玄関先が奥まっててプライベート感があるのはいいのですが、廊下も長いしどうしても70平米ある間取りとしては狭め。

[161: ご近所さん]

2Fはダメでしょ。
ナメクジは気持ち悪いですが、本気の犯罪者よりはマシです。
駐車場全域カバーする高圧電流鉄条網でも無い限り防ぎようがないですよ。

[165: 匿名さん]

>151 >161

何故にそれ程セキュリティーを気遣うのでしょうか？　そこまで気にする必要は
ないと思いますが。　

>160

確かに日当たりは悪いですが、２階ですから湿気や虫なども大したことはないと
思います。　戸建てよりマシでしょう。　東京では半地下を利用して小規模マンション
を割安で分譲しているオープンレジデンシアが人気ですよ。

[166: 匿名さん]

マンション横にダイエーグルメシティが作られる事で、メリットと同時にデメリットも持ち合わせてしまいそうですが皆さんはどのように考えれますか？
営業時間はどのようになるのでしょう。駅近の他店舗を参考にすれば7:00から25:00の店舗もあり、マンション住人としてたいへん便利に利用できる反面、騒音やセキュリティ面からは少々心配なところがあります。

[167: 匿名さん]

一応２４時間営業の予定だそうです。　自転車の音くらいの騒音はあるでしょうが、
搬入とかは時間考えるし１２ｍｍのペアガラスの防音効果を期待します。　セキュリティーも
店側の監視もあるでしょうから問題はないと思われます。　駐車場も店にはないそうです。

それよりもメリットの方がずっと大きいと私は思います。

[169: 匿名さん]

御意。
G-type以外興味ねーし。
他のタイプがどうなっても知らね。

[170: 匿名さん]

そもそも駐車場が、ダイエー客用じゃないとかEVとか・・そんなのは関係ない。
物理的に侵入されやすい。
ただそれだけ。

[171: 匿名さん]

本気の犯罪者は、何階だろうと侵入するみたいですよ。
http://wrs.search.yahoo.co.jp/FOR=3y53MmJV3ij_ur7LofrFgnb3V5bLtNTEm1EB...**http%3A//www.system-lock.com/misunderstanding.htm

[172: 匿名さん]

リンクこっちでした。
http://www.system-lock.com/misunderstanding.htm

[173: マンション投資家さん]

でも結局２階は敬遠されるんだよな・・。
なぜだろう。
市営住宅での空き巣が多いのが２階なのは聞いたことはあるが。
新築マンションなら問題ないと思う。。。

[174: 匿名さん]

マンションだと２階か最上階が一番多いらしいです。

[175: マンション投資家さん]

まぁ、ふつうそうだろうね。
あとは電柱やなんらかの足場から伝っていけるかとか。
で、G-type以外は完売したんか？

[176: 匿名さん]

さすがに完売しただろう。
豊中駅徒歩１分ですよ。
５０００万くらい出すわいな。

[177: 匿名さん]

そりゃそうよ。
昔は８０００万くらいはしたからな。

[178: 匿名さん]

完売してねー（笑）
せめて7割は頑張れよ。

[179: 匿名さん]

下から見上げた時に死角ができる上層階の方が、人の目を気にする侵入犯にとって侵入しやすい？
そうなんですか。マンションも1階が一番危険だとばかり考えていましたが、目からウロコです。
2階が多いと言うのは、侵入から逃走まで時間がかからない事が一番の要因でしょうか。
ここのように駅近で人通りが多い立地だと空き巣被害の状況はどうなんでしょうね？

[180: 匿名さん]

ダイエー何時まで開いてるんですか？

[181: 匿名さん]

あとは放火とか？
まぁ、そう簡単には燃える素材はないけど（笑）
２Fが安いのはどのマンションでもそうですよ。
それなりの理由がある。
心配性じゃない人、貴重品を置かない性格の人、投資目的など購入層はいっぱい居ますよ。

[182: 匿名さん]

市営団地の90歳のお婆ちゃんなんか、出かけるときも何も取られるもんないから、ベランダの鍵閉めんでいいで・・
といって、送迎者に乗る。
此花区の千鳥団地だけど。

[183: 周辺住民さん]

ダイエーは、以前同じ場所で営業していた時は24時間営業でしたよ。

[184: 匿名さん]

物件近くにフランスで長年積んだ極上のフレンチが楽しめる
フランス料理店「Ｎｏｉｘ・ｄｅ・Ｃｏｃｏ」があります。
ここのローストビーフは、「みんなで選ぶベストおとりよせ大賞」2010年総合大賞
2012年、2013年・肉部門金賞に輝やき芸能人通販王決定戦！第８弾で紹介
されて有名になったお店ですね。

日本一に輝いたA5ランクのサーロインローストビーフコースは5,197円と
高めですがとても美味しいです。
我が家は、お祝い時や特別な日に利用しています。

[185: 匿名さん]

宣伝ですか？
やめてください。

[186: 匿名さん]

まあ、いいんじゃないですか。　千里中央とかと違ってゴチャゴチャした駅前ですが、
美味しいレストランとかには期待していますので。　Ｇ褒めとかセキュリティーの変な
ネガより楽しいです。

[187: 匿名さん]

またダイエー24時間だ〜
やった〜
早く来年の3月にならないかな？
マンションの購入者じゃありませんが…

[188: No.0]

>>186
G-typeは秀逸でしょ。EVや階段からの距離もいい。３F～１５Fは相当価値がある。
他は、まぁ…

[189: 匿名さん]

Ｇってもう無いですよね、間取り図に載っていないので。。

どんなだったか見たかったなあ。

ここの向きって北北西という感じの表現でいんですかね。

この向きはどうなんでしょ。

西日は基本は南西のほうだから少し避けつつの向きで快適なのかな。

[190: 匿名さん]

Ｔ１サッシで音はうるさいんちゃうかな？？駅近でうるさいのに・・

[191: 匿名]

ワコーレに住んでいますが 外の音は部屋では全く聞こえません。こちらでは西日はかなり当たると思います。