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【管理会社】日本ハウズイング株式会社ってどうですか？
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[スレ作成日時]2013-08-30 10:57:04
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管理会社 日本ハウズイング株式会社ってどうですか？ ～Part2～
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896:
元社員
[2017-02-03 21:51:16]
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897:
匿名
[2017-02-03 22:11:36]
>>896 元社員さん
財源を一滴残らず吸い尽くすと 断定してるが 全部調査してから 言いな 適切な表現でないね 管理会社が どこであろうが 管理組合及びそれを取り囲む 地域社会、行政が しっかりしてれば 問題があっても 適切に対応出来る。 管理会社にパーフェクトを 期待してないよ。 パーフェクトを目指すのは 無理なのを悟りな。 |
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898:
匿名
[2017-02-03 23:35:49]
下請にネチネチ強く言う事でストレス解消してる男版お局がまた下請に威張ってたわ
まじあいつうぜぇ、営業行ったら下請にすら見下されて馬鹿にされてたわ うちの会社ごときであぁいうデカイ顔して威張り散らした奴がいるからハウズイング馬鹿にされるんだわ！ 親父社員の横暴さ腹立もう昔ほど地位ねぇからうちの会社俺が下請とやりずらくなるからやめろ 俺が辞めるか |
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899:
匿名
[2017-02-04 03:00:17]
ウチのマンション定期総会が１月なんだけど、火災保険の契約締結を去年の総会で更新して間もなく
違う保険会社に保険料率改定の関係で費用を削減（２Ｎマン円）出来る事を理由に変更 させられた。一応理事会ではフロントマンからの説明があったそうだけど、本来は事前に総会決議が 必要な案件なのに区分居住者には周知されず、今回の総会で追認をする様な形になってしまった。 保険料率改定の予告は前回の総会よりかなり前に業界新聞等で周知されていたので本来であれば 前回の総会で決議する事は充分可能だった筈だと思うんですが、これって皆さんの管理組合では 同様な事例を抱えていませんか？もしそうだったら重大な善管義務に抵触する様な気がしますが。 管理組合の支出が結果的に削減される事であれば問題なさそうな気もしますが、この様なやり方で メリットを享受するのは他でインセンティブが発生しているのではないでしょうか？ もしウチの管理組合だけでなく業界全体的にこの様な事であれば、少なくとも説明責任はあるのでは ないかと思います。 |
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900:
匿名さん
[2017-02-05 13:21:18]
現社員の諸君 「元社員」を見習いたまえ。 サービス・違法残業や会社の横暴に逆らえず、安い給料でこき使われて、 だからって管理組合や他の業者に向けて、不満をぶつけていないで、 同じ境遇で困っている社員と連携して、労働組合を結成するとか、 自分の経験能力を磨いて、別の会社に転職するとか、 自分で切磋琢磨、努力して、自分の人生の道を切り開くことはできないのか。 どうやら、その手本となっている元社員は、いっぱいいそうだが。 現社員の奮起。それは、管理組合や外の業者に対してではなく、 会社の内部の理不尽なことに対してのはずだ。 もっと大人になれ。大人の格好をした幼稚な大人の集まりの集団となっていないか。 労基署だって、電通事件があってから、潮目が変わったぞ。 ブラック企業は、刑事事件として、書類送検されているのだ。 自分の会社も、司直の手が入らないと変わらないのならば、 労基署、労働局に告発しろ。 それは、自分だけではなく、他の社員のためにもなるのだ。 本気で、自分を、そして、会社を変えてみな。 ガタガタ愚痴を言って終わらせるな。 |
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901:
匿名さん
[2017-02-05 18:35:49]
現社員の皆さん 転職活動するとわかるよ ココは 無名 及び ネット検索すると評価されてないってことが 実際 他社に引き抜かれた人いるの？ ココに居たことが わかると 評価されないよ。 だから転職しない方がいい。 ココをよくするよう頑張って下さい。 |
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902:
匿名さん
[2017-02-05 19:28:39]
この管理会社に勝る管理会社は、三井、住友、三菱、野村、系統の
管理会社しかないと思います。管理会社の戦国時代ですから大変です。 |
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903:
匿名さん
[2017-02-07 17:13:34]
この業界で労働時間を管理しようとすること自体
ムリがあります。 残業時間を調整させられて、首をかしげながらテンションの下がった 社員が大半です。 |
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904:
匿名さん
[2017-02-08 21:55:07]
第3四半期
利益率20%も下がった。 第4四半期は どうなるのか。 リロと合 で議決権過半数 ↑ この比率が変わらない以上 ココ 独自の経営は 出来ないよ 新株発行は しないし 出来ない 増資も ない ゆえに 資本金は増えない 株主は増えない 株主が増えないから 一部上場は とてもじゃないが 無理 業務提携の検証をしなさい 提携にあった留守宅管理の業務はしてるの この提携は 何だったのか 株価が3000を 切ったら ヤバいよ。 |
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905:
