グルーブ王子公園ってどうですか？

[匿名さん]

再開発計画中のエリアにあるグルーブ王子公園について話しませんか？
「グランウイング」と「グランアリーナ」の2棟98邸。
店舗も入るみたいで便利そうだなって感じました。
情報やご意見、よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分
阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
販売代理：イー・グルーブ不動産販売

物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[61: 購入検討中さん]

えっ、値段あがるのですか！？
それは聞いてないですが…
価格は決定したはずなので、価格は一緒と思いますよ

[62: 匿名さん]

60さんの情報は誤ってます。
価格は変わりませんよ。

[63: 購入検討中さん]

物件価格は変わらないけど、オプションの価格は変わると説明うけましたよ

[64: 購入検討中さん]

竣工が再来年だから、消費税があがればオプションの消費税が5%→8%にあがるが、まだオプションの価格は正式に決まってないよ。

[66: 購入検討中さん]

60です
すみません間違えて聞いていましたか…
私が説明受けたのは物件の価格が今月までの契約だとこの提示価格ですが10月になると消費税分のプラス3パーセント変わるので100万くらい変わると聞いていたのですが、聞き間違えだったかな？
消費税分がプラスあがると思ってました、聞き間違えですね？

[67: 匿名さん]

消費税増税後に建つものでも、消費税5%で買えるのは9月中のようです。

[68: 購入検討中さん]

それは、どこも同じですよ。
ただ、今の価格は消費税を8%で算出した価格だそうです。
なので、消費税があがれば価格は現状維持、上がらなければ3%さがる。
ただ、土地は非課税なので、100万も変わらないのでは？

[69: 購入検討中さん]

まだ南西の角と東南の角は空いてるんですかね？
そこだと広くて良さそう！

[70: 匿名さん]

広いお部屋なら１００万位差がつくかもしれないですね。
でも、増税に伴い、税務署に申告すれば、住宅ローン控除が受けられたり、住民税からの控除を受けられたりできるので、要チェックですね。他にもすまい給付金というのもあるみたいです。
もしかして、自治体によっては他にもあるかもしれませんので、よく調べてみた方が良さそうです。

[71: 物件比較中さん]

名前がダサい。

[72: 申込予定さん]

もう消費税のサービスはないのですね…

残念です。早くわかっていればもう少し早く買ってました。
モデルルーム見に行った時そのようなサービスは聞かなかったと思うのですが

[73: 申込予定さん]

私も早くわかっていればそれまでに購入してたのに残念…100万も変わればだいぶ違いますよね

名前ダサいですか？

[74: 申込予定さん]

はじめは消費税サービスに、100万円サポートと2つ付いていたってことですよね？
じゃあ200万位安いんですね…
くやしい

[75: 匿名さん]

消費税の話なんて去年から言われてた事でしょ。
何を今さら。
レベル低すぎませんか？

[76: 購入検討中さん]

そーなんですそんなに違ったんです~ショックですよね！
でも気に入ったからまぁいいですけどね！

[77: 申込予定さん]

一期中に申し込みしないと100万円サポートもないんですよね？
一期はいつまでなんだろう？

[78: 申込予定さん]

消費税あがるのはわかってましたけど？

[79: 申込予定さん]

消費税上がること位知ってます！！
消費税分のサービスのこと！

[80: 匿名さん]

消費税分のサービスってなによ？