管理会社 日本ハウズイング株式会社ってどうですか？ ～Part2～

[スレ立て人]

前スレのレス数が1000を超えましたので、新規にスレ立てします。

★前スレ★
【管理会社】日本ハウズイング株式会社ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/ （PC版）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/ （携帯版）

[965: 匿名さん]

>>963 匿名さん

わかっていませんね。
ココは、普通の会社とは違って、
各方面から強い恨みをかうような、悪質なことをしているという、あらわれなんですよ。
まともな人なら、こういう会社とは関係をもたない方向で動きますよね。
おとなしい顔していても、本性を隠して見えないようにしても、
わかるんですよ。おたくらのことは。
所詮、おたくらは、その程度。
まあ、これから先が楽しみだね。
みんなの気持ちがどういうことか、知る時がくるだろうね。

[966: 匿名さん]

だいだいマンコミ自体、デベロッパーと管理会社の人ばっかだもの。

[967: 名無しさん]

そうだ、全体を読むと管理会社１０９関係者が後ろで手を引いているケースが多い。
特に財閥系の管理会社批判がその証拠です。独立系は経営が大変で色々な商品を提案して、知識の無い役員を利用して利益を得ている。

[968: 匿名さん]

「アホや素人を型にハメて行くなんかはもうごめんなさい、朝飯前です」「こいつら放っておいても
無茶苦茶してくれます（笑）」言ってるフロントマンここいますよ。

工事や出費の類はもう絶対に外に逃がさないよう外堀から取り囲んで役員びびらせて諦めさせるなんかは
もう本当に朝飯前なんだと私も思います。普通の抽選役員ではこれらをどうこうなどもう無理でしょう。

[969: 匿名さん]

分譲マンションを購入した責任です。勉強しましょう。嫌だったら戸建購入してみれば！あ！できないか！地方だったら、購入できるんじゃないの！でも、そこでも町内会に対して、不満を言うのでしょう。嫌！直接言えないから、また、板、作るのかな？

[970: 匿名さん]

積立金を搾り取る側の貴重なお言葉ありがとうございます。
確かに役員の皆さん勉強不足、勉強などしていないですね・・

[971: 匿名さん]

順番制の理事では管理会社の提案は全て正しいと思っている。良悪の判断
が付かないのである。
気がついた時は取り返しがつかない事になっていてマンションに住めない事態に
なっている。

区分所有権を売却したくても担保に取られている債権を引き受けて迄その所有権
を買い取る人間は居ません。

現在悪い事をした理事長と、副理事長の一人と、他の理事５名は焼き石の上でき
つい思いをしている。他の３名（監事、書記、副理事長）は銀行と話を付けて区
分所有権を手放して逃走中である。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[972: 匿名さん]

管理会社は繁盛する。

新築マンションの広告宣伝は、
【管理組合結成後 管理会社に委託する】
って 分譲 販売してる。
以前は
自主管理がたくさんあったが
トラブルだらけのため
管理会社に委託した方が良いってことで
また
国家資格を作り
国が面倒を見ることになった。
公共事業なら 楽に
繁盛するからね。

自主管理やったことある？
また、
自主管理に戻したとこある？

ないだろうが。

つまり、
いくら頑張って勉強しても、
マンションは、
国と管理会社に支配されたってこと。

管理費等が安い に 騙され
ハウズになっちゃうよ。

勉強しても
利用されるぞ。

[973: 匿名さん]

109という隠語をわざわざ使って、東急コミュニティーのことを差して。
財閥系とココみたいな独立系の管理会社で対立がありそうだが。
ココの管理は、最悪で、独立系のイメージを悪くする2大巨頭。
ココと合人社は、どちらかが、こければ、共倒れか。
悪い会社を倒す仕組みが必要。

[974: 匿名さん]

管理会社１０９は８９３や犯罪組織の入居を見逃しているよ。これってなんか裏がありそうで信用できない。
管理に詳しい区分所有者に管理会社１０９の管理物件は入居者の調査をされたらどうでしょう。有志が共同
て、抜き打ち調査をされたらどうでしょう。特に理事長の長期政権で大型物件は目が届きませんから要注意
です。

