積水ハウスを語りませんか その11

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、その11です。
有意義な情報交換にしましょう。

前スレ
その10　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/350410/
その9　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339208/　
その8　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/320579/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/

[541: 匿名さん]

予算内でもそんな言い方をして、あたかも貧乏人扱いするかのような言い方をするような営業マンは、担当者になって欲しくないと思う。予算外と思えば自分から検討を止めるし、予算内なら気持ち良く建てられる人とこだわりの家を建てたいと思う。

最初にあたった営業マンが気に入ってその人に担当をお願いする人もいるかもしれないけど、我家はそんな人はどのHMでもいなかった。最初のトークとして坪単価を聞いたり、色々な事を質問して、その受け答えでお互いに探っている面もあると思う。その時に高飛車な坪単価を言っても、他の営業マンの坪単価を聞いていればおおよその金額は分かって来る。

要するに坪単価で決めるのではなくて、その時の受け答えが大事なのだと思う。値段も含めて施主さんの立場になって、住み易い家、こだわりの点を尊重してくれて、それまでの経験からこうしたら良い、等と提案してくれる様な営業マンと一緒に家を造りたい、と思う。

[542: 匿名さん]

積水は紹介が多いらしいよ、我が家の担当も親戚が建てた時の営業さんで親戚から紹介してもらいました。

[543: 匿名さん]

積水で営業って実際に大事？

[544: 匿名さん]

積水ハウスは紹介したら、いくらもらえるの？他所は10万だけど。

[545: 匿名さん]

紹介したけど途中心配で気掛かりで、結局トラブってやめときゃよかった。

[546: 匿名さん]

どこも紹介料は１０万円位ですか？叔父のボロ家の近所の家がヘーベルで建てました。その後、その家の奥さんが住み易いから紹介する、としつこく紹介すると言って来たらしいです。

そもそもその営業マンとウマが合えば良いけど、もしトラブったら断るのも角が立ちそうですし、自分の家にとっては良くても、紹介先で気に入ってもらえるかも心配ですし、色々と難しいですね。

良い家、だと思ったら、何も紹介なんて手続きを踏まなくて、○○HMが良い、の話をする位で止めといた方が無難かもですね。１０万円に代えられない位、人間関係にひびが入りそう。本当に住み易いのか、或は１０万円の小遣い稼ぎが目的かとも勘ぐります。

[547: 匿名さん]

あそこの店美味しいよって、自分の好みを押し付けるか、
評判聞いて行ってみたら美味しかったよ。と評価を伝えるに留めるか。
押し付けはまずかった時に気まずい思いをする。
おごれる物ならいいんですけどね。
紹介料なんてのは住宅なら有るだろうくらいはわかってるので、
身内や親戚なら惜しいとも思わないだろうが、全くの他人だと
押し付け気味の紹介は嫌な気分になるだろうね。

[548: 匿名さん]

紹介したからには、気遣いしましたよ。
営業、監督まで 対応の悪さを数回注意しました。さすがに態度は、激変しました。

[549: 匿名さん]

そういう気遣いが施主さんに取っては嬉しいですね。紹介してもらって良かったと思っている事でしょう。
何も無ければ、ですが。でも、本当に、何も無い、ってあり得ないですよね。大なり小なり何かしらありますよね？

[550: 匿名さん]

丁度昨年の今頃、契約して引き渡しが５月でした。仮住まいは気に入ったところは短気なためオーナーが貸したがらなかったりと見つかるまで時間掛かりましたがスムーズに仮住まいが決まっていれば４月でした。最近やっと新居に慣れたこの頃です。
建て替えの施主はローン、仮住まい往復の引っ越しとか色々大変ですね。

[551: 匿名さん]

お疲れ様でした。建て替えも大変ですが、売却して建てるのも大変でした。
住みながら、中古の家を見学に来られるため何時も綺麗な状態を保つのも、しんどかったです。値も２回目下げた時に、四人の方が買いますと言ってくれたのは良かったのですが、友人に決まり引き渡す時も冷蔵庫には飲み物を冷やし、キッチンも大掃除。良かったことは、不要な家具、電気製品はそのまま使って頂き助かりました。新築引き渡し３ヶ月後に売れました。HM支払いが大変でした。

[552: 匿名さん]

新築を考えている方と出会う機会が多いので、検討中に出会った営業さん達のうち良かったと思う方をＨＭを問わず紹介しています。うちは積水ハウスで建てましたが、設計士を始め技術次長など建築担当の対応に疑問を持っているので、残念ながら紹介する気持ちにはなれません。ＨＭによっては「本来は、お施主さんが対象ですが30万円ほどお礼を…」と言われますが、そのようなつもりで紹介するわけではないので、受け取ったことはありません。

[553: 匿名さん]

今日日BKでも証券会社でも口座開設者を紹介すると謝礼を出すね。

[554: 匿名さん]

一度紹介して謝礼を貰ったときには驚きと同時にあまり良い気がしませんでした。そんなつもりじゃなかったていう気持ちと、結局私ら施主が知らずにこのお金の分も余計に払ってるんだって言う複雑な気分。紹介料、無くていいんじゃないですかね。その方が気持ちよく勧められる。私は二度と積水に分かる形では紹介しないつもりですよ。それでも勘ぐられると嫌だから何も言わないかも知れません。

[555: 匿名さん]

くだらない

[556: 匿名さん]

えっ積水の施主が紹介したら、30万貰えるの！凄いですね。それで紹介が多いと書いてあったのね。それも積水ハウスの魅力だったってこと。なるほど

[557: 匿名さん]

