グルーブ王子公園ってどうですか？

[匿名さん]

再開発計画中のエリアにあるグルーブ王子公園について話しませんか？
「グランウイング」と「グランアリーナ」の2棟98邸。
店舗も入るみたいで便利そうだなって感じました。
情報やご意見、よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分
阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
販売代理：イー・グルーブ不動産販売

物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[401: 契約済み]

駐車場は４０台ですが抽選になりそうですかねぇ。
小さいお子様が多いみたいなので車持ってる方多い気がしますが。
近隣でもそれほど高くなければいいんですが

[402: 周辺住民さん]

私は車ありますが、駐車場借りないつもりです。
近隣にコインパーキングも多いですし、月極めも沢山ありますよ

[403: 匿名さん]

近隣月極やコインパーキングはあてにし辛いです。
まち全体が再開発の促進地域ですからいつまでも駐車場で
ある保証はないですね。
将来再抽選とかあるんですか？

[404: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373240/
契約者用のスレッド立てました。

[405: 匿名]

現在杭工事中
14階建て。3月末竣工。
恐ろしく突貫工事になる気がしますが品質面は大丈夫なんでしょうか？
価格と立地条件はかなり好みなんですがそこが気になります。

[406: 申込予定さん]

うーん、スケジュール的にそんなものだと思っていますが、
家でもビルでも土台が時間かかりますが、立ち始めると結構はやいものだとおもっています。
ここに限らずですが

[407: 契約済みさん]

来年３月ですが・・・

[408: 契約済みさん]

隣のパーク○ウスも一年前位から着工の今年四月引き渡しだったのでそんなもんじゃないんでしょうか？

他のマンションを見てもそんなに何年もかけて建てていないと思うのですが？詳しい方いますか？

[409: 匿名さん]

知人にマンションは気に入った時にすぐ購入したほうがいいと言われていますが、なかなかこれといった物件に出会わないですね。

こここは商店街も近く買い物が便利そうで、灘区は子育てにいいエリアだそうでちょっと心が動いています。

[410: 匿名さん]

阪神間ではもう新築マンションの良い立地はないのでは。
だから浜側の商業地、工業地にやたら建ってますね。

もし社宅跡地みたいな物件がでたとしても、値段が折り合わない物になりそうです。

[411: 契約済みさん]

残り3邸になってたので購入するなら、モデルルーム見に行ってどの部屋が空いてるか確認するのもいいと思いますよ^ ^

最近結構空き地にマンションが新たにたちそうな場所2.3個見かけました！阪急六甲から六甲道辺りで！
でも価格はたぶん……高いだろうな~と言う場所なので、価格と立地で気に行った場所が見つかればいいですね^ ^

[412: 住まいに詳しい人]

パーク〇ウスは９階建て。
グルーブは１４階建て。
同じ工期で建てるのだったら突貫工事になるでしょうね。
パーク〇ハウスの工期を知らないのでなんともいえませんが、今の状況で来年３月竣工はかなりきついでしょうね。
ただいえることは、なにがなんでも現場の方は必死で間に合わすでしょう。

[413: 契約済みさん]

412さん

私は去年パーク○ウスのモデルルームに行ってきましたが去年の夏頃から着工➡今年4月引き渡し
だったと思いますので、期間はこちらより少し短いかな？と思います。

[414: 契約済みさん]

412さん

階数➕2~3ヶ月が工期期間だと思いますが…
なので、去年11月着工⇨来年四月完成
だと突貫工事になるとの事でしょうか？

[415: 購入検討中さん]

413さん

パーク○ウスさん私も行ってきましたが、去年の7月くらいには3階くらいまで出きてましたよ

[416: 契約済みさん]

415さん

私が確か夏【7月頃】にモデルルーム見に行った時にモデルルームの窓側から反対側にマンションを建設予定でしたが、まだ全然建ってませんでしたが…⁇

[417: 契約済みさん]

⬆の者です

申し訳ありません、今スケジュール見た所5月頃にモデルルーム見に行きました。
その時は何も建ってなかった事を覚えています。
記入間違えをし、申し訳ありませんでした

[418: 周辺住民さん]

5月？もっと前に着工していましたよ

ちなみに引き渡しもうしているみたいで
もう入居されてる様子です

ここは違うマンションのスレです

[419: 匿名さん]

完売してしまったようですね。
公式ホームページに完売のことが書かれていました。

王子公園も近くにありますし、ファミリーは週末に遊びに行くこともできそうですよね。

いい物件だったと思います。

中古はまだ出ないですよね・・・？

[420: 周辺住民さん]

いつでもキャンセルは出るものですから、問合せをしてみてはいかがですか？
ちなみに北棟は賃貸と販売と両方アナウンスがでていますよ。