管理会社 日本ハウズイング株式会社ってどうですか？ ～Part2～

[スレ立て人]

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★前スレ★
【管理会社】日本ハウズイング株式会社ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/ （PC版）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/ （携帯版）

[561: グレー]

大規模修繕は下請けのカントクを常駐させるので
管理組合はそのことを知って工事を発注しているのでしょうか？

[562: 東京地検]

>>561 グレーさん
そもそも管理組合が機能してないから、大規模修繕の3社見積もりをハウズイングの息のかかったところが合い見積もりを出してくるんですよ。
マンション管理と言う閉鎖的な業界だからこそ談合が成り立つ。
理事長が生粋のバカ野郎か、もはや理事長がハウズとズブズブの関係だと言う事を推して知るべし。

大規模修繕に向けたハウズの動きは顕著になって出て来ます。

エレベーター管理は、専門の管理会社が独自にやっていたのにエレベーターの大規模改修期が近づくと、サービスの一環としてお金は頂きませんと言いながらハウズが頭に入りその下に専門のエレベーター管理会社を置きにきます。
当然エレベーターの大規模修繕または入れ換え等では、当然のようにハウズが手を挙げて来て他社を排除に掛かります。

管理費を払いつつ、大規模工事でまた談合で得た膨大な修繕積立金を搾取して成り立っています。

修繕積立金は、区分所有者の血税です。皆んなで守りましょう

[563: 元下請け]

>>561 グレーさんへ

管理組合にはほとんどの場合そこまで説明しません。
（きちんと説明してたら工事できないでしょう）

あやふやなまま下請けの監督が日本ハウジング（元請け）の作業着を着て常駐管理するんですよ。（させられました。）

普通に考えてアウトです。（モラルの欠如ですね）

やましい想いがあるからそうなるんでしょうけど（笑）

現在日本ハウズイングに大規模工事を発注する（すでにした）管理組合は常駐のカントクが正社員であるか確認したほうがいいですよ。
（現実ムリである現状もしってますが、、、）
考えによっては工事の丸投げですよ。

★元請としてふるまえと教育された元下請け監督より★

[564: 職人さん]

それは、どこの管理会社もおなじ。管理会社の社員が現場代理人？見たことないよ。それが普通。所詮下請けでしか働けない我々の努力不足では。

[565: 匿名さん]

4510➡︎3000
株 下がっちゃったね
どうするの

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

合人なんかと提携するからや

[567: 匿名]

この前は上がってた！
とも言える。

[568: 通りがかりさん]

>>567 匿名さん

合人が買ってたからや（笑）

[569: 匿名さん [女性 30代]]

要望書

日本ハウズイング様

「資料作成代」について、一律にして頂きたく、お願い申し上げます。

[570: 匿名さん]

株主数 激減⬇︎750名
リロとゴウ 持株比率 ⬆︎53.44％

ガンバレ ハウズ

[571: 匿名さん]

株価 ⬇︎2855
下がれ 下がれ
早く売れ 売れ
ドツボ に陥っちゃったね
キョウ モ サゲ

[572: by 匿名さん]

大規模改修工事で下請の社員が現場監督になってた。
ダメでしょ。

[573: 匿名さん]

当たり前です。

[574: 匿名さん]

>572
建設業法の違反通報窓口「駆け込みホットライン」に連絡。

施工現場に関する法令違反

国土交通省説明文↓
http://www.qsr.mlit.go.jp/n-park/kakekomi.pdf

[575: 匿名さん]

ここの下請けで現場管理や劣化調査をしてましたが、どこへ行っても担当者が怒られている状態から始まることが多くて、人手不足を感じました。担当者が可哀相に見えました。恐らく上からの指示が理にかなってなくて、それについていけない人が多く、出入りも激しいのではないかと。

[576: 匿名さん]

>575
『東洋経済』発表（2016年04月30日）
生涯給料｢東京都ワースト500社｣ランキングで、
堂々、この会社が、【ワースト１】に選ばれています。
http://toyokeizai.net/articles/-/116115?page=2

コロコロ、社員入れ替えも激しいようだし、
フロントマン、管理人、補修工事現場、
どれをとっても、うまく人がまわっていけないのでしょう。

[577: 匿名さん]

↑残念。管理員の給与も反映されているからね。社員だけなら、もっとあるよ。勉強しな！

[578: 匿名さん]

>576,577
管理人さん、かわいそうに、見下されているんだね。

会社相手に管理人さんが、訴えて、勝訴しているから、弁護士に、下の事件名を言って、相談してみるのもありだと思う。

東京地方裁判所平成２６年（ワ）第７３１３号・７３１４号事件・日本ハウズイング事件・労働経済判例速報２２３９号２５ページ。

[579: 匿名]

マンションの決め事などで、住人アンケートで賛成⬛票・反対０。
反対したのに？？
反対してたことを伝え０はおかしいのでは？
って言っても。
反対は貴方のとこだけやから、どっちにしても可決です。と言われました。
おかしくないですか？？

[580: 匿名さん]

いやなら、変えなよ！総会で発言するしかないよ！ここで吠えでもあきまへんで！

[581: マンション掲示板さん]

>>579 匿名さん
ずばり、おかしいです。

競合他社に委託業務の内容伝えて
管理業務の見積りを取得しましょう。
復数社に依頼しましょう。
一生今の委託料でいいか、
検討する資料にはなると思います。

[582: 匿名さん]

