管理会社 日本ハウズイング株式会社ってどうですか？ ～Part2～

[スレ立て人]

前スレのレス数が1000を超えましたので、新規にスレ立てします。

★前スレ★
【管理会社】日本ハウズイング株式会社ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/ （PC版）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/ （携帯版）

[1163: 匿名さん]

そうですね。
日本ハウズイングさんをかばうわけではありませんが、

時折？の投稿が見られますね。
感情的なご意見ではなく（我慢ならず、そこまでにいたるケースもあるでしょうが）

ただの不満ではなく所有者として、今後どうしたら良いかというアドバイス的ご意見たくさんいただけると嬉しいです。

その中からあうご意見を参考にさせていただきます。

ただ「証拠を添えて」というのは難しいかと思いますので、遠回しでも正しいご意見宜しくお願いいたします。

[1164: くたばれ日ハウ]

論戦なんて時間の無駄だし無意味なので、管理組合で議決を得て追い出すに限りますよ。

[1165: 匿名さん]

管理組合がしっかりするしかありません。管理会社は何処も同じです。

[1166: 匿名さん]

管理会社は何処も同じ
なんでしょうか？

反対意見などにも
真摯に対応する会社は
評価されるし
当然
差はありますよ。

何処も同じだろう
何とかなるさ
必要最小限のことだけ
やれば、
給与が貰えるって
そう思ってる従業員が
多い会社が
ココだ。

理由は
勤続年数が 伸びてない
辞めてるってことは
ココが駄目ってこと。
給与が上がらないってこと。
辞めたあとのフォローも
全くないから、
辞めた人を味方にできない。

銀行出身者と組んだ経営体質のため
セグメントが増えず、
新規事業が開発されず、
新規開拓のリスクを
恐れる余り
ストックビジネスに過ぎない。

業務提携を2社と結んだことは
資本金を増やしたに過ぎず
2社合わすと議決権割合過半数を占められ 独自の経営は
できなくなって来ている。
提携の効果は全く出てない。

株主が増えてない。

株価も上がらない。

ココの管理物件は
管理費が安いから
リプレイスしたに過ぎず
費用をかけてまで
物件を維持しようと云う
発想はなく
安いから ココがいい と思い込み、
金をかけて頑張る気はない。
.(貧しい人が多い)

他にもたくさんあるが、

以上

[1167: 通りがかりさん]

新たな管理組合主導型、管理組合サポート会社を立ち上げた方が良さそうですね！資格(管理業務主任者等)におぼれどこの管理会社も利益主導型になっている。管理戸数を自慢し、それが信用だと思っている。今一度、制度の見直しが必要。区分所有法をみても誰が儲かるか？管理会社が儲かる法律、管理会社が運営するための内容？
このスレを含め、そもそも論がおかしいと感じます。

[1169: 匿名さん]

管理会社の倒産をあまり聞かない。それが、そもそもおかしい。
この会社の、こういう体質の管理会社は、倒産の運命をたどる。
そういうことが、社会の中で、はっきりして、新しい良いサービスができる管理会社を作り、育つ社会環境が必要。
管理組合のお金をくすねることで、頭がいっぱいな社員しかいない管理会社は、倒産するのだと管理組合の人たちがわからせるべきだ。

[1170: 匿名さん]

[NO.1168と本レスは情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1171: 検討板ユーザーさん]

転職活動中で、一般事務員として応募しようかと思っていたのですが、やめたほうがいいのでしょうか…？

[1172: 匿名さん]

＞1171

セクハラ事件があって数名で人事部に相談してもスルーされたことあるから
気をつけて下さい。

[1173: 口コミ知りたいさん]

＞1171 さん
ぜひ働いて、ここを普通の会社に変えてください。

あなたが働くかもしれない会社は、
管理戸数44万戸以上、マンション管理においては日本一
ビル管理をはじめ、海外での管理委託業務もこなす
この手の業界のリーディングカンパニーだそうですね。

住む場所、働く場所、
人の人生にとって大切な場所を、
安心して使えるようサポートする仕事は本当に素敵な仕事だと思います。

しかし、その素敵な仕事の職業価値を下げているのが
自をリーディングカンパニーだとHP上で謳う会社自身という現状が
このスレだけじゃなく、経済誌や週刊誌などでも散見されます。

