積水ハウスを語りませんか その11

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、その11です。
有意義な情報交換にしましょう。

前スレ
その10　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/350410/
その9　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339208/　
その8　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/320579/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/

[487: 匿名さん]

たぶんどーでもいい話だな

[488: 匿名さん]

了解しました。
じゃ 次。

[489: 匿名さん]

>474
現場監督は根拠もなく大丈夫だ言う癖のついている方々が多いのではないですかね？
ご自分がしっかりすべきですよ。
「心配いりません。大丈夫です。よくあることです。引き渡しまでに直しておきます。」
などともう口癖になっているのでは？(笑)

[490: 匿名さん]

裏切られたなんて思わずに、もう遅いって諦めずに。

[491: 匿名さん]

へえ〜ではどうすれば良いのですか？スレ主さんではないけど、衣装箱を買ってしまったのだから、その分だけでも請求しますか？無理っぽいけど。

[492: 匿名さん]

今月末迄に契約する身としては発注者が減ることは実に有難い事だが、
スレ程度で発注者が増えたり減ったりすることはないだろうな。

[493: 匿名さん]

不満はきちんと伝えなければ。契約ですから。
正当な問題は必ず話し合いに応じるはず。
納得できなければ交渉相手を変わってもらう事も考えてみて。そのために選んだ大手でしょう？
積水ハウスは基本的に施主に優しい会社だと思いますよ。
積水ハウスを選ぶ様な人は 、文句を言わずに黙っているから、、、。

[494: 匿名さん]

＞積水ハウスを選ぶ様な人は 、文句を言わずに黙っているから、、、。

では、言わない方が良いのでは？（笑）

[495: 匿名さん]

不満があれば、黙っていてはダメなんです

[496: 匿名さん]

年間１万棟位は注文住宅を建ててると思うが、このスレに書き込まれる
不満や文句は数十件程度。ということは１％以下ってこと。
ここを見て積水で建てるのをやめる人が居たとしても、微々たるもの。
会社側も気にしてないし、ムキになって反論する必要もない。
ってことはこのスレも無用ってことだね。
でも、後から後悔する可能性のある人は、こんなことが有るならって
やめといたほうが懸命だね！

[497: 匿名さん]

大手HMのスレの不満はどこも似てる。積水止めるんじゃなく戸建止めてマンションにした方が良いのでは？

[498: 匿名さん]

マンションはマンションで、いろいろな不満が爆発してますけど？ご覧になったら如何ですか？（笑）

[499: 匿名さん]

不満があってもこんな所に書き込む人は0.01%もいないよ。
でも、ここみて積水ハウスを諦めるのはもったいない！
家はやっぱりとってもいいよ。
もう一度建てるとしたら、私はやっぱり積水ハウスを選ぶよ。
気を引き締めて頑張ってね。

[500: 匿名さん]

注文で建てても集合買っても不満が出るなら賃貸にしてそこでも不満なら借り換えれば良いじゃん

[501: 匿名さん]

>500
それがいいよ

[502: 匿名さん]

>499
>とってもいいところ
教えて～

[503: 匿名さん]

602
>496の営業さんに聞いてみて

[504: 匿名さん]

マンションは積立金やら管理費、１台しか置けない駐車場代がかかるし、
そもそも駐車場が遠い、転落死亡事故が起こりやすい等住みにくい。
眺望が良いとか、風通しが良い、日当たりが良い等のメリットもあるが、
自分ちの都合で建て替えたりもできないし、制約も多くて身勝手な人には
向いてない。
うちは息子がいないので、家有りか金持ちに嫁がせれば不動産を残す必要も
ないので、老後は公営住宅に安く住んで生活費を浮かせようと考えている。
自宅を持ってる人は子育てが済んだらさっさと売却して公営住宅が外国人に
占領されないよう、縄張りを守りましょう。

[505: 匿名さん]

５０４さん、スレのお間違えでは？酔ってませんか？

[506: 匿名さん]

499さん
積水ハウスしか知らないのでは。
他も探してみたらどうてすか？

[507: 匿名さん]

マンション最悪、戸建も不要。
賃貸最高、戸建は無用心。
だから語る必要なし。
ボランティア活動でもしたら？

[508: 匿名さん]

↑　５０７さん、貴方がこのスレには不要です。

[509: 匿名さん]

積水の賃貸ですか？

[510: 匿名さん]

歳取ってから賃貸ってオーナーが貸したがらないから先の事も考えてね。保証人の確保も必要ですよ。
また、簡単に老人ホームとか言ってる人も、金があっても順番待ち。今後、高齢者が増えるからね。
子が面倒見てくれる家族構成が一番の安上がりで、安心感がありますが、希少だろう。

[511: 匿名さん]

でもね、家を残すともめるんだな。遺産相続で。

[512: 匿名さん]

やっぱりスレ違いですね〜（笑）確かに残る財産は後々面倒ですよね。
新しいスレ作りませんか？

[513: 匿名さん]

例として有った40坪の家に3000万とかかけるのは無駄という話でしょ。
提案までしてくれてるのにスレが違うとか失礼なんじゃない？
高齢で民間賃貸とも言ってないし、子育てが終わるのは50代でしょ。
残債も減ってるだろうから売却して老後に備えるなら丁度良い頃と思うけど。

[514: 匿名さん]

金が有り余ってんなら4000万でも5000万でもかけて建てればいい。
ただ、ローン組んでまで建てるのならも・も・も・もったいな～い。
金（予算）がない奴は積水や大手で建てて後悔してる人を探して
自分が諦めるための口実を探しに来てるんじゃないかと思う。
そんなんだったら覗きに来なくていいし、書き込む必要もない。

[515: 匿名さん]

