管理会社 日本ハウズイング株式会社ってどうですか？ ～Part2～

[スレ立て人]

前スレのレス数が1000を超えましたので、新規にスレ立てします。

★前スレ★
【管理会社】日本ハウズイング株式会社ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/ （PC版）
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[681: 名無しさん]

違法な事はしてないと思いますよ。建設業なんてどこもそうでしょうね

だだね、大半の住人は管理会社には工事提案やらを第一に求めてないと思いますよ？
管理委託契約書に掲載されている項目を忠実に守ってからの工事ではないでしょうかね。

ここに不満を投稿している方は多かれ少なかれハウズイングの工事ありきの企業体制に不満を抱いてるのでしょう、だから彼ら元請の工事も黒に見えてしまう。

管理組合との信頼なくして大規模提案なんてのはもってのほかです

[682: 匿名さん]

建設業が、表の顔なのに、良心のあるマンション管理業の顔をして、
人の住居の集合体であるマンションに近づいて来る。

行政や献金に溺れた政治家の無策や黙認ぶりには、激怒した方が良い。

[683: 匿名さん]

管理組合の信頼もそうだが、フロントがいい加減な奴ばかり真面目なフロントはいないと確信した方がいい。

[684: 匿名さん]

大規模修繕で管理会社外しは大賛成です。

しかし、建築設計事務所と組んでも管理会社と同様に傘下の建築工事会社だけを数社紹介し見積合わせを行う。
今回の物件は〇〇社と最初から決まっている談合の見積合わせで、多額のキックバックが設計事務所に入る。
本業の、設計料・業者選定協力料・工事監理業務料をしっかり請求される。

どうすりゃいいのか頭が痛いよ。

[685: 匿名さん]

瑕疵保険を掛けて責任施工方式で大規模修繕を実施しました。
それでも心配なら、監理のみ管理会社の建築士か信頼ある建築士（出来れば建築時の建築士）にお願いしてはどうですか？
建築時の建築士はお爺さんになっていることが多いとは思いますが。

[686: 特命]

公募の方法もあるし、建設新聞にばんと広告を打つとか時間を掛けて労力を惜しまなきゃいくらでも協力してくれる所は出てきます。
時間=お金が基本ですからね。それと経緯上管理会社が優位になるという事だけは避けなければなりません。
各社公平な条件で見積もりをしていただく事が肝心です。

本当の話です。結局工事せずに済んでるのですが、私が紹介した全くハウズの息の掛かってない業者が現場調査に来た時にハウズ派遣の管理人さんにこう言われたそうです。『いくら見たって無駄だよ！もうやる所はほぼ決まってるから！』と言われたそうです。
ここからです僕がハウズに対してブチ切れのは。
まあその見積もり内容に、ハウズが是非うちでって言うなら良く精査して考えてあげてもいいんじゃないですか？
他から取るならうちはいいですと言うなら管理会社も募集したら良いのです。そんな非協力的な管理会社は断固排除した方が良いです。
そのためにも節制し、マンション管理組合の財務体質の健全化は必要不可欠なんですね。

[687: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[688: 匿名さん]

ここは、マンション管理適正化法では、複数回、国交省から、
行政処分の指示処分を受けている。

建設業関連では、行政処分は受けていないのだろうか？
ご存知の方、情報のアップをお願いします。

[689: 匿名]

当管理組合では今期限りでこちらの管理会社との契約を打ち切ることを決定致しました。
長い間お世話になりましたが、今後の管理組合の運営を考えての決断です。

[690: 匿名さん]

ハウズとの契約を打ち切って
新たにどちらの管理会社と契約したのですか？

[691: 名無しさん]

>>688 匿名さん

目に見えないだけで沢山ありますよ〜

ここの大規模現場で働いていた者より

[696: 匿名さん]

>>691 名無しさん

良心的な社員さん、マンションの区分所有者のために、
国交省に通報、情報提供しましょう!!!!!!

[700: 匿名さん]

新築時からこちらの管理会社にマンションの管理をお願いしていましたが、

一生付き合う管理会社としてどうかと疑問の声が多数出たので

検討した上で他の管理会社に変更することとなりました。

自分の金銭面（負担）だけではなく全区分所有者のことも考えてのことです。

毎月の負担も大幅に軽減でき、もっと早く決断すれば良かったと反省しました。

新築時からここに管理をお願いしている組合さんは数社に委託費の見積もり依頼をされることを

お勧めします。