[975: 匿名さん]

個人情報保護があるから、犯罪や警察からの照会がないとまず、無理でしょう。詳しい区分所有者が言ったくらいで開示はしないでしょうし、開示したら違法でしょうよ。

[976: 匿名さん]

管理会社や管理組合が反社会的勢力に甘いとみられると徐々に蝕まれますよ。管理会社１０９はその一例です。間違いありません。入居者の過去の履歴も組合が保管する事を
薦めます。管理会社や管理組合が入居者名簿が古くて更新の動きがあったときは過去の名簿は絶対に破棄しない事です。大型マンション内の犯罪はマンション内の住民の犯行
がおおいです。管理会社が甘いとこれらの組織の人物達は住みやすいでしょう。最近は私のマンションは内部告発で少しは改善されましたが油断は禁物です。指定外の中間は
住んでいるでしょうから親しい人間には防犯カメラの映っている範囲で行動するように注意を呼びかけています。何か事があった時は管理人では無く警察への連絡を徹底して
います。怪しい人物との交流は会釈位にとどめております。証拠は沢山持っております。管理会社１０９の物件は有志が集い精査して下さい。

[977: 匿名さん]

有志でなく
証拠あるなら
早く訴えなよ

ココは
盗撮 フ◯マン ← 取締役ダゼ
リゾート ◯イ ← 横領の額が∞
業務提携 ◯テナ ← 二股
など など
沢山 ある。

頑張れ ハウズ

[978: 匿名さん]

訴えても一銭にもならないよ、弁護士費用は自己負担、是ほど馬鹿らしいことはない。訴える為の証拠ではない。訴えられたときの証拠。解りますか。？

[979: 匿名さん]

>977
○の部分が気になる。事情通。
トドメがほしいね。

[980: 匿名さん]

977
古い情報だね。以前いた従業員で仕事できないから、辞めたヨツか？
余程、恨んでるんだね。
ガンバレ、この板でしか自己主張できないおっさん！

[981: 匿名さん]

ココ
勤続年数が伸びない理由が わかるか
顧客満足度が なぜ最低なのか わかるか
株主が増えないのはなぜか わかるか
二股により議決権割合が
ずっとー過半数割れたまま 誰の責任か
わかるか
カテリーナ三田の失敗を認め
開発営業から逃げ 誰の責任か わかるか
上場は銀行出身者を利用しただけ
仕事出来ずリゾートを辞めちゃう
ISO出来ないだろ 辞めな
webシステム 他社のマネすんな

戸数一番 目指し
頑張れ！ ハウズ

[982: 匿名さん]

この管理会社は独立系でトップだし、どこかく、鉄道系の管理会社よりは、分譲マンションの管理が主力だから圧倒的に強いのではないですか。色々難癖を付けられるけど、
管理にやかましいが為に悪い住民を排除できる管理会社合人社との提携は成功すると思うね。最近財閥系や、スーパーゼネコンとのコネも出来ているみたいだし。将来有望と
みてこの物件を購入した。担当はしっかりしていました。要所要所にはそれなりの国家資格保有者を配置してくれて勉強させてくれます。これ等は合人社の影響ではないかと
推測の域は出ませんけどね。？

[983: 匿名さん]

判官贔屓してるな
ココは非常に109を意識してるが
109は ココを相手にしてないよ
比較するとわかるし
管理会社は鉄道系 以外も 沢山あるん
だけどね

二股提携してから
何年経ってるか 知ってるのか
成果あったのか
これから成果出るのか

もっとよく勉強しな
それからだね

[984: 匿名さん]

おれの方の知っている管理会社１０９なら、このスレの管理会社の足元には及びません。なぜなら、１０９は分譲マンションよりも、商業施設、駐車場、リゾートホテル。
観光ホテル、賃貸マンション、ワンオーナーマンション、の料金収集等の管理が得意であって、分譲マンションの管理は得意としていない。家賃収入を主とする業務向きの
管理会社です。分譲マンションの管理戸数は桁違いに、日本ハウズイングが上でしょう。比較になりません。騙されてはいけません。

