シティインデックス目黒ってどう？

[マンコミュファンさん]

目黒駅から７分っていいですよねー
目黒川のそばっていうのも魅力的です。
シティインデックス目黒について情報などお願いします。

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C6AA1241/index.html

所在地：東京都目黒区下目黒2-332-3、332-39、332-40（地番）
交通：JR山手線・東急目黒線・都営三田線・メトロ南北線「目黒」駅徒歩7分、東急目黒線「不動前」駅徒歩10分
間取：1DK～2LDK
面積：31.93m2～60.46m2

売主：株式会社シティインデックストゥエルブス
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社シティインデックスプロパティーズ

[1: 匿名さん]

1LDKがメインのマンションって計画的な修繕ができるのでしょうか？心配です。

[2: 匿名さん]

2LDK60.46m2は一邸だけなんですね。2LDKは他にもあるのでしょうか？
プレミアム住戸はルーバルもあって広くて豪華ですね。
35～40㎡のほぼワンルームのマンションで一階はスロップシンクと
テラスがあるというのも珍しいです。内廊下設計、ほぼ角部屋と仕様は
かなり良いなと思いますが、立地も良いことですし賃貸化する部屋も多くなるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

>1さん
どういう意味でしょう？
賃貸、あるいは転売の部屋が多くなるので、管理組合が機能しない事を
予測されていますか？
修繕積立金は4,100円～6,950円と、面積が狭いだけに安めに設定されているのは
気になりますね。

[4: キャリアウーマンさん]

この価格って安いのか高いのか分かり難い立地条件
っていうのが感想ですが、皆様はどう思いますか？

[5: 匿名さん]

賃貸メインだと、当たり前だが金のかかる修繕は先伸ばしになりがち。
オーナー自身が住んでないというのは大きい。

[6: 物件比較中さん]

＞＞4

賃貸戸数が多いとどうしても割高に感じてしまいます、自分達が住んで賃貸住居から何か影響があるわけではありませんが、分譲永住のマンションを購入したというステータス（私にとっては大きな買い物であり人生のステータスの1つなのです）という気持ちが半減してしまうように思います。。

こちらのマンションに関しては高い安いのどちらでもないという感想です。

[7: 匿名さん]

賃貸の人と分譲の人のマンションに対する思い入れはかなり違うと思います。
分譲で１ＬＤＫ中心のマンションは珍しいかも。この立地なら賃貸目的で購入しても
借り手はすぐにつくでしょうね。ここら辺の家賃の相場は１ＬＤＫで約２０万円位の様です。
それを考えるとこの分譲の値段も安いのかもと思ってしまいます。

[8: 匿名]

子供が大学生とか就職も考えているというケースだったら結婚するまでの住まいとして購入というのもいいかもしれません。その後売ってもかしてもいいし、、、賃貸よりセキュリティー面などメリットもあると思うので。

[9: 匿名さん]

分譲の良さってそこかもしれませんね。なかなか賃貸物件でセキュリティがしっかり
している所は少ないかもしれませんね。目黒駅周辺に最近物件がどんどん建設されていますね。
ここまで駅から来ると騒々しい雰囲気もなくなりのんびりと住み心地よさそうです。
24時間のスーパーも近いので買い物も時間を気にしないでいかれるのでよさそう。

[10: 賃貸住まいさん]

たしかにセキュリティセンサーやリバーシブルキーなど今の我が家にはないですねえ。

さすがはそれなりの価格のする分譲なんだなあと思っています。

セキュリティ充実とあるのですが、謳うにはこれだけでは足りないように思います。
詳細はどこかに載っていますでしょうか？？

[11: 住まいに詳しい人]

住む目的で買うならば、近い将来に周りのご近所様が
賃貸人ばかりになることに注意です。
近い将来に貸すのであれば、こういうマンションも
３０００万円台ならば、ありなのかな？

[12: 匿名さん]

シティインデックス目黒には
中国人を客に取っている、違法営業の宿泊用（4名まで、2泊より受付）居室がある。
http://www.zhubaijia.com/offers/57498 にて宣伝中。
検索エンジンに引っかかってそれとバレないよう
町域を伏せたり地番をわざわざ偽って紹介している状況を見るに、
違法性を認識していると考えられる。
所有者に中国人が多いマンションなのだろうか。

[13: カルセドニー]

>>12 匿名さん、このマンションの部屋がそのサイトの
どのページに載ってますか？

[14: 匿名さん]

はやりの「みんぱく（民泊？）」というやつですね。東京オリンピックにかけて、流行していくと思われます。

目黒駅まで徒歩7分、不動前駅まで徒歩10分。2駅が使えるのが便利そうです。宿泊場所として提供する分には構いませんが、ドンチャン騒ぎをされると辛いです。

賃貸ならいいですが、分譲で買って後悔・・・なんてことにはならないようにしたいですよね。