私は、この会社が管理する管理物件44万戸の1戸に住む住人なんですが、
いろいろ起きてます、金がらみも、フロントマンがらみも、ほんといろいろ。
金に関しては、わかりやすい裏切りなので係争中です。

係争中なので細かく書けませんし、
物件価値が下がるのが怖くて、こんな場所に証拠なんてUPできませんが、
ここに書いてある書き込みは他の方々のものも含め、事実が多いと思いますよ。

一度しかない人生ですから、よくよく考えてください。

[1174: 匿名さん]

にわかに信じがたい幼稚な投稿ですね。管理会社はどちらも同じです。
委託する管理組合の資質の問題です。私はこの会社の管理物件に住んで
いますが、以前の大手の管理会社よりはましだと思います。議案書等を
読むと管理会社のランクが理解できます。

[1175: 匿名さん]

実際どうなんでしょうか？
私は関東住みですがたまたまこの会社の管理物件に2回住んだ経験があります。
最初は東京の港区エリアで、分譲マンションの賃貸。賃貸で借りている身でしたので、管理状況の詳細はわかりませんが、良く管理されたマンションだと感じました。

2回目は、現在の分譲マンションですが都心から少し離れたエリアで購入したものです。理事も経験しました。このマンションはフロントマンがらみで問題が発生しました。営業所がもみ消したかもしれませんが、支払いや清掃について管理規約違反がありました。

自分が感じたのは、営業所ごとの質の違いです。エリアで住民の質が違うように、残念ですが担当者の質も違うのではないかと。

他のマンションの状況は見えづらいと思いますから、意見は様々だと思いますが、
1173さんの書き込みは、幼稚などころか結構的を得た内容だと思いますよ。

[1176: 評判気になるさん]

1174さんの「管理会社はどちらも同じです」って書き出しに
玄人感がありますが、日本ハウズイングや他の管理会社の実情をかなり熟知されているのでしょうね。
まさか、社員さんとかでしょうか？火消し役？

[1177: 匿名さん]

フロント経験でマンション管理士です。（宅建、官業、ビル管理士、日商簿記２級資格保有）

[1178: 口コミ知りたいさん]

やはりそーか、住民側のインサイトに欠ける訳だわ。
しかし、その経歴に証拠が無い。にわかに信じがたい幼稚な書き込みですね。^_^

[1179: 匿名さん]

　「管理会社はどちらも同じです」これを強調するしても全く無意味。管理組合は、管理会社に頼り切らず、気を付けなさい、という意味ならば、少しは意味が通じるが、この管理会社の場合、他の管理会社よりも悪質だから、「同じ」ではない。世の中、どこでも、会社でもお店でも、自分達の得意分野をアピールして、商売している。昔は、この会社も、「清掃」をアピールしていたらしいが、たいしたものでもない。「同じ」ではなく、「違い」をアピールして、その会社を伸ばしていくのは、当たり前の話。このスレ、全体を読めば、この会社のひどさが、たくさん載っていて、それも、とても説得ある形で投稿されている。この会社が、他の管理会社に比べても、「違い」があるのは、読めばわかるだろう。
　社内セクハラの対処や社員・管理人との雇用関係にしても、管理組合・区分所有者・住民からの苦情にしても、下請け業者との付き合い方にしても、会社の社風や考え方が、大きく反映される。
　経営者が、それをきちんと、方針づけないといけないのに、この会社は、表では、きれいごとを言うが、なかみは、スカスカ、空っぽのような感じがする。本社とも、何度か話したが、まるでひとごと、本社の考え方が伝わってこない。本社が関心があるのは、営業成績に限っているような雰囲気がある。これでは、まともな経営はできてない。
　一から出直した方がいい。

[1180: くたばれ日ハウ]

優良企業なら、こんなスレが建つかってｗ

[1181: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1182: 検討板ユーザーさん]

論外。メチャクチャな管理会社。管理組合理事長に利益供与していると思う。背任で告訴したい。ただ、決定的な証拠がない。

[1183: 匿名さん]

証拠のない事を投稿すれば誹謗中傷で告訴されるよ。このスレは誹謗中傷が多くにわかに信じがたい。