前スレのレス数が1000を超えましたので、新規にスレ立てします。
★前スレ★
【管理会社】日本ハウズイング株式会社ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/ （PC版）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46000/ （携帯版）
[スレ作成日時]2013-08-30 10:57:04
＼専門家に相談できる／
管理会社 日本ハウズイング株式会社ってどうですか？ ～Part2～
|
918:
氷見孝一
[2017-03-14 22:14:10]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
|
|
919:
匿名さん
[2017-03-15 11:58:44]
マンション管理の一般常識とは、具体的に教えて下さい。
|
|
920:
匿名さん
[2017-03-24 14:31:49]
ビル 不動産 事業部 の 廃止 さて この部を つくった人 は 誰でしょう 開発営業部 リゾート 都市設計 都市開発 リニュアル 建設 フィリピン TQC 全部 なくなっちゃったね 大田区しか 出来ないのね 悔しくないのか 丸の内 日本橋 銀座 虎ノ門 六本木 品川 からは 相手 に されてないのね 海外事業は アジア だけなのね 頑張れ ハウジング |
|
921:
某マンション役員
[2017-03-25 20:35:10]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
922:
匿名
[2017-03-26 00:13:10]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
930:
eマンションさん
[2017-04-13 11:39:10]
管理業務は管理人さんにまかせっきりで、理事会から依頼された工事でマージンをとることが利益の源、うちのマンションは言えないようなひどい目にあった。
財布がわりに積立金をつかわれてはたまらない。 |
|
931:
匿名さん
[2017-04-13 12:22:41]
それって組合員が良い面で結束して監視していない証拠、ヤバい・
|
|
932:
買い替え検討中さん
[2017-04-13 15:55:08]
修繕積立金が不足するので借入までして大規模を実施したマンション
NHが元請にならなければ借入なんてする必要は無かったのに、、、。 |
|
933:
匿名さん
[2017-04-13 16:18:52]
新築時の引き渡し時で収支報告に基ずいてチェックする能力を
組合が持たないと管理会社主導では将来に遺恨を残す。新築で 購入した方は、まず売主との売買契約書、重要事項説明書、を チェックして、組合員同志連絡をとり、不具合が生じた時は、 瑕疵担保期間中に処理することを勧めます。 管理は、規約、管理委託契約書、重要事項の説明書等を チェックして、共用部分等の瑕疵担保期間中に役員会を通じ て、処理して下さい。全て苦情は。専有部分及び共用部分も 苦情は2年以内に処理しないと手遅れになります。ご注意、 |
|
934:
匿名さん
[2017-04-14 22:51:11]
ついに 株価3,000割ったね さあ これから どうなるんでしょう みんなで 見て行きましょう |
|
|
|
935:
匿名さん
[2017-04-17 18:39:02]
株価は、この1年間下落の一方だが、この会社が、上場しているのが、おかしい。
東芝よりもっとひどい経営体質。 東証の審査が、甘過ぎる。 管理組合の顧客から、情報をあつめきれていないのが原因だろう。 監理銘柄に指定し、さっさと廃止裁定すべきだ。 |
|
936:
匿名さん
[2017-04-18 00:02:01]
倒産しそうなんですか？この会社は保証機構に加入しているのか確認しないと
いけませんね。それとも定額委託業務費を出来高払いにしないといけませんよ ね。皆さんのマンションは定額委託業務費を前払いになっていませんか。 本当は組合員から徴収する管理費等も当月分（前月分）を当月払いに規約改正 しておいた方がいいかも。 |
|
937:
元社員
[2017-04-18 21:08:10]
倒産は現実的には無いかと思われます。まぁ売上、収益的なものはそろそろ頭打かと思いますよ。全社的に工事をやり尽くした為、銭なし管理組合が増えましたからね。
積立金をいち早く改定するようにする 借入れしやすいリース会社から借入金をして大規模工事を促す 区分所有者宅のリフォーム 管理組合が貧しくなろうとも、まだ区分所有者の財産という手がが残っていますしね、恐らく今後の管理会社は対管理組合より“区分所有者”に焦点を置かれると思います |
|
938:
匿名さん
[2017-04-18 21:41:18]
倒産、ないのですかね。残念ですね。
でも、大株主のリロとかゴウジン社は、含み損を抱えているはずなので、 株価大暴落で、持ちこたえられなくなることは、考えられますね。 この会社は、管理組合や区分所有者をカモにして馬鹿にしていますから、 区分所有者が利口になることが、この会社の大暴落のきっかけになりますね。 区分所有者の皆さん、もっと勉強研究して、利口になりましょう。 この会社の株価が下がる＝区分所有者の知恵が勝つ、という関係性になるようにね。 |
|
939:
匿名
[2017-04-19 06:12:24]
NHは管理会社としては大手です。法対応より
政治対応が上手いんでしょう。国交省の役人が 天下ったり、審議会に出席してるなどの情報は ありませんか？ 937.938の方が言われるように区分所有者が賢く なる必要がありますが、「管理会社にお任せします」 人が多すぎます。政治は政治家に 管理は管理会社に 本来はそうしたいのですが、ほっとくと侵食されます。 |
|
940:
マンション検討中さん
[2017-04-20 12:44:43]
|
|
941:
匿名さん
[2017-04-20 13:41:25]
悪質コンサルは、私のマンションでは管理会社でした。いままでおそらくもたれ合い関係の国が管理会社に何を言おうと変わらないと思います。リベートで食べてる管理会社が、もらえないなら、会社が存続できなくなるはずです。
|
|
942:
匿名さん
[2017-04-20 14:22:53]
この管理会社は真面だけど、管理会社以外のコンサルを入れていて裏で共謀している
ケースに気が付いていない。それよりも、まだ、コンサル業務を管理会社に委託費の 中から支払っているケースの方がまし。ただし、組合員に公正ささを偽る為にコンサ ルを入れて、実は裏で管理会社と共謀して２～３割を上乗せしている。 管理会社１０９などは組合役員が無知識を良い事にして、規約の全面改正や委託契約 を管理会社に有利に進めるために巧妙に条文を入れ込んでいる。 きずく組合員はほとんどいない。組合員はしっかりしないと管理会社は最近委託費用 だけでは利益が取れないので工事の推進や工事費の上乗せ若しくは手抜き等を巧妙な 手口を使っている。工事事前、事後のチェックや検査をしっかりして下さい。 |
|
943:
名無しさん
[2017-04-20 23:59:45]
あの～、942さんの言う通り、109や○京さんの大手やそれ以下のやりたい放題の管理会社よりも色んな意味で面倒見はいいと思いますよ。何というか、あまり管理組合自体が機能していない、管理会社お任せの様な管理組合にとっては中途半端に対応してくれる一番の味方だと思います。私の管理組合は大手の管理会社で度が過ぎる程、適当にあしらわれ、大手でない管理会社にも何も対応してもらえず…。日ハウは確かに中途半端だけど、見捨てたりはしない、そんな感じはあります。だから何だかんだと全国に拠点を構え、それなりの大手として活躍されているのでは？と感じます。結局、 マンションの所有者なんて、それなりの管理をしてくれれば十分、そんな管理組合がほとんどなんだと思います。
|
|
944:
匿名さん
[2017-04-21 12:28:08]
面倒見がいい？ 中途半端だけど 見捨てたりはしない とは 非常に お人好しだな こういった お客さんばかりだとしたら 残念だけど ハウズ は 伸びないね ハウズ は やたらに 109 を 意識してるが 鉄道 や 不動産 が ある109 と 比較しても 無駄 無理に 張り合わない方 が いいよ 109 は ハウズ など 相手に してない 以上 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
