管理会社 日本ハウズイング株式会社ってどうですか？ ～Part2～

[スレ立て人]

前スレのレス数が1000を超えましたので、新規にスレ立てします。

★前スレ★
【管理会社】日本ハウズイング株式会社ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/ （PC版）
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[1002: 匿名さん]

[No.1000～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1003: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1004: 匿名さん]

こんなデタラメな管理会社が、業界トップクラス、ナンバーワンなんて、
マンションの区分所有が、恐ろしくなります、ゾッとします。
夏の肝試しには、もってこい。寒気を感じさせてくれます。笑

[1005: 匿名さん]

１００４さん具体的に説明して下さい。感情的な投稿は控えて下さい。
業界トップクラスで大京に次ぐ管理会社は間違いない。質は不明。

[1006: 通りがかりさん]

>>1005 匿名さん

「業界トップクラス」ということの内訳は、
この会社の場合、ただ単に「管理物件数が日本一」というだけのことではないですか？

質に関しては、「安かろう悪かろう」をまさに地で行くと感じます。

[1007: 匿名さん]

管理会社の良し悪しは組合員の資質で決まる。

[1008: 匿名さん]

>>1005 匿名さん

大京は既に抜かれていますよ。
日本一供給されていたライオンズマンションに甘えているだけで業界トップになれただけであって、きちんと管理業のみでここまで戸数を伸ばしたのは、市場が評価をしているということもあるのではないかと思います。
質が低いというのも、担当者次第であったり、管理会社がやるべきでもない仕事を依頼していたり、私的な融通や、関係性などでしか評価されていないのではないでしょうか。

レモン市場という言葉もありますが、質が悪ければ解約するだけ、結局のところ、値段が安いのが一番なのでしょう。
質よりも値段が重要なのであれば、質に対しては目をつぶるしか無いと思います。

管理戸数はランキングではなく、増減や増加数で判断するものです。その上で管理戸数が多い方が情報があるように見えますが、トップ10ならどこも同じくらいでしょう。
まして、日本ハウズイングは日本一で、さらに金額も安いのですから、考えている管理組合が変更しているとも思えます。

嫌なら解約しますから。

[1009: 通りがかりさん]

許容レベルにはるか満たないなら、いくら安かろうとベラボウに高額の管理費だと思いますね。

消費者は賢くなっていないですね。

[1010: 匿名さん]

管理委託契約の内容をチェックしてごらんなさい。この管理会社の
委託費の内容説明は他のマンションの委託費の内容説明より明朗で
解り易いです。これは嘘が見抜けやすい説明ですから自信の表れで
はないでしょうか。

注文を付けるなら管理員人件費です。少し減らしても良いとおもい
ます。

たの大手の管理会社では専有部サービスひを委託費から外して支出
報告されていて、反対が無ければ自動更新にしております。年間２
００万円位です。

この会社は収支報告書に専有部サービス費を正直に支出として計上
しております。

私は他の大手のマンションに３０年住んでいましたが住み替えてみ
て初めてきずきました。

会計報告は素人の組合員にも解り易くて楽です。質問にも丁寧です。

[1011: 匿名さん]

1004です。

>質は不明。
→　物事・サービスの質がはきりしていないのに、人に勧めたり、自分で積極的に購入しようという人はいますか？
　とりあえず、お試しで、買ってみよう・やってみよう、になりますよね。安物をつかませて、その分、後から、
　割高な修繕工事とか売りつけることで、安物の利益を回収しようとする。
　質の悪さが、後で気づくようなビジネスモデル。
　一般の区分所有者が、マンション管理について、直接評判を見聞きする機会が少ない現状だから、それを悪用しているにすぎない。
　国交省には、この会社に対する苦情がたくさん上がっても、国交省が、それをオープンにすることは、まずない。
　しかし、国交省も、この会社について、マンション管理適正化法違反で、管理組合の利益を害したとして、複数回行政処分をだしていますね。
　このスレや、マンション管理士や、マンション管理の業界には、この会社の評判が集まってくるが、悪い評判・評価は数多い。
　管理組合の組合員をだまして利益を上げることは許されない。この会社は、それを、自覚すべきだよね。