[985: 匿名さん]

http://www.fukukan.net/paper/1208/topic_gang.html

この事件も管理会社１０９管理マンションでしょう。この管理会社の物件はこの手の入居者が多い。なぜか。？

[986: 匿名さん]

元社員による告発。現社員による告発。
管理組合役員・組合員による告発。
下請け・関係業者による告発。
株主、不動産関係業者、同業他社による告発。
いずれも大歓迎です。
こんな質の悪い悪徳会社、全国で社会総出で、正していきましょう。
恨みとか言っている場合じゃないよ。
まずは、自分達が何をしているのか足元を見ろよ。
バカにしているつもりで甘くみているつもりかもしれないが、
社会は、そんな甘いもんじゃないのさ。
しっぺ返しが何倍にもなって返ってくるのさ。
ふふふ…～ー。

[987: 匿名さん]

元社員に
ココまで 暴露されて
何の対応も しねえのか

告発←意味わかってんのか
告発なんか しなくても
潰れるね。

[988: 匿名さん]

その通り！告発は、なかなか受理されないよ。不法行為を立証しましょうね。理事会決議、総会決議があれば、合法でしょう。余程にくいだね。情報も１０年以上前ばかり、くやしかったら、最近のネタあげて頂戴。

[992: 匿名さん]

　運営会社様のご英断に感謝します。

[993: 匿名さん]

今現在の管理会社ですが、村八部にされるので替えて欲しいです。

[994: 匿名さん]

おはよう！おっさん。いつも、ほぼ、一人の連投。
記憶にございませんの人物と創業者の年齢ちかいぞ。記憶にございません人物が16の時の子になる。名字は、同じだか子孫ではない。デタラメいうなよ。退職おっさん。

[997: 名無しさん]

[No.989～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[998: 匿名さん]

　９８５の投稿は、渋いですね。　　ここにも他社の悪口がありますね。　投稿するならその管理会社のスレに投稿すればいかがでしょうか？　それともその管理会社に何かうらみでもあるのでしょうか。　日本ハウズイング様もとんだとばっちりですね。

[999: 匿名]

先日担当者が失礼だったので本社ＨＰに苦情を入れたら、1Ｗ以内で担当者から謝罪電話がありました。反応がある分まともな会社かと。

[1002: 匿名さん]

[No.1000～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1003: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1004: 匿名さん]

こんなデタラメな管理会社が、業界トップクラス、ナンバーワンなんて、
マンションの区分所有が、恐ろしくなります、ゾッとします。
夏の肝試しには、もってこい。寒気を感じさせてくれます。笑

[1005: 匿名さん]

１００４さん具体的に説明して下さい。感情的な投稿は控えて下さい。
業界トップクラスで大京に次ぐ管理会社は間違いない。質は不明。

[1006: 通りがかりさん]

>>1005 匿名さん

「業界トップクラス」ということの内訳は、
この会社の場合、ただ単に「管理物件数が日本一」というだけのことではないですか？

質に関しては、「安かろう悪かろう」をまさに地で行くと感じます。

[1007: 匿名さん]

管理会社の良し悪しは組合員の資質で決まる。

[1008: 匿名さん]

>>1005 匿名さん

大京は既に抜かれていますよ。
日本一供給されていたライオンズマンションに甘えているだけで業界トップになれただけであって、きちんと管理業のみでここまで戸数を伸ばしたのは、市場が評価をしているということもあるのではないかと思います。
質が低いというのも、担当者次第であったり、管理会社がやるべきでもない仕事を依頼していたり、私的な融通や、関係性などでしか評価されていないのではないでしょうか。

レモン市場という言葉もありますが、質が悪ければ解約するだけ、結局のところ、値段が安いのが一番なのでしょう。
質よりも値段が重要なのであれば、質に対しては目をつぶるしか無いと思います。

管理戸数はランキングではなく、増減や増加数で判断するものです。その上で管理戸数が多い方が情報があるように見えますが、トップ10ならどこも同じくらいでしょう。
まして、日本ハウズイングは日本一で、さらに金額も安いのですから、考えている管理組合が変更しているとも思えます。

嫌なら解約しますから。

[1009: 通りがかりさん]