匿名さん
[2017-02-08 23:02:08]
提携先はどの管理会社ですか。？
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906:
匿名さん
[2017-02-15 16:04:00]
ここの子会社？関連会社？だと思いますが、対応最悪でした。
社員の方の電話口でのやりとりの態度も悪く、過剰請求（説明をしてもそうではないの一点張り）もあり、もう二度とこの会社が関係しているところには住みたくないと思いました。 皆さんの書き込みを見ていると、子会社だけでなく、母体もひどいんですね。不動産会社だけの評価で判断できないなと感じました。 |
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907:
匿名さん
[2017-02-17 14:55:49]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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908:
マンション比較中さん
[2017-02-18 13:08:27]
３３年前建築されたマンション管理組合の理事長を今期しています。理事長は２回目で抽選によるものでしたが、前々から管理人が仕事をしない、自分の都合の良い方法でしか仕事をしないなど住民の間で話があがっていました。フロントがころころ変わる割に管理人が長く弊害がありすぎです。
現フロント(新米)が頑張っているのを見ると設立当時からの管理会社なので、仕方ないかと思う反面他の管理会社はどうなんだろうと思います。管理そのものと入っている業者などの比較検討もしたい。今回理事長ということで、他社からセミナーのお誘いがあったので行ってこようかと考えています。 でも、変えるとなるとすごいパワーが要るんだろうな・・・とか考えてめげそうになります。 |
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909:
匿名さん
[2017-02-18 13:29:23]
この管理会社では無いが、９０８さんの仰ることは良く理解できます。
貴方が理事の半数以上の賛同を得る事ができれば臨時総会で可決でき ます。その自信がなければおやめになった方が良いかと思います。 管理会社を変更しても組合内部は変わらないでしょう。変更するより 貴方の力量でこの管理会社のノウハウを利用した管理をして下さい。 |
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910:
元社員
[2017-02-18 19:29:25]
>>908 マンション比較中さん
相見積を取ることを勧めます。 理事会の過半数の賛同と総会の承認でリプレイスは成り立ちますので簡単な事ではありません。リプレイスで組合機能が活性化が約束されるとも言い切れません。 しかしながら見積を取ることで、委託料、過去の工事金額、現在の管理状況を知るキッカケにもなります。（見積取得は個人でもできますよ） 皆さんもマンション購入時は多くの物件と比較したのではないでしょうか。マンション管理も同様です。 管理会社と馴れ合いや情でばかりでは自分達の”城”を守れませんよ。気が付けば自分達の財布（管理組合の口座）は空っぽのスラムマンションになっても行政も管理会社も助けません。 リプレイスのするしないはさて置き、先ずはセミナーや講習会に参加や見積依頼をして貴殿の管理状況をもっと知ってください。 |
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911:
元社員
[2017-02-19 14:05:04]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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913:
口コミ知りたいさん
[2017-02-19 22:13:32]
その通りです。管理会社のノウハウを利用する組合でありたいです。
そんなことでは管理会社に利用されるだけです。勉強しなさい。 |
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915:
匿名さん
[2017-02-25 19:13:57]
環境及び遺伝により 人の体質や性格が決まるが 小佐野賢治の子孫である 文雄は まさに金に執着してるなと 台も そうなって来たなと NHKの ロッキード事件の特番では、 児玉誉士夫 、全日空ルート、 丸紅ルート、自殺者が出た日商岩井などは実名放映されたが、 「記憶がございません 」の 小佐野ルートの放映は全く無かった。 公正であるべきテレビ放映が、 不公平なため 犯罪者の子孫、自殺者の子孫として 今だに影響を受ける子孫と 力関係、金権により 放映されず うまく忘れ去られる子孫とが 同時に存在し、 イジメが発生してます。 皆さんNHKに抗議しましょう。 |
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916:
口コミ知りたいさん
[2017-02-26 17:13:34]
独立系の管理会社の創業者は大体悪名が高く似たりよったりです。強盗Ｋた、も有名。
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917:
匿名さん
[2017-03-05 21:44:11]
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スムラボ 最新情報
原因は”格安の管理委託料”です。
これが薄利を招き、補填の為に”工事と商品販売”で稼ぎます。故に高額な売上目標に追われます。やがて工事もやり尽くせば自ずと管理組合も財源不足に陥ります。
そこで修繕積立金の改定提案です。（これも目標件数がありました）少しでも”工事貯金”を貯めて貰わねばなりません。
この会社・業界に限った話ではありませんが、正に財源を一滴残らず吸い尽くすと言ってもいいでしょう。
多くの管理組合は管理会社に自分達が安心して暮らせる”適正な管理業務の提供”を望んで、業務委託をしているかと思われます。
適正な管理業務が遂行できる管理会社は、まず従業員を大事にします。残業の改竄、不必要な工事提案で社員を追い詰めないと思います。