グルーブ王子公園ってどうですか？

[匿名さん]

再開発計画中のエリアにあるグルーブ王子公園について話しませんか？
「グランウイング」と「グランアリーナ」の2棟98邸。
店舗も入るみたいで便利そうだなって感じました。
情報やご意見、よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分
阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
販売代理：イー・グルーブ不動産販売

物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[41: 物件比較中さん]

12さん
私もパークハウス六甲篠原を見にいきましたが価格が…
希望の部屋はかなり高いので、灘区周辺で中古見てますが、やはり灘区…
中古で探すと、価格を下げて探すのでとても良い物件にはなかなか出会いません。
少し下へ下るか、山にあがるか…
場所的にはグルーブかパークハウス辺りがいいのですが
まだグルーヴのモデルルーム見てないので、近々見に行ってみます。

[42: 物件比較中さん]

一生住みますか？結構15~20年住んで買い替えの方も結構いますよね？

[43: 購入検討中さん]

>41さん
上がると坂道が多く不便になり、また下がると阪神沿線で環境が悪くなりますよね。
なので悩みます。
参考までに、某大手不動産会社の担当者が言っていましたが、中古で買うなら最低でも比較対象の新築物件よりも1,000万円以上ダウンでないと、意味がないと言われていました。
頑張ってくださいね！
お互い良い物件に巡り会えるといいですね！！

[44: 匿名さん]

>40さんへ
今回の物件は、神戸市から建築補助が出ます。
神戸市の監査はかなり厳しいですよ〜
そのプロジェクトを弊害してまで、そんな無茶はしないでしょう。

[45: 匿名さん]

倒産がらみでは、セレッソコートの今を見て歩くと良いでしょう。そんなに悲惨ですか？外から見る限りでは、そんな風ではないのですが。

[46: 購入検討中さん]

モデルルームの南西の部屋が気に入ったのですがまだ空いているのでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

先週の土日で結構売れたのでしょうか？
モデルルーム見に行きたかったのですが予約とれませんでした。行かれた方、まだ部屋は空いているのか教えて下さい。

[49: 購入検討中さん]

再来年の4月に建つから、消費税分高いのですかね？
パークハウスより高級感が衰えるのに、まぁまぁな値段ですよね

[50: 物件比較中さん]

やっぱり高級感はないんですね、南向きのお部屋は4000万はするんですよね？
それならパークハウスの角部屋の方が少し狭いですが、価格はやすいんですね。

[51: 匿名さん]

設備等はパークハウスが良いでしょうね。
グルーブの価格は消費税8%の価格で初めから設定していました。
パークハウスのスレを見ると、先住民の間では、川から西(パークハウス)は王子公園、東は篠原と分けられてるみたいですね。
あと、川と桜が影響して虫が多く出るだろうと…

[52: 購入検討中さん]

なるほど…虫は絶対嫌ですね グルーブの方が道路もなく静かですし、安いし！ですね
まだ広い角部屋が空いてればいいのですが…どなたか最近行かれた方知っていますか？きっと
数が少ないのでもうないでしょうね

[53: 購入検討中さん]

12です。
色々な意見が出てますね。
皆様から出ているメリットやデメリットとても参考になります。
私からは。。。
パークハウスは駅から徒歩11分なので、駅から徒歩10分超えるマンションの資産価値はどうなのでしょう？
個人的には、マンションは利便性重視なので。
私は中古も同様に見ていますが、必ず駅から徒歩10分で絞り込みをかけます。
例えば、パークハウスを購入された方が万が一売り出された場合、徒歩11分では検索対象にならないのでは？

[54: 物件比較中さん]

1.2階の店舗は何が入るんでしょうか？飲食のお店が入るとニオイも気になりますよね？
そして、エントランスは二階からですが二階の店舗で人が沢山いるのが嫌だなぁ~

[56: 物件比較中さん]

買う方結構いるみたいですね~、こちら購入された方はどこで決めましたか？
でもお部屋の中の感じは好きです。

[57: 匿名さん]

グルーブって初めて聞きました、大丈夫？

[59: 匿名さん]

いつまで、同じような話が繰り返されるのか…
58さんも、二度も同じよう噂話書いてるし。
このスレは、あまり役に立たないな。

[60: 購入検討中さん]

10月から価格提示より少しあがるみたいですね…
それしってれば9月までに購入しておけばよかった~