>管理会社の良し悪しは組合員の資質で決まる。
→　これも、管理会社からの立場からの味方。この会社日本ハウズイングの体質、実際の社員の質をよくあらわしている。
　　物事・サービスを利用する時、そのお店やブランドの質は、相手の消費者によって、左右されません。
　　消費者・利用者に喜ばれるようとする、そのお店の確固たる経営方針で、自分達自身が切磋琢磨する事によって、
　　物事・サービスの質が保たれる。お店や社員の個々人の資質ではなく、ましてや、お客である消費者の組合員の資質で、
　　その物事・サービスの質が変わるわけない。
　　単に、自分達の後ろめたさをごまかすために、他人のせい、組合員のせいにしているにすぎない。
　　一流の人は、自分達の商品の質を磨き、消費者に喜ばれ、消費者全員の利益になるようにと、自分達の商品サービスに自信をもって、
　　自分達のお店・ブランドに誇りをもって、商売をしている。
　　三流の人は、自分達に自信が無いから、簡単に利益をあげることを目的に、手抜きをして、他人の目を盗んで、
　　その場しのぎでもなんでも、いいから、ごまかしごまかしで、事をすませようとする。
　　だからいつまでたっても、三流の人は、三流のままで、一流との差は、ますます大きくなる。
　　当然、給料も、三流だから、低い水準に甘んじざるを得なくなる。
　　愚かな考え方をしていることに気づかなければ、いつまでたっても、現状の低い水準から脱することはできない。
　　消費者の組合員全員を尊敬する気持ちがなければ、三流は、三流のまま。それで、三流の人生が続くことになる。
　　愚かな人々よ。大人になれ。

[1012: 通りがかりさん]

確かにこの会社は三流だ。

1010の話は、全く説得力が無い。

[1013: 匿名さん]

選ばなければいいだけじゃん。
経済なんだから、選ばれてるってことはそれなりに理由はあるはずですよ。
安いというのも1つの質。

[1014: 通りがかりさん]

安いというのも1つの質………………


って笑ってしまいますね。
腐った食べ物にいくら安かろうが金を払う気になるかな？

一定レベルの質を維持していて、初めて安くて良かったとなるのでは？

それなりに理由があるはず…………
って実際に何件が見て確認したの？

[1015: 匿名さん]

１０１４さんの管理会社よりはましだと思います。

[1016: 通りがかりさん]

>>1015 匿名さん

私マンションに住んでいませんよ。
住みたいとも思いません。

この会社の物件、約数百件ほど管理状態を実際に拝見させて頂いた上でまずいんじゃないかと感じご意見させて頂きました。

[1017: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
>選ばなければいいだけじゃん。
食べ物だって、製品だって、安くて、試しに選んでみたら、
腹痛起こしたり、火災を起こしたり、けがをさせたり、
そういうこともあるんです。
だから、ちゃんと継続的な評判評価、口コミが必要なのさ。
そういうことを重視できる賢い区分所有者でありたいね。

[1018: 匿名さん]

１０１６は可笑しな人間だね。マンションに住まず、住みたいとも思わない
人間が数百件のマンションの管理状態を拝見して、その良し悪しが解るとは
アンバランスですね。そんな人間にマンションの管理が理解できるとは思い
ません。嘘は辞めましょう。

[1019: 通りがかりさん]

>>1018 匿名さん

嘘ではなく事実ですよ。

管理状態をチェックするのに
社会人としての仕事ぶりをチェックするのに
マンションに住んでなきゃ出来ないの？
マンションに住んでないし住みたくないけど、知識を所有してたらいけないの？

笑わせますね。

詳しい事は言えませんが、数百件実際に見て来たのは事実だし率直な感想なので仕方がない。

[1020: 匿名さん]

詳しい事を言えないのであれば、説明した事にはなりません。
貴方のマンションの管理状態のチェック方法もご説明下さい。