ローレルコート豊中【旧称：(仮称)豊中駅前プロジェクト】

[匿名さん]

ローレルコート豊中がはじまったみたいですね。
近鉄不動産のなので、ローレルになるのかな。
商業複合マンションなので、どうなのでしょうか。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/toyonaka97/index...
所在地：大阪府豊中市本町三丁目4番1(地番)
交通：阪急宝塚線「豊中」駅下車徒歩2分
戸数：住宅97戸、店舗1区画
間取り：2LDK～4LDK
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2014年1月15日管理担当】

[229: 匿名さん]

駅前はすごく便利。
それでこの価格帯であれば、特別高いわけではないと思う。
でも、ファミリー層が多いから、校区も気になって当然かな。

[230: 匿名さん]

子供がいれば自ずと校区も気になるとは思いますが、
校区ってマンション価格に大きく影響するのでしょうか？

[231: 匿名さん]

駅１分は、魅力。
今は、駅から20分のところに住んでいるので、その不便さを痛感しています。
今の前がやはり、駅１分だったから。
住まいは、遅くまで営業しているスーパーがマンションの近くにあり、駅から近いに限ります。

[232: 匿名さん]

ダイエーって、どうなるんでしょうか？

[233: 匿名さん]

>>232
数年後にイオンに吸収合併されるはずだよ。

なので、ここもイオンになるのでは？

[234: 匿名さん]

商業施設としてダイエーが併設される予定になっていますが、
新装開店なのにダイエーとしてオープンするんですね。
2015年1月には完全子会社化され、ダイエーの名称は廃止されると言う
ニュースを読んだのですが？？

[235: 匿名さん]

>>233
>>234
ありがとうございます。232です。
以前のダイエーをよく利用しておりました。24時間営業は大変ありがたく、地元の人にも愛されていたスーパーだったので、勝手ながら新装開店のダイエーを楽しみにしておりまして。
ニュースをみて、イオンでオープンするのか疑問に思っておりました。やはりしばらく数年間は、ダイエーのままのようですね？安心しました。

[236: 匿名さん]

併設予定のダイエーの営業時間は決定済ですか？
マンション敷地内に移っても24時間営業のままなのでしょうか。
店舗用の駐車場があれば車の出入りが気になるかもしれませんが、
概ねメリットばかりなので検討の妨げにはなりませんね。

[237: 匿名さん]

ダイエーはイオンになってしまうんですっけ？
全店舗名称が変わるという事なので、ダイエーのままでは入らない可能性もありますかな
どちらにしてもスーパーマーケットが併設されることは間違いがないでしょうから、
利便性には変わりはないかと思います。
棚に並ぶ商品も同じグループなのでそうそうかわらないですよ、ネ！？

[238: 匿名さん]

食品スーパーは、まだ予定。
本決まりでは、ないのでしょうか。
駅から徒歩１分で、マンションに隣接してスーパーがあるのは、ポイント高いです。
平面駐車へは、専用エレベーターで行くんですね。
セキュリティ面で安心度が高まるのかな。

[239: 匿名さん]

エレベーターが２基あるのは、便利。
エレベーターで出入りする駐車場は、スーパーのパーキングみたい。
悪戯なども減るでしょうね。
本当に、隣に商業施設があったら便利でいい。
買い物にかける時間を削減できますね。

[240: 匿名さん]

あら、スーパーって予定だったんですか。もう決まったものだと思っていました。
早く確定するといいです。
エレベーターで出入りする駐車場ってすごいですね。
コストを考えるとうーんとは思うけれども
セキュリティ的にはバッチリだと思われるし。

[241: 匿名さん]

公式サイトのトップにあれだけはっきり書かれているので決定と見ていいのでは？
ダイエーグルメシティ豊中駅前店は閉店時に、2015年春新装オープンすると
アナウンスがあったようですし。
もしダイエーが入るとすれば、24時間営業になるんでしょうか？

[242: 匿名さん]

完売した模様。

[243: 匿名さん]

ダイエーはすぐイオンにかわっちゃうんですかね？

[244: 匿名さん [女性 30代]]

投資用賃貸だけど凄く良い条件で募集してますね
同じ徒歩１分でもマストメゾン豊中とは格の違いがハッキリしてますね


http://chintai.door.ac/detail/free5338638.htm
ローレルコート豊中の空室一覧（全1件）

所在階　家賃　　　間取り　敷金
方位　　管理費等　面積　　礼金

2階　　　15.5万円　3LDK　　 15.5万円
南西　　 15,000円　71.55m²　45万円

[245: 匿名さん]

ダイエー狭くなりましたね。

[246: 匿名さん]

確かに昔に比べて狭くなってますね。

[247: 匿名さん]

賃貸で3部屋募集されてますけど、梅田や心斎橋のタワーマンションでも無い地域に
これだけの家賃出す人いますか？

こういう部屋って土地と等価交換で手に入れた地主とか、株で儲けて一括で現金買いした投資家とかが
賃貸に貸すのでしょうか？

所在階　方位　家賃　管理費等　間取り　面積　敷金　礼金
2階　南西　15.5万円　15,000円　3LDK　71.55m²　15.5万円　45万円
6階　西 17万円　15,000円　2LDK　76.18m²　10万円　34万円
13階　南　17万円　10,000円　3LDK　71.4m²　17万円　45万円

[248: 匿名さん]

うーん、高い
来年3月以降の引渡しなら転勤とかかな

駅前1分なら賃貸向け投資需要もあるだろうけど成約するなら3,500万～3,800万くらいだろうか？


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004559464/
ローレルコート豊中 4階 NEW!
価格 4,580万円
間取り 2LDK
専有面積 71.55m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.1m2）
所在階/建物階 4階/地上15階
主要採光面 南西
所在地 大阪府豊中市本町3丁目　[周辺地図]
交通 阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩1分 　[その他交通]
築年月 2015年2月(築1年未満)

総戸数 97戸
建物状況 中古 建物現況 居住中
入居可能時期 2016年3月下旬
管理費 9,460円/月　修繕積立金 4,030円/月