許容レベルにはるか満たないなら、いくら安かろうとベラボウに高額の管理費だと思いますね。

消費者は賢くなっていないですね。

[1010: 匿名さん]

管理委託契約の内容をチェックしてごらんなさい。この管理会社の
委託費の内容説明は他のマンションの委託費の内容説明より明朗で
解り易いです。これは嘘が見抜けやすい説明ですから自信の表れで
はないでしょうか。

注文を付けるなら管理員人件費です。少し減らしても良いとおもい
ます。

たの大手の管理会社では専有部サービスひを委託費から外して支出
報告されていて、反対が無ければ自動更新にしております。年間２
００万円位です。

この会社は収支報告書に専有部サービス費を正直に支出として計上
しております。

私は他の大手のマンションに３０年住んでいましたが住み替えてみ
て初めてきずきました。

会計報告は素人の組合員にも解り易くて楽です。質問にも丁寧です。

[1011: 匿名さん]

1004です。

>質は不明。
→　物事・サービスの質がはきりしていないのに、人に勧めたり、自分で積極的に購入しようという人はいますか？
　とりあえず、お試しで、買ってみよう・やってみよう、になりますよね。安物をつかませて、その分、後から、
　割高な修繕工事とか売りつけることで、安物の利益を回収しようとする。
　質の悪さが、後で気づくようなビジネスモデル。
　一般の区分所有者が、マンション管理について、直接評判を見聞きする機会が少ない現状だから、それを悪用しているにすぎない。
　国交省には、この会社に対する苦情がたくさん上がっても、国交省が、それをオープンにすることは、まずない。
　しかし、国交省も、この会社について、マンション管理適正化法違反で、管理組合の利益を害したとして、複数回行政処分をだしていますね。
　このスレや、マンション管理士や、マンション管理の業界には、この会社の評判が集まってくるが、悪い評判・評価は数多い。
　管理組合の組合員をだまして利益を上げることは許されない。この会社は、それを、自覚すべきだよね。

>管理会社の良し悪しは組合員の資質で決まる。
→　これも、管理会社からの立場からの味方。この会社日本ハウズイングの体質、実際の社員の質をよくあらわしている。
　　物事・サービスを利用する時、そのお店やブランドの質は、相手の消費者によって、左右されません。
　　消費者・利用者に喜ばれるようとする、そのお店の確固たる経営方針で、自分達自身が切磋琢磨する事によって、
　　物事・サービスの質が保たれる。お店や社員の個々人の資質ではなく、ましてや、お客である消費者の組合員の資質で、
　　その物事・サービスの質が変わるわけない。
　　単に、自分達の後ろめたさをごまかすために、他人のせい、組合員のせいにしているにすぎない。
　　一流の人は、自分達の商品の質を磨き、消費者に喜ばれ、消費者全員の利益になるようにと、自分達の商品サービスに自信をもって、
　　自分達のお店・ブランドに誇りをもって、商売をしている。
　　三流の人は、自分達に自信が無いから、簡単に利益をあげることを目的に、手抜きをして、他人の目を盗んで、
　　その場しのぎでもなんでも、いいから、ごまかしごまかしで、事をすませようとする。
　　だからいつまでたっても、三流の人は、三流のままで、一流との差は、ますます大きくなる。
　　当然、給料も、三流だから、低い水準に甘んじざるを得なくなる。
　　愚かな考え方をしていることに気づかなければ、いつまでたっても、現状の低い水準から脱することはできない。
　　消費者の組合員全員を尊敬する気持ちがなければ、三流は、三流のまま。それで、三流の人生が続くことになる。
　　愚かな人々よ。大人になれ。

[1012: 通りがかりさん]

確かにこの会社は三流だ。

1010の話は、全く説得力が無い。

[1013: 匿名さん]

選ばなければいいだけじゃん。
経済なんだから、選ばれてるってことはそれなりに理由はあるはずですよ。
安いというのも1つの質。

[1014: 通りがかりさん]

安いというのも1つの質………………


って笑ってしまいますね。
腐った食べ物にいくら安かろうが金を払う気になるかな？

一定レベルの質を維持していて、初めて安くて良かったとなるのでは？

それなりに理由があるはず…………
って実際に何件が見て確認したの？