積水ハウスを語りませんか その11

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、その11です。
有意義な情報交換にしましょう。

前スレ
その10　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/350410/
その9　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339208/　
その8　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/320579/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/

[851: 匿名さん]

職場や友人宅でタマホームは全くない。注文住宅だとＨＭはさまざまで、ばらける。積水ハウスは展示場は多いが、高いのか、個性がないのか少ない。意外と実情報が集まらない。

[852: 匿名さん]

＞８５１さん、それは地域によるのでは？我家の近隣ではタマホームは全くないですが、建て直しではヘーベル、積水、ミサワだらけです。それなりの話もちらほら耳に入って来ます。

首都直下型地震が予測されているからかもしれないと思います。本当に耐震性があるのか信頼出来るか分からない地元の小さな工務店よりも、大手なら安心と我家も大手HMで検討しています。

[853: 東北の地より]

東日本大震災からの教訓だと上物の耐震性より地盤が重要。というより全てかな。
地盤がしっかりしてばローコストだろうが、そもそも揺れないから問題ない。
震度７地域といっても被害の差は大きい。明らかに地盤がよいところは５０年前の瓦屋根すらがたつかない。
そういう情報を流さないから大手信仰が廃れない。
同じ敷地内に建て震度５ぐらいで比べたら
>地元の小さな工務店よりも、大手なら安心

また、地盤改良しても改良されるのはほんの表層だけ。地盤がいい地域に比べたら何百万かけたって敵わない。その点をＨＭは絶対に説明しないはず。

>首都直下型地震が予測されているからかもしれないと思います。
何も知らない方が安心かも。建てた後ならなおさら。
くどいかもしれないが、大地震の前では積水ハウスもタマホームも差はありません。これが現実。

[854: 匿名さん]

そんな大地震を想定すればそうだろうな。

ただ、実験もしていない、認定も受けていない工法で施工する工務店よりはマシだし免震つけて壊れるくらいならその地域が壊滅してる。

[855: 匿名さん]

＞８５３さん、
＞上物の耐震性より地盤が重要。というより全て

地価がそれなりの地方なら、HMの家よりも土地の方がはるかに安いから引越も簡単でしょうけれど、首都東京では建物よりも地価がはるかに高いですから、簡単に引越もできません。

それにご先祖様からの土地を売却するなんてとんでもないことです。まあ、住宅街の中で不安ではありますが、縄文時代からの遺跡が出る様な土地なら、積水とかの大手HMでしっかり建てて頂ければ大丈夫かな、と。産まれて死ぬのも、ご先祖様と一緒のこの土地でと覚悟しています。

[856: 匿名さん]

>>855
縄文時代の人々は貝塚とか作るように、
水辺で暮らしてる場合が多い。
地盤が強固なところは最も重要な水が得られないから人が住んでなかった。
土地に執着し過ぎるのもなんだかな。
御先祖様からとはいっても数代前には他人の土地だったわけで。
土地に執着し過ぎる人間をみると成田闘争を思い出す。

[857: 匿名さん]

大地震はいつか必ず来るが、このごろの異常気象での豪雨、竜巻これは毎年どこかに来る。その対策も忘れずに。

[858: 購入検討中さん]

856さんに同意。災害に強い地域と住みよい街は一致しないだろうし、売りに出されている土地ともかみ合わないだろうね。だから土地についてはＨＭは口出ししない。考え始めらたら土地の選定で3年はかかる（笑）855は明らかに社員対応レスだろ。論点ずらしてるところがお上手！

[860: 匿名さん]

もう大きな地震は来ないと考え
地盤は悪いし １時間に一台しかバスが来ない僻地に地場ローコスで建てました。

[861: 匿名さん]

大きな吹き抜け、大きな開口部等を取り入れたいならローコストは外す
普通の家ならローコストで十分だよ

[862: 申込予定さん]

ローコストで建てるなら建て売り買うわ
見た感じ同じだし

[863: 匿名さん]

>862
4、5千万の予算なら積水より立派でしょう。
積水ハウスはショボいから。。。

[865: 匿名さん]

１０月に入りどこのHMスレも盛り上がりに欠けてきましたね。当然と言えば当然

[866: 匿名]

>大地震の前では積水ハウスもタマホームも差はありません。これが現実。
それは当然。水害も差ないな。経験者のみが知る事実。

[867: 匿名さん]

タマ好きならタマスレで語ってれば
積水とタマじゃ1.5～2倍の価格差あるしさ
積水とタマ両方検討する人はかなり少ないと思うぞ

[876: 匿名さん]

タマでも「インペリオ」でフルスペックで建てれば積水ハウスより高くなる。
換気システムも積水ハウスより上等だし、
積水ハウス社員・施主はタマをバカにしてはいかんよ。

[877: 匿名さん]

バカにしてはいないよ
相手にしたくないだけだよ

多分

[878: 物件比較中さん]

Ｓハウスは客層広いから色々な奴がいる、ということ。物件も色々。
タマの上客ならＳハウスの最下層よりは上。というよりＳハウスの低価格帯はどこのＨＭと比べてもそん色ないぐらいの凡庸さだ。