現場代理人は、きちんと選任しています。勘違いしてない？現場監督と現場代理人を！違反にはらない！しっかり勉強しな！

[583: 東京地検]

>>582
違反だよ。
うちの大規模改修も同じだけど、頭だけ乗っかって下請けに丸投げで間違い無いよな？
定例会議に社員が出席して乗っかるだけで2割もピンハネされたんじゃ下請けついてこれないだろ？
6000万の工事だけど現場代理人雇われじゃマズイねえしかもバレバレでさ
施工者がハウズ1社だろ？名義貸しか裏JVかどっちだよ？
建築許可番号あればなんでも出来るなんて思ってない？
２次下、３次下請けちゃんと書類出てますか？各現場ごと安全書類も精査が絶対必要。
マンション管理者間の閉鎖的な環境から労災隠しの温床と言われても仕方ないからね。

[584: マンション掲示板さん]

>>582 匿名さん
この会社は違反や。
論点がちがう(笑)
現場代理人はだれでもなれるから。

そこじゃなくて、

建設業法上で主任技術者と監理技術者の配置要件と専任、非専任を都合のええように解釈してるからアウトなんや

ヒントは

大規模修繕≠建築一式工事

社員さん勉強しーやー(笑)

[585: 匿名さん]

いい会社だよ。ストレス発散できるからね。いつも厳しく、強く、詰めます。いやー愉快。だって、絶対に牙を剥かないからね。いやーストレス発散してるよ。社員がんばれ！そして、我慢しろ！

[586: 匿名]

何目線だとそういう発言になるのかわかりません。

[587: 知らんさん]

>>585 匿名さん
オマエハニンゲンノクズダ！

[588: 匿名さん]

↑の様な人間が権力使って、フロントを使用人扱いするから、定着率が悪いのでは。あれだと、社員辞めるだろうね。

[589: 匿名さん]

リロと既に提携しながら 何の報告 連絡 相談 もなく ゴウ と提携し
リロの反発を招いた
無駄な提携
二股提携により やる気が無くなり
株は下がり 株主は 激減
議決権割合 過半数握られ

辞めると云った ISO なんで続けてるの
強引なセコイ手法

台を辞めさせた方がいい

[596: マンション入居者]

このような書き込みをしている口コミのチェックは大切です。

[597: 東京地検]

>>596 マンション入居者さん

全部削除されましたねえ（笑）
以前のレスにも登場してるけど、自分で質問して自分で答えるみたいな頭の不自由な人が湧いてましたそれは口コミとは言わず自演と言います。

[598: 通りがかりさん]

>>582 匿名さん

フロントは、何度同じことを言われても、学生気分でいる！もっと、給料を戴いている自覚を持ちなさい。

[600: 年功序列さん]

労災の多さをなんとかしろ！

[601: 業法ウォッチャー]

>>582 匿名さん
営繕の方ですね。
違反してないと教育されてるんですね。
どんまいです。

[603: 匿名さん]

文雄と銀行出身者の癒着のため
カテリーナ三田の失敗
開発営業の失敗
リニュアルの失敗
共に創業した井上家を裏切り
息子２人を溺愛し役員にしたが
無能な台はわけがわからず
二股の提携したため
信用失墜し
持株比率を過半数握られ
ついに
何も出来なくなった

リゾート部のNは組合の金を横領し
発覚されNは辞めてる
F役員が盗撮で逮捕され辞めてる

未だweb支払いが
遅々として進まず
システム開発は
他社に差をつけられ
ハウネットは失敗

株主が上場以来
最低の750名になり
株価は低迷

他社が
新しいサービスを開発している最中
ココは
相変わらず４個のセグメントしかない

老朽化したアパート
ダメな管理組合にしか
相手にされていない

ココは
迷惑と感じ 嫌われていることを
もっと わかりなよ

[604: 区分所有者。]

食べログみたいに評価できるとしたら

★★☆☆☆

星２つかな～(多目にみて)

[605: マンコミュファンさん]

>>42 リプレース担当さん

最悪デスょ！
ワタシは父が亡くなり口座変更依頼書送ったら４ヶ月たっても変更してない。おかしいね思って確認したら、なんっと紛失‼︎
最低でしょう

まだまだありますょ

[606: 口コミ知りたいさん]

社員の皆さん１位おめでとうございます！
40歳年収｢東京都ワースト500社｣ランキング１位！！
４０歳で年収２５０万って本当ですか？

[607: マンション掲示板さん]

退去のさい 悪質大家の 過剰リホームを 大家の見方をします。

管理として 悪質です。 管理会社として ブラックなので 危険です。

多くが 泣き寝入り 怖い会社で 社員も 不平 愚痴ばかりです。

[608: 匿名さん]

606
残念！管理員込みだわ。それ。

[609: 特命]

>>608 匿名さん
40歳で管理人なんだ。障碍者の方でももっと年収あるけど？
ハウズから話が来た時点で普通にやめるだろ普通に

[610: ブラック企業オーナー]

by 匿名さん　2016-07-03 16:11:26

このオヤジ　ほんと馬鹿。
30行を超えるメッセージ　何を言いたいの！
まとまりなし　エコでやんなさい。

日ハウさん。東証2部上場企業。
ある程度ですが　経営実態　その中身はガラス張り。
日々の証券市場での評価。診ていきましょう。