５１２
メーカーさんはやっぱりこのスレ気にしてるの？だからこのスレ閉鎖したいの？

[516: 匿名さん]

大体が一人っ子でその子が女の子で嫁いだらどう揉めるんだ？収入少なくて結婚出来ないのが増えてるので、これから更に跡継ぎが減る。

[517: 匿名さん]

H27年迄の相続税控除は5000万＋1000万×法定相続人なので大多数はこの範囲。H27年以降3000+600万×法定相続人になるのでもめる家庭は有るかもしれないが、子が１人で財産が３６００万以内なら控除。負債も残っていれば庶民は相続の心配する必要ないんじゃない！？

[518: 匿名さん]

>506
他にも良い会社は沢山あるでしょうね。積水ハウスしか分からないのは本当です。

私は自分のライフスタイルや好みに合う様に細かく沢山要望を出して設計士さんや現場監督さんには本当によく応えてもらえたので、正直価格は安いぐらいだと思えました。住んで今家には何の不満も無いです。

なので仮に次回があればやはり積水って思いますが、逆に文句も多い施主だったので積水さんの方からお断りかも知れません（笑）。

このスレみてると積水（？本当は違うの？)は文句言う施主を頭から否定して偉そうで嫌な印象なんですが、実際の対応は皆さん忍耐強くて腰が低くて誠実で立派な会社でした。その意味でこのスレは積水さん少し損してるかも。
これで、お　わ　り。

[519: 匿名さん]

相続税じゃなくて、残った家族がもめるんです。

[520: 匿名さん]

514 有り余ってなくても、5000万なんて楽勝。覗くのは自由ですよね。

[521: 匿名さん]

＞５１８実際の対応は皆さん忍耐強くて腰が低くて誠実で立派な会社でした。

そう言い切れる位に積水の営業マンや関係者に恵まれたって事ですね。私は鼻から上から目線、傲慢で、ふんぞり返った様に偉そうにしている営業マンばかりに当りました。まず一人目ではパンフレット一冊にもお金かかっているんですよ、なんて言われて頂けませんでした。

３人目の方には、CQDを聞くなら他のHMへ行けば良いなんて言われました。

４人目の方がやっと、この方ならと思いましたが、今はまだ様子見です。そんなに運が悪いなら積水は止めた方が良いのかとも思いましたが、家族が天下の積水ならと勧めるのでまだ候補の一つにしています。それでも、忍耐強い、腰が低い、誠実だなんて全く思いませんけどね。

[522: 匿名さん]

今の段階で候補の一つならとっとと落として良いと思うところと間取打合せして契約したら？消費増税後で良ければこの時期は休憩してゆっくりやったら。？

[523: 匿名さん]

ゆっくりやってますよ。どうぞ御心配なく。

[524: 匿名さん]

積水ならわずか40坪の家でも5000万は楽に超えるでしょう。
覗きに来るのが無駄なのはそれに迷う人のことです。
実際にそれなりのお金をかけた人の実例を知りたい訳ですから。

[525: 匿名さん]

鉄骨は坪150万～らしいので40坪なら本体で6千万の総予算で7千万以上は欲しいですよ

[526: 匿名さん]

実際はどうなんだろうね。積水の営業さんによるとそんなにかかりませんよという事でした。
坪単価が高いのは家が小さいからみたいだよ。

[527: 匿名さん]

坪単価どんな感じとかの段階なら増税後にしなよ。家づくりのスタートラインにも立ってないね。

[528: 匿名さん]

積水は今月に建築の仕様が決まっても、着工は来年2月以降だってね。今月契約レベルは着工はもっと先。

[529: 匿名さん]

家だけで5000万無いと建てられないのですか？

[530: 匿名さん]

今月契約だと着工が3月以降になりそうですね。心配です。
増税後の受注ダウンを考えて工場のフル稼働とか普段使わない業者まで
使おうとかせずに着工数を均していこうということなんでしょうが、
3月以降の着工だと確実にコストは上がります。
資材の発注が4月以降にずれ込むものもあるはずですからその分の
代金支払いにはアップ分の消費税がオンされてきますよね。
積水で5000万の家は原価が3000万位でしょうからそのうちの何％を
3月中に発注できるのか？
仮に4月以降の着工になってしまうと原価は90万も上がる。
その分積水がかぶるのか？建前はそうでも本当はどうなんでしょう？
いつもより値引きが少ないとか、予め本体価格に乗せられてるとか。
受注残が多いのはありがたい話だと思いますが、売れてる会社は値引きをしない。
トヨタがそうでしょう。売れ筋商品の値引きがないのはどの業界も同じ。
今月契約したからといって必ずしも得はしないようですね。
人と違うものを手に入れるわけだから誰よりも早く手に入れる必要はないよね。

[531: 匿名さん]

40坪位だと家とインテリアに4000万、外構などに1000万位の予算を
かけれる人じゃないと、ショボイ家になってローコスト愛好者から
責められるので建てて欲しくないようですよ。
建てられないのではなく、建てて欲しくない、ということなのでしょう。

[532: 匿名さん]

そんなこと売る側は思ってないと思いますよ。また、そんなこと考えてる暇ないでしょ。

[533: 匿名さん]

考えている暇がない、のではなくて、考えたくないから坪単価の高い客を選んでいると思いますよ。
坪○○万円以上なら、ご検討下さいとはっきり言われましたから。それ以下の予算の貧乏人はお断りですってこと。
だれがそんな高慢ちきな言い方をする奴にお願いするか！（怒）

[534: 匿名さん]

本当にそんなに忙しいの？

[535: 匿名さん]

今後の経済上清考えたら坪単価が下がる要素無いよ。
単価をちゃんと伝えてくれて家づくりの時短になったのでは？

[536: 匿名さん]

修正→情勢