＞５５２ＨＭによっては「本来は、お施主さんが対象ですが30万円ほどお礼を…」と言われます

これって積水の話なのかなあ？だとしたら凄過ぎですよね。

[558: 匿名]

積水ハウスで建てたけど、積水ハウス以外のＨＭの営業を紹介してるってことですよね？

[559: 匿名さん]

性能も悪く、アフターも他の大手と変わらない。
鉄骨にしては自由度があるからプラン次第だろ。
紹介もくそもない。設計士を指名するならわかるがな。
営業ごときでは飛び抜けてないと紹介など出来んわ。

[560: 匿名さん]

積水ハウスを建てる時は紹介が絶対お得。ハウジングセンターでは営業は冷やかすだけにしないといけませんね。

[561: 匿名さん]

558さんは知らない訳ないですよね。
施主が、とぼけてどうする。

[562: 匿名さん]

紹介だとお得なんですか！？ それなら紹介して良かった、、。でも、本当にお得かどうかなんて分かりようが無いですよね。

[563: 匿名さん]

施主さんなら紹介料30万貰えると書いてますが、貰ってないのですか？

[564: 匿名さん]

営業からことあるごとに紹介してと言われる。
正直ウザい。

[565: 匿名さん]

知人からことあるごとに紹介してあげると言われる。
正直ウザい。

[566: 匿名さん]

営業からことあるごとに紹介してと言われる、のであれば施主かと思えるし、
知人からことあるごとに紹介してあげると言われる、のであれば家建てていないんだろうし、
さて、あなたは本当の所どちら？

[567: 匿名さん]

台風だと雨漏りするのが普通？

[568: 匿名さん]

その家は欠陥住宅ですね。

[569: 匿名さん]

別人じゃないの？
確かに紹介は、一番楽に成績あげられるからね。

[570: 匿名さん]

台風時は雨漏りするのが普通。風の吹き方か普通じゃないんだから。
ちゃんと雨戸を占めて防ぎましょうね。
でも、その雨戸がカッコ悪いんだよな～。

[571: 匿名さん]

普通じゃないよ。積水ハウスは普通？

[572: 匿名さん]

雨戸がないから雨漏りしたのかな

[573: 匿名さん]

見た目優先で雨戸とかシャッター付けないのが基本？

[574: 匿名さん]

うちは雨戸もシャッターもつけてない。付けても閉めないから。
防犯硝子とSECOMがあるから。
雨漏りしたら、即修理しないと家がダメになりますよ。

[575: 匿名さん]

うちは防犯硝子とSECOMがあるけど、シャッタ−付けてます。毎朝開けて、毎晩きちんと閉めてます。
見た目はどうだか知らないけど、台風が来ても安心しています。
何か飛んできて防犯ガラスにひびが入るより、シャッタ−が傷付いた方が安いと聞いたけど？

[576: 匿名さん]

その方がより安心ですね。

[577: 匿名さん]

我が家は防犯ガラスが割れても保険で直せます。シャッターは台風以外閉めたことがないです。

[578: 匿名さん]

シャッタ−は時々は開け閉めした方がメンテナンスになるみたいですよ。
取説にありました。

[579: 匿名さん]

うちも開け閉め面倒だから思い切ってつけなかった
前の家では毎日開け閉めしてたけど、無いのはかなり楽。

[580: 匿名さん]

開け閉めが面倒って・・
ボタン押すだけなのに？

[581: 匿名さん]

電動は高いからやめた

[582: 匿名さん]

羨ましい
電動シャッターを躊躇なくつけられるほど余裕が無かったよ

[583: 匿名さん]

お向かい さんは台風でも、電動シャッターを閉めない。
友人は シャッターを開けることが、ほとんど無い。

[584: 匿名さん]

我が家は防犯硝子が割れても保険もないし、シャッターも無い。

[585: 匿名さん]

積水では手動シャッタ−と電動シャッタ−の差額が数万円だと聞きました。
他のHMよりもかなり差額は小さいと思いました。

[586: 匿名さん]

手動シャッターだと閉めようとする時に窓を開ける必要がある。
急に降りだしたりして急いでシャッターを閉めようとすると、
窓を少しだけ開けて端っこの方だけで下げようとするから、
シャッターにガタが起こりやすい。（故障の原因になる）
電動は便利だけど、停電したら庭に逃げ出すとかもできない。
手動シャッターでも地震が起きたら開かない可能性は高いけど。
台風の時に雨戸を閉めてれば、直撃する雨にもビビらずに済む。
台風の備えとして考えれば有るに越したことはないのだが、
窓モールを付けたい人には不向きだし、１階だけ付けて２階は
付いてない家を見ると、防犯上のこととは思うけど残念至極。

[587: 匿名さん]

二階は少ないですね。
たまに、ガラス中に網みたいなものが入ってる窓をみかけますが、防犯硝子とは別なものですか？

[588: 匿名]

至極残念ってなにが残念なの？

[589: 匿名さん]

うちは一階も二階もシャッタ−付けました。防犯もですが、台風とかで何が飛んで来るか分からないので、ガラスが割れるよりはと付けたらしいですが、実際シャッタ−を閉めると音もほとんど聞こえないので台風の時も安心していられます。

[590: 匿名さん]

確かに安心ですね。うちはシャッター無しで、坪庭の壁はガラスです。窓はスッキリしています。故障の心配もありませんが、台風はカーテン閉めてどこかへ隠れます。