[879: 匿名さん]

いや、違うね。
お高いので他のHMよりショボいのが現実。

[880: 物件比較中さん]

箱みたいな家は概観ではＨＭか工務店すら区別つかない（一部の特別なＨＭは配色だけでわかる）が、積水ハウスは寄棟か切妻なので見分けやすい。
ただ、外構と車で貧富の差がはっきりするので見当つく。積水ハウスの家は大衆車が多いかな。しかもセダン系かトヨタのミニバン（自宅周辺調査。ヴェルファイア・アルファードの家は高そう）。

[881: 足長坊主]

住宅支援プロジェクトずら。きっと役に立つずらよ。

http://www.e-avanti.com/recommend/12434

[882: 匿名さん]

>865さん
営業マンが忙しくて、広報活動を意識した書き込みができないのも一理あるかもしれませんね。

[883: 匿名さん]

積水ハウスで建てる奴は土地持ち。

[884: 入居済み住民さん]

>>883さん
そんなことはないですよ。
今回、土地も合わせて購入してますし。

[885: 入居予定さん]

>>883
それある。親戚、知人がそう。近所では子世帯が親の敷地内に建てたのも積水ハウスだった。積水には親同居パターンが多いかな。同僚で土地買って積水で建てたら7,000万だって。親から2,000万支援してもらったって言ってたわ。そりゃそうだ。

[886: 匿名]

寒くなっててきましたね

[887: 匿名さん]

>885
家3千万～4千万
土地3千万～4千万（都会は小さめ田舎は大きめ）
トータル6～8千万が庶民の一般的な家だろう。
都市部ならプラス２千万ド田舎ならマイナス２千万か？
しかしながら３千万円台の積水の家はショボい。おそらくチープな建売と変わらんだろう。
家だけで6～8千万の予算があれば、積水の家でもそこそこ。
積水の家6～8千万土地6～8千万の予算1億2千万～1億6千万は最低欲しいよね。

[888: 匿名さん]

チミがそうすれば？

[889: 入居予定さん]

>家だけで6～8千万の予算があれば、積水の家でもそこそこ。
この予算内ですが、積水ハウス以外でもいいので、逆に悩みます。積水ハウスが近所にあるからそれは避けたいという気持ちも強いです。

[890: 匿名さん]

>>887
>家3千万～4千万
>土地3千万～4千万（都会は小さめ田舎は大きめ）
>トータル6～8千万が庶民の一般的な家だろう。
妄想乙
君には戸建には縁がないのが良くわかった。
家3千万～4千万ってそれだけで家が建つと思ってるの。
色々諸経費かかるよ。
特に積水がこだわる見栄えがいい家を建てようとすれば、
外溝費だけで1000万近くは上乗せが必要だよ。

[891: 匿名さん]

外溝じゃなく外構。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[892: 匿名さん]

390
諸経費外構家具などは別で一般的な話をしたまで。
外構1千万は庶民の一般的なケースではないと思うのだがね(笑)

[893: 匿名さん]

年収1000万程度で1億の家を購入すると、まともな付き合いができなくなる。
それにダイワや三井、ミサワ、ヘーベルでも1億以上の家は建てられる。
年収2000万以上ある会社役員、医者、もしくはがっぽり退職金の入る公務員が
どれだけいるかわからないが、10年、20年ごとに家を建てる訳でもなく、
果たして何件の受注が取れるのだろうか？
ＣＭソングにあるように、夢を大きくふくらませて良いのはごく限られた
一部の富裕層だけの話で、そういう人はこんなスレは見ていない。
成金なら自慢したくて仕方がないだろうが。

[894: 匿名さん]

土地込みなら1億は普通でしょ。
積水の小さな建売が6、7千万だからね。

[895: 匿名さん]

僻んでも仕方がない

[896: 匿名]

Cチャンなのにね
木造より寒いし

[897: 匿名さん]

Cチャンでも耐震等級3は余裕
適材適所って言葉知っとるけ？

[898: 匿名]

Cチャンで耐震等級とれても、揺れて内装があ壊れるのは困ります。
Cチャンは安いから儲けが多いという意味では適材なんでしょうけどね。
シャーウッドよりも体感出来るくらい揺れるし寒いと積水の設計担当が言ってました。

[899: 匿名さん]

耐震等級なんてものはそんなもの。
工法によって得手不得手があるのにひとくくりにしてしまう
ところがお粗末としか思えない。
中途半端に古い家は倒れたかも知れないが、戦前の家は結構しぶとい。
建築基準法は守らないといけないので、余計な換気システムとかに
金がかかるのは仕方ないが、売るつもりもないのに性能評価とか、
耐震等級を上げるとかに余分なお金をかけるのはお金持ちだけに
して欲しいものだ。
狼に喰われる訳でもないので、私はフーの家で良い。

[900: 匿名さん]

>>899
なぜ大手スレで自己主張するのか。素人には建築基準法がどうこうとは難しいが、もし玄人さんならもう少し具体的な内容を話してほしい。同じ素人なら自分のカテゴリーで投稿するのがマナーだと思う。