ローレルコート豊中【旧称：(仮称)豊中駅前プロジェクト】

[匿名さん]

ローレルコート豊中がはじまったみたいですね。
近鉄不動産のなので、ローレルになるのかな。
商業複合マンションなので、どうなのでしょうか。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/toyonaka97/index...
所在地：大阪府豊中市本町三丁目4番1(地番)
交通：阪急宝塚線「豊中」駅下車徒歩2分
戸数：住宅97戸、店舗1区画
間取り：2LDK～4LDK
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2014年1月15日管理担当】

[2: 匿名さん]

いくらぐらいなんだろ。

[3: 匿名さん]

マストメゾンが売れ残りまくりで賃貸マンションみたいになってるけと
ここはどうなりそう？

[4: 購入検討中さん]

公式HP更新されましたね。
値段が気になります。

[5: 匿名さん]

１０年くらい前なら、阪急宝塚線の豊中駅だったら人気殺到してると思うんだけど
このスレの過疎り方はどうしたんだ？

スレ名が解りにくいのかな？
ローレルコート阪急豊中駅前とかに変えた方がよくない？

それとも千里中央人気と千里中央が買えない所得層向きに阪急北千里人気で
阪急豊中は本当に人気なくなったの？

[6: 匿名さん]

三菱ブランドのザ・パークハウス豊中でさえ苦戦してるのは何でだろう？

ここは来年２月の販売だから、パークハウス豊中とは的に競合しないようにしたんだろうな。

積水ハウスの子会社のマストメゾン豊中が賃貸マンションみたいな状態になったのにはビックリしたよ。
賃貸サイトのホームズに３０室くらい募集してたけど土地権利者が家賃収入目的に出したのかな？

１０年前までだと、豊中駅１０分圏内と言えば直ぐ完売してた人気地区なのに、
今や同じ豊中市の千里中央や西宮北口より格段下の扱いになってしまったけど
なんでこんなことになったんかな？

[7: 匿名さん]

物件に何か原因があるのではないですかねー。マストは地権者がいるのが原因ってどっかに書いてあったような。ワコーレはすぐに完売したみたいですし。
パークハウスは苦戦してるの？原因は価格帯？建物の位置や向き？ローレルはどうなるんでしょうね。

[8: 匿名さん]

都市環境開発っていう会社のザ・レジデンス豊中本町ってのも出きるみたい。
地価が千里中央よりもだいぶ安いからもっと価格帯に反映していいのに。

[9: 購入検討中さん]

阪急宝塚線ってそんなに利便性の高い路線ではないし、豊中駅周辺も北摂ブランドを強調する割には結構雑然としているし、夢見てくる人にとってはがっかりするからではないですか。

[10: 匿名さん]

>>9
北摂でいうと、千里中央駅が高騰して買えない層は、阪急北千里駅に流れてるよ。
凄い大開発してる。

利便性重視派なら大阪市内に流れるし、環境重視派なら北千里に流れてる。
ここは中間派かな？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osaka/

[11: 匿名さん]

北千里はだめでしょう。
宝塚線より千里線は遥かにレベルが低いですし、利便性もむちゃくちゃ落ちますよ。
お金をどぶに捨てるようなものです。

[12: 匿名さん]

北千里は、資産価値の維持は難しいけど、新築マンションがどんどん建ってるんだよね。
この３年で１０物件以上建ってる。

[13: 匿名さん]

豊中駅の周辺でも関西電力のエルグレース豊中も築2年経ってないのにもう20％も下がって売りに出てるよ。
日本人は中古嫌いだし豊中駅でも資産価値の維持は難しいよ。

[14: 匿名さん]

南千里を久しぶりに訪れたが、あまりの老人の多さにびっくりした。
北千里も同じ状況だと思うが、おそらく、購入者の多くが戸建てを手放す世代でしょう。
若い人が好んで買うとは到底思えません

[15: 匿名さん]

以前北千里住んでましたけど、利便性は期待しない方が・・。北千里がダメってことはないけれど、千里線は市内に出るのに時間かかるし、小さなイオンがあるくらいでたいしたことはないです。田舎で市内のようなごみごみした感じがないので、子育てにはいいと思います。何を重視するかです。
市内へのアクセスなら、豊中＞千中＞北千里、普段の生活で利用するお店の便利さなら　千中＞豊中＞北千里。
ローレルは価格次第ですよね。・・ローレルに限った話ではないですけど。

[16: 賃貸住まいさん]

＞No13
より駅に近いマンションが立ってしまうと、価格が下がるってきいた。ローレル、パークハウス、ワコーレってできるから、仕方ないかも。資産価値を維持したいのなら、できるだけ駅前で買うしかないような。あと、買った直後にデベの利益分が消えて値下がりするっていうから、それも考えると20%くらいは特におかしな数字ではないのかもね。もっとも、大阪で値下がりを抑えられるところはほとんど無い気もするけど。

[17: 匿名さん]

このマンションには期待したい。
スレッド名が話にならない。
せめて、近鉄不動産のプロジェクトだと解るようにして貰いたいです。

案１　(仮称)近鉄不動産・豊中駅前プロジェクトについて
案２　(仮称)ローレルコート豊中駅前（豊中駅前プロジェクト）ってどうですか？

[18: 匿名さん]

>15
ザ･パークハウス豊中が形がいびつだからローレルコートへの期待があるんじゃないかな？

ザレジデンス豊中やワコーレ豊中は、ブランド的に受け付けない方も多いだろうし･･･

[19: 匿名さん]

ローレルには期待ですね。近鉄は有名ですし、デベの安心さはありますね。ザ・レジデンス豊中は非分譲住戸があるみたいだけど、これって地権者？規模は違うけど、マストの例があるからどうなる事やら。ワコーレは神戸のデベだから大阪ではこれからですね。完売の速さから言えば、このへんでは一番人気があったと言ってもいいのかもだけど。

[20: 匿名さん]

ワコーレ豊中はアベノミクス前で価格が安かったからね。

マストメゾン豊中はアベノミクス前なのに高かったし、
そもそも賃貸マンションみたいな感じでとても分譲マンションには見えない。
今でも販売は続けけてるけどあの価格じゃいつまでも完売しないのでは？
積和の親会社の積水がグランドメゾン伊丹池尻なんて完売までに5年以上掛かって
最終的には1,000万以上値引きしたいみたいだし。
積水は戸建ては最大手ブランドだけどマンションは駄目だね。

[21: 購入検討中さん]

何で豊中駅が人気が高いか不思議ですね。
空港から近くてうるさいのが我慢できる人や頻繁に利用する人以外はどうかと思うけど。